アクアブリーズ川崎（カワサキフラッグプロジェクト）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アクアブリーズ川崎（カワサキフラッグプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.aqua-breeze279.jp/

所在地：神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番2他3筆（地番）
交通：ＪＲ東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩19分、またはバス約6分「戸手アパート前」バス停より徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.79m2～85.29m2
売主：新日鉄興和不動産株式会社　大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

いや、だから安いんだと思います

[142: 匿名さん]

幸区の物件は皆、バス便みたいなものです

[143: 匿名さん]

>141

そうそう。だから安いんだよね。
孤島だの。。。バス便だの。。。
今更何を言っているんだと。

[144: 匿名さん]

>139

もうあなたは賃貸でいいんじゃないの？

[145: 匿名さん]

>首都圏に住んでいれば「首都直下型地震」という恐怖がある

爺婆しか住んでいないド田舎の物件がよろしかろう。
只みたいに安いよ。

[146: マンション検討中さん]

近くのタワーに住んでますが、土地が低く見えるので、環境は良くは見えませんね。
営業は安さアピールしてきましたが、それしか特徴がないってことでしょ。

[147: マンション検討中さん]

ちょっと意味がわからないです

[148: 匿名さん]

駅から遠すぎる

[149: マンション検討中さん]

ただ、バス停がすぐ前にある。

[150: マンション検討中さん]

なぜか、このマンションの広告がやたらとネットに出て来るので、クリックしてみたら、
女の子が叫んでいるようなインパクトのあるホームページ

[151: ご近所さん]

駅前の駐輪場は探せばある、市営しか調べないような人は努力が足りない。
値段は民間でも市営でも殆ど変わらない。
ただ、駐輪場が2台／戸だとすると、子供が自転車を使うようになると旦那はバス通勤だろう。
雨の日のバスの混み具合は酷い。乗れないことも多々ある。

スーパーの三和は激安では無く、普通のスーパー。激安が良ければＯＫかドンキに、
高級が良ければラゾーナのグランフードか東口の成城石井、ザ・ガーデン自由が丘に、値段も客層も違う。

ラゾーナ川崎は東日本一の売上を誇るショッピングセンター
http://tcg-jpn.com/archives/12576631.html
売上の割に高級テナントは続かない。ユニクロ・ＺＡＲＡ・ＧＡＰとファストファッションは完璧。
場所代が高いのか、飲食店のコストパフォーマンスは最悪。なのに激混み。
高級ダイナーは続かないが、南国酒家は続いている。不思議。

小さな子供を遊ばせるような公園は少ない、というか無い。
大人なら多摩川で自然を満喫できる。晴れた日に散歩すると気持ちいい。

メリットもデメリットもはっきりしているのが川崎。
東京駅への実所要時間が短く、満員電車の負担が少ないのが最大のメリット。
子供居なくて駅まで自転車使うなら最高の場所。子育てするならどうかなぁ。
DINKsならもっと高級な物件に手が届くと考えると、この場所で激安というコンセプトがいまいちなのかも。
少し広めのカーポート付き戸建てを並べて売ったら即日完売だっただろうな。
ラゾーナの駐車場は平日定期もあるしね。

[152: 匿名さん]

>150
あの女の子が叫んでいるポスター
隣で販売中のレジェンド川崎の前にも貼ってありますね
喧嘩売ってるのか、おら

[153: マンション検討中さん]

事前案内会に行って来ました！
増水の話になりましたが、川崎市は治水対策はされてるそうです。それとは別に氾濫対策でスーパー堤防。1000年に１回あるかないかの大雨を想定しての対策だとか。スーパー堤防沿いにマンションはたくさん建っていますね。
川崎市でもしているけれど、アクアブリーズ自体も治水対策を設計済みみたいです。
木下製紙工場の「半分」は商業施設になる予定らしいです。残り半分の敷地はどうなるんでしょうかね。ここにスーパーができたらいいなぁ！戸手４丁目の未来という形で資料も作成されてました。
大規模マンションならではの施設もあり、子育てに関するコミュニティやイベントも計画されてるみたい。
平日朝８時のバス道の混み具合も映像で見ましたがスムーズでした。３分に１本ペースだそう。
雨の日は混むのはどの交通機関でも言えるので早めに出勤した方がいいですね。
モデルルームは普通過ぎでした。家具等で着飾ってなかったので生活のイメージはしやすかったですよ。
B棟が二重ガラス？だった気がします。
あと、治安も資料を準備してくださって説明がありましあ。物件周辺のひったくりや空き巣、暴漢等の軽犯罪率は非常に低くて治安は良いみたいです。
川崎駅周辺は非常に多いですが繁華街ですので仕方ないですね。
カップル(ﾃﾞｨﾝｸｽ)とファミリーが半々でした。この日はご年配の夫婦は見かけていないです。駅から遠いからかな？
子供の声が賑やかで良かったですよ。ベビーシッターさんもいました。
良いことしか書いてない笑
でも資料を出して説明してくださったので説得力はありました。
あ、価格はB棟が比較的安い棟っぽい？まだまだ価格は決まっていないみたいです。A棟は空欄だった気がします
私の解釈の違いがあるかもですが参考になれば！
長文乱文失礼。

[154: 匿名さん]

>153様
参考になります。ありがとうございます。
デベがこの掲示板を良く見ていて、
ネガレスへの対策も反論の資料等まで用意してバッチリ
ということまでわかりました。

[155: マンション検討中さん]

>>154 匿名さん

>>154 匿名さん
いえいえ！参考になったのなら良かったです！
営業の方々がこちらの掲示板をよく見ているかはわかりかねますが、検討者が不安に思うことを避けることなく説明してくださるのでとても親切ですよね。
良いことばかり書くと回し者と思われそうですね。笑
ちなみに以前、増水について不安だと書き込んだ者です。そんな情けない旦那と別れろみたいなレスをいただきましたが。笑
でも実際に行って悪い印象はスタッフを含めてありませんでした。
リアルに物件を比較中の我が家なので、メリットデメリットと検討スレらしい色々な意見が見たいですね。

[161: 匿名さん]

「3LDKで2800万〜」の「～」は伊達には付いていないと思います。

[162: 評判気になるさん]

先日、こちらのマンションとレジェイド川崎のモデルルームを見学に行きました。今、こちらかレジェイド川崎かで迷ってます。価格的にはこちらの方が魅力的に感じましたが、正直なところ、その他（設備など）はあんまりといった印象です。レジェイド川崎に付いている設備がこちらではオプションだったりします。生活をする上での支障は全くないと思いますが、総合的に考えるとやはりレジェイド川崎の方が魅力的に感じました。
こちらのマンションで悩んでいる方は、価格帯で悩んでいる方が多いんですか？

[163: 匿名さん]

オプションにしてコスト抑えてるから安いんだろう。

[164: 通りがかりさん]

>>162 評判気になるさん

近所に住んでいますが、お子様がいらっしゃるならレジェイドはオススメしません。理由は色々レジェイドのスレに書いてあることに、激しく同意しています。
私ならこのあたりに資産を持とうとは思いませんが、資産価値を考えないのであれば、アクアブリーズの方がファミリーには良いと思います。

[165: マンション検討中さん]

一階の2800万円台は魅力に見えますが条件が‥
条件いいところはレジェイドとそんなに価格変わらない感じですしね。
オプションだらけで何が何かよくわからなかった。廊下広くするより部屋を広くして欲しかったです。