クリオ大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ大橋についての情報交換しませんか。
実際の部屋とかチェックできるみたいで、いいなって思いました。
明るさとか、広さとか、実物見れるとわかりやすいですね。
周辺の利便性や物件のことなど、ご意見などお願いします。

公式HP：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/813_Ohashi/



所在地：福岡県福岡市南区塩原4丁目229番1、229番2（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩7分 、鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩15分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：20戸（住戸19戸、管理事務室1戸）
竣工時期：平成29年9月下旬
間取：2LDK・3LDK
面積：59.79平米～73.66平米
売主・事業主：明和地所　福岡支店
売主：ラ・アトレ
施工会社：片山組
管理会社：明和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: eマンションさん]

>>160 マンション掲示板さん
確かに高い時に買うのはもったいないですが、同じ物件は2度とないのでやはり気に入ったものがあれば買った方がいいと思います。
価格が下落しても金利や消費税が上がれば、もしかしたら総支払額はあまり変わらないかもしれませんしね。

[162: マンション検討中さん]

とは言えここは高いでしょうね笑

[163: eマンションさん]

一体いくらだったら納得しますか？

[164: 周辺住民さん]

クリオにも大橋にもどちらにも興味はないけど
2500万だったら買ってあげてもいいよ

[165: マンション掲示板さん]

>>161 eマンションさん

金利や消費税上がってもそんなに変わりませんよ
高騰化マンションの売りは今は金利、安いですからしかないと思います
結局、高騰化の時にマンション買った人は損しただけです

[166: マンション掲示板さん]

>>163 eマンションさん

2900万なら買ってもいいです

[167: 匿名さん]

今買った人が一概に損をしたということはないと思います。
同じ物件は、2度と出ないというのが、納得です。
気に入ったマンションで、立地も良くて、それが買えるのであれば…損をしたということには、ならないのでは…
買った人は損だというのは、買えない人の僻みに聞こえます。

[168: マンション掲示板さん]

>>167 匿名さん

ここは狭くて買わない
僻みではなく、マンションは買ってます

[169: 匿名さん]

人それぞれなので、今マンションを買った人は損と決めつけるのは違うと思います。

[170: マンコミュファンさん]

実際、損してるじゃん
本来なら3000万で買える物件

[171: eマンションさん]

確かにここは高いですけど、そもそも3000万で市内にマンション買うのは無理でしょう。
数年前は買えたとか言っても、現状は違うわけだし。
今後下がるっていっても、じゃあそれはいつですか？って感じだし。
損してるって確信してるなら、いつ買えば損しないか教えてください。

[172: 匿名さん]

私もここは高いと思います。
でも、市内で、利便性の良いところが、3000万で買えるなんて、今の時代ないと思います。
実際、高宮や平尾など…5000万超えのマンションは普通にありますから…
同じ場所で、半年や１年先に今より1000万以上安くて、マンションが販売される事がわかっているのなら、今買った人は損だと言えますが…5年、10年先のことなら、その期間、快適な生活が出来なかったと…逆に損をしたということになるのでは？

[173: eマンションさん]

今、買ったら損します
まだ建設中の新築マンションを買った人は悔しい思いをしていると思います
オリンピックが終わるまで待った方がいいでしょう
今からどんどん人口が減っていきます
空き家率も20年後には30%といわれてます
今、マンションを買う人はもうちょっと待てと言われてます
少し、勉強不足なのではないでしょうか？

[174: 匿名さん]

家を買いたいという憧れを巧みに利用され、供給サイドに煽られ踊らされた人々は、気の毒。

でも、確固たる生活設計と不動産評価を自身の価値観を以て組み立てて購入した人は後悔はしないでしょう。

多くの方はリスクも織り込んで、想定される事象には既に打ち手を用意している筈です。
知恵と工夫と学習能力があれば、老獪或は売るだけがモチベの単純なデベとも渡りあえるでしょっ。

愚策を打ち出し続ける、しかも存続が危うい政権下に生きている訳ですから、
冷静な発想・思考と盤石な自己防衛は必要です。

[175: 匿名さん]

赤坂や高宮のマンションを最近買った友人がいますが、全く後悔してないですよ(^o^)
快適だそうです！

[176: eマンションさん]

今買ったら損。オリンピック終わるまで。
本当かな〜？たったあと2年でそこまで下がるかな〜？
東京は当てはまるのかもしれないけど、福岡市内も当てはまるのかな〜？
空き家問題も20年後の数値出されても…。
少子化と空き家問題って、駅近のマンション購入希望者に一体どんなメリットがあるんだろう…
マンション買うの10年も20年も待てませんけど。

[177: 匿名さん]

立地が良いとこは、そこまで下がらないと思いますよ。
20年先はわかりませんが…
今、福岡市のマンションは…立地がよくなくても、高いので…
確かにそういう物件は下がるでしょうけど…駅近の希少価値の高い物件は…下がらないと思いますよ！

[178: 通りがかりさん]

ウチもあと3年〜5年待てば安くなると言われましたが、買いました。
結局、3年待つと300万、5年待つと500万の賃貸料が出て行くので、それなら3〜500万出して今より良いマンションに住んだ方が得策かなと思い購入しましたね〜
3年後に1000万下がる言われたら待つでしょうけど、それはないでしょ笑

[179: eマンションさん]

>>176 eマンションさん
だから無知って言ってるんですよ
いい大人がそんなことも知らないで
少なくとも1年半は大橋にはマンション建たないのでウェルグランを検討されては？
クリオは高いんでしょう？

[180: eマンションさん]

>>175 匿名さん

それはお金持ちだから
快適なのは賃貸とクオリティーが違うから当たり前です

[181: 検討板ユーザーさん]

ここ営業がすごいね
電話や訪問営業までされた

[182: 匿名さん]

今買ったら損というわけじゃなく、何処を買うかによるのではないかと思います！

[183: 口コミ知りたいさん]

えらいこだわるね
買ったわけでもないのに損って言われるのが嫌なの？
住人なら分かるけど、高騰化したんだから時期が悪かっただけじゃん

[184: 口コミ知りたいさん]

4300万から4200万になってる
値下げした？

[185: マンション掲示板さん]

残り3戸みたいですね

[186: マンション検討中さん]

やっぱり、新築はいいですね
匂いがたまりません

[187: マンション検討中さん]

ちょっと高いですけどね…
あれから、目新しい中古出ませんよね。

[188: eマンションさん]

大橋駅の西鉄名店街がリニューアルされて、スターバックスなどの使い勝手がいい店舗が入りますね！
半分づつのリニューアルだけど、あと半分にどんな店舗が入るか今から楽しみです！

[189: マンコミュファンさん]

本屋や靴屋さんは間違いなく入るでしょうね
リニューアルオープンが楽しみです

[190: マンコミュファン]

この辺りを通ると、人通りが少ない割に東南アジア系の人が結構歩いてるんですが
アジア人街が有るんですかね。

[191: マンコミュファンさん]

国際専門学校が近くにあります

[192: eマンションさん]

スタバか入るってすごいですよね

[193: 口コミ知りたいさん]

今、中古の築浅はファーネストだけですね
南大橋の新築戸建てなら沢山ありますが

[194: 匿名さん]

3月にいい物件が出てましたが、直ぐ売れてしまいましたよね！
値段も手頃でしたから、購入出来た人はラッキーでしたね

[195: 口コミ知りたいさん]

次はどこにマンション建ちますかね？
1年半は大橋には建たないですもんね

[196: マンコミュファン]

近いうちに駅近の大橋アドレスでますよ。

[197: 名無しさん]

どこにでますかー？かなり気になります！
ちなみに、大橋駅前のパチンコ屋は解体されてますが、後は何になるかご存知の方いませんか？

[198: 口コミ知りたいさん]

>>197 名無しさん

セブンが建つかもしれませんよー

[199: マンコミュファンさん]

パチンコ屋の跡地、気になりますね
マンションが建っても賃貸でしょう

[200: 検討板ユーザーさん]

那珂川の遊歩道が整備されたら、ここから竹下駅までノンストップで行けるので、５分は短縮できそうですね！
自転車も走れるみたいですし。

[201: 検討板ユーザーさん]

>>196 マンコミュファンさん
大橋アドレスどこですか？
塩原小校区じゃないと人気はないですよー。

[202: マンコミュファンさん]

>>200 検討板ユーザーさん

橋が出来るんですか？

[203: マンコミュファンさん]

2LDKももう少し、広かったら良かったんでしょうねー
静かで駅近なのにもったいないです

[204: eマンションさん]

塩原って3丁目までは街並みが綺麗なのに、4丁目は安アパートがあったり、戸建てはあるけど極端にボロかったり、外国人多いしで街が混沌としている気がする。
道も狭いし。

[205: eマンションさん]

塩原4丁目の区画は大橋団地、大橋2丁目、塩原4丁目、と
混ざってますよね
塩原1丁目と2丁目は大橋駅から遠いので塩原3丁目か4丁目がいいですね

[206: マンション掲示板さん]

大橋駅に靴屋さんは入らないんですかね？
スタバ、薬局、本屋は出来るみたいですけど

[207: マンション掲示板さん]

パチンコ屋の跡地、気になります
何が建つんだろう？

[208: マンション検討中さん]

向かいのグランフォーレは投資型マンションみたいですが、民泊とかに使うんですかね？
あんなに沢山のワンルーム、大橋といえども全部は借り手がつくとは思えないし。
普段でさえ外国人が多くてカオスな場所なのに、これ以上増えるのは治安が心配です。

[209: 検討板ユーザーさん]

グランフォーレの投資型マンションですよ
最近、1Lの賃貸ばかり建っていてワンルームのマンションは希少なんですよ
需用はあるかもしれませんね

[210: マンコミュファンさん]

グランフォーレさんは全部、1LDKみたいです
需用はないでしょうね
塩原3丁目の駅近に沢山の1LDKが建ったけど埋まらない状態です
家賃設定を安めにしないと厳しいと思います

[211: 匿名さん]

やはり、向かいのグランフォーレさんは民泊か、外国人をあてにして建てているのかもしれませんね。これ以上外国人が増えるのは正直言って嫌だな…

[212: マンコミュファンさん]

>>211 匿名さん

外国人は高い部屋には住まないと思いますよ
民泊にしても駅から少し距離ありますし

[213: 名無しさん]

外国人は2〜3人で1部屋に住みますからね、払えなくはないし、学校側が寮として借り上げる可能性もありますよね。
じゃなきゃ、あんな場所のワンルームマンション100戸以上借り手がつかないでしょ。

[214: マンション検討中さん]

近くに外国人が沢山住んでるマンションがあるけど何も悪いことはしてきませんよ
そんなに気にしないでいいと思います

[215: 検討板ユーザーさん]

ここを賃貸で貸すと月いくらで貸せますかね？

[216: eマンションさん]

大橋駅、リニューアルオープンしましたね
靴屋、洋服屋さんがないのが残念でした

[217: マンション検討中さん]

後、1500万安ければ買うのになー

[218: 匿名さん]

まだ、何戸も売れ残ってるのですかね？
出来てから、半年以上経っているので…そろそろ値引きされるのでは？
1500万引きはないでしょうけど

[219: 匿名さん]

諸費用のサービスはありましたね。
100万だったか200万だったか。
数か月前、チラシがポストに入ってました。
物件からの値引きはどうなのかな？

[220: マンション掲示板さん]

残り3戸です
値引きはしないと言ってました

[221: 検討板ユーザーさん]

中古で出ていますね
まだ、1年未満なのに

[222: 匿名さん]

未入居物件みたいですね。
グランフォーレが近くにあるのがひっかかります。

[223: 検討板ユーザーさん]

もう、新築では売れないと思ったからでしょう
グランフォーレはほとんど日本人だと思いますよ

[224: マンション検討中さん]

立地はいいけど狭い

[225: 匿名さん]

狭いうえに、高い(-_-;)

[226: マンション検討中さん]

キッチンとかパナだった
パナは高いだろうね

[227: マンコミュファンさん]

>>173 eマンションさん
どれだけ勉強しているのか知りたくもありませんが、人の人生を左右する大きな買い物を真剣に考えている人達に対して、いま買ったら損をするとか大橋エリアに1.5年は新しい物件は出ないから妥当なマンションの方を検討しておきなとかよくもそんな無責任かつ自分本意の思考回路で捻じ曲がった発言が出来るもんだなぁって感心します。
人ひとり、家族ならそれぞれの人生模様があって、収入、家族構成やその時々の家族の状況などを踏まえて、このサイトを見にきて情報収集しているんだなって自分と一緒の目線で検討されているのを拝見して参考になる部分も多いのですが、貴方の考えが全ての人に当てはまるはずもなく、全てお見通し的な具体的根拠を提示することが不可能な発言については、とても見苦しいのでやめた方がいいと思います。
不動屋の方なら新しい物件は出ないとか分かるのかもしれませんし、不動産全般の景気動向や価格高騰傾向はオリンピックが終わった後、急激にしぼむという話はよく聞きますが、買うのそこまで待たないと全ての人が損をする？その発言自体が勉強不足というより人生経験の浅さを露呈している恥ずかしい行為だと早くお気づきになられるように願っているのは私だけでしょうか？

[228: マンション検討中さん]

>>227 マンコミュファンさん

損しているのは事実
実際に今、価格は下がってきてるし
購入されたからムキになってるのでしょうかね？

[229: マンション検討中さん]

この物件は狭くて高過ぎ
この平米数なら3200万ぐらいが妥当

[230: マンション検討中さん]

>>228 マンション検討中さん
今下がってきてるんですね。知らなかったです。
うちは子供の学校の関係でその前に購入予定ですが、もし待てるならオリンピック後の方が安い？

[231: マンション比較中さん]

オリンピック後の方が安いかどうかはわからないが
福岡に関しては
今と価格帯はあまり変わらないと思いますので
一番大事なのは、場所が自分達にとって便利で
気に入るかだと思います。

[232: マンション検討中さん]

>>230 マンション検討中さん
高騰化のピークは過ぎましたね
オリンピックの後に下がるとは言われてますが、福岡は人口が増えているので何とも言えません
井尻なら安いですけど、大橋はしばらくマンションは建ちそうにないですね

[233: 匿名さん]

この物件は…高すぎると思いますが…ここに限らず、購入された方が、一概に損をしたということはないと思いますよ！
気に入った立地には、同じ物は建たないですからね
中古を待つなら別ですが(^_^;)
時間は戻ってこないですから…
個々に買い時は違うと思いますよ

[234: 検討板ユーザーさん]

ここは他の不動産が元々建設中だったのを買い取ってクリオを建てたからその分、上乗せされてると思う

[235: マンコミュファンさん]

営業すごすぎ

[236: マンション検討中さん]

大橋にマンション建ちませんねー
次はどこに建つんでしょうか？

[237: 匿名さん]

大橋には、しばらく建たないのでは…
高宮に建ちますよ！
どちらも西高宮校区です

[238: マンコミュファンさん]

高宮ではなく平尾ですよ
フリーディアとライオンズ建ちますね

[239: 匿名さん]

駅は平尾駅ですが…住所は高宮1丁目です

[240: マンコミュファンさん]

狭い割りに高いですね、いや高過ぎ。

駅まで7分じゃ厳しいかも。

[241: 検討板ユーザーさん]

大橋駅7分は近い方ですよ
もっと遠いところに住んでる人は沢山います

[242: eマンションさん]

モデルルームが値下げになったみたいです
3900万～になってました

[243: eマンションさん]

素朴な疑問だけど、この地域は福岡市の浸水マップと地震の揺れマップで、どちらも結構な被害が想定されてますが、近くに大きな河川もあるし、もしかして埋め立て地なのでしょうか？
北海道の液状化のニュースをみて、地盤ってやっぱり大事だなと改めて感じましたので。

[244: マンション掲示板さん]

塩原は明治時代ぐらいの時に埋め立て地だったみたいですよ

[245: eマンションさん]

>>244 マンション掲示板さん
やはり、そうなのですね。
塩ってつくくらいだから、海を埋め立ててるんですかね？
だとしたら、博多湾から南区の塩原あたりまでは海だったんでしょうかね？
マンションの地盤が傾いたら戸建より恐ろしいですよね…

[246: ご近所さん]

>>244 マンション掲示板さん

テキトーなこと書き込まないでください。
博多古図などの記録によると、少なくとも800年前には陸地だったようです。
当時は海が近かったのでこの地で塩を煮たことから塩原となったということです。
南市民センター隣の中央公園に潮煮塚という碑があり、そこに地図も載っていたと思います。
ぜひ現地に行って確かめてください。

[247: 匿名さん]

>>244
このホラ吹き野郎！！

[248: マンション掲示板さん]

>>246 ご近所さん

そうなんですね
私も埋め立て地なんて嘘だろうと思ってたんですが昔は海だったって聞いたので、
すいませんでした

[249: 匿名さん]

でも塩原となると春吉中…
昔よりマシになったとはいえ…。

ただ、個人的には駅徒歩7分はギリギリ許容範囲なんですよね。
近いに越したことはないですが、過去の経験上7分がデッドラインだと思っています。
これを超えると検討から外します。
校区は目をつむるとして、残りの部屋も値段的に何とかギリギリ…大橋だし…

[250: マンション検討中さん]

春吉中は今は知らないけど男女の仲が悪い普通の学校でした
駅近を検討するなら薬院、平尾はどうでしょうか？

[251: マンション検討中さん]

>>249 匿名さん

大橋駅は駅近にファミリータイプの分譲マンションはきついですよ
名店街があって周りは飲み屋ですから
7分だと充分、近い方です

[252: 検討板ユーザーさん]

リニューアル後の名店街には正直、がっかりしました
大橋の魅力が半減した感じ

[253: マンション検討中さん]

値引きは応じてくれるのか

[254: 匿名さん]

73㎡で3900万 徒歩7分は安いよ
高宮なら1000万高くなるし

[255: 匿名さん]

3900万になったのですか？
だいぶ値引いたんですね

[256: マンション掲示板さん]

モデルルームを値下げしたみたいです
残り2戸で完売です

[257: マンション掲示板さん]

2LDKが売れて残り3LDKが2戸残ってるみたいですね