公式URL:http://re.sanco.co.jp/praise/pj/izumiotsu/
売主:三交不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
管理会社:株式会社三交コミュニティ
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
【全体概要】
名称 プレイズ泉大津
(仮称)駅近・杜の前 - マンションプロジェクト
所在地 泉大津市若宮町25番1
交通 南海本線「泉大津」駅徒歩3分
地目 宅地
地域地区 商業地域・近隣商業地域
敷地面積 3,732.34㎡
建築面積 1,159.64㎡
建築延床面積 10,397.19㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
建築確認番号 第BCJ17大建確019号(平成29年7月26日)
総戸数 132戸
駐車場 機械式67台、平面27台
バイク置場 5台
ミニバイク置場 18台
自転車置場 264台 ※それぞれ使用料は未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
建物竣工予定時期 平成31年3月下旬
入居予定時期 平成31年3月下旬
間取り 2LDK~4LDK
住戸専有面積 62.57㎡~80.66㎡
バルコニー面積 11.02㎡~17.26㎡
サービスバルコニー面積 1.92㎡~4.32㎡
アルコーブ面積 5.36㎡~8.70㎡
専用庭面積 10.85㎡~12.51㎡
事業主・売主 三交不動産株式会社[国土交通大臣(15)第41号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、大阪支店〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1700号(大阪駅前第4ビル17階)TEL.06(6344)0260]
山陽電気鉄道株式会社
兵庫県知事(15)第40号、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒653-0843神戸市長田区御屋敷通3丁目1番1号 TEL.078(612)2022
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト[国土交通大臣(9)第3175号・(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、〒541-0047大阪市中央区淡路町1-7-3、TEL06-6203-3650]
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ
施工 株式会社長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2017-08-09 11:21:00
プレイズ泉大津ってどうですか?
7:
マンション検討中さん
[2017-09-25 20:30:48]
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8:
匿名さん
[2017-09-26 13:43:03]
知ってる方がほとんどとは思いますが、ここは祭りの中心地です。
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9:
匿名さん
[2017-10-03 10:06:42]
泉大津、意外と利用客多いね
乗降客数(日)ランキング|駅|大阪府|飲食・小売の出店を科学する出店戦略情報局 https://storestrategy.jp/?category=1&area=&pref=28&order=D7 8位 難波駅 南海電鉄本線 244,046人 33位 新今宮駅 南海電鉄本線 86,732人 41位 中百舌鳥駅 南海電鉄高野線 71,116人 46位 天下茶屋駅 南海電鉄本線 65,289人 55位 堺東駅 南海電鉄高野線 59,796人 81位 三国ケ丘駅 南海電鉄高野線 39,046人 94位 金剛駅 南海電鉄高野線 34,906人 98位 堺駅 南海電鉄本線 34,610人 136位 泉大津駅 南海電鉄本線 26,196人 155位 岸和田駅 南海電鉄本線 23,637人 168位 泉佐野駅 南海電鉄本線 22,303人 188位 羽衣駅 南海電鉄本線 20,489人 193位 貝塚駅 南海電鉄本線 20,029人 |
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10:
匿名さん
[2017-10-11 14:43:54]
和歌山やら泉州地域の地価が下がり続けてるのはやっぱり災害恐怖と無関係では無いんだろうな
泉大津市総合防災マップ/泉大津市ホームページ http://www.city.izumiotsu.lg.jp/ikkrwebBrowse/material/files/group/31/... |
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11:
匿名さん
[2017-10-11 20:41:37]
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12:
匿名さん
[2017-10-12 11:21:20]
このマンションは地元の戸建から買い替え層かな?
高齢者になると戸建よりマンションが住み安いっていうしね しかしこの辺りの戸建は資産価値無いから買い替えといっても売却資金は充てにできないかも 20代30代が最初にこの辺りのマンション買うとは思えないし |
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13:
匿名さん
[2017-10-20 13:37:09]
周辺の中古マンション調べて見た
現在売り出し中はこういうのがあった 供給も無ければ需要も無い地域だから売買履歴が少なくて相場価格が確立されてないね 売主は好きかってに価格を付けてる 売り出し価格で成約するのかも解らないしいつ買い手が現れるのかも解らない 公式ホームページには『※1995年以降、南海本線「泉大津」駅徒歩3分圏内で全邸南東向き、100戸以上の分譲マンションは泉大津市初』って記載しているから、 ここのマンションの分譲価格が周辺のマンションの価格に与える影響は凄いでしょうね 周辺の所有者もここが幾らで販売するか固唾を呑んで注目してるでしょうね シャルマンフジロイアルクレセント泉大津東雲公園 所在地 大阪府泉大津市東雲町 交通 南海線 「泉大津」駅 徒歩9分 他 築年月 1999年1月(築18年) 建物階 地上階数9階 総戸数 124戸 1階 南東 3LDK 66.58m2 1,780万円 2階 南東 3LDK 66.58m2 1,480万円 ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ六番館 所在地 大阪府泉大津市なぎさ町 交通 南海線 「泉大津」駅 徒歩12分 築年月 1998年12月(築18年) 建物階 地上階数20階 総戸数 204戸 9階 南 3LDK 72m2 1,680万円 ギャラリーコートハイム泉大津 所在地 大阪府泉大津市田中町 交通 南海線 「泉大津」駅 徒歩2分 他 築年月 1996年3月(築21年) 建物階 地上階数10階 総戸数 53戸 4階 南西 3LDK 70.3m2 2,280万円 |
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14:
匿名さん
[2017-10-27 19:33:48]
価格発表はいつですか?
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15:
匿名さん
[2017-11-01 20:42:48]
角部屋の4LDKで80㎡って、狭すぎやな。
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16:
匿名さん
[2017-11-01 21:14:53]
>>15
一番広い部屋の80.66㎡でも4LDKで使う方はいないでしょ せいぜい3LDK、実際は2LDKにする方多いでしょ 戸建の高齢者からの住み替えが多いでしょうし 子供が2人、3人いる子育て世代なら戸建選ぶでしょうし |
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17:
匿名さん
[2017-11-14 13:15:42]
そんなに新規需要ある地域じゃないから
全ては価格だね 平米単価30万円くらいならまずまず売れるかもね |
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18:
匿名さん
[2017-11-16 09:29:48]
この辺りに買うかどうかって
津波をどこまで真剣に考えるかだよね? |
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19:
匿名さん
[2017-11-19 17:08:54]
ハザードマップにギリギリかかっているのが気になる。
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20:
匿名さん
[2017-11-20 03:11:51]
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21:
匿名さん
[2017-12-18 19:59:10]
>>売主:三交不動産株式会社
>>施工会社:株式会社長谷工コーポレーション >>管理会社:株式会社長谷工コミュニティ >>管理会社:株式会社三交コミュニティ 管理会社が2社あります 関西大手不動産のプレサンスも2社あります 売主の子会社へ利益回す為にしてるのかな? 長谷工は大手だし1社にしぼれば管理費とか修繕積立金とか安くできるんじゃない? 毎月は小額でも30年だと数百万円、数十万円の差がでたりしない? |
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22:
匿名さん
[2018-01-08 02:09:12]
もう一つプレイズ泉大津の掲示板が出来ていますが、どちらが最新版でしょうか?
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23:
匿名さん
[2018-01-08 10:36:14]
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24:
匿名さん
[2018-01-08 17:09:40]
ありがとうございます。
現在、問い合わせ中です。 |
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25:
匿名さん
[2018-01-09 09:46:41]
立地、利便性は良いと思いますので、将来の資産価値を考えて購入を検討しています。
ここで質問なのですが、数年後に南海トラフ地震で津波が押し寄せる可能性がありますが、1〜2階は被害が出るかもしれません。それ以上の階、余裕もって5階以上であれば資産価値が大きく下がることはないでしょうか?ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。 |
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26:
管理担当
[2018-01-09 15:23:55]
いつもご利用ありがとうございます。
本物件のスレッドが重複しているため、本スレッドを閉鎖いたしました。 大変お手数をおかけいたしますが、今後は以下のスレッドをご利用くださいますと幸いです。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623989/ 何卒よろしくお願いいたします。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
管理会社は、他社にした方が、絶対良い
長谷工コミュニティということで、
わたしは、このマンション見送ります
長谷工施工もいやだけど、
長谷工コミュニティが、引渡し後も、
長谷工の利益のために情報収集や、介入があるので