《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[5459: 住民板ユーザーさん8]

この方とかは内覧してますねー

https://twitter.com/harum_ism/status/1272046152746033153?s=21

[5460: 住民板ユーザーさん6]

>>5458 住民板ユーザーさん1さん
それは酷いですね。失礼しました。
その条件が何かに記載があればですが、口頭だったら厳しいですね。

[5461: 住民板ユーザーさん3]

>>5448 住民板ユーザーさん1さん
私、住友にも三井にも友人が複数います。どちらの会社の方も優秀な方ですし、いい人ばかりです。二社の従業員の何を基準にそうおっしゃってるか知りませんが、そういう言いかたされるとあまり良い気はしないですね。
ここには何らかの関係のある人もいるということを覚えておいてください。

[5462: 匿名さん]

この状況なのでカード発行者全て、マンション住民優先というのも難しそうですし、苦渋の選択で最低限の招待客に絞ったと思いましょう…苦笑

あと2日でオープンなので、当日見れればいいかなと…。楽しみです

[5463: 住民板ユーザーさん1]

過去に商業施設関連の仕事をしていましたが、基本的に、オープニングレセプションに招待するのは、関係者（出店元企業に招待状をそれぞれ配る）とプレスでした。そのあとに、1日くらいプレオープンという形で、周辺住民を呼んだり呼ばなかったり。レセプションは必ずやりますが、プレオープンはやらないことも多々あります。今回はコロナ渦ですし、スミフも、やりたくてもやれないことがたくさんあったのでは？　

こんなに素敵な商業施設がすぐ側にできるのですから、あたたかく見守りませんか？

[5464: 住民]

>>5463 住民板ユーザーさん1さん

心が広いですね。見習いたいです。
色々あってスミフには頭にきてるので、またか…という思いでした。

[5465: 匿名さん]

釈然としない思いはありますよねー。
何で俺達ほっといて周辺住民の方が優先なの？みたいな。
黙ってても来るだろうからって事なんだろうけど。

[5466: 住民板ユーザーさん8]

>>5465 匿名さん

むしろここの住民だけ招待でいいくらいだと思います。購入させたら後はどうでもいいんですかね。

管理とこの件は関係ありませんが、管理会社もスミフで先が思いやられるので、私も管理会社変更を検討したいです。
管理費下げるにも管理会社変更は重要なポイントになってきますから。

とにかくスミフにはがっかり。

[5467: マンション住民さん]

ここの住民は一切招待しないにも関わらず、周辺住民は招待したってことがあり得ないよね。

[5468: 住民板ユーザーさん1]

>>5467 マンション住民さん

ほんとに周辺住民は招待したんですか？

[5469: 住民板ユーザーさん2]

>>5467 マンション住民さん
そう？未来の客と考えれば当然だと思うけど。
釣った魚に餌あげます？

[5470: 匿名さん]

>>5466 住民板ユーザーさん8さん

商業は周辺住民なしでは成り立たないので、その辺は一定の理解は必要かなと。感情的はなんだかなーですけど。。
建物サービスは関係ないですよ。商業には1ミリも絡んでないでしょうし。
リプレイスよりは業者選定を理事会主体でやっていく方が委託費用を下げるには効果的じゃないですかね。

[5471: 住民板ユーザーさん2]

そもそもなんだけどウチらは商業施設隣接のマンションを買いましたが、商業施設の土地まで買ったわけではないですよ？
隣接してるだけで十分なメリットなのに、内覧させろとか、ホテルの割引きはないのとか、言い過ぎでしょ。もっと高いお金出してるならともかく、殆ど億もしないわけだし。。。

[5472: 住民]

>>5471 住民板ユーザーさん2さん

あなたは住民ではなさそうですが一応…
まぁ、スミフが一体型と謳っている以上は文句出ても仕方ないかと。
おそらくこの件だけではなく、積もり積もったものがあると思います。

[5473: 住民]

話は変わるのですが、みなさんベランダの掃除ってどうされていますか？
先日洗濯を干す時にうっかり白Tシャツを落としたらかなり汚れがついてしまい…
↑これはどこのマンションでも一緒だと思います。

ここは水の使用が禁止なので、皆さんどうされているのでしょうか？
掃き掃除では汚れが取れないので、雑巾で濡れ拭きと乾拭きをしましたが結構大変で。
なかなか良い方法が思い浮かばず、皆さんのやり方を教えてもらえませんか？

[5474: 住民板ユーザーさん2]

>>5472
いや、めっちゃ住民だけど？笑　しかも2月末から住んでるし。
ここの住人は自分と真逆な意見があると住民ではないという思考になりますよね。笑
まあ昔ながらの日本人は皆そうだけど。

そもそも一体型ってさ、、、そういう意味ではないと思いますよ？
商業施設の土地まで分譲してて、オーナーの一部ならその思考でいいと思いますけど、
隣接しているだけで十分メリットあるのに要求しすぎでしょ？（同じこと言うけど）
住不の株主の方がまだ存在としては上です。遠くに住んでても。

おそらく高い買い物したのにという思考なんだと思いますが、
最上階であなたのような思考はいないと思いますよ。
クレーマーになりがちな客はどんな客か、
あなたもビジネスマンなら分かってるはずです。金持ち喧嘩せずです。

そもそも終わったことにグチグチと、
明後日には見れるのですから、もういいじゃないですか。

[5475: 住民板ユーザーさん3]

>>5473 住民さん
私もどうしよかと悩んでいます！
お水が隣に流れていかないようにタオル詰めて、小さいジョウロでチョロチョロ洗って水拭きかなと考えています！
少量の水でもダメだったらどうしようって不安はありますが…

[5476: 住民板ユーザーさん]

我々はホテルや商業施設のオーナーではないので、あまり過度なサービスの期待はしない方がいいかと。ここの住民だけで商業施設を支えていくとなんて不可能なんですから。色んな方面から人を呼ぶのが大事だと思います。

[5477: 住民]

>>5475 住民板ユーザーさん3さん

やっぱり悩みますよね。
マンションのバルコニーは完全防水加工でない事がほとんどなので、水拭きすら気を遣ってしまいます。
どうしよう…
常にきれいに保ちたいのですが。

[5478: 住民板ユーザーさん1]

結局、ホテルはゲストルームとして使えないのでしょうか？