《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[10001: 住民板ユーザーさん3]

>>9995 住民板ユーザーさん2さん

なるほど！自分はセントラルなので、ウエストやイーストと仕組みが違うかもですね
自分が出すタイミングではほとんどが1分強しか待ったことがなかったので不思議だったのですが、謎が解けました

[10002: 住民板ユーザーさん1]

>>9997 住民板ユーザーさん8さん
いやいや、立駐入れてる住民にとっちゃ、エラーや故障なんて起きたら大迷惑。

車持ってないから関係ないとか思われての発言かも知れませんが、サイズオーバーで故障してその運転手がちゃんと払わないなんて事が起きれば、我々の修繕費から引かれますよー。

[10003: 住民板ユーザーさん7]

>>9996 住民板ユーザーさん1さん
何故ですか？
空いてる駐車場が埋まって管理費増えると思いますが？
では空いてる分、全世帯で割って管理費の埋め合わせしますか？

[10004: 住民板ユーザーさん1]

>>10003 住民板ユーザーさん7さん

ノーマルルーフは余裕があるから問題ないけど、ハイルーフが足りてないからって意味と違います？

[10005: マンション住民さん]

>>9997 住民板ユーザーさん8さん
固定資産税がいつくるかと、駐車場が正常にこれからも稼働するか
どっちが拝見してて興味があるかと聞かれれば、駐車場に一票

固定資産税はここで聞かなくてもいづれきますよ、絶対に

[10006: 入居済みさん]

どうしても駐車場問題から話題を逸らしたい方がいらっしゃるようですが、収納サイズオーバーに身に覚えでも？

立体駐車場はマンションの大きな設備の一つなので、何かあれば車の所持に拘らず全住民に関わる事ですが、なぜこの件はもういいとおっしゃるのですか？不思議なのでその真意をお聞かせいただきたいです。

[10007: 住民版ユーザーさん6]

>>10003 住民板ユーザーさん7さん
そう、その空いてて滅多に収益を生まず、全世帯で割って管理費の埋め合わせしてるのが来客用・管理用駐車場計30台！
あ、また話戻ってしまった

[10008: 住民板ユーザーさん1]

>>10007 住民版ユーザーさん6さん
収益はあまり生んでないけど、別に埋め合わせはしてないでしょ。

[10009: 住民板ユーザーさん1]

>>10003 住民板ユーザーさん7さん
全戸入居したら、本当に車が必要な方が乗れなくなると思いました。

[10010: 住民板ユーザーさん6]

>>9997 住民板ユーザーさん8さん
固定資産税の方がどうでもいいかな。
そんなローン半月分くらいの費用なんて。

[10011: 住民板ユーザーさん6]

>>10009 住民板ユーザーさん1さん
ノーマルルーフは余りまくってます。なんで、複数台借りてる人は有り難い存在なんです。
マーレでは100台以上余ってて外の人に貸し出す話も出てました。
結局実行されたのかな？
逆にオリゾンやガレリアは余ってないのですよね。

[10012: マンション住民さん]

>>10008 住民板ユーザーさん1さん
きっと、
×管理費の埋め合わせ
○管理費で埋め合わせ
打ち間違いですね

[10013: 住民板ユーザーさん5]

駐車場の件はここで議論しても解決しませんよ。

[10014: 住民板ユーザーさん1]

>>10012 マンション住民さん
管理費でなにを埋め合わせてるんでしょう？

[10015: 住民板ユーザーさん3]

>>10014 住民板ユーザーさん1さん
例えばマンションの敷地内にあるもので収益を生めばそれはマンションの収益になり管理費のタシになりうるという話かと。

[10016: 住民板ユーザーさん1]

>>9988 住民板ユーザーさん1さん
9938 マンション住民さん 3日前
有明ガーデン駐車場の特典は今後変更される予定があるとのことです。
今は満車になることが少なく、上限金額も抑えられているもののイベントやホテル利用者増加、劇団四季開業によって上限金額撤廃カード特典改訂があるそうです。
その場合、来客用駐車場が空いていなければ有明駅周辺まで停めに行かないといけないですね。有明ガーデンに住民用のスペース確保をお願いできるものでしょうか。
天気の良い日ならともかく雨の日やイベントで人がごった返している日は有明駅に駐車して歩くのは勘弁です

[10017: 住民板ユーザーさん2]

>>10015 住民板ユーザーさん3さん
前にどなたかも見積もってましたが、例えば30台の内10台(自分はこれでも多いと思いますが...) に減らして 、20台を住民に例えば25000円で貸せば、年間600万の収益。
現状いくらの収益を出してるのか存じませんが、どれくらい見込んだ上でこれだけの台数を現状維持させているのか。全戸数が入らずとも、稼働して一年経ちますし、このマンションの周りの環境も含めてだいたいの見通しもたつはず。数字が知りたいですね。

[10018: 住民板ユーザーさん4]

>>10016 住民板ユーザーさん1さん
そりゃあそうでしょうね^^;
この先の事がずっと保証された施設なんて全国どこにもないでしょう。どこだって施設の状況に合わせても変更されますよ。
にしても、今の来客用も管理用もマンションの規模感に対して多すぎると私も思っていました。

[10019: 住民板ユーザーさん5]

>>10016 住民板ユーザーさん1さん
いや、、、上限すごい気にしてますけど、、
たまにこのマンションに泊まりにくる人のその日の出費より、マンションの住民の日常を優先してあげましょうよ。笑

[10020: 住民板ユーザーさん4]

ハイルーフがそんなに足りていないんですね。
ノーマルルーフは掲示板に常に2台程募集されてるので少しだけ余裕がある状況のようですが、とにかくこのマンションではハイルーフ車は新しく買えないということはよく理解出来ました。
マンションとしても目の前にあんなに駐車場があるんだから来客用が多すぎて無駄だって言う声が多いのも当然だと思います。
現にガーデンの方が使い勝手もいいので、マンションの来客用は使用した事ないのでよく理解できます。
かと言って全く無くすのもっていうことで減らそうという意見の人ばかりですが、減らすことさえ反対の意見の人にお聞きしたいです。
近隣でもハイルーフ問題を抱えるタワマンが多い中、ハイルーフを停めれる台数が増えることはマンションにとって住みやすいマンションとして価値が上がると思いますし、マンションにも賃料だって入る。何も悪いことはないと思うのですが、頑なに反対される理由は一体何ですか？？
まだ全住戸入居してないからとかおっしゃる方がいましたが、全住戸の戸数は決まってるのだから見通しはたちますし、ガーデンの駐車場の可能台数も決まっている。なのでそれ以外で、ちゃんとした理由があれば教えていただけたら幸いです。

[10021: 住民板ユーザーさん6]

・重量オーバーの違反車問題
・来客と管理用の駐車場が多すぎ問題
この2つの問題をちゃんと解消できたら、ハイルーフ不足一気に解決しそう...

[10022: 住民板ユーザーさん1]

管理用だけ今まで通り残して、来客用をタイムズの駐車場にしてしまうのがいいかなと思います。
近隣の人も借りられるし、管理用が足りなくなればタイムズに停めればいいだけなので。
ついでにカーシェアもオリックス辞めてタイムズにしちゃえばいいのにと思います。

[10023: 住民板ユーザーさん3]

>>10022 住民板ユーザーさん1さん
住民が借りないなら近隣の人向けという事ですね、、、
ガーデンに店舗利用すれば割引受けれる駐車場が山ほどある中、わざわざこのタイムズに停めにくる人って一体、、、？
汗

住民が自身の車の駐車に必要としてる事実があるなら、普通に住民に貸せばいいと思いますが。

[10024: 住民板ユーザーさん4]

>>10020 住民板ユーザーさん4さん
質問は端的にまとめてよ。
長すぎて読む気がしない。

[10025: 住民板ユーザーさん2]

>>10024 住民板ユーザーさん4さん
読める方がお答えになったらいいので無理されなくて大丈夫ですよ

[10026: 住民板ユーザーさん5]

ここは住民板ですよ。最低限の質は保ちましょう。

[10027: 住民板ユーザーさん5]

>>10024 住民板ユーザーさん4さん

ここは住民板ですよ。最低限の質は保ちましょう。

[10028: 住民板ユーザーさん1]

個人的にはノーマルどれだけ余ってるかわかりませんが、需要と供給が合ってないなら立体駐車場をハイルーフ仕様に一部改修すべきだと思います。
まだ未入居多数にも関わらず現時点でハイルーフ不足であれば、30台増えたって焼け石に水です。
駐車場730台のうちハイルーフがどれだけかわかりませんが、、。
改修中の車の逃げ場を一時的に平面にすればまだ間に合いそうな気もします。
近隣にもハイルーフ需要が高いのであればハイルーフ駐車場の貸し出しもできますし、ハイルーフにノーマルルーフ停めても問題ないですし。
あとはセットで駐車場利用料の値上げで上程して皆さんのご意見伺えばいいのではないでしょうか？

[10029: 住民板ユーザーさん8]

駐車場しつこすぎ

逸らしたいとかではなく解決しないんよ
ただそのネタで荒らしたいやつがいるだけかな？とも感じる
これだけしつこいと笑

[10030: 住民板ユーザーさん6]

>>10028 住民板ユーザーさん1さん

改修って経験ないんですが比較的容易に出来るものなんですか？

[10031: 住民板ユーザーさん1]

>>10029 住民板ユーザーさん8さん

ここは住民板です。発言内容や言葉遣いなど最低限の質は保ちましょう。

[10032: 住民板ユーザーさん1]

>>10030 住民板ユーザーさん6さん

前のマンションは改修してました。
割とすぐできてたし、全然混乱も起こってなかったです。
私は運転できない分、詳しいことは分からないですが。

こうやって住民が思う以上に理事会の皆さんは考えてらっしゃるに違いないですから、意見を出し合うのは良いですが、荒れそうな話し方や、違う意見の人を貶めているように見える意見はやめましょう。理事会の意見を待ちたいと思います。

[10033: 匿名さん]

来客用ないと困る…

[10034: 匿名さん]

ハイルーフの駐車場料金を1万円値上げすれば解決。

[10035: 住民板ユーザーさん7]

>>10032 住民板ユーザーさん1さん
理事会で改修にかかるコストを確認中とのことですので、それで解決すればと思います。

[10036: 住民板ユーザーさん2]

>>10035 住民板ユーザーさん7さん

すごい朗報ですね、情報ありがとうございます
需要と供給のバランスが取れて、皆さんが住みやすいと感じるマンションになるといいですね

[10037: 住民板ユーザーさん5]

有明ガーデンが一部店舗除いて緊急事態宣言を受け休業するってさっき連絡受けました(ペットショップにトリーミングの予約をしてたので)。詳しくいつからいつまでどれぐらいの店舗がって情報ご存知の方いますか？

[10038: 住民板ユーザーさん1]

>>10035 住民板ユーザーさん7さん
おぉ、、評判通りの素早い対応、、、
自分はハイルーフに既に入ってるので困ってはない身ですが、これだけハイルーフ希望の方がいると自分の車がロールーフに替わっても手放すと2度と確保出来なくなりそうで怖いなと思っていました。
よかったですね！理事会の皆様、感謝致します。

[10039: 住民板ユーザーさん3]

>>10035 住民板ユーザーさん7さん
すごい嬉しい情報です（ ; ; ）
あと数ヶ月で子供が生まれる予定で。。
ハイルーフ車に変えて乗車人数を増やしたかったのですが買い替えれずどうしたものかという状況でした
良い報告が理事会の方から来ますよう願っています

[10040: 住民板ユーザーさん1]

そうい費用かかる案件の採決って、誰が投票するの？

[10041: 住民板ユーザーさん2]

>>10040 住民板ユーザーさん1さん

どのような案件もこれまでと同様の流れを踏むかと思います

[10042: 住民板ユーザーさん5]

>>10035 住民板ユーザーさん7さん
これが可能ならハッピーエンドですね
まとまるといいですね

ところでガーデンは明日から休業っぽいですねー
残念、、、

[10043: 住民板ユーザーさん1]

【質問】
セントラルです。
リビングと寝室の間の下がり天井にピクチャーレールを取り付けようと思ってます。許容加重30kg/mを2から2.7メートル。
・既にやられた方
・費用　（業者or DIY）
・下がり天井の素材　（ビス止めする箇所）

何かお話しもらえれば助かります！

[10044: 住民板ユーザーさん1]

明日からガーデン、飲食店も休業なんですね。
フードコートに家族連れで集まりがちなので仕方ないか...
カルディは自炊が潤うので開けて欲しかった。

[10045: 住民板ユーザーさん1]

タイムズ見てきました。ちょうどスタッフさんがいたので聞いてみたところ、
既に4月15日から営業してるみたいで、
駐車場5Fからの渡り廊下（有明ガーデンの3F）に申し込み用の機械ありました。

今はカード発行手数料無料で2ヶ月の基本料金無料でした。

住友さんの力で、、
オリックスみたいに月額金額をお得にならないですかねー。

[10046: 住民板ユーザーさん1]

>>10034 匿名さん

値段をあげたからって家族構成は変わらないし、
既に所持してたらあまり解決しない気がします。

[10047: 住民板ユーザーさん7]

有明ガーデン最上階下のタイムズカー試しに利用してみましたが空いてる時で出るまで５分くらいはかかりました。車の操作に慣れてないともう少しかかるかも。混んでる時に借りたら下手したら15分とかかかるかもしれません。
マンションカーシェアが取りづらい昨今、大変重宝してますが、不意の混雑時とか出すにも時間かかる、また帰っても時間超過のリスクがついて回るので、マンションのカーシェアは規模を考えるともう二つくらい増やしても良いかと思いますね。
マンションの方は使いたい利用時間は皆かぶるのでGW合間とか全然取れません。

[10048: 住民板ユーザーさん1]

>>10047 住民板ユーザーさん7さん
マンション内に仮に増やすならオープン型がいいです。クローズ型は費用負担がデカすぎるので。

[10049: 住民板ユーザーさん4]

>>10043 住民板ユーザーさん1さん
私は業者にお願いしました。付けられない場所もあるそうで、その判断が自分でできなかったからです。
エコカラットのおまけでやってもらいましたので単品の価格はわからないのですが、2万円あればいけそうな範囲かと思いました。
私の場合2mのもので、ビスは6箇所均等に止まってました。
参考程度までに。

[10050: 住民板ユーザーさん1]

>>10047 住民板ユーザーさん7さん

本当、マンションのカーシェアは少なすぎますね。
報告見たら利用件数もかなり多かったので、もっと増やしてもらえるとありがたいです。
希望通りに借りられたことがない…

[10051: マンション住民さん]

1年程経ち、車にまつわる問題が少しづつ見えてきましたね。
このマンションは解決方法があることが素晴らしい事だと思います。

前のマンションでは持っている設備では解決策がなく
ずっと不満を抱えたまま住むか、去るかでしたので。

ハイルーフ不足にカーシェア不足の問題、
来客管理駐車場多すぎ問題、
それぞれ需要と供給に合わせて整理し直すと
皆さんマンションへの満足度はグッと上がるでしょうね。

[10052: 住民板ユーザーさん8]

今回の緊急事態宣言で、無印や一階の路面店は営業するとのことなので、モールとは別の形態になってるというのが分かりましたね。

アーバンリサーチやQは何としても開くぞという意志が…

そして、イオンスタイルは政府への皮肉か「生活必需品のイオンスタイルは営業中です」と生活必需品を強く推してました。笑

[10053: 住民板ユーザーさん1]

>>10050 住民板ユーザーさん1さん
カーシェアはガーデンに大規模なタイムズができたので、マンション内は増やさなくていいと思います。

[10054: 住民板ユーザーさん1]

>>10049 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！重量ある物を掛かる予定なので業者にやってもらいます。

[10055: 住民板ユーザーさん8]

今日、朝有明ガーデン行きましたが、2Fのお店がシャッター街となっておりました。
カルディと無印とかはやっているみたいです。

イオンからのエスカレーターだとトモズは行けませんでしたが、パン屋(オハナ)裏、自転車屋(ビアンキ)横の入口からトモズに行けました。

情報共有まで

[10056: 匿名さん]

>>10055 住民板ユーザーさん8さん
カルディはやってません。

[10057: 住民板ユーザーさん1]

天空の湯やってないですか？

[10058: 住民板ユーザーさん1]

>>10057 住民板ユーザーさん1さん
ホテル専用でやってますね。

[10059: 住民板ユーザーさん8]

https://youtu.be/G9csal-0gb4
この営業さん、知ってる。
頑張って資産価値をあげてもらいましょう。

[10060: 住民板ユーザーさん1]

>>10057 住民板ユーザーさん1さん


天空の湯、行きたくて電話して聞いてみましたが住民でもダメと言われてしまいました、、、
ホテルに宿泊している方専用のようです。
残念です。

[10061: 住民板ユーザーさん1]

>>10060 住民板ユーザーさん1さん
デイユースプランでもいけますよね？テレワークで行ってみようかな。

[10062: 住民板ユーザーさん1]

>>10045 住民板ユーザーさん1さん
これって今も利用できますかね？

[10063: 住民板ユーザーさん1]

>>10062 住民板ユーザーさん1さん

たしか3Fがエレベーター停まらないので、
カードが作れるかどうかはわからないですが、
ネットでやればカード家まで送ってくれますよ。

[10064: 住民板ユーザーさん8]

音楽うるさいと思うのは私だけ？笑

エレベーターはともかく
廊下はどうなの笑

[10065: 住民板ユーザーさん1]

>>10064 住民板ユーザーさん8さん
廊下はテスト運用中ですね。アンケートに答えてください、

[10066: 住民板ユーザーさん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10067: 住民板ユーザーさん7]

タイムズカー、本日から社会実験で
ガーデンから大手町まで乗り捨てできるようになりましたね。逆も乗り捨て可能なのでバスより良いかも。

[10068: 住民板ユーザーさん1]

>>10064 住民板ユーザーさん8さん

非日常感があって私は好きですね。
ボリュームも適切だと思います。

[10069: 住民板ユーザーさん2]

そういえばウエストのエレベーターは音量小さいですよね。メーカーが違うからですかね？

[10070: 住民板ユーザーさん1]

>>10064 住民板ユーザーさん8さん

私は廊下に音楽が流れて欲しかったのでホテル感あって好きですね♪

先ほど廊下に出て音楽と音量を聞いてみましたが
うるさいとは感じませんでした。

音楽ある方に賛成です。

[10071: 匿名さん]

分かる方にお聞きします。
アンケートってどうやって回答するのですか？
ポータルにログインしてアンケートのボタンをクリックしても、アンケート一覧は0件になってます。もちろん状態は「全て」を選んでます。
28日から・・ってなってますが、もう28日です。

[10072: 住民板ユーザーさん2]

>>10071 匿名さん
試験運用終了後にアンケートだと勝手に思ってたのですが、
たしかにアンケートは見当たらないですね。

[10073: 住民板ユーザーさん5]

BGM、まさにホテルライクな雰囲気で良いですよね♪
普段から内廊下って静か過ぎて子供が若干怖がってたので子供も喜んでいます^^;

[10074: 住民板ユーザーさん1]

セントラルのエントランスのフロアランプをボコボコにされるの、根本的に解決できないですかね。

[10075: 住民板ユーザーさん1]

>>10053 住民板ユーザーさん1さん

私はマンション内のカーシェア増やして欲しいです。借りようかなと思い立っても全然借りられないので。
ガーデン内のカーシェアはタイムズなので割引きかないですし、やはりマンション内にあるほうが良いです。
この規模であの台数は少なすぎる気がしますね。

[10076: 住民板ユーザーさん8]

>>10068 住民板ユーザーさん1さん

私もそう思います。ホテルような感覚でいい感じですよね。

[10077: 住民板ユーザーさん]

廊下、音楽流れてて多少は紛れるけど
いつも通る同じ部屋の中から
お母さんが子供怒鳴る声聞こえてきて
ちょっと…こわいです。内廊下はよく中の声が聞こえるので気をつけた方が良いかと思います。

[10078: 住民板ユーザーさん1]

>>10077 住民板ユーザーさん

それは仕方ないのでは、、、？
お隣さんに振動や声がもれて迷惑がかかるのはダメだけど、内廊下ですよね。。。どうしようもないです。
うちだって悪いことしてたら怒りますもん。

[10079: 住民板ユーザーさん1]

アンケート回答出来るようになりました！
どちらも本導入される事を期待しています^ ^

[10080: 匿名さん]

音楽はいいですがアロマは好みがあると思うので、提案していただいた方には悪いですが、反対票いれました。。

[10081: 住民板ユーザーさん1]

私はBGMもアロマも、ホテルライクで良いと思いました！

[10082: 住民板ユーザーさん]

>>10078 住民板ユーザーさん1さん

私も内廊下に漏れる分には仕方ないと思います。

うちは逆パターンの内廊下の音が中に聞こえることが悩まされてます。廊下走る音、子供かと思いきや親御さんまでもが端から端までダッシュしてるなんて…信じられません…多分角部屋に住んでる方なんでしょうが内廊下の音が聞こえると思ってないのでしょうね。困ったなぁ

[10083: 住民板ユーザーさん5]

>>10050 住民板ユーザーさん1さん
予約もできないレンタカーに管理費から負担して置いてもらってるとはおかしな話ですよね。
免許持ってない住民からすれば納得できないでしょうね。
説明会でも議題にあった怪しい契約なんとかして欲しいものです。

[10084: 住民板ユーザーさん1]

音楽を流すことは賛成なんですけど、クラシックってのが安っぽいホテルみたいに感じています。
もう少し今っぽいラウンジ音楽にして欲しいと感じてるのは私だけなのかな？

[10085: 住民板ユーザーさん5]

問題になっていた重量オーバー車ですが、立駐から出てくるのをみました。立駐壊す気か！？ってサイズ。びっくりして吹き出しました。
普通にあの車種は3000kgを余裕でオーバーなはず。
おそらく全長もかなりサイズオーバー。
管理室にも連絡しましたが、虚偽記載されてたりしたら見つけれるのかな。。。
この調子じゃいつか壊れますね。

[10086: 住民板ユーザーさん1]

>>10085 住民板ユーザーさん5さん
もしかしてサバーバン？自分も出てきたのみました。あんなんよく入ったな。いや、むしろよく入れたな。その度胸がすごい。ぶっ壊れますよ。

[10087: マンション住民さん]

住民専用のカートに、子供を土足のまま乗せてベビーカーのように使ってイオンから帰る家族がいました。カートにはセントラル棟と書いてありました。日本人ではありませんでした。何を載せるか自由かもしれませんが、土足で乗せるのは非常識です。やめてもらいたい。

[10088: マンション住民さん]

>>10087 マンション住民さん
見つけたら、その場で注意したらいいのです。
ここに書いても解決するわけない。

[10089: 匿名さん]

>>10088 マンション住民さん
その場で注意できないでしょう？どんな相手かも分からないのに。日本語が通じない可能性もあるし。

ただ、ここで書き込んでも解決しないのもたしか。せっかく住民限定のポータルサイトがあるので、そこで情報交換して声を上げていければ良いのにと思います。

[10090: 入居済みさん]

いやいや、走ってる車を追いかけていって注意なんて出来るわけがないですし、、、
しかも見かけた方は管理室に通報したってちゃんと書いてくださってますよ。
皆さんにも注意喚起で投稿してくださってるのかと思います。
問題はそのような車が多いって言う話と、今回はかなりの重量オーバー。
見つけた場合はしっかり管理室に連絡することを皆さんで徹底していって違反車を少しでもなくしていかないといけないですね、、、

[10091: マンション住民さん]

>>10086 住民板ユーザーさん1さん
機械式にサバーバン？？やばいですね。エスカレードも大概だけど。
壊すつもりで入れてるか相当な無知か...

[10092: 住民板ユーザーさん3]

>>10087 マンション住民さん
日本人ではありませんでした、という情報は全く必要ありません。
偏見を助長しかねません。

[10093: 住民板ユーザーさん2]

>>10085 住民板ユーザーさん5さん
それって全長のセンサーは横幅と違ってあまり働かないってことですかね？
重量もセンサーとかないんでしょうね、きっと。
それにしても3ｔ超えはチャレンジャーだな。
管理室に報告してくれたとの事ですが、以前の別の車の通報も含めてその後調査に動いてくれてるんですかね？
壊れたら費用は住民皆で負担になるだろうし、その前に対処してほしいですね。

[10094: 住民板ユーザーさん4]

>>10087 マンション住民さん
こういうのここに書き込んでる人の気がしれない
解決したけりゃここの相談じゃねーだろ

[10095: 住民板ユーザーさん8]

>>10094 住民板ユーザーさん4さん

2、3人でやってるんですよ。

ここに書き込めば、防災センターが動くと思ってるんでしょう。

だから、ニッチな話題が多いんですよね。

駐車場問題とか、どーでも良いし。
というか、今のままで良いし。

[10096: 住民板ユーザーさん3]

>>10095 住民板ユーザーさん8さん

本当に住民の方ですか？ここは住民板なので言葉遣いなど最低限のルールは守りましょう。

[10097: 住民板ユーザーさん6]

>>10095 住民板ユーザーさん8さん

駐車場問題がどうでもいいのは車持ってないからですか？俺は毎日車使うので立駐壊れて自分の車出せなくなるとすごい困る。だからどうでも良い話題ではないですけどね。
っていうかそんなヘビー級のアメ車入れて、よく縦ドミノ倒しとかにならないな。ある意味ここの機械式って丈夫なんだなと感心。

[10098: 住民板ユーザーさん]

廊下にアマゾンの置き配たくさんありますが…

これダメですよね…

[10099: 住民板ユーザーさん4]

>>10096 住民板ユーザーさん3さん
住民板の規定規約はあるんですか？
記載があれば教えてください。
※アーカイブ追いましたが特に記載ありませんでした。

駐車場の問題のようにダラダラみんなで意見言い合うような板ですとでも規定規約に書いてあるんですかね？
住民板も検討板も同じ匿名掲示板ですよ。

[10100: 住民板ユーザーさん8]

>>10096 住民板ユーザーさん3さん

本当に住民の方ですよ。

言葉づかい、、、、？

どのあたりでしょうか？

駐車場の重量の問題は、きちんと防災センターに申し入れたらどうですか？

見かけたのなら、ナンバー控えるなどして。

あまりこういうところで、住民が特定されるような書き込みはどうなのでしょうか？？？

[10101: 住民板ユーザーさん1]

置配ダメなのつらいんですよねー。
完璧自己都合ですけど。
授乳中とか受け取れないし、小さな子供置いて宅配ボックスまでいけなくて。重い荷物だとなおさら子供連れてとりにいってるの辛いです。

[10102: 住民板ユーザーさん8]

>>10101 住民板ユーザーさん1さん

授乳ケープ巻くなどしたらいかがでしょうか。

[10103: 住民板ユーザーさん3]

>>10101 住民板ユーザーさん1さん
辛い、とかじゃなくて規約ですからね。。

[10104: 住民板ユーザーさん1]

勝手に置き配されることもあるので全て住人側が悪いとは言い切れませんね。
気になるなら防災センターに連絡してアマゾンの宅配業者へ直接言ってもらえれば万事解決です。

[10105: 住民板ユーザーさん8]

>>10101 住民板ユーザーさん1さん

時間指定を活用して、パートナーのいる時間に配達してもらうのはいかがでしょうか？？

[10106: 住民板ユーザーさん8]

>>10087 マンション住民さん

この方も、子供が歩くの辛いから規約を破ってしまったのですかね、、、？

[10107: 住民板ユーザーさん6]

置き配見た事ないですが、ちょっと置いてるぐらい見かけたところで私は全く気になりませんがそんなに気になりますか？？
1日中置いてるわけじゃないだろうし、たまたま宅配業者が置いてすぐのタイミングで見かけたかもしれないし、授乳や赤ちゃんの寝かしつけ中、お腹痛くてお手洗い中、などなどきっと色んな事情がありますよ^_^;

[10108: マンコミュファンさん]

置配放置しておくと、そのうち色々な物が置かれていき…ってなりそうで怖いです。

[10109: 住民板ユーザーさん3]

>>10100 住民板ユーザーさん8さん
車種ぐらいで住民同士が、どこ棟の何階の〇〇さんね。って分かるくらいなら住民情報持ってる防災センターは全く苦労しないでしょう。そんな簡単ならこれまでこの掲示板で挙がってきた車種達はとっくに立ち退きさせられて既に立駐にはいないはずですよ。
登録と違う情報の車を駐車してるから所有者を見つけれないわけで。
今回報告してくれた方のように見かけたら防災センターに詳細を報告するという事を地道にしていくしかないでしょうね

[10110: 住民板ユーザーさん8]

>>10107 住民板ユーザーさん6さん

ごめん、、気になります

荷物が無防備に置かれているので

その家の人は気づいてるのかなーー？？とかも、気になる

それよりも、気にならないからオッケーにはならないから笑

ご冗談を

[10111: 住民板ユーザーさん1]

>>10110 住民板ユーザーさん8さん
気にならないからokとは書かれてないような
そんなめくじら立ててここで言う程の事ではないって感じじゃないです？
私も見かけた所で、どうなの？！なんて全く思わないです。
タイミングの問題で、誰もそのまま放置なんてしないし、いづれ入れる訳ですから。

[10112: 住民板ユーザーさん3]

>>10111 住民板ユーザーさん1さん

こういう理論がコロナでもなんでも、ちょっとなら大丈夫とかいう謎の正当化に繋がる。

いずれとかの問題ではない。
内廊下は共用部分でものをおいてはいけないという規定があるのです。

気になるは私見だと思いますが、
そもそも違反なので、それを認識して下さい

駐車場のサイズオーバーと話は似てます。

・壊れないしエラー出ないならいっか
・荷物ちょっとなら置いていっか

モラルバザードです

[10113: 住民板ユーザーさん8]

>>10111 住民板ユーザーさん1さん

たぶん、授乳中は辛いとか書くのが良くないんだとおもいますよ

住人がやさしいマンションだから、授乳中の方だけオーケーにしましょうよ

授乳してる方以外は規約を守る

それでいいですよ

[10114: 住民板ユーザーさん1]

>>10101 住民板ユーザーさん1さん
在宅していて都合で引き取れないので、玄関先に一瞬置いておいてもらって、すぐに引き取りに行くぐらいなら大丈夫じゃないですか？
不在でしばらく置きっぱなしの状態がダメなんだと思いますよ。

[10115: 住民板ユーザーさん5]

>>10112 住民板ユーザーさん3さん
いや似てないですよ。
想像力を使ってください。

[10116: 住民板ユーザーさん4]

>>10113 住民板ユーザーさん8さん
規約だけじゃなくて消防法でも決められてるから全館置き配禁止って掲示板に紙がはってありますよー

[10117: 住民板ユーザーさん3]

>>10115 住民板ユーザーさん5さん

うん。笑
全くレベルが桁違い。

[10118: 住民板ユーザーさん8]

>>10117 住民板ユーザーさん3さん

なんで急に攻撃しはじめたんですか？
どうでも良くないですか？

[10119: 住民板ユーザーさん8]

置き配にもいろいろありますからね。
ひと言あるパターンと、勝手に置いていってるパターン。
いっしょに語ると、わけわからなくなる。

勝手に置いていかれるパターンは、全く気づかないので長時間放置になってしまう。

[10120: 住民板ユーザーさん8]

ちなみにうちは、勝手に置かれているパターンが3、4回ありました

置き配していいですかー？
と、聞かれたことはありません。

手が離せなくて、こちらからロッカーに入れておいてくださいーは、数回やりました

[10121: 住民板ユーザーさん1]

置配の件とは違いますが、家にいるかどうか確認せず宅配ボックスにいられること多くてちょっとイライラしてるんですよね。大体Amazonで頼んだものがそうなります。

[10122: 大岡越前]

では私が審判を下します。

アマゾン、駐車場それぞれの件、迷惑被ってる人は防災センターへ相談すべし

[10123: 住民板ユーザーさん1]

AMAZONのデフォルトが置き配になっている上に、対面受取でなくても良いことになっていますからね。
前に時刻指定で待っているものをいつまで経っても来ないから、ロッカーに入れられたときがあり問い合わせしたら、基本的に対面受取や受領印なくても良いことになっていると、聞きました。
業者の判断/モラルもありそうですね。

[10124: 住民板ユーザーさん8]

>>10121 住民板ユーザーさん1さん

すごくわかります…

[10125: 住民板ユーザーさん4]

ゆうパックがインターホン押さずに毎回宅配ボックスに直で入れるので、ゆうパックに苦情報告すると翌日からちゃんとインターホン押して玄関前まで持ってきてくれるようになりました。

AmazonもAmazonのカスタマーに問題を伝えたら業者に連絡してくれると思いますよ！

[10126: 住民板ユーザーさん7]

>>10125 住民板ユーザーさん4さん

全く同じクレームをアマゾンに入れましたらすぐに改善されましたよ。
呼び鈴鳴らさずに宅配ボックスダイレクトインが数回続いたので。

[10127: 住民板ユーザーさん1]

>>10103 住民板ユーザーさん3さん
はい、規約なので、辛いと思いながらも宅配ボックスに行ってますが、辛いと思うのもダメですか？

[10128: 住民板ユーザーさん4]

>>10127 住民板ユーザーさん1さん
そこではなくて、辛いから置き配したいって読み取れましたよ。お互い言葉足らず。

[10129: 住民板ユーザーさん8]

理事会の議事録読みました。
特に議題には上がっていなかったのですが、インターネットって引き続きsuisuiなんですかね、、。
動画視聴の際に重さが気になり過去ログ漁って設定変更や機器の入れ替えしましたが、正直見たい時にスムーズに動画が見れない状況です。
必要最低限なのは分かりますし、沢山使う方は別途契約推奨なのも分かりますが、正直このレベルであればむしろ無くして必要な方だけつけるとか、付ける付けない選べたりしたらいいのにと思いました。

[10130: マンコミュファンさん]

>>10129 住民板ユーザーさん8さん
そういう設定で販売している物件なのでしょうがないかな
動画視聴したいなら、別途契約した方が良いですよ。毎月一万円もかかりませんし

[10131: 住民板ユーザーさん5]

数ヶ月前から電子レンジ使用時にネットが止まります。
対策としてルーターをなるべく電子レンジから離すべきだそうですが、ルーターの場所は靴箱内ですよね？
置き場所が限られてるので難しいかな？
どなたか改善策おわかりでしょうか。

[10132: 住民板ユーザーさん8]

>>10125 住民板ユーザーさん4さん

みなさん見習って！
行動した人はきちんと改善されてますよ。

掲示板に書き込めば誰かが言ってくれるだろうと思わず、行動に移してはいかがでしょうか、、

[10133: 住民板ユーザーさん8]

>>10127 住民板ユーザーさん1さん

なんでこういうこと書くのかな、、、

[10134: 住民板ユーザーさん1]

ヘリコプターうるさくないですか？

[10135: 住民板ユーザーさん1]

>>10129 住民板ユーザーさん8さん
suisuiのサポートデスクに相談してみてはいかがでしょう？

我が家は特段とまったりしないし、このままにしておいてほしいです。

[10136: 住民板ユーザーさん1]

>>10130 マンコミュファンさん
NUROがまだ新規契約できるのならおすすめですよ。
はやいし、月額2000円くらいです。
1年以上使ってますが全く問題ないです。

[10137: 住民板ユーザーさん1]

>>10134 住民板ユーザーさん1さん
窓閉めてもうるさいですか？
もしそうだったら引っ越せばいいレベルかと。
どうしようもないんで。

[10138: 住民板ユーザーさん8]

うちもsuisuiはまったく問題ないですね

はじめは困ってましたが、メッシュルーター導入してから、解決しました

オンライン会議でも落ちることはありません

それよりも、ソフトバンクが弱々ですね
繋がらないことはないんですが、この時代に何やってんだかって感じです

今もアンテナ2本ですね

ahamoに変えてみようかしらん

[10139: 住民板ユーザーさん8]

>>10134 住民板ユーザーさん1さん

全然です。
外の話ですか？

[10140: 住民板ユーザーさん6]

>>10131 住民板ユーザーさん5さん
他にはWi-Fiの周波数を5GHz帯にするとか、有線にする方法もありますが、コストはかかっちゃいますね。

[10141: 住民板ユーザーさん1]

>>10131 住民板ユーザーさん5さん
シューズクローゼットではなく、部屋のコンセントについてるLANポートにWi-Fiルーターを繋げられますよ？

[10142: 住民]

>>10094 住民板ユーザーさん4さん
この掲示板でいいし　（笑）

[10143: 住民板ユーザーさん1]

>>10142 住民さん
気さくな方ですね

[10144: 住民板ユーザーさん8]

>>10143 住民板ユーザーさん1さん

気さくというか、鈍感なだけでしょう

[10145: 住民板ユーザーさん1]

ガースーの発表受けて、ガーデンはどうなるんだろう。ここって1000平方メートルの対象？

[10146: アガサ・クリスティー]

そして誰もいなくなった

[10147: 住民板ユーザーさん1]

>>10121 住民板ユーザーさん1さん

ヤマトも佐川もたまにインターホンなく宅配ボックスに入りますね。
私は別にいいやーと思うので特に連絡してませんが。

[10150: 住民板ユーザーさん8]

>>10148 住民板ユーザーさん1さん

それはなかなか興味深い話ですね
乗り捨てできるようになれば利用時間も最短ですみますから、利用頻度も増えますね

[10151: 住民板ユーザーさん1]

ガーデン側の部屋の方、この夜中（9日23時?24時）にどっかからトランペットの音聞こえません？？
シティタワーズからでなく、ガーデンの方から？

[10152: 住民板ユーザーさん1]

>>10151 住民板ユーザーさん1さん
それ私も思ってました。
何回かありました。

[10153: 住民板ユーザーさん8]

[NO.10148～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10154: 住民板ユーザーさん8]

>>10151 住民板ユーザーさん1さん

有明小中学校とイーストの間の国道側の歩道でトランペットかサックスかわかりませんけど、吹いてる人いますよ。ちょこちょこみかけます。本人さんは道路の交通音で紛れてると思ってるのかもしれませんが、、、。イーストの人うるさくないのかなと思ってました。

[10155: 住民板ユーザーさん7]

駐輪場内で自転車乗ってる人やめて欲しいですね。エレベーター開いて降りた瞬間横からママチャリが急に来てひかれそうになりました。
防災センターの方にはお伝え済みです。

[10156: 住民板ユーザーさん3]

ミニストップを通路として使うの禁止にしてほしいです。
レジに行く動線上を横切るので何度もぶつかりそうになってます。

[10157: 住民板ユーザーさん8]

>>10156 住民板ユーザーさん3さん

うーん、そんなことあります？
というかそれ系はここに書いても仕方ないですよ。

[10158: 住民板ユーザーさん1]

そもそもお店側は通り抜け歓迎してますしね

[10159: 住民]

>>10156 住民板ユーザーさん3さん
別に、避ければよくないですか？

[10160: 住民板ユーザーさん3]

>>10156 住民板ユーザーさん3さん
遭遇したことないですね。

[10161: 住民]

>>10156 住民板ユーザーさん3さん
別に、避ければよくないですか？

[10162: 住民板ユーザーさん7]

最近マルチ商法の方が入居されて自分の部屋を〇ラウンジとか言ってインスタであげて人集めたりしてる人いますね

[10163: 住民板ユーザーさん8]

有益な情報交換の場にしませんか？

ちょっと気になったこと呟いて、誰かに動いてもらうの期待するのではなくて。

お願いします。

[10164: 住民板ユーザーさん1]

>>10162 住民板ユーザーさん7さん
リンク貼りましょう。

[10165: 住民板ユーザーさん8]

こちらの方ですね

https://instagram.com/toru.toyoda?igshid=1jg12j2f65tvt

[10166: 住民板ユーザーさん3]

>>10165 住民板ユーザーさん8さん
ラウンジにして集客してるってのが見る限り分かりませんでしたが。

[10167: 住民板ユーザーさん3]

昨日あたりから廊下の音楽聴かなくなりました。

音楽無くなって廊下が静かすぎて
寂しいです。

[10168: 住民板ユーザーさん3]

>>10167 住民板ユーザーさん3さん
アンケート結果を踏まえて決議になるんですかね？
BGMは問題なさそうですが、アロマは僅差でしたし費用負担もあるので慎重に進めたいですね。

[10169: 住民板ユーザーさん1]

キッチンカーの頻度が減りましたね。
利用者が少なく運営業者からは人気がないのでしょうか。

[10170: 住民板ユーザーさん3]

>>10168 住民板ユーザーさん3さん

BGMは問題なさそうですが←
の言葉にホッとしちゃいました。

早く復活してくれないかなぁー。

アロマは人それぞれ好みありますからね
難しいかもですね。

[10171: 住民板ユーザーさん3]

>>10169 住民板ユーザーさん1さん

マンション下なので便利なんですが
ね


最近カーもメニューもNEWジャンルが入って
楽しみなんですが、お休みが多いですね
。

[10172: マンション検討中さん]

みなさんはオリンピック賛成派ですか？
部屋からオリパラ会場がいろいろ見えるのでわたしは密かに楽しみにしています。

[10173: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10176: 住民板ユーザーさん7]

隣の有明スカイタワーのキッチンカーは毎日沢山種類あって良いですね。
やはりまだ人数が少なく定着してないせいか、
最近キッチンカー少なくなってますね。
新豊洲市場の野菜移動販売とかも来てもらえると嬉しいのですが。

[10181: 住民板ユーザーさん]

[No.10174～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10182: 住民板ユーザーさん6]

なんか良くない流れですね。
匿名掲示板は初めてですか？
誰が書いてるかわからないし、
住民以外でも書けるのですから
あまり真に受けないようにしましょう。

[10183: 入居済みさん]

コンシェルジュへの意見って消されるんですね。ここの掲示板は管理側の人間が見ていて不都合な投稿に削除依頼かけてることがわかりました。

[10184: 住民板ユーザー3]

>>10183 入居済みさん

ここに書く理由は何でしょう。
コンシェルジュに直接意見すれば良いのでは？

[10185: 入居済みさん]

>>10184 住民板ユーザー3さん
コンシェルジュに「あなた話が通じませんね」なんて直接言う人いませんよ（笑）部屋番号を覚えられて不都合な取り計らいをされるかもしれませんし。住民だったらそういう心配がわかるはずです。

ところでリアクションの早さもすごいですね。新規投稿の通知設定でもされているのでしょうか。不都合な投稿は早めに消えてほしいですもんね。そういう態度が一層の不満を募らせることがわからないのでしょうか。日常業務でもクイックアクションを心掛けてほしいです。

[10186: 住民板ユーザーさん8]

>>10185 入居済みさん

有益な情報交換の場にしませんか？

ちょっと気になったこと呟いて、誰かに動いてもらうの期待するのではなくて。

お願いします。

[10187: 入居済みさん]

>>10186 住民板ユーザーさん8さん
あんなに不愉快なことがあったので、もちろん然るべき「行動」をとるつもりですが、この掲示板で確認したかっただけです。賛同者の意見もろとも削除されたことで、ここがどういう場なのかはわかりました。話のわかるコンシェルジュさんに素晴らしい働きをしていただいて、マンションがさらに良くなることを願っています。

[10188: 住民板ユーザーさん1]

廊下の音楽無くなって逆に寂しい感じになっちゃったので、ぜひ流して欲しいなと思います！

[10189: 住民板ユーザーさん3]

オハナのパン屋さんのオープン始めに売っていた具がゴロっと入ったカレーパン

久しぶりに行ったのですが
他のカレーパンが３種類になってて
見当たりませんでした！

もう販売されてないのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

[10190: 住民板ユーザーさん3]

>>10188 住民板ユーザーさん1さん

私も同じで^^;
今か今かと楽しみに待ってます！

[10191: 住民板ユーザーさん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10192: 住民番ユーザーさん3]

>>10187 入居済みさん
あなたの投稿は、その攻撃的な態度が場を乱すから他の住民の方に削除依頼されたんですよ。依頼は管理側の人ではないことに気づくべきですよ。

[10193: 住民板ユーザーさん8]

>>10187 入居済みさん

気づいたのが投稿が消された後なのでよくわかりませんが、不愉快なことをされた腹いせに、ある程度、対象者が特定をされるような書き込みをしたのだと推測します。

やめましょうよ、そんなことは。

ここは、気に入らないことがあったら、書き殴る場では無い。

気づいた誰かに動いてもらうために、書き捨てるバーミキュラでもない。

有益な情報交換の場にしませんか？

[10194: 住民板ユーザーさん2]

削除されているところ、何が書いてあったのか気になりますが、コンシェルジュが書いているなと思う投稿は以前にもありましたね。細かいルールをここで指摘していて感じが悪いなと思いました。

[10195: 住民板ユーザーさん1]

>>10187 入居済みさん
賛同者のレスとかどうとかでは無くて関連するレスが一緒に消されただけ。普通のことかと。。。

[10196: 住民板ユーザーさん6]

>>10194 住民板ユーザーさん2さん
そんなのありましたっけ？

[10197: 住民板ユーザーさん3]

コンシェルジュはよくここに書いていますよ。規則を熟知してないと書けないようなことが書かれていますし。前を通ってもろくに挨拶もされなくなりましたしなんのためにいるんでしょうかね。最近はコンシェルジュ同士で喋って笑ったりしている場面が多いです。そういうのを改善するためにもコンシェルジュは3人もいらないですね。

[10198: 住民板ユーザーさん6]

>>10197 住民板ユーザーさん3さん
興味本位で聞いてしまいすみませんが「規則を熟知していないと書けないようなこと」って例えばどういうことです？
ログを追ってみてもわからなかったもので……。

[10199: 住民板ユーザーさん1]

>>10198 住民板ユーザーさん6さん
スルーで良いかと思います。
規則を熟知している書き込みがコンシェルジュさんに繋がるロジックも意味不明なので。

[10200: 住民板ユーザーさん1]

>>10197 住民板ユーザーさん3さん
直接メンと向かって言えば？
どうせ言えないんでしょ