《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[10032: 住民板ユーザーさん1]

>>10030 住民板ユーザーさん6さん

前のマンションは改修してました。
割とすぐできてたし、全然混乱も起こってなかったです。
私は運転できない分、詳しいことは分からないですが。

こうやって住民が思う以上に理事会の皆さんは考えてらっしゃるに違いないですから、意見を出し合うのは良いですが、荒れそうな話し方や、違う意見の人を貶めているように見える意見はやめましょう。理事会の意見を待ちたいと思います。

[10033: 匿名さん]

来客用ないと困る…

[10034: 匿名さん]

ハイルーフの駐車場料金を1万円値上げすれば解決。

[10035: 住民板ユーザーさん7]

>>10032 住民板ユーザーさん1さん
理事会で改修にかかるコストを確認中とのことですので、それで解決すればと思います。

[10036: 住民板ユーザーさん2]

>>10035 住民板ユーザーさん7さん

すごい朗報ですね、情報ありがとうございます
需要と供給のバランスが取れて、皆さんが住みやすいと感じるマンションになるといいですね

[10037: 住民板ユーザーさん5]

有明ガーデンが一部店舗除いて緊急事態宣言を受け休業するってさっき連絡受けました(ペットショップにトリーミングの予約をしてたので)。詳しくいつからいつまでどれぐらいの店舗がって情報ご存知の方いますか？

[10038: 住民板ユーザーさん1]

>>10035 住民板ユーザーさん7さん
おぉ、、評判通りの素早い対応、、、
自分はハイルーフに既に入ってるので困ってはない身ですが、これだけハイルーフ希望の方がいると自分の車がロールーフに替わっても手放すと2度と確保出来なくなりそうで怖いなと思っていました。
よかったですね！理事会の皆様、感謝致します。

[10039: 住民板ユーザーさん3]

>>10035 住民板ユーザーさん7さん
すごい嬉しい情報です（ ; ; ）
あと数ヶ月で子供が生まれる予定で。。
ハイルーフ車に変えて乗車人数を増やしたかったのですが買い替えれずどうしたものかという状況でした
良い報告が理事会の方から来ますよう願っています

[10040: 住民板ユーザーさん1]

そうい費用かかる案件の採決って、誰が投票するの？

[10041: 住民板ユーザーさん2]

>>10040 住民板ユーザーさん1さん

どのような案件もこれまでと同様の流れを踏むかと思います

[10042: 住民板ユーザーさん5]

>>10035 住民板ユーザーさん7さん
これが可能ならハッピーエンドですね
まとまるといいですね

ところでガーデンは明日から休業っぽいですねー
残念、、、

[10043: 住民板ユーザーさん1]

【質問】
セントラルです。
リビングと寝室の間の下がり天井にピクチャーレールを取り付けようと思ってます。許容加重30kg/mを2から2.7メートル。
・既にやられた方
・費用　（業者or DIY）
・下がり天井の素材　（ビス止めする箇所）

何かお話しもらえれば助かります！

[10044: 住民板ユーザーさん1]

明日からガーデン、飲食店も休業なんですね。
フードコートに家族連れで集まりがちなので仕方ないか...
カルディは自炊が潤うので開けて欲しかった。

[10045: 住民板ユーザーさん1]

タイムズ見てきました。ちょうどスタッフさんがいたので聞いてみたところ、
既に4月15日から営業してるみたいで、
駐車場5Fからの渡り廊下（有明ガーデンの3F）に申し込み用の機械ありました。

今はカード発行手数料無料で2ヶ月の基本料金無料でした。

住友さんの力で、、
オリックスみたいに月額金額をお得にならないですかねー。

[10046: 住民板ユーザーさん1]

>>10034 匿名さん

値段をあげたからって家族構成は変わらないし、
既に所持してたらあまり解決しない気がします。

[10047: 住民板ユーザーさん7]

有明ガーデン最上階下のタイムズカー試しに利用してみましたが空いてる時で出るまで５分くらいはかかりました。車の操作に慣れてないともう少しかかるかも。混んでる時に借りたら下手したら15分とかかかるかもしれません。
マンションカーシェアが取りづらい昨今、大変重宝してますが、不意の混雑時とか出すにも時間かかる、また帰っても時間超過のリスクがついて回るので、マンションのカーシェアは規模を考えるともう二つくらい増やしても良いかと思いますね。
マンションの方は使いたい利用時間は皆かぶるのでGW合間とか全然取れません。

[10048: 住民板ユーザーさん1]

>>10047 住民板ユーザーさん7さん
マンション内に仮に増やすならオープン型がいいです。クローズ型は費用負担がデカすぎるので。

[10049: 住民板ユーザーさん4]

>>10043 住民板ユーザーさん1さん
私は業者にお願いしました。付けられない場所もあるそうで、その判断が自分でできなかったからです。
エコカラットのおまけでやってもらいましたので単品の価格はわからないのですが、2万円あればいけそうな範囲かと思いました。
私の場合2mのもので、ビスは6箇所均等に止まってました。
参考程度までに。

[10050: 住民板ユーザーさん1]

>>10047 住民板ユーザーさん7さん

本当、マンションのカーシェアは少なすぎますね。
報告見たら利用件数もかなり多かったので、もっと増やしてもらえるとありがたいです。
希望通りに借りられたことがない…

[10051: マンション住民さん]

1年程経ち、車にまつわる問題が少しづつ見えてきましたね。
このマンションは解決方法があることが素晴らしい事だと思います。

前のマンションでは持っている設備では解決策がなく
ずっと不満を抱えたまま住むか、去るかでしたので。

ハイルーフ不足にカーシェア不足の問題、
来客管理駐車場多すぎ問題、
それぞれ需要と供給に合わせて整理し直すと
皆さんマンションへの満足度はグッと上がるでしょうね。

[10052: 住民板ユーザーさん8]

今回の緊急事態宣言で、無印や一階の路面店は営業するとのことなので、モールとは別の形態になってるというのが分かりましたね。

アーバンリサーチやQは何としても開くぞという意志が…

そして、イオンスタイルは政府への皮肉か「生活必需品のイオンスタイルは営業中です」と生活必需品を強く推してました。笑

[10053: 住民板ユーザーさん1]

>>10050 住民板ユーザーさん1さん
カーシェアはガーデンに大規模なタイムズができたので、マンション内は増やさなくていいと思います。

[10054: 住民板ユーザーさん1]

>>10049 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！重量ある物を掛かる予定なので業者にやってもらいます。

[10055: 住民板ユーザーさん8]

今日、朝有明ガーデン行きましたが、2Fのお店がシャッター街となっておりました。
カルディと無印とかはやっているみたいです。

イオンからのエスカレーターだとトモズは行けませんでしたが、パン屋(オハナ)裏、自転車屋(ビアンキ)横の入口からトモズに行けました。

情報共有まで

[10056: 匿名さん]

>>10055 住民板ユーザーさん8さん
カルディはやってません。

[10057: 住民板ユーザーさん1]

天空の湯やってないですか？

[10058: 住民板ユーザーさん1]

>>10057 住民板ユーザーさん1さん
ホテル専用でやってますね。

[10059: 住民板ユーザーさん8]

https://youtu.be/G9csal-0gb4
この営業さん、知ってる。
頑張って資産価値をあげてもらいましょう。

[10060: 住民板ユーザーさん1]

>>10057 住民板ユーザーさん1さん


天空の湯、行きたくて電話して聞いてみましたが住民でもダメと言われてしまいました、、、
ホテルに宿泊している方専用のようです。
残念です。

[10061: 住民板ユーザーさん1]

>>10060 住民板ユーザーさん1さん
デイユースプランでもいけますよね？テレワークで行ってみようかな。

[10062: 住民板ユーザーさん1]

>>10045 住民板ユーザーさん1さん
これって今も利用できますかね？

[10063: 住民板ユーザーさん1]

>>10062 住民板ユーザーさん1さん

たしか3Fがエレベーター停まらないので、
カードが作れるかどうかはわからないですが、
ネットでやればカード家まで送ってくれますよ。

[10064: 住民板ユーザーさん8]

音楽うるさいと思うのは私だけ？笑

エレベーターはともかく
廊下はどうなの笑

[10065: 住民板ユーザーさん1]

>>10064 住民板ユーザーさん8さん
廊下はテスト運用中ですね。アンケートに答えてください、

[10066: 住民板ユーザーさん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10067: 住民板ユーザーさん7]

タイムズカー、本日から社会実験で
ガーデンから大手町まで乗り捨てできるようになりましたね。逆も乗り捨て可能なのでバスより良いかも。

[10068: 住民板ユーザーさん1]

>>10064 住民板ユーザーさん8さん

非日常感があって私は好きですね。
ボリュームも適切だと思います。

[10069: 住民板ユーザーさん2]

そういえばウエストのエレベーターは音量小さいですよね。メーカーが違うからですかね？

[10070: 住民板ユーザーさん1]

>>10064 住民板ユーザーさん8さん

私は廊下に音楽が流れて欲しかったのでホテル感あって好きですね♪

先ほど廊下に出て音楽と音量を聞いてみましたが
うるさいとは感じませんでした。

音楽ある方に賛成です。

[10071: 匿名さん]

分かる方にお聞きします。
アンケートってどうやって回答するのですか？
ポータルにログインしてアンケートのボタンをクリックしても、アンケート一覧は0件になってます。もちろん状態は「全て」を選んでます。
28日から・・ってなってますが、もう28日です。

[10072: 住民板ユーザーさん2]

>>10071 匿名さん
試験運用終了後にアンケートだと勝手に思ってたのですが、
たしかにアンケートは見当たらないですね。

[10073: 住民板ユーザーさん5]

BGM、まさにホテルライクな雰囲気で良いですよね♪
普段から内廊下って静か過ぎて子供が若干怖がってたので子供も喜んでいます^^;

[10074: 住民板ユーザーさん1]

セントラルのエントランスのフロアランプをボコボコにされるの、根本的に解決できないですかね。

[10075: 住民板ユーザーさん1]

>>10053 住民板ユーザーさん1さん

私はマンション内のカーシェア増やして欲しいです。借りようかなと思い立っても全然借りられないので。
ガーデン内のカーシェアはタイムズなので割引きかないですし、やはりマンション内にあるほうが良いです。
この規模であの台数は少なすぎる気がしますね。

[10076: 住民板ユーザーさん8]

>>10068 住民板ユーザーさん1さん

私もそう思います。ホテルような感覚でいい感じですよね。

[10077: 住民板ユーザーさん]

廊下、音楽流れてて多少は紛れるけど
いつも通る同じ部屋の中から
お母さんが子供怒鳴る声聞こえてきて
ちょっと…こわいです。内廊下はよく中の声が聞こえるので気をつけた方が良いかと思います。

[10078: 住民板ユーザーさん1]

>>10077 住民板ユーザーさん

それは仕方ないのでは、、、？
お隣さんに振動や声がもれて迷惑がかかるのはダメだけど、内廊下ですよね。。。どうしようもないです。
うちだって悪いことしてたら怒りますもん。

[10079: 住民板ユーザーさん1]

アンケート回答出来るようになりました！
どちらも本導入される事を期待しています^ ^

[10080: 匿名さん]

音楽はいいですがアロマは好みがあると思うので、提案していただいた方には悪いですが、反対票いれました。。

[10081: 住民板ユーザーさん1]

私はBGMもアロマも、ホテルライクで良いと思いました！