ヴァース クレイシア銀座東について

[評判気になるさん]

ヴァース クレイシア銀座東について知りたいです。
全住戸にホームクリーニング機「LG styler（スタイラー）」が装備されているそうです。
アクティブに生活する人に便利な設備が揃っていて、良さそうですね。
間取りや広さなどが気になっています。どうでしょうか。

公式URL：https://sumikatalab.com/mansion/versecracia_ginzahigashi/

所在地：東京都中央区新富2丁目1番地5・1番地20・1番地22（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分 、東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩7分、東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩9分、東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩8分、東京メトロ有楽町線 「銀座一丁目」駅 徒歩9分

間取：1LDK
面積：45.97平米・48.55平米
売主：プロパティエージェント
施工会社：池田建設
管理会社：プロパティエージェント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[1: 匿名さん]

6000万円位？

[2: 匿名さん]

全戸に付いているというLGスタイラーって？？？と思ったんですが
なんか狭いクローゼットみたいなもので、その中に入れるとスチームが出てシワを伸ばしたり、においをとったりするものらしいです。
なんか、あまり分譲マンションらしからぬ設備。珍しい。
自分では絶対に買わないけれど、ついていると面白いものだと思います。

[3: 匿名さん]

狭っ！

[4: 匿名さん]

バルコニーはかなり狭いですね。一人暮らし前提の物件ですから、この広さなのかな。そもそも、外干しする人ってあまり多くないのかもしれないですし。
一人で暮らしていくのならば、これくらいの広さでいいのでは。
二人だと…ちょっと狭く感じるかもしれないですねぇ。。。

[5: 匿名さん]

高いよな！

[6: 匿名さん]

銀座東って、言ったもん勝ちとでも思ってるのかな。センスなさすぎ。
デザインも、ペンシルマンションそのもので、まあ投資向け需要しかないのでは。

[7: 匿名さん]

こんな狭くても6000万以上はするんだよな。

[8: 匿名さん]

そうなんですよね、きっと。
駅まで徒歩2分ということと、他路線利用できるという点、あとは銀座に近いから。
銀座東って言い方、まあ少々強引な感じもしますが、確かに銀座の東にありますからね。
資産性を重視している人からすれば
こうやってマンション名に銀座と入ることはかなり意味のあることになってくるのだろうなぁ。

[9: 匿名さん]

6000万じゃ済まない。
8000万はするよ。

[10: 匿名さん]

思いのほか5000前後？1階店舗は何が入んだろ。

[11: 匿名さん]

日本橋エリアのマンションが、大人気で価格も高騰していると、今朝のフジテレビのとくダネでやってました。

[12: マンション検討中さん]

事前説明会に行ってきました。
価格表をもらいました。
7階45.36平米で5290万円？でしたね。
掲示板に書いてある値段だったら高いなあと思っていましたが全然安くてよかったです。
銀座エリアで、坪380万円くらいの値段だとかなりお買い得感あると思います。
7階か10階で来週申込する予定です。

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん

銀座エリア？
住所は銀座何丁目？

[14: 匿名さん]

勿論、セカンドか投資用ですよね？

[15: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん

銀座エリアだと思いますよ。
地図も見させていただき確認しましたし、徒歩分数も確認しました。

銀座8丁目にある他のマンションも気になりましたが坪500万円以上だと聞いたので、そちらは高すぎますね。
銀座エリアでは、銀座の住所であろうがなかろうが、アクセス面で私はどちらも同じ銀座エリアだと思います。

ちなみに、投資で考えておらず、住まいとして考えているので広さを踏まえてもコスパが良い方にしようと思います。

[16: 匿名さん]

>>15 マンション検討中さん

住まいですか？

狭すぎやしませんか？

寝室、6畳も無いし。

[17: 匿名さん]

事前説明会でもらった資料のタイプ表記が逆だったり、見学予定がリスケされたり、不信感を感じる。

[18: 匿名さん]

デベ聞いたことないが、高くないな。

[19: 匿名さん]

寝室、狭すぎ。

[20: 匿名さん]

キーワードが 子育て充実 だけど、子育てできないよね、狭すぎて。

[21: 匿名さん]

プロパティエージェントって初めて聞きました。
検索してみると、メインの業務は賃貸管理や不動産投資系の会社みたいです。
このマンションも見るからに投資系のマンションです。
資産として持ちたい人のために…という感じなんでしょうね。
賃貸に出すとすると、プロパティエージェントの方で管理とかしてもらえるという形になってくるのでしょうか。

[22: 検討中]

なんかお手頃価格みたい。

ヴァースクレイシア銀座東【新富町でもこの単価は魅力】4階48㎡5,220万円（坪単価358万円）
http://mansion-madori.com/blog-entry-5246.html

[23: 名無しさん]

八重洲再開発の恩恵は受けないかも知れませんが、確かにお安いですね。
数年住んで売却を考えるなら、湊のタワーや新川を買うより差損は少なく済みそう。

[24: 匿名さん]

>>22 検討中さん

寝室 狭すぎ

[25: 匿名さん]

狭すぎ
駐車場ないし
マンション役員がすぐ回ってきそう

[26: 匿名さん]

確かに寝室が少々手狭になっているので、狭く感じても無理はありませんね。
Aタイプのような間取りならスライディングウォールがついているので大した気にならないかもしれませんが、
Bタイプですと狭く感じてしまうかもしれませんね。

[27: 匿名さん]

殆ど投資用で賃貸だと、マンション役員とか無いですよね？

[28: 匿名さん]

ここの何よりの強みは駅近、東京や銀座・新橋へのアクセスのしやすさですね。
とてもアクティブに暮らせそうな印象が強いと思われますが、
間取りが少々悩みどこです。
1LDK なのでファミリーはまずないでしょうし、基本は投資用となり、賃貸として貸し出されるのでしょうか。

[29: マンション検討中さん]

他と比べると安いと思います。
エントランスに行ったらいい香りがしました。何かアロマとかついてるんでしょうか？？

[30: 匿名さん]

最近の高級マンションはアロマの香りや有線放送をしているところもありますよね。
まるでホテルの方に進化してきています。
アロマはネプライザーがついているんじゃないかな。
ネプライザー方式ならそこまで管理費もかかってこないでしょうから、消費するとしたらアロマオイルくらいでしょう。

単身者用マンションとしては女性目線としても魅力があるんじゃないかなと思います。

[31: 匿名さん]

清潔感があるんだったらとりあえず良いかなと思っていたんですが、アロマとかそういうのが女性には受けるのですか。

基本的にここは投資用、賃貸として出そうとするオーナーが多くなってくるということを踏まえてエントランス周りは頑張っているのかもしれないですね。
賃貸として出すにしてもここは賃料は高くなってくるのですから、それに見合うサービスが有るということで。

[32: 匿名さん]

利用できる路線・駅は多いし、何と言っても銀座とつけられているし、
坪単価どうなっていくんだろう？400とか超えてしまう？それとももっとしてしまう？
女性の一人暮らしには良いかもしれないですが、
そもそも女性が買ったりとか、借りたりできるような賃料だったりとかするのかなぁなんて思いまして。

[33: 匿名さん]

寝室、せめて5.5畳は欲しい

[34: 匿名さん]

寝室、4帖チョットだとシングルサイズのベッドくらいしか入らないのかなぁ
間取り図のベッドのところ、まくらが2戸設置されている絵だから、セミダブルぐらいは行ける…？
ただものすごく部屋の幅いっぱいいっぱいになったりしてしまわないかしら、と思ってしまいました。
Bタイプの方がベッドを置くという観点だけで見るといいのかもしれません

[35: 匿名さん]

聞いたことが無いマンションのシリーズだなぁと思いました。
このシリーズのマンションはここと神田淡路町にあるということでした。

つくっているプロパティエージェントという会社自体は、賃貸とか投資向けのマンションが得意みたいです。分譲マンションとしてあまりお見かけしないのはそのせいなのかもしれません。

このマンションの間取り自体、なんとなく賃貸寄りというよりは分譲に近い感じなので、高級賃貸という扱いでかしだすのでしょうか。

[36: 匿名さん]

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