アクアブリーズ川崎（カワサキフラッグプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.aqua-breeze279.jp/
所在地：神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番2他3筆（地番）
交通：ＪＲ東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩19分、またはバス約6分「戸手アパート前」バス停より徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.79m2～85.29m2
売主：新日鉄興和不動産株式会社 大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-08-11 22:13:43
アクアブリーズ川崎（カワサキフラッグプロジェクト）ってどうですか？
| No.151 |
by ご近所さん 2017-11-07 22:46:10
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駅前の駐輪場は探せばある、市営しか調べないような人は努力が足りない。
値段は民間でも市営でも殆ど変わらない。 ただ、駐輪場が2台／戸だとすると、子供が自転車を使うようになると旦那はバス通勤だろう。 雨の日のバスの混み具合は酷い。乗れないことも多々ある。 スーパーの三和は激安では無く、普通のスーパー。激安が良ければＯＫかドンキに、 高級が良ければラゾーナのグランフードか東口の成城石井、ザ・ガーデン自由が丘に、値段も客層も違う。 ラゾーナ川崎は東日本一の売上を誇るショッピングセンター http://tcg-jpn.com/archives/12576631.html 売上の割に高級テナントは続かない。ユニクロ・ＺＡＲＡ・ＧＡＰとファストファッションは完璧。 場所代が高いのか、飲食店のコストパフォーマンスは最悪。なのに激混み。 高級ダイナーは続かないが、南国酒家は続いている。不思議。 小さな子供を遊ばせるような公園は少ない、というか無い。 大人なら多摩川で自然を満喫できる。晴れた日に散歩すると気持ちいい。 メリットもデメリットもはっきりしているのが川崎。 東京駅への実所要時間が短く、満員電車の負担が少ないのが最大のメリット。 子供居なくて駅まで自転車使うなら最高の場所。子育てするならどうかなぁ。 DINKsならもっと高級な物件に手が届くと考えると、この場所で激安というコンセプトがいまいちなのかも。 少し広めのカーポート付き戸建てを並べて売ったら即日完売だっただろうな。 ラゾーナの駐車場は平日定期もあるしね。 |
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| No.153 |
事前案内会に行って来ました！
増水の話になりましたが、川崎市は治水対策はされてるそうです。それとは別に氾濫対策でスーパー堤防。1000年に１回あるかないかの大雨を想定しての対策だとか。スーパー堤防沿いにマンションはたくさん建っていますね。 川崎市でもしているけれど、アクアブリーズ自体も治水対策を設計済みみたいです。 木下製紙工場の「半分」は商業施設になる予定らしいです。残り半分の敷地はどうなるんでしょうかね。ここにスーパーができたらいいなぁ！戸手４丁目の未来という形で資料も作成されてました。 大規模マンションならではの施設もあり、子育てに関するコミュニティやイベントも計画されてるみたい。 平日朝８時のバス道の混み具合も映像で見ましたがスムーズでした。３分に１本ペースだそう。 雨の日は混むのはどの交通機関でも言えるので早めに出勤した方がいいですね。 モデルルームは普通過ぎでした。家具等で着飾ってなかったので生活のイメージはしやすかったですよ。 B棟が二重ガラス？だった気がします。 あと、治安も資料を準備してくださって説明がありましあ。物件周辺のひったくりや空き巣、暴漢等の軽犯罪率は非常に低くて治安は良いみたいです。 川崎駅周辺は非常に多いですが繁華街ですので仕方ないですね。 カップル(ﾃﾞｨﾝｸｽ)とファミリーが半々でした。この日はご年配の夫婦は見かけていないです。駅から遠いからかな？ 子供の声が賑やかで良かったですよ。ベビーシッターさんもいました。 良いことしか書いてない笑 でも資料を出して説明してくださったので説得力はありました。 あ、価格はB棟が比較的安い棟っぽい？まだまだ価格は決まっていないみたいです。A棟は空欄だった気がします 私の解釈の違いがあるかもですが参考になれば！ 長文乱文失礼。 |
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| No.154 |
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| No.161 |
「3LDKで2800万〜」の「～」は伊達には付いていないと思います。
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| No.162 |
先日、こちらのマンションとレジェイド川崎のモデルルームを見学に行きました。今、こちらかレジェイド川崎かで迷ってます。価格的にはこちらの方が魅力的に感じましたが、正直なところ、その他（設備など）はあんまりといった印象です。レジェイド川崎に付いている設備がこちらではオプションだったりします。生活をする上での支障は全くないと思いますが、総合的に考えるとやはりレジェイド川崎の方が魅力的に感じました。
こちらのマンションで悩んでいる方は、価格帯で悩んでいる方が多いんですか？ |
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| No.163 |
オプションにしてコスト抑えてるから安いんだろう。
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| No.164 |
>>162 評判気になるさん
近所に住んでいますが、お子様がいらっしゃるならレジェイドはオススメしません。理由は色々レジェイドのスレに書いてあることに、激しく同意しています。 私ならこのあたりに資産を持とうとは思いませんが、資産価値を考えないのであれば、アクアブリーズの方がファミリーには良いと思います。 |
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| No.165 |
一階の2800万円台は魅力に見えますが条件が‥
条件いいところはレジェイドとそんなに価格変わらない感じですしね。 オプションだらけで何が何かよくわからなかった。廊下広くするより部屋を広くして欲しかったです。 |
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| No.166 |
資産価値を考えないマンション購入などありえない
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
このあたりは３ＬＤＫの新築マンションの賃料が２０万近い
２０万×１２か月×２５年＝６０００万 管理費・修繕費・税金を加えるとこれくらいになるかもしれませんね。 それに、２５年で資産価値ゼロはないでしょうから、賃貸に住むよりは有利になる人が多いのでは。 |
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| No.171 |
私は廊下広いのは良かったけどそれ以外は普通でした。ディスポーザーがあったかな。食洗機はなかったのかな？それよりも資産価値重視の方がなぜここをチェックしているのかが不思議です。
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| No.175 |
モデルルーム見に行ってきました。
食洗機、ディスポーザ、浄水器は付いてました。 設備はそれで十分かと思います。 楽しみの物件です！ |
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| No.176 |
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| No.177 |
「住民板ユーザーさん1」ってお前誰だよ。
冷やかすだけならモデルルーム見に行くんじゃないよ。 |
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| No.178 |
どいつもこいつもよくしゃべる
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| No.179 |
前アパート時代に子供の頃住んでいて、現在も近隣に住んでいます。この物件はこの辺りの相場から考えると安いなという印象で気になりました。
もし買うのであれば三階以上。やはり多摩川の増水が怖いです。現在はスーパー堤防で対策は万全かと思いますが、異常気象などでこの先を考えると一、二階は怖いです。治安は悪くはないですが、子育て環境としては学力が低い地域なので大学を考えるならば私立を検討する必要があります。幼稚園はどこも抽選なので2.3園併願してクジを引き当てた園に入る感じなので、希望の園に行けるわけではありません。ポンプ場はそこまで匂いを気にした事はありませんでしたが、風向きによっては厩舎の匂いが臭い時があります。通勤はラッシュ時ギュウギュウですが、バスが3〜5分に一本あるので便利です。雨の日は乗れなくて素通りされる場合はありますが、、、 自転車があれば買い物は便利です。長年住んでいれば都みたいな所がありますが、、、やはり川崎。。害はありませんが、ホームレス、治安の噂、気になる方はおススメしません。 大田区の夏の花火大会！ビール片手に河川敷に出れば、他の花火大会に行けなくなるくらい感動しますよ！！ 利点欠点あります。良く考え、3階以上で検討がいいかと思います。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
実際に増水したことってあるんですか？
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| No.182 |
>>181 匿名さん
スーパー堤防になる前30年くらい前には氾濫して旧アパートの床下浸水はありましたが、最近は河川敷が水浸しになってる事はありました。氾濫まではしてません。二階が堤防の高さと同じ高さなので何百年に一度と言われるような大雨があると気が気ではないと思います。 |
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| No.183 |
1階の安いお部屋は抽選だろうし希望の方は早めに行動がいいかもですねー！
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| No.184 |
一階は、何百年に一度と言われるような大雨で沈むかもしれませんよ。
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| No.185 |
抽選に当たればラッキー！1000年に1度の雨に沈めば運が尽きたと諦めればいい。そうそうないと思いますが、こればっかりは誰にもわかりませんね。数戸あったはずだからそういうのを気にしないって方は当たるかもですね！
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| No.186 |
この物件は抽選なんですか？
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| No.187 |
この物件というより人気のある部屋って抽選って聞きますよね。1つの部屋に何人も応募があった場合は抽選になるんじゃないですか。
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| No.188 |
２８００万円のパンダ部屋は抽選必至でしょう。
倍率がどのくらいになるか興味津々 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
なるほど！
勉強になりました。 ありがとうございます！ |
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| No.192 |
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| No.193 |
意外と全体的に高い印象でした
28部屋以外は四千万前後が多くて間が少なかった |
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| No.194 |
28部屋は半地下の部屋かな？
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