ウエリス豊中三国ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト

OUTLINE
物件概要
「ウエリス豊中三国」共通概要
所在地 大阪府豊中市三国2丁目5番1（地番）
交通 阪急宝塚線「三国」駅徒歩9分
総戸数 98戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上10階
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
建築面積 1,153.33m2
建築延床面積 7,353.21m2
建築確認番号 BCJ16大建確103（2017年3月17日付）
敷地面積 3,495.79m2 （有効敷地面積）
敷地の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
用途地域 準工業地域
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、管理会社に委託予定（通勤管理予定）
駐車場 50台 （平面式駐車場「内1台 来客用平面式駐車場」）[月額使用料：未定]
自転車置場 203台 （平面式2台・上段ラック式61台・スライドラック式140台・他に子供用自転車置場・来客用自転車置場）[月額使用料：未定]
バイク置場 2台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場 10台 [月額使用料：未定]
売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
［国土交通大臣（4）第5856号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒550-0001大阪市西区土佐堀1丁目3-7］
販売代理 株式会社長谷工アーベスト
［国土交通大臣（9）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7-3］
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[261: 匿名さん]

そこらじゅうで自作自演してますねあなた。

[262: 匿名さん]

まだ販売開始してないのかな？

[263: マンション掲示板さん]

>>262 匿名さん
3月販売予定って書いてますね。
いつになることやら。

[264: 匿名さん]

>>263 マンション掲示板さん
また延びたんだ！
2月じゃないんだ

[265: 匿名さん]

もう無償セレクト選べなくなってから販売とかになるのかな？w

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん
それは困りますね（涙）

[267: 匿名さん]

うちはやめました！
契約がずっと延びていること、ほとんどがオプションばかりのこと、脱衣所のタオルなど収納するものもオプションでびっくりしました…
おまけに、徒歩圏内にあるものがあり…大きな声では言えませんが、あえてこんな治安が悪い場所に住まなくてもいいなと思い、お断りしました。

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん
ライフの西向かいのことですか？

[269: マンション検討中]

>>267 匿名さん
西向いに何があるのですか❓‼️

[270: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[271: 匿名さん]

ライフ側ではなく、自転車屋さん側です。(自転車屋さん一つしかないので調べてみてください)
小学生の通学路になるのでやめたほうがいいかと思っています。

[272: マンション検討中]

>>271 匿名さん
そうなんですか
知りませんでした
そんな説明もありませんでした

ファミリーなので検討し直します

[273: 匿名さん]

>>272さん
私たちも最近説明されました。。
あまりにもさらっと言われたので、えっ！？もう一回お願いします！と聞き直しました。
もう少しで手付金など払うところだったので驚きました。でも今のタイミングに聞けてよかったと思っています。
ファミリー世代だと心配ですよね。

[274: 匿名さん]

世代じゃなく世帯です…

[275: 匿名さん]

どこかしらにはありますよ。
看板は降ろしてるでしょ？

[276: 匿名さん]

間近じゃなければいいんじゃないかと。
そんなのそこら辺にあるし

[277: 匿名さん]

どこかしらあったとしても
あえてそこに住む必要はないですよね笑

[278: 匿名さん]

なかなか半径100m以内にはないですって。
わかりやすい看板掲げてますし。

[279: マンション検討中]

>>277 匿名さん
どこかしらにあるって
さらっと言える方が多い地域なのでしょうか？
ファミリーだとあえとそこに暮らす必要もないですしね
それにしても説明してほしかったです。

[280: 匿名さん]

説明は重説の時にしかしないでしょうね～
まぁ、嫌ならばやめるしかないし、
そのマンション自体が悪くないですね
そう言うのが無いところで、いいマンションを
探してください
ただ、理想になれば、金額は理想から離れるん
ですけどね～

[281: 匿名さん]

>>278 匿名さん
看板掲げてるんですか？

[282: 匿名さん]

あるんだもん、仕方ないじゃん～
けど、あなたが知らないだけで
世の中には明らかにすると
そういうところ案外近くにある
もんですよ。

頭の中、平和しなかい人達は
こういうところで、社会を
知るんでしょうね。

[283: マンション検討中さん]

それどこから目線やねん(笑)

[285: 匿名さん]

>>280 匿名さん
個人的には、マンション建設が後なので
あるのを分かりながら、さらに"ファミリー向け"を企画する側もどうかと思います。
(見かけの)価格が安い！と目の前ライフ！で売れると思っていたのでしょうかね。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[286: 匿名さん]

[No.284と本レスはご本人様からの依頼、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[287: 匿名さん]

>>267 匿名さん

何がある？

[288: 匿名さん]

>>287 匿名さん
管理担当に削除される施設です(笑)

気になる方はグーグルストリートビューで確認した表札名と
豊中市三和町2をand検索されると答えが出るはずですよ。

[289: 評判気になるさん]

具体的に書くと掲示板のルールに抵触してしまいます。今まで出ているヒントでご自分で調べてみたらわかると思います。

[291: 検討版ユーザー]

[No.290と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[292: 匿名さん]

こういう情報がでてしまった以上、もう1つのグランドパレスの方には影響はないのですかね？

[293: マンション検討中さん]

まだ販売開始してもないのに散々ですねココ。

[294: 匿名さん]

運転中見たけど普通でしたよ

[295: 匿名さん]

もう1つのグランドパレス周りは古くからの
民家が詰まってるんで
実態はこちらの方が分かりにくいです

[296: 匿名さん]

>>292 匿名さん
学区が違いますし、そこまで影響するとは思えないですね。ていうかもうすぐ完売でしょ？

[297: 匿名さん]

ここって一体いつから販売開始なのでしょうか…？

[298: マンション検討中さん]

>>297 匿名さん
近くのマンションが売れてから販売開始するんでしょうか？

[299: 匿名さん]

>>297 匿名さん
5月と言われましたよ…
あまりに長引きすぎですよね…

[300: マンション検討中さん]

半年くらいは販売開始伸びてる気がする

[301: 匿名さん]

>>299 匿名さん

そうなんですね(；-ω-)
グランドパレスがある程度売れるのを待ってるんでしょうけど、それにしても売れるのか怪しくなってきましたね、、

[302: 匿名さん]

その時その時で、新築分譲を探し出す人は
新たに出てくるから、売り出しが遅れても
買う人は出て来るでしょう。

今欲しい人にはタイミング的には
購買意欲が下がるかもですが、

真っ新な方にとっては、いいタイミングに
なることもあると思います。

それに、競合している今よりは
いいんじゃないかな？

[303: 匿名さん]

他地域であれば、それが定説だと思いますが
こちらの地域では真っ新な方というのが、かなり限られると思われます。
縁の全くない方々(特にファミリー層)がわざわざ越して来る場所ではありませんしね。
しかも以前のレスを見ると、その限られた方も重説の際に驚かれて帰られるということらしいので…

[304: マンション検討中さん]

そうなんですか？私全然違う地域からこのエリアのマンション探してましたけど。

[305: 匿名さん]

重説で驚かれた内容ですが、

例えば近くのシティテラス神崎川でも、付近にそういう
事務所があるという説明がありました（今は看板は降ろしている。）から、
だいたいのエリアではそういう所は多かれ少なかれあると思いますよ。

[306: 匿名さん]

ご新規さんが、そういう所にわざわざ近づく必要はないわけですし、
ファミリー向けという点では、わざわざ不人気校区
(しかも統廃合でややこしい状況)に来られる必要もないですよね。
ご近所さんからしたら度重なる販売延期で不信感が募っていく…
なので、今までの販売延期で多少なりとも契約を逃した影響は
小さくないのでは？と思ったのです。

[307: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん
カラーセレクトもえらべなくなるし、
影響はおおきいでしょう
10月末に販売考えてて事前審査まで急かされてやったのに、延期延期で
やめました！ひどすぎる

[308: 匿名さん]

こんなに延期してモデルルームに来た新規の客になんて説明（言い訳）してるんだろ。

[309: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん
ほんとですよね
特に下の階希望の方は間取りは選べない
カラーセレクトも選べない、、、、。
どうやって説明するのか知りたい
こんなにマンションたくさん建築されてて、皆様他のマンションもまわるだろうし
不信感つのりそうですけどね、、、

[310: 匿名さん]

GW中にモデルルーム行ってきましたが、思ってたよりたくさんの人が見にきてました。隣の方からは煮詰まったような話をしてる声も聞こえてきました。掲示板では色々と言われてますが、何だかんだ言って実際はというと見に行って、話を進めてる人も多数いるんだと思いました。