デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス～さいたま西Weekendプロジェクト～についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.duo-saitama.net/saitama/
所在地：埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内62街区1画地（底地：埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山362番他）【保留地】 埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山192番4他【従前地】 埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内62街区2画地【仮換地】
交通：JR埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩10分
JR高崎線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「宮原」駅より東武バス「西大宮」駅行き9分「埼玉栄高校入口」バス停下車徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.28㎡～102.25㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
牛国屋 西大宮店に行ってみた！～西大宮駅の新築マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11748/
【物件名を修正しました 2017.8.31 管理担当】
【物件名を正式物件名称に訂正しました 2017.10.19 管理担当】
[スレ作成日時]2017-08-10 23:26:14
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス ～さいたま西Weekendプロジェクト～［旧：大宮プロジェクト］ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2018-12-04 07:12:04
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削除依頼
残りあと10戸くらいなんですね。全部で300戸近いので結構売れている方では。
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|---|---|---|
| No.152 |
>>151 別のマンションと勘違いされているようです。ここはまだ第2期です
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| No.153 |
詳しく言えば、第2期1次で１０戸販売中。
１期でどれくらい売れたのかわかりませんが、 総戸数が２８２戸もあるのに、何期で販売していく感じなのでしょう。 駅まで少し距離はありますが、この価格帯なら納得かなと思いました。 |
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| No.154 |
大規模マンションって、昔からよくある団地をイメージしていましたが
共有施設やマンションの外観デザインを見て、イマドキは違うと思いました。 間取りから考えるとファミリー層向けのマンションだと思うので 子供たちもご近所にたくさんお友達が出来そうですね。 |
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| No.155 |
ここの場合は敷地が広くて、ギュウギュウに作っているわけではないので、それで団地っぽい感じじゃないのかもしれないなと思いました。
少し前、ヤフーニュースで最近西大宮が人気みたいなことが出ていました。 大宮から下ると少し不便さはありますが でもトータルの利便性と、不動産の手頃感はいいですよね。 |
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| No.156 |
先日 西大宮行って来ました。
このマンションも西大宮のシンボルになりそうな規模で 周りもどんどん住宅ができていて これからの賑わいが期待できそうでした。 小児科や歯医者など新しくきれいな病院も駅前にありましたよ！ 住人が増えてから少しずつではあるかもしれませんが これからどんどん発展して行く街なんだろうなという印象でした。 |
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| No.157 |
そうですか？西大宮はなにもないですよ。
発展といっても住宅が少しずつ増えていく程度でハッキリ言って田舎です。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
まだまだこのあたりは田舎ですよね。
大宮の駅の周りと比べるとぜんぜん違うと思います。 子育てしようと思う年代の人達だと、このあたりののんびりした感じは、決してデメリットにはならないんじゃないでしょうか。 いわゆる繁華街的なものからは、離れていたい。 でも駅にはできるだけ近い方がいいが両立しますから。 |
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| No.160 |
田舎でもいいんじゃないですか？
都会よりよっぽどいいですから笑笑 |
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| No.161 |
西大宮で戸建を検討するのは土地が広くのびのびしててなおかつ価格も手頃なのでわかるがマンションを検討する意味がわからない。
西大宮のマンションに資産価値はないし、管理費修繕含めれば戸建て購入ととんとんになるからのちのちの大規模修繕等考えると負の財産。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
共働き家庭だと、戸建てよりもマンションの方がライフスタイルに合っているのかな？と思います。だからここも小さな子供がいる人には人気なんでしょう。
マンションだと、出したい時間にゴミはステーションに出すことができますし、 外回りの掃き掃除だって、 管理会社におまかせすることが可能ですから。 |
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| No.164 | ||
| No.165 |
仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いと思います。 特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。 家族で毎日を穏やかな過ごしていける周辺環境がとても良いなと思いました。 |
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| No.166 |
のんびりしつつ、街づくりを感じられるのは子育て世代にもうってつけかと思います。
落ち着ける周辺環境ですね。 |
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| No.167 |
共働きだとどうしても利便性を重視したいという世帯の方が多いですね。
マンションの方が、子供に何かあった時や鍵を忘れてしまったとき、エントランスで待つこともできるので安心です。 確かに共用部分の掃除がいりませんから、時短になるのは助かります。 部屋の掃除も階段がいらないので、ワンフロアでサクッと掃除できるところは楽ですよ。 |
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| No.168 |
駅まで一応、路線バスもあるようですが、バス停まで５分、そこから更にバスに乗って…だったら、１０分歩いてしまったほうがずっと早いでしょうね。
駅近くの停留所になると、結構バスも人が乗っているでしょうし。 西大宮、雑誌で若い世代に人気と書いてありました。まだ大宮駅周辺や旧浦和市の地域よりは安いというのが大きいのだと思います。 |
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| No.169 |
西大宮で戸建かマンション検討してますがこのマンションは入居が始まってるにも関わらずまだかなりの空きがあると思います。
この場合って管理費修繕費とか管理組合って現状どうなってるんですか？ |
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| No.170 |
こちらに関わらず、未入居分の管理修繕費は売主負担となります。
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| No.171 |
空きけっこうあるんですか？
じきに大幅値下げが来そうですね。。。 |
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| No.172 |
半分くらい売れてるみたいですね
郊外物件は竣工前完売はまずないですから、ここも1,2年掛けてゆっくり売っていく感じでしょうか |
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| No.173 |
いろいろ調べてると築2年経ったあとは中古物件扱いになると書いてるのを見ました。
そうなると値下げ幅は一気に大きくなるみたいです。物によっては1000万くらい下げる事もあるみたいです。 |
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| No.174 |
実際は2年経っても一割程度の値引きですよ。
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| No.175 |
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。 玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので 家族が多くてもキチンと片付けられると思います。 主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。 |
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| No.176 |
175さんへのコメント
収納スペースは確かに多くあり、収納する物が少ない場合は改めてカラーボックスなどの収納家具を買う必要はないと思います。 夫婦+子1名（0歳児）の場合、充分にスペースがあり、余るほど。 各スペース余裕が若干あります。空き箱などを取っていても余裕で入るくらいです。 ただ・・・一番困ったのは キッチン収納。 オープンキッチンということもあり、やはり収納スペースが少ないです。 オプションなしで棚を付けなかったので収納少ないのはやむを得ないのですが、 オプションの棚が高いこと・・・。 キッチンの後ろ側に収納棚を付けたほうがいいと思います。 食器の入れる場所がない！食材ストック（冷蔵庫に入れない物）の入れ場所がない！ 現在そんな感じです。 |
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| No.177 |
>>176 住民ユーザーさん
うちも収納家具はほとんどありません。リビングのごちゃごちゃするであろう物たちも収納棚で収まっていて スッキリしています。 キッチンの収納に関してはたしかに少ないですね。背面のカップボードでどうカバーするか だと思います。 あとは食洗機を付けるか否かでも 収納スペースが変わってきますね。 間取りによっては リビング（キッチンのあたり）に収納棚がある所もあります。 間取りもタイプが様々ですが 全体的に収納スペースが多くあるので その点が他のマンションにはない魅力の１つである事には間違いないとおも思います。 |
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| No.178 |
ここは値下げきてますか？
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| No.179 |
値下げは多少あるのかな？
公式HPに6月2日にモデルルーム公開終了とありますね。 |
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| No.180 |
モデルルーム終了なんですね、、、
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| No.181 |
モデルルーム行きました。ここの物件、建物自体は良いですね。
入居直前まで駐車場区画が確定出来ず、屋上階,機械式の可能性があるとのことで即見送りましたが… 提示された価格は相当下げてきている感じがしました |
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| No.182 |
1割いきましたか？
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| No.183 |
平置きもまだまだ残っている印象ですけどね。
夏前に完売目指しているのかな。 |
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| No.184 |
モデルルーム終了するからには何か理由があるのでしょうか
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| No.185 |
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| No.186 |
移転ですね
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| No.187 |
売るきないのかな
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| No.188 |
旧ポラスショールのとこに移転するみたいですね。看板がデュオヒルズに入れ替わってましたよ
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| No.189 |
売れてる気配ないですねwww
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| No.190 |
販売終了です
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| No.191 |
もう完売してしまいましたか？
来週予約しようと思ったのですが。完売だとホームページも閉鎖になるんですかね。 あと西大宮だと駅反対側でしょうか。 |
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| No.192 |
部屋もHPも残っていますよ?
ルピアコートでしたら完売していますね。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
周囲のヤオコーなどの商業施設がありがたいですね。
ルピアコートは駅の両出口に１棟ずつあるのですね。 ショールームが元ルピアに完全に移転していました。 これからが楽しみな場所です。 |
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| No.195 |
同感です。
ほどよく便利さもあり、のんびり出来るので気に入っています。 |
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| No.196 |
デュオヒルズの前には、バーベキューができるカフェができてるみたいです。
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| No.197 |
ヤオコー、ドラッグストア、セリアなどがすぐ近くにありそうなのは良いです。
ファミリー世帯が主になると思いますから買い物できる施設が近所にあるのはうれしい。 共用施設も芝生で遊べるスペースがあったり、室内施設もあるので雨の日にもいいですね。 近所にバーベキューが出来るカフェがあるのは面白い テラス席はBBQができて、座敷スペースは小さい子供でもいっしょに食事が出来そうですから、 お子さんがいらっしゃって外食できるのはうれしい |
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| No.198 |
ここは営業さんのレベルが厳しいです。
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| No.199 |
住民の雰囲気とかってどんな感じでしょう？
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| No.200 |
特に住民関係に問題は感じませんよ?
皆さん穏やかに生活されてると思っています。 |
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