サンズガラリエ楽々園

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.sunsgroup.co.jp/sg/rakurakuen/index.html

売主：株式会社Sunsハウジング
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：株式会社Sunsサポート

名称：サンズ ガラリエ 楽々園 BY THE SEA
所在地：広島県広島市佐伯区楽々園6丁目1065番37
交通：広島電鉄「楽々園」駅　徒歩10分

【物件情報を追加しました　2017.8.10　管理担当】

[広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.10.2 管理担当]

[28: マンション検討中さん]

>>26 マンション検討中さん
モデルルームに10月上旬に行ったら角部屋は80パーセント超は完売。中部屋はまだ残ってるみたいです。広告を出したのが9月中旬ぐらいだった様に記憶しているので1カ月で角部屋はほぼ完売みたいです。中部屋はその時はまだ残ってました。みなさん、ヴェルディの価格発表待ちみたいでした‥
ヴェルディと比べるのは中部屋を購入予定の人でしょうね。角部屋を購入する人は元々ヴェルディと比べないでしょう。それぞれの売りが違います

[29: マンション検討中さん]

1人の発言でマンションの区分所有者全員が同じ品のない住民とみられますので注意してください。

[30: 通りがかりさん]

海寄りに建つんですね。全く話題にもあがってませんね、、、

[31: 匿名さん]

話題になればいいってものでもないけどね
まったりでよろしいかと

[32: 匿名さん]

本業の家が売れません。
悲しかなマンションの売り上げだのみなのですよ。

[33: 匿名さん]

なるほど。
大和ハウスもミサワホームもパナホームもそうだし、
東亜地所も日東不動産もみんないっしょだね！

[34: 通りがかりさん]

マンションの方が人気ですよね。山切り崩して宅地にしてたくさん家建ってるけど将来見据えて建ててるの？っておもってしまう。

[35: 通りがかりさん]

参考までに。週末は前の小学校で朝から掛け声をかけてランニングのあと、少年野球の練習が１日中行われますよ。

[36: 通りがかりさん]

>>35 通りがかりさん
そばを流れる川と海から特に夏は磯の匂いがキツイです。

[37: 匿名さん]

海と川が近いと津波が心配になりますが、皆様はどうお考えでしょうか。
あと小学校、中学校の学区はどうなのか気になります。
それ以外には不安はないように思います。

[38: マンション検討中さん]

>>36 通りがかりさん
近くのマンションの住人さんに聞いたんですが、磯の匂いは確かにするらしいですね。
ただ、満潮には匂いはほとんどしないそうです。後、4階以上であれば匂いは上がってこないそうです。

[39: マンション検討中さん]

>>12 匿名さん

隣に建設予定の賃貸マンションのこと？

確かに、2000万円台で買えるここからしたら、土地だけで3000万円するセキスイ一軒家が羨ましいのはわかります。

ただし、同じ区画に住む賃貸マンションを見下して揉めたら、いろいろ厄介だと思いますよ。
あちらは、引っ越せば終わりですが、こちらは逃げれないんですから。

[40: マンション比較中]

>>39 マンション検討中さん
隣に賃貸マンション建つんですか？
そんな土地、ありましたっけ？

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション比較中さん

賃貸建ったらいけないんですか？
ちなみに同じ区画に戸建もたつみたいよ。

仲良くしましょ。

[42: マンション比較中]

>>41 マンション検討中さん
あの一帯は全て戸建て用地かと思っていました。
グランドだったところでしょうか？

[43: 匿名さん]

賃貸が建つんですか？
嫌ですね。

[44: 名無しさん]

ワンルームとかだと、明らかに住む層が異なりますからね

[45: マンション比較中]

>>44 名無しさん
同じマンション居住者間でも、上層階の方が下層階の方を見下すこともあるようですよ。
要は、それぞれの人格によるもので、同じ立場の人が、全て同じではないですよ。

[46: 匿名さん]

ヴェルディのスレッドは書き込みが多いのに、こちらは書き込みが少ないですね。
立地は大きく変わらないのに何故でしょう。
こちらも天然木の床で高級感もあって良いと思うのですが。

[47: 検討中]

>>46匿名さん
　近接物件間でスレ数に差がありすぎますね。
　私もなんでだろ～と、不思議に感じています。
　ヴェルディさんの方が、（価格面で）対象客層の幅が広いのかな？？？

[48: 匿名さん]

>>47
もしくはステマとか。

[49: 匿名さん]

現地を見に行ってきました。賃貸はダイワハウスが建設してるようなので、ワンルームマンションじゃなさそうですね。

[50: 匿名さん]

フロアは無垢なんですか？
見た目香り、踏んだ感触は好きなんですがデメリットに色々気をつかうし普通の複層フロアに変更できますか？

[51: おせっかい者]

>>50匿名さん
　フロア材は、木の単板を表面に貼ったいわゆる複合フローリングと呼ばれるものです。
　無垢材はオプション工事になると思います。
　因みに、ヴェルディは、プリント合板貼りが標準仕様です。

[52: ？？？]

>>49匿名さん
　それは、今まさに東側で建設中の物件のことですよね。
　当方は、戸建て用地として造成されている西側の元グラウンド用地に建設されるものについて懸念しています。

[53: 眺望優先]

この建物の南側に高層が建つ事はないだろうから、眺望優先するなら絶対買いかな？？

[54: マンション検討中さん]

そうですね。
ヴェルディの南棟からの眺めは約束されてないですね。

[55: 匿名さん]

管理仕様をきちんと見てないので確定的ではないですが、
管理費がやたらめったら高すぎる！！

と、憤慨していたところ、
良ぉ～く見てみると、駐車場使用料なんと０円！
納得納得。良いですね～
もっとわかりやすく書いといて～！

[56: マンション検討中さん]

普通気付くだろ笑 何見てんの笑

[57: マンション検討中さん]

Sunsハウジングの社長の名前は？
公表してないの・・・。

[58: 匿名さん]

1971年（昭和46年）
（株）共立組（現社名（株）共立）の住宅部門を独立させ、（株）共立ハウジングを設立
代表取締役 八幡貞一
資本金1,000万円
本社を広島市中区大手町5丁目2-23におく
http://www.sunsgroup.co.jp/group/


書いてるよ。

[59: 鸚鵡返し]

少し調べればわかるだろ笑 何聞いてんの笑

[60: マンション検討中さん]

>>58: 匿名さん

創業者のようですが、すでに故人です。

>>59: 鸚鵡返し

ソースを記してね。ｗ

[61: 匿名さん]

株式会社Sunsハウジング　代表取締役　八幡欣也
http://suns.jp.net/iframe_w/entry/213657/
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%83%E3%...(%E4%BC%81%E6%A5%AD)
どうぞ。

[62: マンション検討中さん]

>>61: 匿名さん

確かに以前はこの人が社長でしたが、今は違いますよ。

[63: 匿名さん]

>>61: 匿名さん　

この方、東京都千代田区の本社がある　株式会社　サンテックの社長（兼任？）ですが、
広島に来られるのは、年に数回のようです。

[64: 何の意味が???]

社長（代表取締役）が誰だとか、マンション購入検討者にとって何の意味があるのかわかりません。
経営状態とか、人材（組織）のことであればまだ理解できるのですが・・・

[65: 匿名さん]

私も社長がどうとか関係ないけど、思ってたのよりもはるかにスケールのでかい会社だったことが分かりました。

[66: 匿名さん]

1月20日の中国新聞に、サンズガラリエ楽々園の記事があった。
取締役の名前が載っていたけど、広島信用金庫のOBみたい。

[67: マンション検討中さん]

どうでも良いですね

[68: 匿名さん]

HPには福山営業所があるとまだ書いていますが
2017年10月で閉鎖されてます。

それを修正しない、営業所をこっそり閉鎖する会社を
あなた方は信用しますか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10254/

[69: 匿名さん]

ステマブログを乱立させるデベよりははるかにマシだと思う。

[72: 検討板ユーザーさん]

[No.70～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[73: 決めちゃいました。]

販売状況のお知らせがあった。
1／26現在、１９戸の物件が販売中とのこと。
全55戸、約束された眺望と価格相応の仕様、恵まれた利便性。検討中の方はお早めに‼︎

[74: 2018.2.3]

西側道路より臨む

[75: マンション検討中さん]

>>73 決めちゃいました。さん

4割近く売れ残ってますね。

いつから値引きして、どのくらいまで値引きされますかね？

[76: マンション検討中さん]

入居まで1年以上あるので値引きはないっしょ
逆に他の物件に比べると売れているほうでは・・・

[77: 匿名さん]

最上階3戸はお買い得価格ですね。
五日市駅前物件と比べると激安です。