ウエリス豊中三国ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト

OUTLINE
物件概要
「ウエリス豊中三国」共通概要
所在地 大阪府豊中市三国2丁目5番1（地番）
交通 阪急宝塚線「三国」駅徒歩9分
総戸数 98戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上10階
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
建築面積 1,153.33m2
建築延床面積 7,353.21m2
建築確認番号 BCJ16大建確103（2017年3月17日付）
敷地面積 3,495.79m2 （有効敷地面積）
敷地の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
用途地域 準工業地域
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、管理会社に委託予定（通勤管理予定）
駐車場 50台 （平面式駐車場「内1台 来客用平面式駐車場」）[月額使用料：未定]
自転車置場 203台 （平面式2台・上段ラック式61台・スライドラック式140台・他に子供用自転車置場・来客用自転車置場）[月額使用料：未定]
バイク置場 2台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場 10台 [月額使用料：未定]
売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
［国土交通大臣（4）第5856号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒550-0001大阪市西区土佐堀1丁目3-7］
販売代理 株式会社長谷工アーベスト
［国土交通大臣（9）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7-3］
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[241: マンション検討中さん]

ここは結局いつから販売開始になるんですかね。

[242: 匿名さん]

>>239 通りがかりさん
私の担当はかなり出来の悪い方で、マンションもイマイチ（他の方が書かれている通りかと思います）でしたので早めに話を切り上げて帰りました。

[243: 匿名さん]

なんかまだ売る気があんまり無い感じでしたね。竣工時期を変更できる訳では無いからオプションとかどんどん変更出来なくなってしまいそう。大丈夫なんだろうか。

[244: マンション検討中さん]

>>240 匿名さん
待てませんでしたヽ(´o｀；

[245: マンション検討中さん]

>>243 匿名さん
また販売延期でしょうか。
なにかあったのかと思ってしまいますよね
ここまで延期とか、、、

需要があるなら第1期販売で売ってしまえばいいのにどーしてこんなに引き延ばすのか

[246: マンション検討中さん]

>>245 マンション検討中さん
いや需要が無いから売れないのでしょう。

[247: 匿名さん]

>>246 マンション検討中さん
このスレを遡ると買います！的な方が幾人かいらっしゃったのですが…もちろん、こういう所なので真偽は不明ですけど。
さすがに1期に数戸程度では売り出せないというところですかね？
競合を避けた？豊南のも小曽根のも順調らしいので、さすがにそろそろ売り出すとは思いますが。

[248: マンション検討中さん]

>>247 匿名さん
ほんとに
だんだん客が遠のいていっていませんか？

グランドパレス
小曽根もかなりの売れ行き！
そうなるとなかなか需要がなくなってきてるのかな

[249: 匿名さん]

とりあえず周りの物件がある程度売れるまで待ってからじゃないと比較された時に勝てないからでしょう。近隣との差がありすぎる物件はたまにやりますよ。江坂の物件でも同じようなことになっているみたいです。

[250: 匿名さん]

心配しなくても売主もちゃーんと考えてますよ
やばいなりに。果報は寝て待て。

[251: マンション検討中さん]

>>250 匿名さん

いや別に心配はしてないよ。
競合がいない方が売りやすいだろうなと思っただけ。

[252: 匿名さん]

そう考えているのだと思います。

[253: 匿名さん]

今の状態だとあまりにも近隣物件との差がありすぎますもんね。

[254: 通りがかりさん]

>>250 匿名さん
果報は寝て待て笑

果報は寝て待て笑

このグレード低いマンション果報？

[255: 通りがかりさん]

>>254 通りがかりさん
ここしかかえないんじゃない

[256: 通りがかりさん]

>>250 匿名さん
いやいや
需要がないから売れないんだよ！

[257: 通りがかりさん]

>>248 マンション検討中さん
こんな金額でこんなグレード低いマンション

しかも三国笑

[258: 通りがかりさん]

>>257 通りがかりさん
果報を寝て待ってんじゃない笑？

[259: 通りがかりさん]

>>258 通りがかりさん
こかしか
買えない方にとったら
果報なんだよ


どうせ人気ないし
いーのでは

競争相手もいないよ

[260: 通りがかりさん]

>>255 通りがかりさん
資産価値もなんもない

[261: 匿名さん]

そこらじゅうで自作自演してますねあなた。

[262: 匿名さん]

まだ販売開始してないのかな？

[263: マンション掲示板さん]

>>262 匿名さん
3月販売予定って書いてますね。
いつになることやら。

[264: 匿名さん]

>>263 マンション掲示板さん
また延びたんだ！
2月じゃないんだ

[265: 匿名さん]

もう無償セレクト選べなくなってから販売とかになるのかな？w

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん
それは困りますね（涙）

[267: 匿名さん]

うちはやめました！
契約がずっと延びていること、ほとんどがオプションばかりのこと、脱衣所のタオルなど収納するものもオプションでびっくりしました…
おまけに、徒歩圏内にあるものがあり…大きな声では言えませんが、あえてこんな治安が悪い場所に住まなくてもいいなと思い、お断りしました。

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん
ライフの西向かいのことですか？

[269: マンション検討中]

>>267 匿名さん
西向いに何があるのですか❓‼️

[270: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[271: 匿名さん]

ライフ側ではなく、自転車屋さん側です。(自転車屋さん一つしかないので調べてみてください)
小学生の通学路になるのでやめたほうがいいかと思っています。

[272: マンション検討中]

>>271 匿名さん
そうなんですか
知りませんでした
そんな説明もありませんでした

ファミリーなので検討し直します

[273: 匿名さん]

>>272さん
私たちも最近説明されました。。
あまりにもさらっと言われたので、えっ！？もう一回お願いします！と聞き直しました。
もう少しで手付金など払うところだったので驚きました。でも今のタイミングに聞けてよかったと思っています。
ファミリー世代だと心配ですよね。

[274: 匿名さん]

世代じゃなく世帯です…

[275: 匿名さん]

どこかしらにはありますよ。
看板は降ろしてるでしょ？

[276: 匿名さん]

間近じゃなければいいんじゃないかと。
そんなのそこら辺にあるし

[277: 匿名さん]

どこかしらあったとしても
あえてそこに住む必要はないですよね笑

[278: 匿名さん]

なかなか半径100m以内にはないですって。
わかりやすい看板掲げてますし。

[279: マンション検討中]

>>277 匿名さん
どこかしらにあるって
さらっと言える方が多い地域なのでしょうか？
ファミリーだとあえとそこに暮らす必要もないですしね
それにしても説明してほしかったです。

[280: 匿名さん]

説明は重説の時にしかしないでしょうね～
まぁ、嫌ならばやめるしかないし、
そのマンション自体が悪くないですね
そう言うのが無いところで、いいマンションを
探してください
ただ、理想になれば、金額は理想から離れるん
ですけどね～

[281: 匿名さん]

>>278 匿名さん
看板掲げてるんですか？

[282: 匿名さん]

あるんだもん、仕方ないじゃん～
けど、あなたが知らないだけで
世の中には明らかにすると
そういうところ案外近くにある
もんですよ。

頭の中、平和しなかい人達は
こういうところで、社会を
知るんでしょうね。

[283: マンション検討中さん]

それどこから目線やねん(笑)

[285: 匿名さん]

>>280 匿名さん
個人的には、マンション建設が後なので
あるのを分かりながら、さらに"ファミリー向け"を企画する側もどうかと思います。
(見かけの)価格が安い！と目の前ライフ！で売れると思っていたのでしょうかね。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[286: 匿名さん]

[No.284と本レスはご本人様からの依頼、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[287: 匿名さん]

>>267 匿名さん

何がある？

[288: 匿名さん]

>>287 匿名さん
管理担当に削除される施設です(笑)

気になる方はグーグルストリートビューで確認した表札名と
豊中市三和町2をand検索されると答えが出るはずですよ。

[289: 評判気になるさん]

具体的に書くと掲示板のルールに抵触してしまいます。今まで出ているヒントでご自分で調べてみたらわかると思います。