《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1164: 住民板ユーザーさん3]

ちなみにうちは9月第1週でした。契約も1番最初の週末でした。

[1165: 住民板ユーザーさん1]

現在の住まいでは、給湯器のチェックや床暖のチェックも兼ねて、洗面所などの水回りにお湯を貯めて流すというチェックもさせてもらえましたよ。なので水道は全てチェックしました。
むしろ向こうから、はいこれ。okですね。な感じでやってくれたので、何が何だか分からないうちに終わりましたが…
入居して二年間はクロスや建具などの補修はしてもらえるし、入居時に必死に指摘しようとする必要はないのかもしれませんが、チェックがめんどくさくもあったので、インスペクター同行でもいいかなーと思ったり、まだ悩み中です。

チェックの甘い我が家ですが、スイッチプレートがほんの少しずれているかもしれない、ほんの少し曲がっているかもしれないのような細かい違いはどうでも良いと思ってしまいまして…
だから内覧自体は楽しみですが、チェックするのは憂鬱です。

[1166: 匿名さん]

内覧会って受入検査も兼ねてるけど、施工会社、売主がきちんと事前にチェックしていれば問題ないはずなんだけどね。事前にチェックリスト出させて牽制するとか。

[1167: 住民板ユーザーさん]

見学してきました。

[1168: 住民板ユーザーさん]

商業側

[1169: 住民板ユーザーさん]

ホテル側です

[1170: 住民板ユーザーさん]

West 直結デッキです。

[1171: 住民板ユーザーさん]

3棟リアルはもっと大きく感じられます。
まだ建設整備中で雑感はありましたが、
全体整ったらかなりのスケールを感じられると思います。
商業施設は外観上、規模的にちょうど良い感あります。次は中身がどうなるかですね...
ホテルは思った以上にに大きくて華麗な感じです。
ホテル外観の色がネイビー とホワイトで非常に洗練されています。

あくまで個人感想ですのでご参考にまでよろしくお願い致します。

[1172: 住民板ユーザーさん1]

大規模小売店舗立地法に基づく新設の届出に係わる説明会
7月16日 午後7時～8時
TFTビル 東館9階 研修室904

[1173: 住民板ユーザーさん7]

>>1172 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます！こちらは物件契約者も参加できる説明会か、ご存知ですか？

[1174: 住民板ユーザーさん1]

誰でも参加可能です。

[1175: 入居前さん]

>>1172
商業施設のテナント情報の説明でしょうかね？
いよいよですか。

[1176: 住民でない人さん]

説明の内容はこちらに記載してあります。
商業施設が建設されるにあたって、周辺の住環境にどのような影響があるかの説明が主となるようです。（想定される騒音レベル・駐車、駐輪経路等）

https://www.meti.go.jp/policy/economy/distribution/daikibo/downloadfil...

[1177: 住民板ユーザーさん4]

こんにちは。
有明こども園の説明会の日程が出ていました！
先着順のようです。

[1178: 住民板ユーザーさん8]

>>1177 住民板ユーザーさん4さん
情報ありがとうございます！
早速申込んでみました(^^)いよいよな感じがしてきますねー

[1179: 住民板ユーザーさん3]

>>1177 住民板ユーザーさん4さん
情報ありがとうございます。
助かります！
先程申し込みしました。よかったです！

[1180: 住民板ユーザーさん4]

>>1179 住民板ユーザーさん3さん
とんでもないです！
どこでもいいので近くで受かるといいのですが(涙)
どなたか、プレミストの近くにできる予定の保育園の名前をご存じですか？

[1181: 匿名さん]

>>1180 住民板ユーザーさん4さん
まだ仮称ですがキッズスマイル江東有明だと思います。
https://www.city.koto.lg.jp/280501/shinkikaisetsu.html

[1182: 住民板ユーザーさん8]

皆さんインスペクターの同行はどうする予定でしょうか？結構な値段みたいですごく迷ってます、、、

[1183: 契約済みさん]

このマンションインスペクターのブログによると、表面的な仕上げ部分しか確認できないので、基本的には新築マンションにはインスペクターは要らないのでは?との事です。
https://ameblo.jp/y-kameda27/entry-11451380202.html

私もこの方の意見に同意ですね。3流デベならちょっと不安でインスペクター同行するかもしれませんが・・・こちらは住友不動産なので恐らく厳しい品質管理をパスしてるはずでしょう。