アクアブリーズ川崎（カワサキフラッグプロジェクト）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アクアブリーズ川崎（カワサキフラッグプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.aqua-breeze279.jp/

所在地：神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番2他3筆（地番）
交通：ＪＲ東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩19分、またはバス約6分「戸手アパート前」バス停より徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.79m2～85.29m2
売主：新日鉄興和不動産株式会社　大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[368: 匿名さん]

玄関からリビングに入るまでの廊下が広めなので
家の奥行きがあり、家全体が広く見えそうに感じます。
収納スペースも使いやすく考えられているのも良いなと思いました。
駅から距離はありますが、価格を優先に考えるのであれば最高の物件かもしれないです。

[369: 匿名さん]

南に行けば下水処理場とホームレス＆不法滞在者地帯、北に行けば馬小屋、、、、、
駅まで毎日往復40分、、、、、

[370: 匿名さん]

>366

所詮賃貸でしょう。
賃貸仕様は安っぽい作りのマンションが多い。仕様をあわせないと比較する意味ない。

それ以前にそこまで環境悪いところに住み続ける理由がわかりませんね。
さっさと引っ越せばいいのに。
バカなのかドMなのか。。。普通じゃないのは確かでしょうけどね。

ああ、ごめんなさい。あくまで一個人の主観ですよ。

[371: 匿名さん]

首都圏の平均通勤時間が1時間そのうち駅までの時間が10分くらいみたいです。
駅まで片道20分とか騒いでいるようですが駅からの通勤時間が短ければそう大きな問題でもないですね。

[372: 匿名さん]

ほんとです。早く引っ越しすることをおすすめします。

[373: 匿名さん]

部屋全体が冷却しっぱなしって。。。ベニア板でできてんじゃない？
まんしょんとか書いてあるけど実は。。。バラックでしょう。（笑）

[374: マンション検討中さん]

〉370

366ですが某スーパーゼネコン施工
の安普請マンション住まいです。
コンクリート造りでもバラック並みの
性能かもしれませんね。

ドMだから会社から家賃不要で
住まされていますので
寒くても仕方なく住んでいます。
自腹してまで川沿いなんて好んで住みませんよ。

[375: マンション検討中さん]

冷静に考えて風で部屋が冷却されっぱなしは言い過ぎじゃないかなぁ
築40年ぐらいなら、すきま風で寒いはありそうだけどこの物件は新築だから・・・

[376: 匿名さん]

>375
366はスーパーゼネコン施工のバラックにお住まいだからですよ。

[377: 匿名さん]

確かあの近辺の川沿いにスーパーゼネコンの賃貸なんてないよね？

[378: マンション検討中さん]

物事って考えようですよね。

私は地方出身なので、最初都会に出てきたときは線路ギリギリに建つマンションとか絶対選ばないと思ったけど、人によっては線路が近いってことは駅へのアクセスがいいと思う人もいるらしく。
川沿いのマンションも想定以上の水害とか風とか気になると言えば気になるし、でも夏は花火がきれいかなとか。
花火なんて年に1回って言われたらそれまでだけど、想定外の水害や超暴風は一生に何回(笑)？
どんなことが起こるかなんてほぼ誰にも予測不可能だから言い争いは不毛だなぁ。

ってマンションから話がそれたけど、うちは割りと真剣にここ検討中。
1期は終わっちゃったけどまだA棟は出てないし、全体でも半分以上残ってるし、どのタイミングで買うのがいいのかなぁ。
とか言ってるうちにまた見おくりかなぁ(笑)

[379: ご近所さん]

少し離れたところに住んでいる者です。

>>350
バスは満員で見送るようなことは、まずありません。（7時～7時30分での経験談）
数年に一回レベルの雪が降り積もる朝でも、凄く混雑しますが見送ることなく乗れました。

自分は、駅まで20分以上かけて歩いておりますが、バスだと道路の混雑により駅まで15分近く掛かることもあります。待ち時間などを含めると、バスと徒歩で10分程度、最大でも15分程度しか時間差がありませんし、渋滞でやきもきするのもイヤなので、所要時間が見える徒歩通勤を選択しています。
そのおかげで、運動不足から来る持病の腰痛も発生頻度がかなり減りました。本当に健康にいいのでしょう。

小向厩舎から来る馬の臭いはほぼありません。臭いのは犬猫の糞尿が原因の方が多いでしょう。

他のデメリットは、目の前の道路を夜中に族が走ります。数秒～十秒位うるさいです。
あと、土手沿いにもう一棟タワーマンションが立つ計画がありますが、もう何年も計画発表されてから進んでいないので、進捗具合が分かりません。

それでも、2800万円台なら日当たりが悪かろうが一階だろうが、かなり魅力だと思います。
近隣の分譲戸建ての価格を見ても、この周辺でこの金額はまず出てこないと思います。

[380: マンション検討中さん]

川崎のバス便ってけっこう便利です。
本数も多いし。
私はアクアブリーズとは反対側の川崎区方面へ10分くらいバスに乗るところに住んでいたのですが、朝や夕方はバスがバス停に何台もつながってしまうくらい次々きます。
川崎駅の西側も東側もだいたいバスで10分くらいまでの距離は複数路線が重複して走っているのでとにかく本数が多い上、多分アクアブリーズは一番近い戸手アパート前以外に遠藤町って選択肢もあるかな。
行こうと思えば五反田や新川崎方面へも出られるはず。
さらに雪や渋滞でバスが不利なときは歩いてもなんとかなる距離なので、そんなに気になりません。
むしろ川崎駅まで出ちゃえば品川まで10分の方が魅力的(笑)。
いくら駅徒歩5分でも、あと10分長く電車に乗らなきゃいけない駅なら同じことかなぁ。

[381: ご近所さん]

>350 >379
7時~7時半は良いかもしれませんが、8時前後だど
普通の雨の日でも戸手アパート前で積み残しが出るときがあります。
1本乗れないと、最初から歩いた方が早かったと後悔することも・・・
東京近辺９時始業の人は気をつけてね。

[382: 匿名さん]

ファミリーラボとユトリエという空間は、基本的には納戸のような収納が
ついているという事ですか？
モデルルームの写真を拝見すると、ユトリエはウォークインクローゼットの
ように見えます。
ファミリーラボはカウンターつきなので子供の勉強スペースにも活用できそう
ですね。

[383: マンション掲示板さん]

ファミリーラボはいいですよね。子供のリビング学習やパソコン置いたり家計簿や書類整理と使い勝手がよい。
ユトリエは書斎や趣味部屋にしたりと自分たちで作り上げるって言ってた気がします。だから収納はついてなかったような・・・？

[384: マンション検討中さん]

ファミリーラボとホームライブラリーは今流行りのリビング学習とかパソコンスペースに使えそうな感じです。
ファミリーラボは引き戸で隠すことができるけどホームライブラリーはむき出しタイプ。

ユトリエは廊下と主寝室からウォークスルーの二畳ほどのスペース。
棚やバー、ミラーなどを取り付ければクローゼットにもドレッサーみたいな身支度スペースにも書斎にもアレンジ可能。
でも全てオプションなのでなにもしなければ窓なしの小部屋です。
ある程度の収納ができるようにアレンジしないと主寝室に収納がないことになります。
なのでほとんどの方はクローゼットにするしかないですねっておっしゃいますと案内の人が言っていました。
私もユトリエは結局収納スペースだろうなと思いつつ、例えば子どもが独立したあととか、持ち物が減れば有効活用法もあるかもしれません。

当面はファミリーラボやホームライブラリーの方が魅力的かなあ。

[385: 匿名さん]

おーおー営業のような書き込みがいっぱいだなー。
なかなか売るのに苦戦しているようですね。

[386: マンション検討中さん]

エセ超能力者かなにかですか？

[387: 匿名さん]

ユトリエはウォークインクローゼットなのかと思えば、2畳大の空間？
ウォークインクローゼットとして活用するにはオプションで棚やパイプを
とりつけなければいけないんですね。
部屋として使うにしても2畳大だと机が1つ置ける程度になりますよね。