デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス ～さいたま西Weekendプロジェクト～［旧：大宮プロジェクト］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス～さいたま西Weekendプロジェクト～についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-saitama.net/saitama/

所在地：埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内62街区1画地（底地：埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山362番他）【保留地】 埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山192番4他【従前地】 埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内62街区2画地【仮換地】
交通：JR埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩10分
JR高崎線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「宮原」駅より東武バス「西大宮」駅行き9分「埼玉栄高校入口」バス停下車徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.28㎡～102.25㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
牛国屋 西大宮店に行ってみた！～西大宮駅の新築マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11748/

【物件名を修正しました　2017.8.31 管理担当】
【物件名を正式物件名称に訂正しました　2017.10.19 管理担当】

[241: 住民板ユーザーさん]

>>240 マンション掲示板さん
同感ですね、価値観は人それぞれですが、暮らしやすさやのんびりした子育てなどにはかなり向いているマンションだと思っています
万が一売らなければいけない時は残債割れしなければ十分です
今日日、全て満足するマンションだとお高いですから…

[242: 名無しさん]

資産価値を求めるならマンションはやはり徒歩5分以内かと。このマンションを買うなら永住向きです。
西大宮発展するといいですよね?

[243: マンション検討中さん]

埼京線ダイヤ改正でさらに不便に…！

[244: 住民板ユーザーさん]

通勤快速は停車駅変わらないなら、まあ通勤に影響は少ないかな…？快速は都心に出るまで＋3分になるけど、3分を長いと見るか大した事ないとみるかは感覚が分かれそう
プレスリリースでは読み取れないけど、川越線の大崎方面直通電車って本数変わるのだろうか…それがもし減るなら一番痛いわ…

[245: 名無しさん]

新都心あたりから子供と帰ることがありますが、今後は北与野から乗り換え無しで帰れるのかな？

なら私的にはプラス要素かも。

[246: 住民板ユーザーさん1]

皆さんの過去コメント見ました。
ここの営業さんは嘘ばかり言って、物件契約をさせるスタイルですか、、非常に残念です。

録音検討します。記録に残さない大変ですね。

[247: 名無しさん]

もう購入しているなら録音してどうするのでしょうか。

[248: 名無しさん]

録音するほど前向きにご検討中なんですね。

[249: 名無しさん]

色々考えた方がいいですね。

[250: マンション検討中さん]

そもそもこのマンションで 資産価値 リセールを考えて購入する人がいるんでしょうか？？
確実に永住タイプです。

[251: 名無しさん]

あまりいらっしゃないかと思います。
それでしたら大宮近辺やシントシティを検討されてますよね。

[252: 匿名さん]

キッチンにはディスポーザーがついていて

収納もしやすくかなり使い勝手よさそうです。

特に良いなと思うのはゴミも24時間OKっていうこと。

バスルームも乾燥機があり、雨の日の洗濯物も安心。

忙しい主婦にとって嬉しい設備が整っているマンションだと思いました。

[253: 名無しさん]

ディスポーザーいいですよね。

[254: 通りがかりさん]

ディスポーザーはともかく、ゴミ24時間と浴室乾燥と宅配ボックスくらいは今やどのマンションも標準では？

[255: マンション検討中さん]

>>254 通りがかりさん

標準だと思います。

マンションの周り 工事してるところたくさんあるけど 家ばかりが建つのかな？
お店とかできないかな…

[256: 匿名]

>>255 マンション検討中さん
お店出来て欲しいですよね、このマンションの前とか指扇中と栄の間にある土地とか、今後何かしら出来る予定あるのだろうか
駅前の旧モデルルームの土地も空いたままですよね
このマンションとセキスイ・トヨタの戸建分譲で一気に400世帯近く入ってくるはずだからそれなりの商売が出来る土台はできているはず…

[257: 匿名さん]

>>ディスポーザーはともかく、ゴミ24時間と浴室乾燥と宅配ボックスくらいは今やどのマンションも標準では？

自分もそう思っていましたが
意外と、ゴミ捨て24時間OKや宅配ボックスなど標準ではないところは多いです。
希望しない人もまだまだ多いってことなのかなと思いました。
こればかりはオプションでどうこうなることではないので
しっかり共同設備を確認しておく必要がありそうです。

[258: 名無しさん]

>>257 匿名さん
たしかに共同設備はしっかり確認した方が良いですね。

ここは戸数に対する、平置き駐輪場と自走式駐車場の数があまりにも少ない点が気になりました。

マンション立地を考えると、車と電動自転車は必要な方が多いはずです。

[259: デベにお勤めさん]

確か住戸に対する設置率は90％を超えていたような記憶です。(機械式も含む)
周辺のマンションと比較しても多い方だと思いますし、「あまりにも少なすぎる」ということは無いんじゃないかなという感覚です。実際にいまのところ駐車場はかなり空いています。
住人用は足りてますが、来客用駐車場が１台しかないのは少なすぎると思いますね。

[260: 名無しさん]

>>259 デベにお勤めさん

駐車場は自走+機械式含めて197台らしいので、住戸に対して70%しかないようです。

平置き駐輪場は約60台しかないので、すでに埋まってのではないでしょうか。

ニューファミリー層向けのマンションのような気がしてましたが、電動自転車が必要な方には不向きだと思います。