ウエリス豊中三国ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト

OUTLINE
物件概要
「ウエリス豊中三国」共通概要
所在地 大阪府豊中市三国2丁目5番1（地番）
交通 阪急宝塚線「三国」駅徒歩9分
総戸数 98戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上10階
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
建築面積 1,153.33m2
建築延床面積 7,353.21m2
建築確認番号 BCJ16大建確103（2017年3月17日付）
敷地面積 3,495.79m2 （有効敷地面積）
敷地の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
用途地域 準工業地域
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、管理会社に委託予定（通勤管理予定）
駐車場 50台 （平面式駐車場「内1台 来客用平面式駐車場」）[月額使用料：未定]
自転車置場 203台 （平面式2台・上段ラック式61台・スライドラック式140台・他に子供用自転車置場・来客用自転車置場）[月額使用料：未定]
バイク置場 2台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場 10台 [月額使用料：未定]
売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
［国土交通大臣（4）第5856号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒550-0001大阪市西区土佐堀1丁目3-7］
販売代理 株式会社長谷工アーベスト
［国土交通大臣（9）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7-3］
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[61: 匿名さん]

>>60 通りがかりさん
確かに今は人気の地区ではないですね。
この辺りの庄内三国～、大阪市の三国～東淀川区方面、開発を進めて将来的には子育て世帯にとって人気地区になってくれれば街も活気が出てきそうです。
これらの地区な少子高齢化がより進んでる地区ですから。

[62: 匿名さん]

>>58 匿名さん
庄内がガラ悪いというのは人口の多かった一昔前の話。今は人口減、著しい少子高齢化により良い意味でも悪い意味でも活気が失われつつあります。若い世帯は増えてはきてますし、今後出てくる空き家を利用して再開発出来れば化ける可能性アリかな。

服部はもうファミリー層中心の街に変わってる。豊島小だったかな？就学前のお子様の人口が今の小中学生らの時と比べて2倍近くに増えてるとの事。マンション開発ではなく、戸建て開発でこれだから大したもの。

[63: 通りがかりさん]

>>54 匿名さん

マンモス校に変わるかもしれない学校区

実際購入検討中の方でお子様が就学前の方どのくらいいるのでしょうか❓❓
もう申し込みした方いませんかー❓

[64: 匿名さん]

市の説明によると小中一貫校で北校南校（仮称)の2校に分かれ各校1000人規模の学校になるらしいですね。
まあ小規模よりは活気が出て良いとは思いますが。

[65: ご近所さん]

今の状態で庄内地区の全学校を続けていくのは問題だとは思いますが、
いきなり1000人規模の一貫校になるのはどうかと思ってしまいます。

南校の計画では計33学級あるそうです。
ところが、文科省では31学級以上の学校を過大規模校とし、
速やかにその解消を図るよう促しているそうです。
大規模校になるほど様々な課題が生じるからです。

また、計画されている運動場の広さが設置基準より小さいことを教育委員会に指摘すると、
何か法律に違反しているんですか？と返されたそうです。

庄内地区の子どものためにと計画されている学校が
このようなスタンスでやられていることに憤りを覚えますし、
他地区のアンケートで小中一貫教育の有効性・評価では、管理職が高評価しているが、
一般の教員や養護教諭は否定的にとらえている人が多いという結果がでており、不安が尽きません。

[66: 匿名さん]

>>59 マンション掲示板さん
12中と聞いて三国がイメージに入る方はあまり多くないはずです。距離で言えば服部が近いですが、買い物や遊びに行くのはもっぱら江坂でした。

[67: 匿名さん]

12中から服部は遠いわ。完全に庄内江坂ラインやん。遊び場が江坂なのは同意。三国もイメージあるよ。

[68: マンション検討中]

>>64 匿名さん

これだけの規模になれば
治安がどう、ガラが悪い
家庭がどうとかゆう話はなくなりそうですね

たくさん人がいれば様々な家庭背景の子がいるでしょうから笑
逆にいいんじゃないでしょうかね
庄内は悪いとかくくりがなくなって

[69: 匿名さん]

>>67 匿名さん
地図見たら？

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
そちらこそ地図の確認を。
12中で服部エリアは小曽根小校区の北側のみ。他の高川小校区、豊南小校区は完全に庄内江坂エリア（＋α三国)

むしろ隣の16中の北条小が服部エリアが濃い。
ここは服部エリアから緑地公園ライン。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
12中からの距離でしょ？
自分の書いた文章も地図も読めないのかよ‥

[72: マンション検討中]

>>71 匿名さん

だんだん話がずれてるよーな

ここはウエリス豊中三国のマンションスレ

購入検討している方意見いろいろ話しましょう
駅から9分
ライフが目の前
オプションはついてないけど、自分で選ぶ形

キッズルーム、公園も作るので子育て世帯にはありがたいですね
やはり3LDKだと4人家族の方が多い❓
4Lの間取りも魅力的ですね

詳しい価格早く、決まればもっと購入しやすくなりますよね

[73: 匿名さん]

>>71 匿名さん
12中からの距離？それならもっと服部は遠い。庄内の方が近い。さらに言えば江坂の方が服部より近いかもしれない。距離の話ね。

[74: マンション検討中]

>>73 匿名さん


こんなくだらない、話を延々とする
地域の方が住んでる地域

このマンション大丈夫かな

[75: マンション検討中]

>>72 マンション検討中さん

マンション購入検討者の話が聞きたいです

[76: 匿名さん]

>>74 マンション検討中さん
スレ違いですよね。
申し訳ございません。

[77: マンション検討中]

>>75 マンション検討中さん

値下げされるくらいだから
売れ行き悪い❓

[78: 匿名さん]

第1期開始早々に派手に転んだんでしょうねー、まだ表示は予定価格で含みをもたせてるみたいだし

[79: 匿名さん]

まだ優先案内時期だったかな、間違えてたらすみません、、

[80: マンション検討中]

>>79 匿名さん さん
優先案内は終わったと思います。
あとは一般❓なはずです。
価格決定してくれないと。検討するにしかねる