《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[863: 匿名]

>>862 住民板ユーザーさん1さん

決済時から。入居の有無は関係なく、売買が成立した時からが対象 お店で言うと、レジでお金払ったときからです。(予約した状態=かごに入れてレジに着くまで)

[864: 匿名さん]

住宅ローン減税は12月末のローン残高を基準とするから、契約時だろうが購入時だろうが変わらん気がするけどね

[865: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！
そしたら今年やらなきゃですよね?

[866: 匿名さん]

>>865 住民板ユーザーさん1さん

引き渡しを受けてローン支払いが始まってからなので、再来年の確定申告ですね。

[867: 住民板ユーザーさん1]

>>866 匿名さん

再来年なんですね！
ありがとうございます！

[868: 匿名さん]

住宅ローンの借入額の変更って、これからでもできますか？？

ちょっと、頭金減らしたくて。

[869: 匿名さん]

>>868 匿名さん

借入額を後から増やすのは、銀行が希望金額出すならできると営業さんに聞いてますね。私も同じこと考えたので。

[870: 匿名さん]

ありがとうございます。

ごめんなさい、
銀行が希望金額出すなら
とは、どういうことですか？

[871: 匿名さん]

借りられる上限はいくらですか？みたいな聞き方は出来ない。借りたい希望金額を提示して審査することは出来るということかと。もちろん通る保証はないけど。通らなかった場合は仮審査時の金額になりますよってことですね。

[872: 匿名さん]

なるほど、ですね。

まあ、銀行変えたり、いくらでもやりようはありそうですね。
ありがとうございました。

[873: 匿名さん]

銀行変えられるの？

[874: 匿名さん]

出来ますよ。あくまでまだ仮審査だし。そもそも仮審査で複数銀行の審査通していたり。仮審査はデベが支払い能力があるか判断するためですからね。

[875: 匿名さん]

なるほど。横からすみません。

まあ、そうですよね。仮審査だし。
銀行も山ほどあるし。

ちなみに本契約と、本契約に向けての本審査って、いつ頃なんですか？

[876: 住民板ユーザーさん6]

>>875 匿名さん

今年の秋頃から始めましょう、とうちは聞きました。

[877: 匿名さん]

フルローンにしたいと思います。
フルローンって、通りづらいとかってあるのかな？

[878: 匿名さん]

銀行はフルローンかどうかは見ないし
知らないです。金額と借りる人の信用と収入をみてるだけです

[879: 匿名さん]

なるほど！
銀行はフルローンかどうか知らないんだ！！
じゃあ、金額勝負して大丈夫なんですね。

年収1000万とかあれば、7000くらい借りれるかな？

[880: 匿名さん]

他にローンがあったり、信用にキズがつくようなことしてなければ通流と思いますよ。保証はできませんが

[881: 住民板ユーザーさん1]

先週末に営業さんに確認したところ商業施設に入るテナントも7割程度は決まってきているようです！

[882: 住民板ユーザーさん1]

>>881 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！！なにか新しい情報はありましたか？