アクアブリーズ川崎（カワサキフラッグプロジェクト）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アクアブリーズ川崎（カワサキフラッグプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.aqua-breeze279.jp/

所在地：神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番2他3筆（地番）
交通：ＪＲ東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩19分、またはバス約6分「戸手アパート前」バス停より徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.79m2～85.29m2
売主：新日鉄興和不動産株式会社　大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[166: マンション検討中さん]

資産価値を考えないマンション購入などありえない

[167: 匿名さん]

>>166 マンション検討中さん

ありえるよ(笑)
世の中、あなたの考えが全てじゃないこともわからないの？

[168: マンション検討中さん]

>>166さん
２５年ほど住み続けるつもりならば、資産価値が全くなくなっても、
賃貸に住んだと思えば良いだけのこと。

[169: 匿名さん]

このあたりは３ＬＤＫの新築マンションの賃料が２０万近い

２０万×１２か月×２５年＝６０００万
管理費・修繕費・税金を加えるとこれくらいになるかもしれませんね。

それに、２５年で資産価値ゼロはないでしょうから、賃貸に住むよりは有利になる人が多いのでは。

[171: マンション検討中さん]

私は廊下広いのは良かったけどそれ以外は普通でした。ディスポーザーがあったかな。食洗機はなかったのかな？それよりも資産価値重視の方がなぜここをチェックしているのかが不思議です。

[175: 住民板ユーザーさん1]

モデルルーム見に行ってきました。
食洗機、ディスポーザ、浄水器は付いてました。
設備はそれで十分かと思います。
楽しみの物件です！

[176: 住民板ユーザーさん1]

>>167頭悪すぎ
中卒程度の学力でしょ

[177: 匿名さん]

「住民板ユーザーさん1」ってお前誰だよ。
冷やかすだけならモデルルーム見に行くんじゃないよ。

[178: 住民板ユーザーさん1]

どいつもこいつもよくしゃべる

[179: 通りががり]

前アパート時代に子供の頃住んでいて、現在も近隣に住んでいます。この物件はこの辺りの相場から考えると安いなという印象で気になりました。
もし買うのであれば三階以上。やはり多摩川の増水が怖いです。現在はスーパー堤防で対策は万全かと思いますが、異常気象などでこの先を考えると一、二階は怖いです。治安は悪くはないですが、子育て環境としては学力が低い地域なので大学を考えるならば私立を検討する必要があります。幼稚園はどこも抽選なので2.3園併願してクジを引き当てた園に入る感じなので、希望の園に行けるわけではありません。ポンプ場はそこまで匂いを気にした事はありませんでしたが、風向きによっては厩舎の匂いが臭い時があります。通勤はラッシュ時ギュウギュウですが、バスが3〜5分に一本あるので便利です。雨の日は乗れなくて素通りされる場合はありますが、、、
自転車があれば買い物は便利です。長年住んでいれば都みたいな所がありますが、、、やはり川崎。。害はありませんが、ホームレス、治安の噂、気になる方はおススメしません。
大田区の夏の花火大会！ビール片手に河川敷に出れば、他の花火大会に行けなくなるくらい感動しますよ！！
利点欠点あります。良く考え、3階以上で検討がいいかと思います。

[180: マンション検討中さん]

>>179 通りががりさん
幼稚園は抽選なんですね〜
貴重な情報ありがとうございます

[181: 匿名さん]

実際に増水したことってあるんですか？

[182: 通りががり]

>>181 匿名さん
スーパー堤防になる前30年くらい前には氾濫して旧アパートの床下浸水はありましたが、最近は河川敷が水浸しになってる事はありました。氾濫まではしてません。二階が堤防の高さと同じ高さなので何百年に一度と言われるような大雨があると気が気ではないと思います。

[183: マンション検討中さん]

1階の安いお部屋は抽選だろうし希望の方は早めに行動がいいかもですねー！

[184: 匿名さん]

一階は、何百年に一度と言われるような大雨で沈むかもしれませんよ。

[185: マンション検討中さん]

抽選に当たればラッキー！1000年に1度の雨に沈めば運が尽きたと諦めればいい。そうそうないと思いますが、こればっかりは誰にもわかりませんね。数戸あったはずだからそういうのを気にしないって方は当たるかもですね！

[186: マンション検討中さん]

この物件は抽選なんですか？

[187: 通りがかりさん]

この物件というより人気のある部屋って抽選って聞きますよね。1つの部屋に何人も応募があった場合は抽選になるんじゃないですか。

[188: 匿名さん]

２８００万円のパンダ部屋は抽選必至でしょう。
倍率がどのくらいになるか興味津々

[189: 匿名さん]

>>188 匿名さん
パンダ部屋ってなんですか？

[190: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん
客寄せパンダ
今回の場合2800万台の部屋
最終期まで売り出さないんじゃないかな

[191: 匿名さん]

なるほど！
勉強になりました。
ありがとうございます！

[192: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん
いや、もう売り出しているよ。
東向き、1階。訳ありの安さ。
一回モデルルームに行けば分かるよ。

[193: マンション検討中さん]

意外と全体的に高い印象でした
28部屋以外は四千万前後が多くて間が少なかった

[194: マンション検討中さん]

28部屋は半地下の部屋かな？

[203: マンション検討中さん]

なんか購入に関係ないような無駄口が多い気がします。

金額について28の次が33になるのはなんとかならんかな。
30位の部屋がないのはマイナスですよね。

[204: 匿名さん]

28の次が30その次が33各１戸そして・・・
と続けるのもありだったでしょうが。
デベの販売戦略がそうなっていないということかと。

[205: マンション掲示板さん]

やっぱりそう思いますよね？選択肢が少なすぎ！300戸近くあるのに強気過ぎですよね

[206: マンション検討中さん]

[No.156～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[207: マンション検討中さん]

周囲の賃貸、新築、中古の値段を考えるとわからなくもないが、28はどう考えても客引きのためで基本的には35~40代を中心に狙ってる感じですよね。


所で、ダチョウとか討論に関係がないことをわざわざ繰り返し煽る人が張り付いている(他のコメントが来て日にちを跨がずコメントがある)という事はまともに討論するとなんかメリットが見えてくるのかな？
いや、普通にデメリットが大きければそこを重点的に押せばいいのに、それをしないで過疎化させようとしてるのを見ると、何かあると思えてきてしまうのは私がひねくれてるからなのかなと。
ちょっと考えてみると40前後出せるような人にとっては必ずしも悪い選択じゃないってのもあるのかなと思いますし。

[208: マンション検討中さん]

販売開始時期遅いよね
これで300戸も捌けるのかね

[209: 匿名さん]

ここと性格が似たファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）
という物件があったのですが

この御時勢で竣工前完売という快挙を成し遂げました

そこで、ここはどうなる？と注目している向きは多いのでは

[210: マンション検討中さん]

>>209 匿名さん
同じく
検討時期遅くてルネを買いそびれた
あっちは施工前半年で完売
2500万のパンダ部屋はあったけど、概ねここと値段変わらない
矢向徒歩15分よりは、川崎徒歩20分のほうがいいよなぁ、と思ってる
さて、どうなるかな

[211: マンション掲示板さん]

イマジンテラスの方が安かった気がします。だから早くに完売したのかと思いました

[212: 匿名]

>>210 マンション検討中さん
イマジンテラスの方が安かったし、広いですね。
あちらは最多3600万円で、75平米の部屋がかなりありましたから。あと敷地内の公園(広場)も広そうで、それがファミリー層にうけたのでは？
こちらはどうなんでしょうね？
子どもを遊ばせられる広さはあるのでしょうか？

[213: 匿名さん]

モデルルーム事前案内会の予約状況が公開されていて、
現時点で第三週の土日もほぼ埋まってしまっているのが
凄いな、と思いました。
16日の土曜日など、全ての時間帯が満席になってしまっていますが
同日何かイベントが開催されたりするのでしょうか。

[214: マンション検討中さん]

イベントってなんですか？今度行きますが何かあるのですか？

[215: 匿名さん]

多摩沿線道路から工事しているのが見えました。
道路両脇に大規模マンションが立ち並ぶと雰囲気が変わるでしょうね。
車ならすぐに西口に着くからあまり遠いと言う印象がないです。