シティハウス室見ステーションコートについて

[マンション比較中さん]

シティハウス室見ステーションコートはどうですか。
室見」駅 徒歩1分の駅近物件ですね。開放感のある部屋だといいなー。
将来性や周辺の治安など、いろいろ知りたいです。

公式：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/muromi1/

所在地：福岡県福岡市早良区室見1丁目4番地1（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上14階建　
間取：3LDK
面積：66.12平米～75.28平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス
総戸数：39戸　
完成年月：平成30年2月上旬予定　
入居（引渡）予定日：平成30年6月下旬 　


資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 通りがかりさん]

>>50 評判気になるさん
いやいや、3LDKでも西新の方が安いよ
下の方は埋まってしまってるけど4400万円くらいからあったし

[52: 評判気になるさん]

皆さん返済負担率ってどれくらいなんですかね？

[53: 口コミ知りたいさん]

室見にしては高いね、西新の方が良い気が

[54: 評判気になるさん]

売れ行きどうなの？

[55: 評判気になるさん]

安心安定の住友速度ではないでしょうか

[56: 匿名さん]

販売始めた頃にモデルルーム行ったけど、北も南も見晴らしは最高だったんですよね?。
ただ、いかんせん値段が…

[57: マンコミュファンさん]

どうですかね売れ行き。鳥飼の方は人気みたいですが。

[58: 通りがかりさん]

まだ売れ残っているんですね。

[59: 通りがかりさん]

通りがかったけど、まだ残っているんですね。リビング側にあの交通量。小学校も百道までは子供の足ではきついでしょうね。入居しているのに完売していないって可愛そう…。早く売れるといいですね。

[60: 通りがかりさん]

>>59 通りがかりさん
入居しているのに完売してないマンション、ばかりですよ。最近の駅近物件は。住友不動産は特に急がない売り方なんですよ。あと2、3年かかっても不思議じゃないし、可哀想ではない。あの値段出せる方はそんなにいないですからね。値切って雰囲気の違う住民が越してきても嫌でしょうから、既にお住いの方は余裕で見守るでしょう。

[61: マンション検討中さん]

売れ残りの部屋を見てきました。二年も前のマンションなんですね。そこは良いとしても、高級感が全くありませんでした。マンションなのに、玄関前にエアコン室外機が並んであるし、各部屋が引戸で昭和の扉みたいでした。洗面、脱衣室が一畳もなく、お風呂に入ったら一気に湿気が凄そうで…しかも、そのとなりが、二歩くらいで、キッチンへ。狭すぎ。窓からは、パチンコ屋と、古い食堂にホットモットや、古いスーパー… 騒音もすごかった。
室見駅１分は素晴らしかったが、お見送りさせていただきました。
見学は大切ですね。

[62: マンション検討中さん]

住友不動産さんのマンションは間取りはいまいちだし、外観も安っぽく見えますね。
マンションを売ってるというより、住友ブランドを売ってますみたいなイメージがあります。

[63: 照葉民]

販売開始から2年経っても
あと4戸残ってますね

[64: 名無しさん]

あと一戸となってますが、夜歩くとまだ数戸
明かりがついていない部屋がありますが。どうなっているのでしょうね。お値引きとかあれば…と期待してます。

[65: 匿名さん]

残り１戸にまで減ったのは、急激な景気悪化で値引きがあったのでしょう。相談されればよろしいかと。
夜明かりがついていないのは、売れていないからと断言できません。

[66: マンション検討中さん]

まだ販売中の看板出ています。４階か、３階あたり? 値引きしてもらえるなら地下鉄１分だし、単身、仕事超多忙なので騒音とか気にならないし。 見学したいです。

[67: 匿名さん]

見学された結果をぜひご報告ください。

[68: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん
これからマンション価格が上がるって言ってる方が
買ってくれるんじゃないですか？

[69: 評判気になるさん]

なんか他の駅より地下深くないですか？

[70: 匿名さん]

地表からレール面までの深さは、室見駅は２１．８ｍ、空港線では隣の藤崎駅が一番で２２．２ｍ、３番目が中洲川端駅で２１．６ｍです。なお天神駅は１５．１ｍです。川とかいろいろの要因でそうなっています。

[71: 評判気になるさん]

すっごい参考になりました！

[72: 匿名さん]

リビングの窓を開けると道路の騒音すごいですが、閉めると結構防音です。ただ、救急車両の通行が多く、その音は窓を閉めても聞こえます。乳児の寝かしつけは苦労しました。
また、ファミリー向けと言われましたが、上下の防音性は全然で、子供の足音は聞こえます。
防音マットをしいたり、不在の時間を増やしていますが、それでも苦情に近いことを言われましたので、お子様がいる方にはお勧めしません。
入る時は下の方が子供のいる家庭だといいと思います。
収納スペースが少ないです。
メインとなるスーパーが近くにないのも...
子供プラザも姪浜か西新です。
校区が百道なので育児サークルも百道の公民館ですが、遠い。室見公民館の方が活発に活動しています。
育児には不便です。姪浜に寄った方が良かったかなと後悔してます。
駅に近いことが最大のメリットですね。