クリオ大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ大橋についての情報交換しませんか。
実際の部屋とかチェックできるみたいで、いいなって思いました。
明るさとか、広さとか、実物見れるとわかりやすいですね。
周辺の利便性や物件のことなど、ご意見などお願いします。

公式HP：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/813_Ohashi/



所在地：福岡県福岡市南区塩原4丁目229番1、229番2（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩7分 、鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩15分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：20戸（住戸19戸、管理事務室1戸）
竣工時期：平成29年9月下旬
間取：2LDK・3LDK
面積：59.79平米～73.66平米
売主・事業主：明和地所　福岡支店
売主：ラ・アトレ
施工会社：片山組
管理会社：明和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

値引きはしません

[82: 匿名さん]

そうなんですね…
値引き無しで売るのは、本当に強気な営業ですね
マイナス1000万が妥当な金額ですよね

[83: マンション掲示板さん]

値引きは一切しないと言われました

[84: eマンションさん]

電話口で高い！とか安くしないなら買わない！とか言う人はどっちみち買わないってわかってるだけだよ
しれっと見に行って興味あるふりすれば下がるよ
いくらなんでも1000万も相場が低いと思ってる人は客じゃないでしょう
売れなきゃ値下げは絶対するから
虚勢はってるだけ

[85: マンション検討中さん]

値下げは一年後だと思う
この戸数で結構、売れ残ってるからやばいね

[86: 匿名さん]

「マイナス1000万が妥当な金額」とかほざいてる人は客じゃない、というより、マンション購入検討者じゃないですね。

[87: eマンションさん]

まーでも５００万くらいは高い！って思うのは理解できるかなーそこまで上乗せしてまで買うかっていうと悩ましい(汗)そこまで欲しいとは思えないのもまた一般市民の感覚だよね売れ残って５００万くらい安くなるなら考えられるかなー
そんなこと言ってたら無くなりますよとか言われてもね(笑)

[88: 匿名]

物件価格の費用分解を理解していれば、この物件で1000万値引きなんて発想はしないよね。
所詮は、買えない人の冷やかしですね。

仮に買えたとしても、相場感を持ち合わせていないお方には、
適正価格で優良物件を手にする事などは不可能な事です。

[89: 匿名さん]

まあ、5年くらい前までは、マイナス1000万くらいの物件があったから、そう思ってしまうのも仕方ないかも^^;

[90: 匿名]

その発想自体がナンセンス。交渉材料にも ならんわな（全ての財の価格交渉において）。
実際、今さら 過去の相場を語られてもねえ（笑）。誰にでも出来ることですね。
　
一方で、年配者が「今時の若い者は・・・」とか職場で「昔はこうだった」と語る事には
しっかりと拒絶したりするのでしょうね（自分は棚の上）。
まあ、そのようなスタンスの方や、それに同調する方々が多数存在するからこそ、
他者にとっては取引上のメリットが生まれる訳ですね。

なので、そのスタイルは是非、一生涯貫いてくださいね。
そして、タイムマシ～ン！！でも作るといいかもね（その発想が初めて活かされるよ）。

[91: 匿名さん]

このマンションをこの金額で買おうと思う事が凄い！

[92: 匿名]

決して、「このマンションをこの金額で買おうと思っている」のでは、無いです。

相場や供給側の論理（最低限の利幅確保）を無視しての交渉は、無意味・不毛な結果になるとの見解です。
それを意識していながら、敢えて「捨て身の交渉」と言うか「無知故の交渉」もあり得ますが。

貨幣を外貨や金に交換する際に、「５年前の好レートで換金してよ」と言うようなものでしょ。無意味。

[93: 匿名さん]

>>91
コメントがはずかしい

>>92
わかりやすいです

[94: 匿名さん]

マンションの価値は人それぞれだと思います
このマンションも、良いと思って購入された方もいるので、あまり過激なことは言わない方がよいのでは…

[95: eマンションさん]

そもそも相場とかウンチク語ってもお金出す価値ないと判断しちゃった人には無意味でしたね(笑)交渉したくて高い！とか言ってるわけではないし
どっちの味方とかではないけど今の時代このマンション買うのにこの金額かかるならそれは仕方ないけど要らないって事で1000万高い！になってるだけかな？
皆そんなに短絡的ではないよね

[96: 匿名]

＞＞要らないって事で1000万高い！になってるだけかな？

より正確に期すのなら、買えない、或いは 購入意向が全く無い からこそ
「1000万下げれば売れるかも」（＝23％相当の値引）となるのでしょう。
表現も、「売れるかも」って、主体は自分以外ですものね。　今更ですが。
　
この当事者たちが短絡的ではないとしても、愚かで恥知らずですね。
永遠に 不動産所有や蓄財とは 無縁な人 かもと思われます。

[97: eマンションさん]

でも定価では売れないのも事実あるからなあ
悪いのは安部政権ということで

[98: 匿名]

そう、安倍政権ね。

[99: 匿名さん]

竣工前の購入の場合は、定価でしょう。

竣工後・引き渡し後の購入の場合は、値引き及び諸々のオプションが無料提供されるんでしょ。

[100: eマンションさん]

？どこの不動産屋に刷り込まれたのか知りませんが
完成前でも安くしますよ？？？
売れ行き次第ですからね