《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[9872: 住民板ユーザー1]

>>9868 住民板ユーザーさん1さん

苦笑。
そんな時の為だけに年中無駄に空けておくマンションは何処探してもなかなかないかと。

[9873: 住民板ユーザーさん2]

確かガーデンのスポーツスペース？の横の平置き駐車場は24時間で1800？とかで、立駐よりもうちょっとだけ安かったんじゃないかなー

[9874: 住民板ユーザーさん2]

>>9858 住民板ユーザーさん1さん
これかなり熱いですね
これが実現すれば、そんなマンションなかなか無いですよ
理事会の方達みてくれてますかね
期待しています

[9875: 住民板ユーザーさん2]

>>9874 住民板ユーザーさん2さん
ガーデンの駐車場が月極対応って事ですよね？
マンションのゲスト用の青空駐車よりセキュリティ的にもいいですしね
住友も駐車場がネックの人にも売りやすくなるだろうし、理事会も住友も頑張り所

[9876: 住民板ユーザーさん1]

>>9875 住民板ユーザーさん2さん
ガーデンに月極できたらすごく助かります。。
ハイルーフ車欲しいので。

[9877: 住民板ユーザーさん2]

皆さんに言われて初めて見てみましたが、ゲスト用以外に管理用という駐車場が、サブエントランス前とシャッター付平面駐車場の周辺合わせて10台弱ありました....
ということは管理用とゲスト用合わせると30台近く？！
さすがにやり過ぎ。笑
それだけの台数の管理費は住民が払って、その住民は自分の駐車場がなくて困ってる...
構図が可笑しすぎて笑ってしまいました

[9878: 住民板ユーザーさん1]

>>9877 住民板ユーザーさん2さん
なんと。。
どれだけ贅沢な使い方を。
即刻改善に取り組むべきですね。
まだ半分の戸数しか入っていないから当分状況を見るべきという意見もありましたが、半分の戸数で既にハイルーフの抽選は倍率が10倍？なら、全住戸入れば状況はもっと悪化するでしょう。
しかもゲストは目の前のガーデンに停めた方が安いですし、ここを使う人が少ないのが実情。
この事を鑑みて、ゲスト用と管理用を少なくして困っている住民に振り分ければかなりの人が助かるはず。

[9879: 住民板ユーザーさん8]

マーレ規模のタワマンから来ました(おそらくここの3棟合わせた戸数と同規模)が、ゲスト用は4台、管理用なんてものは無く敷地内の空いたスペースに一時的に停めるというカタチでしたが、ゲスト用は常に取ろうと思えばどこかしら空いていました。
だから何十台もいらないと思います。

[9880: 契約済みさん]

駐車場難民が自分のスペース欲しさに好き勝手言い放題。
ゲスト駐車場は年末とかは結構満車状態だったよ

足りると思います。とか
ゲスト用が多すぎる。とか

主観でトリミングした情報だけで好き勝手。

ハイルーフ満車はどこのマンションだって一緒です。
ここだけの問題ではない。

そんなに車停めたいなら一軒家で駐車場つければいいやん。

[9881: 住民板ユーザーさん4]

とりあえず重量オーバーの車停めてるやつを追い出すべきですね

[9882: 住民板ユーザーさん8]

自分はハイルーフを確保してるので困ってる身ではないですが、長く人気のあるマンションほどこういった課題を放置しないマンションであることは間違いないですけどね

沢山の人が住みやすいと感じたり、喜ぶような付加価値がある事は何も悪いことではないので

[9883: 匿名さん]

切実な問題ですね。
仕様を理解して購入している人の集まりですが、可能な限り住みやすい人に合わせて変更すべきと思います。

ただ家は車を持っていなくて友人や親せきを呼ぶときに来客駐車場が空いてるかどうかは結構大切です。またすべての住戸が入居完了してない現状の判断は難しく、これからより来客用も混み合ってくると思います。

ガーデン駐車場の住民優待ができれば最高ですね。ヴィラフォンテーヌは迅速に住民優待を出してくれたので、商業施設の方の担当者に期待したいです。。

[9884: 住民板ユーザーさん3]

そうですね
うちも車は持っていないので、使うのは来客用位ですが今の所ガーデンに停めて貰ってます(カード持ってて無料なので)

ハイルーフ問題は他所のマンションも同じ問題抱えているのは確か。ただだからと言ってここも問題を抱えたままで別に良い。という事では良いマンションとは言えないですよね
他所と違い改善方法があるからこそ、議論してる訳なので

ガーデンの月極か、管理用と来客用を合わせて10台程にするなど、このマンションの場合は策は色々あると思います

[9885: 住民板ユーザーさん1]

話を拡散させたい訳ではないですが、個人的には来客用駐車場の枠を1.2個くらいカーシェア枠に変更いただきたいです。
来客用駐車場の利用率は見るからに非常に少ないので、枠を削ることに対しては賛成です。
空いた枠の使い方ですが、カーシェアを現状土日に予約するのは至難の業状態になってますし、平日の稼働率もそこそこなので、カーシェア枠増加はかなり需要あると思います。
カーシェア会社から駐車場の利用代みたいなものをマンションに払ってもらえたらマンションにもお金入りますし。

[9886: 住民板ユーザーさん1]

>>9881 住民板ユーザーさん4さん

大賛成！

[9887: 住民板ユーザーさん3]

>>9885 住民板ユーザーさん1さん

有明ガーデンでも始めたと聞いた気がします

[9888: 住民板ユーザーさん8]

この状況で住友が月極なんか貸すかな？

しかもこれからライオンキングやら、イベントやら充実してくるのに。

ここが満車になればマンション前の道路も大渋滞。
住民も帰宅できなくなる。
むしろこの立体駐車場もキャパ不足な気がするので、月極はありえないと思った。

[9889: 住民板ユーザーさん1]

来客用の駐車場をウェブ予約でできるように、且つ価格を下げればいいんじゃないかと思うのですが。。。。
あと、カーシェアが増えるのは賛成。

[9890: 住民板ユーザーさん3]

>>9881 住民板ユーザーさん4さん
そういった車が実際にあるんですか？？
もしあるなら直ぐに出してもらわないと大変な事になりますよ
前に住んでたマンションの立駐で実際に大変な事になりましたので。
きっと普段はエラーが出なかったから入庫し続けてたんだと思いますが、ある日何かの拍子に立駐の中でエラー感知が発動して、その立駐タワーに入ってる車が全部出せなくなりました。
その車が出るまで出せないので、出庫に大行列。笑
朝だったので仕事にも遅れて最悪でした、、、
重量やサイズオーバーの車はすぐに報告した方がいいです

[9891: 住民板ユーザーさん2]

>>9888 住民板ユーザーさん8さん

スポーツパークの横の巨大駐車場はそういったイベントの日のためなので、大丈夫じゃないですかね