《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[9832: 住民板ユーザーさん8]

>>9828 内覧前さん

アンダーアーマーの案内来てました！結構高い感じで捨ててしまいましたが、優待されると思います。このあたりのジムならスポーツセンターとかですかね

[9833: 住民板ユーザーさん3]

アンダーアーマーや、ヴァラフォンテーヌのチラシなど住民優待は、suisuiのマンション専用サイトにアップロードされているのでそちらをご覧いただければと思います。

[9834: 住民]

>>9816 住民板ユーザーさん1さん
私も全く同じこと考えていました。
あそこは改善が必要ですね。
防災センターの管轄だから運用上手くいってない感じします。これだとなんのための人件費払ってるのか、バイトで良い気がしてます。

[9835: 住民板ユーザーさん1]

>>9834 住民さん
来客用駐車場の空き具合と防災センターの運用って関係ありますか？
それは置いといて、まだ入居が半分くらいですから様子見でいいかと思います。
いま潰して後で足りなくなったら大変ですし。
月極にしろ、来客用にしろ、ガーデンの駐車場をうまく使えるといいですね。

[9836: 住民板ユーザーさん1]

>>9835 住民板ユーザーさん1さん
ゲスト用駐車場は予約制にするべきだと思います。
遠方から来た人が駐車できないケースとか今後でてきそうですし。

[9837: 住民板ユーザーさん1]

ゲスト用がガラガラならキッチンカーをゲスト用のところに招いても良い気がする。

[9838: 住民板ユーザーさん7]

>>9828 内覧前さん
少し離れますが、市場前駅近くにasicsのジムがあります。
設備もきれいで規模も大きいですよ。
ランニングついでに通ってます。

[9839: 住民板ユーザーさん1]

>>9827 住民板ユーザーさん1さん
住民用の割引が適用されるのは住民専用のプレミアカードを持っている住人だけで、カードの貸し出しは不可。
ホテルと泉天空の湯を利用の際は本人であることを確認するとなっていますので、友人や親族が泊まる場合は使えないですね。
本人も一緒に泊まれば大丈夫みたいですが。

[9840: 住民板ユーザーさん4]

>>9839 住民板ユーザーさん1さん
そんなことはないです
先日両親をホテルに泊めるのに使いましたがちゃんと割引されました。泉天空の湯はそもそもホテルのキー見せれば入れたみたいでプレミアカード提示を要求されることもなかったようです
ホテル泊まらず単独利用の場合は提示するんだろうけど

[9841: 住民板ユーザーさん1]

>>9839 住民板ユーザーさん1さん
ホテルは専用予約ページで予約するだけなのでカード提示は不要のはず。もし必要だったらチェックインだけ同伴すればいいと思います。
スパやレストランを単独利用する場合はカード提示ですね。
宿泊時のスパ利用はスパ付きプランで予約すればいいし、してなくても宿泊者優待で入ればいいですね。

[9842: 住民板ユーザーさん1]

タイムズのカーシェアが有明ガーデンにできるみたいですね。台数にもよりますがマンションのカーシェアを見直すきっかけになるかもですね。

[9843: 住民板ユーザーさん1]

>>9834 住民さん
同じくです。
本当に無駄なスペースですよね。汗
ハイルーフは空きが出てもすごい倍率で、全然入れないと聞きました。
どう考えても来客用があんなにいるとは思えないですよね。
前に住んでいたタワマンが、シティタワー3棟合わせた住戸と同じくらいでしたが、ゲスト用は4台でいつでもどこかしら空いていて全然苦労する事なくいつも取れていました。
しかもこのマンションは目の前に商業施設の駐車場がありますし、そんなにゲスト用駐車場を優先的に確保する必要なんてないかと。

[9844: 住民板ユーザーさん4]

>>9843 住民板ユーザーさん1さん

賛成です。
自分もいつもがらがらのゲスト駐車場をみては思ってました。
こんないらなくない？って。笑
少なくともハイルーフ駐車場不足で沢山の人が困ってるんだから、住民にとって必要な活用の仕方をするべきですね。

[9845: 住民板ユーザーさん1]

正直ゲスト用駐車場もカーシェアも有明ガーデンでいい気がしますね。

[9846: 住民板ユーザーさん1]

青空駐車したい人の車だと、景観を損ねる恐れがありそう。

[9847: 住民板ユーザーさん]

来客用駐車場は、私は慎重に判断した方が良いと考えています。一度、駐車場契約するとなかなか解除できませんので。

来客用に余裕があるスペースは、友人を招くときなど安心感があります。今でも土日は結構埋まってる時はあります。　
平日、あまり埋まっていなくても、見た目スッキリしてエントランスに高級感が生まれ、私は好きですが、これは色々な価値観ですね。埋まっていないと無駄だと感じてしまう方も居るでしょう。

空き時間の活用法については、知恵を絞ってこの先の財産になる活用方法が見つけられると良いですね。

[9848: 住民]

>>9847 住民板ユーザーさん
景観を言い出すと、住民の車よりゲストの車が並んでると景観を損なわないという訳ではないですよね？景観はどちらも同じで、有効活用出来てるかが問題ですので。
すなわち、今の誰も停めてない状況だからスッキリしてるわけですが、そもそもそこが問題というお話を皆さんされてるのだと思いますよ。

確かに土日は入っている日でも4台ほどしか入っていないですね。
ゲスト用として確保している台数をちゃんと数えた事ないですが、すごい多いイメージです。

この辺りのマンションは住民の駐車場不足が課題となってますし、
駐車場を少しでも住民に確保するのはマンションにとっても財産になるかと思います。

[9849: 住民板ユーザー2]

>>9847 住民板ユーザーさん

それは貴方様が駐車場に困っている当事者ではないからの意見ですね^_^;
小さい子供のいない方がキッズルームいらないって言うのと同じ議論かと。

私もハイルーフ車ではないので現状困ってはいませんが、中には車の買い替え、お子様が生まれて大きい車に替えたい、親御さんが介護が必要でバンタイプの乗り降りしやすい車に替えたい、といった感じでこれだけ戸数があれば色んな事情の方もいるでしょうし、その方々にとっては切実な問題だと思います。
ここに住んでいる限り、希望の条件の車に乗れないのですから。

真摯に検討するべき事項かと思います。

[9850: 住民板ユーザー1]

>>9846 住民板ユーザーさん1さん
では、ゲストの車も車種縛りでもしますか？
あなたがどんな素敵な車に乗られているのか存じませんが、言える事は好き好んで青空駐車を選ぶ人は居ないでしょう。中に停めたいけど空きがないから仕方なくかと思いますよ。

[9851: 住民板ユーザーさん7]

あるものを無くせと無いものつくれはベクトルが違うだけで本質は同じ。
皆さん現状に納得して購入してる訳でそこを変えるのに慎重になるのは当たり前かと。
これから入居される方も多いので、契約時の説明と違う状況にもなります。一方的な考えでおいそれと変えられないですよ