ウエリス豊中三国ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト

OUTLINE
物件概要
「ウエリス豊中三国」共通概要
所在地 大阪府豊中市三国2丁目5番1（地番）
交通 阪急宝塚線「三国」駅徒歩9分
総戸数 98戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上10階
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
建築面積 1,153.33m2
建築延床面積 7,353.21m2
建築確認番号 BCJ16大建確103（2017年3月17日付）
敷地面積 3,495.79m2 （有効敷地面積）
敷地の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
用途地域 準工業地域
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、管理会社に委託予定（通勤管理予定）
駐車場 50台 （平面式駐車場「内1台 来客用平面式駐車場」）[月額使用料：未定]
自転車置場 203台 （平面式2台・上段ラック式61台・スライドラック式140台・他に子供用自転車置場・来客用自転車置場）[月額使用料：未定]
バイク置場 2台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場 10台 [月額使用料：未定]
売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
［国土交通大臣（4）第5856号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒550-0001大阪市西区土佐堀1丁目3-7］
販売代理 株式会社長谷工アーベスト
［国土交通大臣（9）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7-3］
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[281: 匿名さん]

>>278 匿名さん
看板掲げてるんですか？

[282: 匿名さん]

あるんだもん、仕方ないじゃん～
けど、あなたが知らないだけで
世の中には明らかにすると
そういうところ案外近くにある
もんですよ。

頭の中、平和しなかい人達は
こういうところで、社会を
知るんでしょうね。

[283: マンション検討中さん]

それどこから目線やねん(笑)

[285: 匿名さん]

>>280 匿名さん
個人的には、マンション建設が後なので
あるのを分かりながら、さらに"ファミリー向け"を企画する側もどうかと思います。
(見かけの)価格が安い！と目の前ライフ！で売れると思っていたのでしょうかね。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[286: 匿名さん]

[No.284と本レスはご本人様からの依頼、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[287: 匿名さん]

>>267 匿名さん

何がある？

[288: 匿名さん]

>>287 匿名さん
管理担当に削除される施設です(笑)

気になる方はグーグルストリートビューで確認した表札名と
豊中市三和町2をand検索されると答えが出るはずですよ。

[289: 評判気になるさん]

具体的に書くと掲示板のルールに抵触してしまいます。今まで出ているヒントでご自分で調べてみたらわかると思います。

[291: 検討版ユーザー]

[No.290と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[292: 匿名さん]

こういう情報がでてしまった以上、もう1つのグランドパレスの方には影響はないのですかね？

[293: マンション検討中さん]

まだ販売開始してもないのに散々ですねココ。

[294: 匿名さん]

運転中見たけど普通でしたよ

[295: 匿名さん]

もう1つのグランドパレス周りは古くからの
民家が詰まってるんで
実態はこちらの方が分かりにくいです

[296: 匿名さん]

>>292 匿名さん
学区が違いますし、そこまで影響するとは思えないですね。ていうかもうすぐ完売でしょ？

[297: 匿名さん]

ここって一体いつから販売開始なのでしょうか…？

[298: マンション検討中さん]

>>297 匿名さん
近くのマンションが売れてから販売開始するんでしょうか？

[299: 匿名さん]

>>297 匿名さん
5月と言われましたよ…
あまりに長引きすぎですよね…

[300: マンション検討中さん]

半年くらいは販売開始伸びてる気がする

[301: 匿名さん]

>>299 匿名さん

そうなんですね(；-ω-)
グランドパレスがある程度売れるのを待ってるんでしょうけど、それにしても売れるのか怪しくなってきましたね、、

[302: 匿名さん]

その時その時で、新築分譲を探し出す人は
新たに出てくるから、売り出しが遅れても
買う人は出て来るでしょう。

今欲しい人にはタイミング的には
購買意欲が下がるかもですが、

真っ新な方にとっては、いいタイミングに
なることもあると思います。

それに、競合している今よりは
いいんじゃないかな？

[303: 匿名さん]

他地域であれば、それが定説だと思いますが
こちらの地域では真っ新な方というのが、かなり限られると思われます。
縁の全くない方々(特にファミリー層)がわざわざ越して来る場所ではありませんしね。
しかも以前のレスを見ると、その限られた方も重説の際に驚かれて帰られるということらしいので…

[304: マンション検討中さん]

そうなんですか？私全然違う地域からこのエリアのマンション探してましたけど。

[305: 匿名さん]

重説で驚かれた内容ですが、

例えば近くのシティテラス神崎川でも、付近にそういう
事務所があるという説明がありました（今は看板は降ろしている。）から、
だいたいのエリアではそういう所は多かれ少なかれあると思いますよ。

[306: 匿名さん]

ご新規さんが、そういう所にわざわざ近づく必要はないわけですし、
ファミリー向けという点では、わざわざ不人気校区
(しかも統廃合でややこしい状況)に来られる必要もないですよね。
ご近所さんからしたら度重なる販売延期で不信感が募っていく…
なので、今までの販売延期で多少なりとも契約を逃した影響は
小さくないのでは？と思ったのです。

[307: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん
カラーセレクトもえらべなくなるし、
影響はおおきいでしょう
10月末に販売考えてて事前審査まで急かされてやったのに、延期延期で
やめました！ひどすぎる

[308: 匿名さん]

こんなに延期してモデルルームに来た新規の客になんて説明（言い訳）してるんだろ。

[309: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん
ほんとですよね
特に下の階希望の方は間取りは選べない
カラーセレクトも選べない、、、、。
どうやって説明するのか知りたい
こんなにマンションたくさん建築されてて、皆様他のマンションもまわるだろうし
不信感つのりそうですけどね、、、

[310: 匿名さん]

GW中にモデルルーム行ってきましたが、思ってたよりたくさんの人が見にきてました。隣の方からは煮詰まったような話をしてる声も聞こえてきました。掲示板では色々と言われてますが、何だかんだ言って実際はというと見に行って、話を進めてる人も多数いるんだと思いました。

[311: 通りがかりさん]

話は進んでるかもしれませんが、契約は進んでません。
と、いうより販売開始すら進んでません。

[312: 匿名さん]

見栄えのあるマンションですね
心配しなくても出来上がると
さまになります

[313: 匿名さん]

真横の賃貸?もほぼ同時竣工で出来上がりますしね(笑)

[314: 名無しさん]

98戸クラスでエレベーターが一基だと朝とか渋滞しそうですね。
私は販売延期なりすぎて、待てなくて契約白紙にしました。

[315: 匿名さん]

5月販売開始ですから、いよいよですかね
販売延期になったから、保留にしたりしてるだけで、みなさんはマンション自体はそれなりにいいマンションだとは思ってるんですか？私は外観等のデザイン、周辺環境及び立地、ブランド、そして価格面等、総合的に見て気に入ってます。

[316: 匿名さん]

ずいぶん前に見学しましたけどとにかく仕様が悪かったですね。　他のウエリス結構良かった物件もあったので期待してたんですけど。。販売延期もあって検討から外しました。

[317: マンション検討中さん]

>>316 匿名さん
仕様がひどいですよね

キッチンなんて
なんて古い型落ちのもの
食洗機もないしびっくりしました。

[318: マンション検討中さん]

購入検討しています。
お値段は手頃だと思うし、いいところだと思いますよ

[319: マンション検討中さん]

>>318 マンション検討中さん
学校地区はあまり良くないですし
場所も、、、
値段だけを重視されるのであればいいのかもしれませんね

設備はまぁ普通の賃貸と同じくらいですしね
分譲でこれはないかなと思いましたけど

[320: 検討板ユーザーさん]

>>319 マンション検討中さん
みなさん、設備についてあまりいいご意見がありませんが具体的にはどこが低評価なのでしょうか？ディスポーザーがないくらいしか見当たらないのですが

[321: 匿名さん]

まあどう受け取るかはその人次第ですから。私はキッチン周りの設備が古い（好みでない）のは気になりましたね。後は廊下側の目隠しが団地的なところですかね。標準仕様がとにかくコストダウンされているので仕様変更しないと無理ってなって、仕様を上げていくと他のマンションより高くなってしまったので諦めました。

[322: マンション検討中さん]

>>321 匿名さん
同じく
キッチンの設備
あの、キッチンは古い物ですね
今時ないでしょう。
ルーパー面格子もなく、玄関扉の目隠しもなく、換気扇も古く、ガラストップコンロもなく。
とにかく笑えるくらい古いと思いました。
モデルルームの、販売の方も苦笑いしてました。この指摘を。
その分安くしているとのことでしたがこれなら321様と同じく新築の団地で良いです。
人の受け取り方次第ですが。

[323: 匿名さん]

そんなこんなで、5月最後の週末なんですが…
まだ延びるんですかね…

[324: マンション検討中さん]

もう1回価格変更くるかもね。

[325: マンション検討中さん]

さすがに価格変更ないと思いますよ

[326: 匿名さん]

以前に価格変更があったとのことですけど、今の価格になる前の価格はいくらだったんですか？どれくらい下がったんですか？

[327: マンション検討中さん]

5月販売開始と勝手に予想してたが、今月も開始しないんだね

[328: 匿名さん]

>>322 マンション検討中さん
オプションで好き放題しやすくできるように、最初は安く…と思いましたが、オプションつけれるんですかね？

[329: 匿名さん]

何回延期になるのやら・・・大丈夫なんでしょうか

[330: 匿名さん]

また延期ですね。本当この先がすごい気になります。
もう8階くらいまで外装は進んでますよ。
どう購入者を納得させる説明してくれるのか。
売れなければ、そのままNTTの社宅になるんでしょうか。苦笑