駐車場についてマンションの管理会社のやり方・対応は普通？

[匿名さん]

マンションの管理会社のやり方？対応？にもやっとしています。

マンションの２台目の駐車場を借りていました。
契約の時に、管理会社の方からの説明で
「１台目希望の方がでてきて空きがない場合はすべての２台目駐車場を借りている世帯で
抽選となります」とのことでよほどのことがない限り２台目は契約のままと説明されていました。

８月になり、２台目の駐車場に知らない車がとまっていました。
確認したところ８月から違う方の契約になっていると。
契約書にも期間が7/31で切れているでしょ？と。
たしかに管理会社の管理している契約書には契約期間が記載されていましたが
うちがもっているものには契約期間は空白でした。
自筆ではない別のペンで管理会社が
記入しているものです。

契約書の期間が空白だったのを契約した当時確認すべきでした。
これは私の100％ミスです。
なので私が悪いのが全てです。。。


でも、7/1にすべての２台目の駐車場の抽選があるとポストにお知らせを入れたと言われましたが
入っていませんでした。わかっていたら抽選に行ってました。
入ってないと言っても入れたの一点張り。

そして一番のなぞは、７月中旬ごろにコンビニ払いで管理費を払う明細の用紙が
届いていたのですがそこにははっきりと１台目・２台目の駐車場の料金が記載されており
ちゃんとうちは８月分の２台目の駐車料金を支払っているんです。

その支払い明細をみせると、経理に確認しますと言われました。

契約が終わっているのにもかかわらずなぜ記載されているのか？
と聞いてもただのミスで申し訳ありませんと。

これで２台目の記載がなければその時に確認できますし、
７月終わりまでに色々対処できます。
抽選のお知らせがはいっていなかったので納得できませんが。。。

どちらにしても原チャにし切替ようと思っていた時期だったのでそれが少し早くなっただけなので
いいんですが、対応に納得できません。
契約終了の通知とかないのかなと。

それに私にいいずらいのか旦那に８月分の駐車料金は９月で相殺しますと言われたそうで、
私の携帯に連絡お願いしますと言っていたのに。
それにその前に私に会って挨拶はしたのに、なぜそのときに言わないのか？
止めるとこないのに、今日の分もお客様スペースの駐車場予約しましょうか？
の一言もない。

お客様スペース駐車場の予約を昨日とり忘れて今日の経緯を話したら
旦那がマンションのカウンターにいる管理人さんに
そちらにもミスがあるのだから２台目の駐車する場所をしばらく確保しといてと強く
言ったらすんなりわかりましたと。

女の私はなめられてたんだなぁとがっかり。
もっと強く言わなきゃだめだったんですかね。
でも管理会社のカウンターにいるそのおいちゃんは好きな
おいちゃんだったのでがっかり。
あまり強く私が言ってしまうとぎくしゃくしちゃうからと弱く言ったのが
だめだったのかなぁと。

２台目スペースが一台空いているみたいで、上司に確認しないと自分の一存ではどうにもできないと
言われて三日たちました。もう車は処分するので２台目いらないですが・・・。
でもきっとこのままスルーされるんだろうな。

でも、色々といい勉強になりました。
はたから見ると私はモンスター住人でしょうか？
はじめてのことだったので私の対応はだめだったのかなと。

他のマンションの管理会社とかはどんなふうになってるのかなぁ。
長文になってしまいすいません。。。

[1: 匿名さん]

> たしかに管理会社の管理している契約書には契約期間が記載されていましたが
> うちがもっているものには契約期間は空白でした。

この契約書は、同じもので片方が原紙で片方がコピーですよね？
それで片方には記載があり、もう片方にないというのは、完全に違法です（明確に後から記載したことになります）

契約期間が未記載ということは、期間がないということになるはずです
少なくとも後から勝手に記載したものは無効です

契約書を後から追加で記載したりするのは悪質です
また、駐車場の借りる人の承認などは理事会なので、そもそも管理会社ではなく理事会にいうべきだと思います

[2: 匿名さん]

奥さんあんたは区分所有者じゃないから無視されたんだね、旦那しか相手にしないかもね。
駐車場の抽選なんて毎年あるのが普通だから気にかけておかないとダメダメよ。
追加だけど管理会社は勝手にできることはないの、すべては管理組合というか理事会の指示での業務。
管理会社じゃなく管理組合というか理事会の理事長にでも問い合わせなさい。

[3: 匿名]

何だか興奮気味に長文で書き込みしているのでどういう状況なのか理解出来ませんが、契約の時の確認不足ということで納得しているのでは？なのにここに書き込みしているのは腹の虫がおさまらないからなのかな？
駐車場の契約が本人の了承もなく行われることは普通ではちょっと考えれないです。マンションに管理人や理事会は存在しますよね？ こうなる前にコミュニケーションは一切なかったのですか？書き込みの文章からすると賃貸契約の方ですか？そうだとしても駐車場の契約がポストに入れただ入ってなかっただのなんてあり得ない。
あなたが理解不足なのか双方のやり取りのちょっとした理解の相違なのかさっぱりわからない事例でコメントのしようがないです。

[4: 匿名さん]

念のために確認…

・賃貸
・分譲
・分譲賃貸…スレ主さんの立場はどこになるのでしょうか？

そしてスレ主さんは、契約者・区分所有者なのでしょうか？

[5: 匿名さん]

酷い管理会社だね、然るべき場所へ訴えたら

[6: 匿名さん]

何が酷いのか意味不明
委託契約どおり普通の業務だろ
>>5は感情書くだけなら単なる野次馬以下
何が酷いのか論理的に書けばいい

[7: 匿名さん]

他所の管理会社が返事する意味もない

[8: 匿名さん]

>>7
他所の管理会社ってだれ？　どこ？
お前の妄想や予想なら話にならんな
いずれにしても管理会社は分譲物件なら管理組合と、
賃貸物件なら大家との契約で指示されたことをするだけだ
無知が妄想で投稿するのはやめとけ

[9: 匿名さん]

スレ主にこたえるなら、やり方も対応も異常。

[10: 匿名さん]

「駐車場使用細則」があると思いますが、２代目使用はどのように規定されていますか？

[11: 匿名さん]

二台目駐車場の抽選が行われいるということはスレ主がボサーっとしていたんだろうね。
抽選の公示やお知らせ、回覧等がないわけないだろうし、他の居住者は継続してるんだろ。
忙しいとか言い訳にもならないし、自己責任だろーな。

そんな抽選、内緒でやらないし、このスレ主だけ知らせずにとかないだろ。

[12: 匿名さん]

　井桁の付いた財閥系悪徳管理会社は、駐車場が空き始めている頃に、2台目の駐車場使用の検討を総会で知っていながら放置した恐れがあります。　詳しくは総会議事録で確認しないと分かりません。　総会議事録を完全にすべてを個人で、保存しているわけではないので、理事会等で確認したいと思います。　いずれにしても、空き駐車場が増え、管理費を圧迫しそうなので、その件も理事会等で聞いてみたいと思います。

[13: 匿名さん]

スレ主さんの気持ちわかる〰実は、私も頭にきました。うちの規約は、まだ、マンション全部売れてないので、売れるまで2台目希望の方は置いていいことになってました。ただ、新しい入居者がそこを希望した場合は、即退去という決まりでした。で、私が置いてたところを新しい入居者の方が選んだ為、3月で退去せざるを得ませんでした。でも、駐車場は見つからないし、仕方ないので、タイムズパーキングに置いてます。私以外にも退去させられた人たちは、遠くの駐車場や近くのスーパーや大手電気店にしれっと停めてるみたいです。完売したら抽選すると言ってますが、いつ完売することやら〜まだ、停めてる人たちが羨ましいですよ〜