アクアブリーズ川崎（カワサキフラッグプロジェクト）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アクアブリーズ川崎（カワサキフラッグプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.aqua-breeze279.jp/

所在地：神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番2他3筆（地番）
交通：ＪＲ東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩19分、またはバス約6分「戸手アパート前」バス停より徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.79m2～85.29m2
売主：新日鉄興和不動産株式会社　大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[267: マンション検討中さん]

150~200くらいでやってたダチョウ倶楽部にしろ250くらい~264でやってる貶し合いにしろ、削除依頼を出す方の身にもなってもらいたいもんですよ全く。
最初の方にあったバスの代金についての話も含めて無関係の話多くないですか？それとも他の板もこんな感じなんでしょうか？いや、別にどうでもいいんですが。


＞＞265
金額以外でこの板で話題になっている欠点は
・川の近くという意味での安全面
・買い物できる場所が限られている
・駅から距離がある
・隣がポンプ場
・ホームレス
くらいですかね。

また、それぞれにも反論があるものもあって
安全面：スーパー堤防があるから今までよりは大丈夫
買い物：スーパーが3か所、コンビニもあるから自転車があれば十分、徒歩でも行ける距離
駅から距離：バス便もあるよ
ポンプ場：臭いや音は一切ない
といったものが挙げられています。

[268: 匿名さん]

>>267 マンション検討中さん
他の板はもっと、健全です！！！これからこの物件のいい所と営業が言わない悪い所、検討者の知りたい所を議論したらいいんでは？
営業どーのこーのは、無視で

[269: 匿名さん]

2,800万の部屋もあるし人気ある証拠じゃないですか。スルーすればいいじゃないですか。
前向き検討中なので違う時間帯、曜日に現地に行きましたがホームレスらしき１人しか見ませんでしたよ。そんなに気になるほどいます？
低階層は検討外ですが2,800万の部屋の倍率が気になりますね。川崎駅徒歩圏内ですし！

[270: 匿名さん]

金曜日が缶ゴミの日なので、金曜日の午前中は缶を大量に自転車に積んであさっているホームレスさんにたくさん会えますよ（笑）
見た目はちょっとだけど、怖くもないし、害はありません。
ですが、缶をあさる音がうるさいかな？
ゴミ捨て場はきちんと管理すると思うので敷地内をウロチョロすることもないと思います。

[271: 匿名さん]

ラゾーナ川崎まで比較的近いですよね？いいなと思って見ています。

駅には科学館ありますし、近所には図書館もありますし。

現地案内図が親切で、スーパーマーケットの三和のほか、歯科、小学校、信用金庫、図書館、まいばすけっとなども書かれていました。

「ラゾーナ川崎プラザ徒歩圏」と書いてありましたが、小さい子だと歩けないと言われそうなので、歩いていくのはもうちょっと先かな……？休日、家族みんなで行って、抱っこして帰るなら行けそうかなと思いました。

[272: すぐ近所に住んでいます]

>>271 匿名さん

ベビーカー押して急ぎ足で、ラゾーナまで徒歩20分かかります。抱っこで帰るのはけっこうしんどいと思いますので、バスを利用されるのがいいと思いますよ。

ちなみに図書館はベビーカーで急ぎ足で徒歩15分です。まっすぐ府中街道をいこうとすると遠藤町の交差点にでるのですが、この交差点は歩道橋しかなく、ベビーカーでわたるには1号線を北か南かに行って信号のある横断歩道まででないと渡れないため、直線距離でみるより時間がかかります。

[273: マンション検討中さん]

>>272 すぐ近所に住んでいますさん

なるほど、うーん‥‥‥‥‥‥

[274: 匿名さん]

バスに乗って駅まで・・・不便かな～というのは感じます。
2800万円からという価格帯から考えたら納得かなとは思える気はします。
ラゾーナ川崎まで徒歩20分でも車や自転車を利用すればよいだけの話。
駅に近い物件、価格が低い物件、何を優先に考えるかでしょうね。

[275: 匿名さん]

一人またはDINKS、収入は多いが激務、毎日疲労困憊で駅から自宅までは這うようにして帰ってる
　→　駅に近い物件
ファミリーでこれから教育費等がかさむ、仕事の辛さは平均的で収入の劇的向上は見込めない
　→　価格が低い物件

住み分けができてると思うが？

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん

DINKS、ダブルインカムノーキッズって、
あえて子供を作らない共働き夫婦のことですね。
Double Income No Kids.

ちなみに、何かしらの理由があって、
子供を作れないケースはDINKSに含まれません。

以上、解説でした。

[277: マック]

営業からの電話がすごいです
もう購入した方いますか？

[278: 匿名さん]

購入を決めた方いますか？
ちなみにどこの棟の何階ですか？

[279: マンション検討中さん]

＞＞277:マックさん

まだ購入の段階までは進んでいないはずですよ。1月末～2月頭位のところで申請して、その後に希望が重なれば抽選という流れだったはずです。

[280: マンション検討中さん]

どの棟の何階かは個人的に怖くてここでは言えないと思います。

[281: マンション検討中さん]

　そうですね・・・・・・多分競合するので言えないですね・・・・・・・どうなんでしょうか？うちは、戸建てとで悩んでますが・・・・・・
　確かに第１期販売が、２月頃なので・・・・・・・・、人気はありますかね？皆さん購入しますか？A棟の販売がまだですが・・・・・
　間取りのプランが少ないので、A棟もあまり変わりないのかな？

[282: 匿名さん]

間取り図を見ると、全てのドアがスライドドア（でしたっけ？）になっているようですが
冷暖房や遮音性に影響が出たりしないのでしょうか。
洗面所やリビングに面した居室がスライドドアはよく見ますが、全室採用とは徹底していますよね。実はそういった要望が多いのでしょうか。

[283: 通りがかりさん]

>>282 匿名さん
本当ですね。ちゃんと見てなかった。
全部がスライドドア、なんだかなー。

[284: 匿名さん]

スライドドアは開閉スペースが不要なので部屋を広く使えます。

その反面、当然ながら部屋の密閉度が低くなり音や隙間風が漏れやすくなります。
それと開閉音が上下左右の部屋に響きやすいのも難点。
まあ無神経な住人だったらスライドも普通のドアもバタバタうるさいですが。

[285: マンション検討中さん]

こちら風向きによっては馬の匂いがするかと思いますが、その辺どうなんでしょうかね？

[286: 匿名さん]

風向きによっては、隣にある中学のグラウンドの砂ぼこりがきますか？