《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[2244: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、返信ありがとうございます！
同じ境遇の方が結構いらっしゃるようで、相談してみて良かったです！
少し心が軽くなりました。
キッズルームで会いましょう！

[2245: 匿名]

セントラルの2Ｌ決めました。20代中盤で今は夫婦のみですが、今後子供2人欲しいと思ってます。営業の方にも｢都心だと、子供2人でも2Ｌに住んでいるし、もし狭いと感じたら売って違うマンションを買えばいい｣と言われました。
やっぱり2Ｌで4人家族は結構多いんですかね？
売ると言っても損しないかとても不安です。

[2246: 住民板ユーザーさん1]

我が家は現在4人家族で2Lです。小学生だからか、全く問題なく暮らせてます。こどもの性別が同じなら、2人で一番大きい部屋を使わせようと思ってました。季節物の服や布団はクリーニングサービスに預ければ問題なく暮らせそうだなと思っています。
中高の間をクリアできれば、大学から一人暮らしもあるだろうし。

20代中盤なら10年後でも買い替える余裕は十分あると思うし、売却益がたくさん出なくても、購入額とそれほど変わらない額で売れれば、損さえしなければいいかなと思います。タダで住めると思ったらラッキーくらいの感じです。

こどもが出来るかどうかは神のみぞ知る部分なので、東京都内なら今2L買っても悪くないと思います。

[2247: 口コミ知りたいさん]

うどん屋募集してました。
美味しいかな？楽しみ。
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/kotoku/job50331786/

[2248: 住民の人に質問したいさん]

私も20代半ば、セントラル２ＬＤＫ購入で今後子どもを２人と考えています。
控除を受け終えたら引っ越うと話しています。
もし住んでみて気に入れば、１０年後にここの３ＬＤＫの購入を視野に入れて考えています～

[2249: 住民板ユーザーさん1]

>>2247 口コミ知りたいさん
はなまるですね。

[2250: 匿名]

>>2246 住民板ユーザーさん1さん
参考になりました。
我々、20代半ば地方出身で世間知らずでかなり心配で。笑
納戸＆ロフト付きの1LDK賃貸に現在住んでいるので、収納に困りそうだなあと思ってました。

[2251: 住民板ユーザーさん6]

>>2247 口コミ知りたいさん
ここのチェーン店でしょうか？

http://r.gnavi.co.jp/g-interview/entry/okura/3016

[2252: 匿名]

掲示板を拝見していると
20代30代40代の方の
パワーが強そうですね
^^
こちら50代です
50代の皆様！
若者の皆様どうぞ宜しく
お願いします(^q^)

皆様の心の優しさに
住むのが本当に楽しみです♪

[2253: マンション検討中さん]

よろしくお願いします。
我が家は30半ばの夫婦+子1人の3人家族となります。

[2254: 住民板ユーザーさん6]

交通広場ですかね？
工事も進んでますねー。

[2255: 匿名さん]

>>2253 マンション検討中さん
我が家もです
有明で何かお祭りみたいなものを期待してます

[2256: 住民板ユーザーさん3]

>>2144 住民板ユーザーさん3さん

色々と明るい話題で情報交換がされている中で、こういうことを持ち出すのは気が引けますが、大事なことなのでお伝えします。

あれから営業担当者に住友不動産管理サービスと話して欲しいと言われて話しました。その結果、自分らは方針は明確で詳しいことは住友不動産に聞いて欲しいと言われました。その後営業担当者から何の返信も有りません。皆さん、どうお考えでしょうか？

外国人とかを差別するような意図は全く有りませんので誤解なく。あくまでも住人が気持ち良く住めるよう事前に対策をしておかなければなりません。ちなみに今住んでいるマンションでもこのようなことは頻繁に起きており、対策もいたちごっこです。

[2257: 匿名さん]

>>2256 住民板ユーザーさん3さん
具体的にどういう対応をして欲しいのでしょうか。

[2258: 住民板ユーザーさん1]

>>2256 住民板ユーザーさん3さん

ごめんなさい。何をどう求めていらっしゃるか、もう一度提示いただけますか？

中国人の方のマナーが悪い、ということでしたでしょうか？
うちのタワマンも中国人の方は一定数いますし、湾岸地域では一定の方がタワマンに住んでますよね。
でもうちのマンションでは、知人たちが住むマンションでも、中国人が何かをして困り果てている…ということは起きていないのですが、具体的にどんなことが起きているんですか？

[2259: 契約済みさん]

二重ローン組む前提でで審査受けた方いるでしょうか？
提携ローンだと通りやすいとか、どの銀行だといけるとかweb申し込み専用でもいけるとかそのような情報お持ちの方いるでしょうか。
基本今の住宅の評価額-現ローンの残債+新規ローンで審査されるのかと思っているのですが、

[2260: 匿名さん]

>>2259 契約済みさん

その通りです
ソニー銀行は二重ローンで審査OKでしたよ

[2261: 住民板ユーザーさん7]

>>2259 契約済みさん
二重ローン（セカンドローン）で購入しました。ローン会社は住友提携の「りそなフラット35」で、金利は1%いかないぐらいだった記憶です。

各々の条件によるとは思いますが、提携だったからかスムーズにOKの流れでした。当然セカンドローンだと、ローン減税などは適用外とはなりますが。ご参考までに。

[2262: 住民板ユーザーさん3]

>>2256 住民板ユーザーさん3さん

迷惑行為は以下の通りです。

民泊、ゴミ捨て、共用廊下でのスリッパ履き歩行、ベランダでの喫煙、共用器物破損、その他色々あります。名乗り出て欲しいと言っても名乗り出ません。

先ずは管理規定を遵守することをきちんと理解してもらうこと。言語の如何にかかわらず。次にもし違反行為が継続した場合は罰則規定に従うこと。

私自身も外国で生活していた時にはルールを英語等の分かる情報があると助かるのにという経験があります。

皆さん自身もどういう対応が妥当だと思いますか？

改めて言いますが、特定の外国の住人のことでは有りません。

販売会社は売ったら後のことは知らぬ存ぜぬです。全て住人、管理組合の負担になります。

どうすべきかは皆さんと一緒に考えていくことと理解しています。建設的なご意見をお待ちしております、

[2263: マンション掲示板さん]

>>2262 住民板ユーザーさん3さん
今のマンションにも中国人や他外国人いますが、特に問題ある行為は感じませんけどね。
意外と礼儀正しかったりもします。

マンションの注意書きは多言語対応してましたが、ここも最近の流れではそんな感じかもしれないですね。