デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス ～さいたま西Weekendプロジェクト～［旧：大宮プロジェクト］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス～さいたま西Weekendプロジェクト～についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-saitama.net/saitama/

所在地：埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内62街区1画地（底地：埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山362番他）【保留地】 埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山192番4他【従前地】 埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内62街区2画地【仮換地】
交通：JR埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩10分
JR高崎線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「宮原」駅より東武バス「西大宮」駅行き9分「埼玉栄高校入口」バス停下車徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.28㎡～102.25㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
牛国屋 西大宮店に行ってみた！～西大宮駅の新築マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11748/

【物件名を修正しました　2017.8.31 管理担当】
【物件名を正式物件名称に訂正しました　2017.10.19 管理担当】

[307: 匿名さん]

そうですね、マンション周辺とか駅からの道のりだけでなく、小中学校やスーパーや商店街までの道のりも実際に歩いてみるといいのだろうなと思います。できれば子供と一緒に歩いてみたりするとなお良いのではと思います。マンションだけでなく街との相性というのもあると思うので。どちらも気に入ったら迷いもなくなると思います。今は外出が思うようにできないので難しいかもしれませんが、オンラインでの案内を始めたみたいなので周辺環境などについても質問を考えておくといいかもしれませんね。

[308: 匿名さん]

Googleのストリートビューで今は私は街歩きしています。
実際の車の通行量などはそれだけではわかりませんが、なんとなく雰囲気だけは伝わってくる。
早くこの状況が落ち着いて
実施に現地に見に行くことができれば。
今はとにかく辛抱ですね。

[309: 匿名さん]

ストリートビュー、すごく便利ですよね。
魚眼レンズみたいな感じになっているので、正確にはわからない部分も当然あるんですが
歩道はしっかりあるんだな、とか
思っていたよりも明るい道だな、とか
そういうのはわかります。
夜の様子などはわからないので、こればかりはもっと落ち着いてからじゃないと確認しにいかないと！だけど。

[310: 匿名さん]

通勤の場合、西大宮使われている方が多いのでしょうか？
上野東京ラインを使うと、品川まで一気に行けるので、宮原駅使うのも便利かと思ったんですが、
バスじゃないといけないのですよね…。
どうやって都内まで通勤されているのかなぁ
と、ふと思ってお尋ねしてみました。

[311: 評判気になるさん]

>>310 匿名さん

通勤には西大宮駅を使っています。
ただ、職場は埼玉県内ですので参考にならないかもしれませんが…

バスも多くはなく、上野東京ライン利用する場合はあまり便利ではないかと思います。

[312: 匿名さん]

>>310 匿名さん
通勤に都内に出てますが、西大宮駅から大宮駅乗り換え、もしくは西大宮乗り換えしてます。
池袋方面なら1本で行けますしね。

[313: 匿名さん]

小学校までの距離親としては気になるポイントです。
距離は約1キロで13分、子供の足だともう少しかかるでしょう。通学路の安全等はどうでしょうか。
距離も大事ですが安全に行ける道なのかということも注目です。
逆に中学が近いので、帰宅が遅くなる中学が近いのはいいポイント。

幼稚園や保育園も多いのでお子さんが多い地域なのでしょうか

[314: 匿名さん]

小学校まで徒歩１３分は遠いですね。
特に低学年の間は、親としては心配だと思います。
大人の足よりもさらに時間はかかるでしょうしね。
ただ中学校はすぐそばですし、公園も近いなど環境としては悪くないのかもしれません。

[315: マンション検討中さん]

昔と違って軟弱な子が多いですね…
私の時代は小学校まで３０分でした。
今は１０分でも遠いって感覚なんですね！

[316: マンション検討中さん]

>>315 マンション検討中さん

うちの子は30分以上かかります。3つの小学校の学区境に近くてどこも同じくらい。でも、通学距離長いと体強くなりませんか。マラソン大会では、近所の子たち10人が10位以内。まぁ、たまたまかと思いますが。

[317: 通りがかりさん]

>>315 マンション検討中さん
私も同じこと思いました。10分、15分が長い遠いだなんて…！！要は慣れだと思いますよ。

[318: 買い替え検討中さん]

新築にしては安いですし前向きに購入を検討していたのですが、交通の便が不便だから西大宮はやめた方がいいと言われ迷っています。
やはり朝の通勤等、大変なのでしょうか？

[319: 匿名さん]

9時台からの電車は20分に1本ですが、7時台は多いです。

[320: マンコミュファンさん]

>>319 匿名さん
20分に1本…！
汽車の時間に生活を合わせないといけませんね。

[321: 匿名さん]

休みの日、いざ10時頃にでかけようとしても、電車は20分に一本です
電車について利点は、座っていけることですかね

[322: 口コミ知りたいさん]

>>321 匿名さん
20分に一本は少なめですね…。
でも座っていけるのは楽！

[324: 名無しさん]

[NO.323と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[325: 匿名さん]

部屋の中がブラウン系で仕上げられているので
白基調のよりもナチュラルな感じでいいなと感じます。
収納スペースについてもしっかりと考えられているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうですね。

[326: 匿名さん]

ここまで来ると、部屋がある程度広くて、値段も抑えめになっていくんですね。
大宮あたりまでだと、すごく高くて
なかなか普通のサラリーマン家庭では手は出せないけれど。
電車がある程度少なくなってしまうのは
トレードオフというかある程度仕方がないのかな。

[327: 匿名さん]

家具付きのモデルルームも販売開始になったとアナウンスがありました。
家具付きというのが
実質的なお値引きという扱いになってくるんでしょうか。
モデルルーム仕様住戸であることが気にならないのならば、
お得といえばお得かも？
でも感じ方はかなり大きくわかれそうですね。