クリオ大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ大橋についての情報交換しませんか。
実際の部屋とかチェックできるみたいで、いいなって思いました。
明るさとか、広さとか、実物見れるとわかりやすいですね。
周辺の利便性や物件のことなど、ご意見などお願いします。

公式HP：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/813_Ohashi/



所在地：福岡県福岡市南区塩原4丁目229番1、229番2（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩7分 、鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩15分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：20戸（住戸19戸、管理事務室1戸）
竣工時期：平成29年9月下旬
間取：2LDK・3LDK
面積：59.79平米～73.66平米
売主・事業主：明和地所　福岡支店
売主：ラ・アトレ
施工会社：片山組
管理会社：明和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション検討中さん]

>>118 マンション検討中さん
小学校は、子供の足だと少し遠いと感じますが、このあたりは大きなマンションや、URがあるので、かなりの数の小学生が一緒に登校すると思います。
防犯面から考えると、集団で登下校した方が安心な気がします。

[122: マンション掲示板さん]

>>120 マンション検討中さん

塩原4丁目には築浅の物件が沢山、建っています
週に3回ぐらいはネットでチェックしていた方がいいですよ
確かに塩原は人気ですぐ売れてしまいますね

[123: マンション検討中さん]

ありがとうございます。予算に合う物件が出た時に逃さない様にしっかりチェックしていきます！

[124: マンション掲示板さん]

マークスシティ、フリーディア、ファーネストが築浅で売りに出ていますよ

[125: マンション検討中さん]

ネットでも見ましたが…確かに広いのですが…価格が3千万後半なので…(T_T)
出来たら、そこまで広くなくていいので、3500万くらいまででと思ってます。
フリーディアは、プレミアムですよね？
もう少し、小学校に近い、プレミストかフリーディアのレジデンスが出れば…などと期待しています。

[126: マンション検討中さん]

小さいお子さんがいるなら、駐車場は機械式より平置きがいいと思いますよ。
機械式、本当面倒です。雨の日や、人と被ったら最悪です。
車に乗らないなら問題ないですが…。
ちなみに私はプレミストの中古を数年前に内覧しましたが、駐車場が機械式だったのと日当たりの悪さでやめました。
小学校が近いのは魅力ではありましたが、たった6年間のために妥協はできなかったです。

[127: マンション検討中さん]

確かに、機械式は面倒ですね…
プレミストは機械式なんですね
日当たりやお部屋の状態などは、内覧してみないとわかりませんよね。
フリーディアは、外から見る限り日当たりは、良さそうな気がしています。
まあ、そんなに都合よく物件が出てくるとも思えませんが…
大きな買い物なので、色々迷いますよね

[128: マンコミュファンさん]

3500万で築浅物件は難しいと思いますよ
2LDKなら別ですが

[129: マンション検討中さん]

そうですか…
やっぱり考えが甘いですかね…
70平米くらいの3LDKは必要です。
立地が良くて築浅の物件が、3500万くらいで出たとしても、競争率が凄いでしょうね。

[130: マンション検討中さん]

私が数年前にみたプレミストは3500万で4LDKでしたよ。
根気よく待てばあると思いますよ。
ただ、売りに出たら１回目の内覧で売れちゃうと思います。
今後、塩原校区は大橋駅もリニューアルしますし、那珂川の遊歩道も竹下駅より先が整備され始めていますし、ますます楽しみな地区になりそうです。

[131: マンション検討中さん]

数年前より更に物件価格が上がってるのが現状ですね！どんどん綺麗に、便利になってる地域ですから、1回目の内覧で売れちゃう可能性大ですね
魅力的なエリアですからね
お互いに、良い物件が購入出来るといいですね！

[132: 匿名さん]

魅力的なエリアとは思わない。

[133: マンコミュファンさん]

>>130 マンション検討中さん
それは不動産が高騰化する前だからですよ。プレミストは半年前ぐらいに1階が売りに出てましたけど3LDKで3500万以上でした

[134: マンション検討中さん]

それも、直ぐ売れたんでしょうね…
今は、3500万前後なら…お買い得の物件かも！
また、そのくらいで売りに出ること願ってます。

[135: 匿名さん]

福岡市内のマンション価格高騰は、一部の人気地域を除くとそろそろ終わりのような感じがします。
実際、新築も中古も強気な価格で売りに出てるものは売れ残ってることが多いです。
この地域に限らず、欲を出して売ろうとして、いつまでも売れない負のループにはまっている物件が増えてますよね。
もう少し待ったら、我先に売ろうと安くして売る物件が増えてきそうだけど…。

[136: 匿名さん]

フリーディアのプレミアムは直ぐ売れたみたいですよ！

[137: マンコミュファンさん]

>>134 マンション検討中さん

すぐに売れましたよ
一階の庭つきでした
マンションなのに一階は住みたくないですけどね

[138: マンション検討中さん]

私も、1階じゃない方がいいです。
好みの問題ですが…

[139: マンコミュファンさん]

私も1階には住みたくないです
以前、一戸建てを購入しようとしましたが、防犯面、ゴキブリが嫌でやめました

[140: 匿名さん]

>>139 マンコミュファンさん
マンションもゴキブリでますよ。
特にごみ集積場が建物内にあれば配管伝ってどこにでも現れます。

[141: マンション掲示板さん]

一戸建てよりはマンションの上の階の方がゴキブリ出ないでしょう

[142: マンション掲示板さん]

値下げしないのかな？

[143: 検討板ユーザーさん]

フリーディアの中古物件でましたね。
マンション価格の下落が始まってきたかのような売り出し価格ですね。

[144: マンション掲示板さん]

>>143 検討板ユーザーさん

いくらなんですか？

[145: 検討板ユーザーさん]

>>144 マンション掲示板さん
プレミアムが3280万。
塩原4丁目のフリーディアが3400万。
どちらも3LDK70平米以上の二階。
安くしないと売れないんでしょうね…。
この価格ならすぐ売れるでしょうが。

[146: マンション掲示板さん]

>>145 検討板ユーザーさん

フリーディア塩原4丁目はどうですか？
ただ、大橋駅まで9分なので720メートルありますね
すぐ、売れるでしょうね

[147: 匿名さん]

塩原4丁目のフリーディアは、大橋駅は9分ですが、塩原4丁目のバス停は5分くらいなので、便利そうですね！
竹下駅も使えそうですね！
直ぐ売れるでしょうね。

[148: マンコミュファンさん]

塩原は竹下と大橋のダブル路線が売りですもんね
坂道もないし、内覧行ってみたらいかがですか？

[149: eマンションさん]

フリーディアプレミアムは売れてしまいましたね

[150: 匿名さん]

本当にすぐ売れたんですね！
問い合わせされたんですか？

[151: eマンションさん]

>>150 匿名さん

してないですよ。マンションは数年前に購入していて2件目を検討中です
3階以上が希望なので今回はやめておきました

[152: 口コミ知りたいさん]

家は人が住まないとガタがきますよね
少し、値下げしないと難しいでしょうね

[153: 口コミ知りたいさん]

クリオは、あとどのくらい残ってるんでしょうか？

[154: 口コミ知りたいさん]

>>153 口コミ知りたいさん

以前、8戸ぐらい残っていると聞いたので5戸ぐらいは残っているんじゃないでしょうか？

[155: 口コミ知りたいさん]

中古マンションの方が先に売れていきますね
フリーディアのプレミアムもすぐ売れたみたいですし…

[156: マンション掲示板さん]

良い中古はすぐ売れますよ
フリーディアもまだ築2年ですしね
クリオはリビングとベランダ狭いですよね
完成形ならもっと広いマンション作らないと駄目ですね
キッチンのスペースも狭かったです
今、マンションの値段が少し下がってきているのでこれからに期待ですね

[157: マンション掲示板さん]

マンションの高騰化がとまりましたね

[158: eマンションさん]

>>157 マンション掲示板さん
同感です。
いきなり下落することはないでしょうが、緩やかに下がっていくでしょうね。

[159: 匿名さん]

ちょっと考えてはみたけど、やっぱりここは高過ぎるわ。

[160: マンション掲示板さん]

>>158 eマンションさん

そうですね
高騰化の時にマンション買った方が可哀相

[161: eマンションさん]

>>160 マンション掲示板さん
確かに高い時に買うのはもったいないですが、同じ物件は2度とないのでやはり気に入ったものがあれば買った方がいいと思います。
価格が下落しても金利や消費税が上がれば、もしかしたら総支払額はあまり変わらないかもしれませんしね。

[162: マンション検討中さん]

とは言えここは高いでしょうね笑

[163: eマンションさん]

一体いくらだったら納得しますか？

[164: 周辺住民さん]

クリオにも大橋にもどちらにも興味はないけど
2500万だったら買ってあげてもいいよ

[165: マンション掲示板さん]

>>161 eマンションさん

金利や消費税上がってもそんなに変わりませんよ
高騰化マンションの売りは今は金利、安いですからしかないと思います
結局、高騰化の時にマンション買った人は損しただけです

[166: マンション掲示板さん]

>>163 eマンションさん

2900万なら買ってもいいです

[167: 匿名さん]

今買った人が一概に損をしたということはないと思います。
同じ物件は、2度と出ないというのが、納得です。
気に入ったマンションで、立地も良くて、それが買えるのであれば…損をしたということには、ならないのでは…
買った人は損だというのは、買えない人の僻みに聞こえます。

[168: マンション掲示板さん]

>>167 匿名さん

ここは狭くて買わない
僻みではなく、マンションは買ってます

[169: 匿名さん]

人それぞれなので、今マンションを買った人は損と決めつけるのは違うと思います。

[170: マンコミュファンさん]

実際、損してるじゃん
本来なら3000万で買える物件