シエリア京都西大路［旧称： (仮称)シエリア京都市下京区西大路プロジェクト］ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://cielia.com/m/nishioji58/index.html
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：要建設株式会社
管理会社：関電コミュニティ株式会社

更新日：2017-08-08
次回更新予定日：2017-08-22
全体概要
物件名称　シエリア京都西大路
所在地京都市下京区七条御所ノ内中町50番―1(地番)
交通JR京都線「西大路」駅徒歩8分
地目宅地
用途地域準工業地域、商業地域
地域・地区準防火地域、20m第3種高度地区、25m高度地区
敷地面積1,511.04㎡
建築面積969.04㎡
建築延床面積5,330.70㎡
建ぺい率64.23%
容積率283.03%
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数58戸
間取り1LDK+F～3LDK
住居専有面積60.00～75.96㎡
バルコニー面積9.77～12.16㎡
サービスバルコニー面積1.26～4.37㎡
テラス面積27.55～32.96㎡
専用庭利用料未定
駐車場20台[機械式駐車場18台、来客者用(福祉対応)平面駐車場1台、サービス用平面駐車場1台] (月額使用料:未定)
自転車置場自転車置き場87台(月額使用料:未定)
ミニバイク置場ミニバイク置場6台(月額使用料:未定)
販売価格未定
予定最多価格帯未定
販売スケジュール平成29年12月上旬販売予定
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態管理組合結成後、管理会社へ委託(方式未定)
設計・監理株式会社カノンアソシエイツ
施工会社要建設株式会社
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主関電不動産開発株式会社
国土交通大臣(3)第6379号
(一社)不動産協会会員、(社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005
大阪市北区中之島3丁目3番23号 中之島ダイビル
建築確認番号建築確認番号 第H29確認建築CIAS00789号
竣工時期平成30年10月予定
入居時期平成30年11月予定
お問い合わせ「(仮称)京都市下京区西大路プロジェクト」準備室 フリーダイヤル:0120-058-150
営業時間10:00～17:00
備考※8月11日(金・祝)～8月17日(木)の期間は夏季休業とさせていただきます。8月9日(水)～8月17日(木)の期間中に資料のご請求をいただいた場合は、8月21日(月)付にて資料発送をさせていただきますので、予めご了承くださいませ。

[101: 買い替え検討中さん]

私はディスポーザーマンションに住んだことありますが、大変でした。
地下にディスポの処理槽あるのですが住民が何でもかんでも粉砕し流す、油まで。
まぁ清掃費やら、もちろん本体自体も年数経てば交換必要になりますからね。
私が取替えにかかった費用は11万位でした。
粉砕して生ゴミがでない反面、メンテ費用もかかる一長一短ですな。

[102: 匿名さん]

>>101 買い替え検討中さん

その話は聞いた事あるよ。好みが別れるね。
注意書きに、騒音とか臭いとか小さく書いているマンションもあったな。

[103: 匿名さん]

>>100 匿名さん
同感ですね。生ゴミ処理は困るのでディスポーザーには感謝です。

床暖房は故障したら修理代が凄いとこになりそうです。しかも熱源である消耗度の高い給湯器も高価になるとと聞いたことありますね。気密性が高いマンションならエアコン等で十分だと思います。

[104: 職人さん]

気密性が高いので、床暖だけあれば、エアコン点けなくても暮らせる。
それのほうが割安になる、、、という考え方もあるけどね。

[105: 匿名さん]

>>104 職人さん

私もエアコンのぬるい暖房より、床暖のジワジワくる暖かさが好きだな。
ecoジョーズでかなり安くなって、や床暖料金にもなるみたい。
これも、好みの差がでるね。

[106: 匿名さん]

床暖房使う人や好きな人には、そういった物件の方が良いでしょうね。それが決め手だったり重要な要素なら。
この物件にそれはないので仕方ないm(_ _)m

それが必要じゃなくて魅力を感じる方
そういう人にはおススメですね^ ^

個人的には設備仕様の比較もそうですが
JR沿線が使えることが良い点かなと。
天候の影響受けやすいですが、
移動の点ではターミナル駅にもつながるし
兵庫から滋賀まで移動は可能だし。

[107: 契約済みさん]

うちは立地と間取りの良さでこちらに決めました。勤務地の関係もありますが、住んでから親戚や友人に来てもらう時や、子どもが大きくなって通学に電車を使わないといけなくなった時などを考えるとJR東海道線沿線は外せない条件でした。

106さんがおっしゃるように床暖房がないのは仕方ないと諦め、今は性能の良いホットカーペットもリーズナブルに手に入るので、そちらを使用するつもりです。まだ少し先ですが、引越し後の生活や家具のレイアウトを考えているとワクワクしてきます^o^

[108: 匿名さん]

限定サイトの価格表がまた残り3戸になりました。
お盆までには完売してそう。

[109: 匿名さん]

この物件はバルコニーの戸境のボードが天井から床まで
きちんとふさぐように立っていますね。これはとても
いい点。こういうこと気にならない人も多いけれど、
やはりプライバシーを考えれば、きちんと仕切って
ほしいから。

[110: 名無しさん]

107さん
すごい幸せそうで文面見てるだけで人の良さが伝わります(^.^)
109さん
いわゆる、ぺラボーではないのでプライバシーも守られますね。私は部屋の引戸ではなくスライドドアが以外と気に入ってます！スペース広く使えますから。

[111: 名無しさん]

以外と→意外と

[112: 匿名さん]

今日はモデルルームが大雨で臨時休業されているみたいです。
何か被害が出ているのでしょうか？

[113: デベにお勤めさん]

きょうは私鉄、JRが運休してるんで、通勤できないのが理由です。

[114: 匿名さん]

>>113 デベにお勤めさん
被害が理由でなく安心しました。
デベにお勤めとのことですが関電不動産の社員の方ですか？

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん

なりすましでしょ。
デベの社員ならわざわざそんな名前にしないでしょうし。

[116: 評判気になるさん]

残りあと2戸ですね。今月中にはほんとに完売しちゃいそう(^^)

[117: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[118: 名無しさん]

完売しましたね！

[119: 匿名さん]

>>118 名無しさん

完売しているのでしょうか？
概要にはまだ先着順販売となっていますが。

[120: 名無しさん]

>>119 匿名さん

昨日更新の来場者専用サイトは完売になってました。

[121: ご近所さん]

近くに住んでおりよくマンションギャラリーの前を通りますが、ギャラリー前の掲示板にあった大きな宣伝ポスターが剥がされていました。
完売の証でしょうか？
近所のマンションが早くに完売とは喜ばしいですね。