デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス ～さいたま西Weekendプロジェクト～［旧：大宮プロジェクト］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス～さいたま西Weekendプロジェクト～についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-saitama.net/saitama/

所在地：埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内62街区1画地（底地：埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山362番他）【保留地】 埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山192番4他【従前地】 埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内62街区2画地【仮換地】
交通：JR埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩10分
JR高崎線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「宮原」駅より東武バス「西大宮」駅行き9分「埼玉栄高校入口」バス停下車徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.28㎡～102.25㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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牛国屋 西大宮店に行ってみた！～西大宮駅の新築マンション～【マンションマニア】
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【物件名を修正しました　2017.8.31 管理担当】
【物件名を正式物件名称に訂正しました　2017.10.19 管理担当】

[328: マンション検討中さん]

駐車場は満車ですか？まだ空きありますか？

[329: マンション検討中さん]

>>327 匿名さん

まぁ、おまけ付きって感じでしょ
新調しようと思っていた方々にとっては実質的には値下げでお買い得かと

海浜幕張のタワマンは去年から絶賛家具付きで販売中！

[330: 匿名さん]

>>328 マンション検討中さん
いまは全て敷地外の割当てになると思いますよ。

[331: 匿名さん]

駐車場に関しては、どうしても敷地内が良かったら
早めに申し込む必要があったでしょうね。。
敷地外でも取り敢えず車置くことができるならば、まあまあいいのかなーとも思う。

家具付きってどうなんだろう。
好みもあるし、必ずしもみんながほしいわけじゃないような気がするなぁ。

[332: 匿名さん]

ここの物件は、敷地外の駐車場代が高いですね。敷地内と比べると。。。
地主さんとの交渉力？もしくは管理会社の中抜き金額？？うーん。

[333: マンション検討中さん]

最終期を合わせて残り11戸
先が見えてきた感じですね

[334: 匿名さん]

敷地内駐車場に関してですが、もし現在2台借りている人がいる場合は、後からでも1台目の人が優先されるという規約がありますよ。

　先に借りている人で2台目を借りている方は、後からの入居者の方が駐車場を申し込めば、車を1台、敷地外に移動させる必要があります。

今敷地内駐車場を借りられている人が全員一台目であれば、敷地内駐車場を借りることは出来ません。
　駐車場を検討されている方は一度確認されるとよいと思います。

[335: 匿名さん]

駐車場の希望を調査をとり、抽選のくじを引いたのですが、
あれはやらせというか、パフォーマンスってことですかね、、
抽選結果がすぐにでないというのに凄い違和感があったので、不思議に思っていたのですが。

[336: マンション検討中さん]

駐車場の件。
マンション住民の方で敷地内を希望していたが、敷地外になりましたって方はたくさんいるようです。

[337: 匿名さん]

最終1邸のポップはプレミアム住戸のことだったのですね。
実際は先着順が6戸、最終期先着順が5戸、
その中の1戸が100㎡超のプレミアム住戸ってことなのかな。
で、家具付きがそのプレミアム住戸ってことで。
合計11戸あることになるのですね。
情報が10月14日のものだから、
その後なんらかの動きがあった可能性もあるかもしれませんが。
どのプランを見てもほぼ綺麗なアウトフレームなのがいいですね。

[338: 匿名さん]

サイクルポート付きの４LDKもまだあるそうです。
子供がいる人だと
かなり便利に使えるように思う。
ただ、４LDKは広いから純粋に安くないですよね?（汗）
子供自転車、ライクルラックに入れるの大変だから
サイクルポートがあるのはめっちゃいいですよ…

[339: マンション検討中さん]

ラスト10戸

[340: 匿名さん]

販売から3年。こんなマンションはじめてです。

[341: マンション検討中さん]

>>340 匿名さん

海浜幕張のタワマン←ここより竣工早い

[342: マンコミュファンさん]

>>340 匿名さん
最近は大規模のマンションの完売はなかなか難しいと思います。

一般的にはマンションギャラリーを閉じるために、再販業者が残りをまとめて買い取って一旦完売とする場合もあります。

現在残っているのは、一階3LDKや南向きではない4LDKなので、需要を考えると、最後まで売れ残っても仕方ないよかなという気はします

[343: マンション検討中さん]

ラスト7戸
コロナのお陰で落ち着いた街が評価されたのか？

[344: 評判気になるさん]

>>343 マンション検討中さん
人口密度が低いから、パンデミックの際は都心よりは安心感ありますよね
それでいて、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、クリーニングなど、生活に必要なものが徒歩5分圏内にあり、都心に出たい場合は、40分から1時間で直通でいけるというのは今後かなり強いと思いました

[345: マンション検討中さん]

>>335 匿名さん
くじ引き抽選で、その場で結果がわからないって…。それは抽選では無いですね…。そんなやり方するのですね、ここは。

[346: マンション検討中さん]

ラスト7戸とは、どこかに掲載されてますでしょうか？

[347: マンション検討中さん]

物件概要に最終期3戸、先着順4戸の計7戸