サンズガラリエ楽々園

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.sunsgroup.co.jp/sg/rakurakuen/index.html

売主：株式会社Sunsハウジング
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：株式会社Sunsサポート

名称：サンズ ガラリエ 楽々園 BY THE SEA
所在地：広島県広島市佐伯区楽々園6丁目1065番37
交通：広島電鉄「楽々園」駅　徒歩10分

【物件情報を追加しました　2017.8.10　管理担当】

[広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.10.2 管理担当]

[1: マンション検討中さん]

サンズガラリエ楽々園の情報をお願いいたします。

[2: 海好き]

HP見っけ
http://www.sunsgroup.co.jp/sg/rakurakuen/index.html

[3: 検討板ユーザーさん]

私は聞いたことのないデベさんですが、近隣にできるヴェルディとどんな違いが出るのか気になります。

[4: 匿名さん]

ヴェルディの方が安くて場所も良いけどコッチの方が値段もグレードも高い。同時期の分譲だから優越感はコッチの方かな。

[5: 匿名さん]

どう考えてもヴェルディのほうが人気だろうな。
もう一つのほうは聞いた事のない会社だな。

[6: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん

>>5 匿名さん
サンズガラリエ楽々園の売主 Sunsハウジングは、旧 共立ハウジングみたいです。
以前からマンションを販売している会社ですよね。

[7: 匿名さん]

>>6
何で社名変えた⁈経営が危ないんだろうな。

[8: 通りがかりさん]

２タイプのモデルがありました。
バルコニーがお洒落で良かったですよ。

[9: 匿名さん]

社名を変えると経営が危ないの？
スバルやパナソニックも変えたけど違うように思うけど...

[10: マンション検討中さん]

見学行きましたが、広さの割りに高いなーと思いました。
最近マンション高いですね。
ヴェルディはどうでるかなー。

[11: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん

ここの売りは完全に角部屋のすべて繋がったバルコニーでしょうね。
バルコニーを一つの部屋の様な使い方が出来る感じかな。
それが良いか悪いかは別として、他社との差別化は図れてると思います。

[12: 匿名さん]

それに何よりも隣のマンションにやっぱ優越感持って生活できるのがいいね！

[13: 匿名さん]

マンションは立地と価格。バルコニーの魅力だけで
価格が高いのは無理ありますね。

[14: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん
立地は何に趣を置くかによると思います。確かに公共交通機関駅からは少し離れていると思います。ただ、保育園、小、中学校は徒歩直ぐ。マダムジョイやヤマダ電器は直ぐ側にあるので、生活面では不自由ないかと。
ヴェルディもいいんですが、駐車場前は渋滞しそう‥五日市エリア地価公示価格は中国地方で牛田の次に前年比で伸び率が高まっているので今後も売却で大損はしないかと思われます

[15: マンション比較中さん]

この辺りでオール電化マンションは希少だと思いました。
外観もオシャレですね。
マンションはある程度高級感がほしいので良かったです。
値段も思ったより手頃でした。

[16: 匿名さん]

>>15
いくらするんね？

[17: 匿名さん]

この場所は埋め立て地じゃないのかね⁈
液状化対策はどうなのかね。
海の近くは塩害すごい。車はすぐ錆びるし
建物の痛みも激しぞ。

[18: 買い替え検討中さん]

買い替えで色々見ていますが、今が世帯が多いので次は少ない世帯のマンションで考えています。

[19: マンション検討中さん]

西方面でいろいろ物件を見てまわりましたがこの物件が総合的に一番飛びぬけて良かったです

[20: マンション検討中さん]

どこが良かったのですか？

[21: マンション検討中さん]

コマーシャル一行に流れないということは、すでに全戸完売したのでしょうか？
「近くのマンションに優越感を感じて生活する・・・」とは、寂しいですね。
みなさん、大きな買い物をするわけですから、人を見下すような気持ちは視野が狭いのではないでしょうか？
そのような人が同じマンションにいたら、上層階から下層階を見下したような生活とおつきあいをされるのでしょうか？
少なくともそのような人と同じマンションを購入しないようにしたい。

[22: マンション検討中さん]

レスが少ないのは、早々と販売が完了したから？
人気、魅力がないから？
売れないわけはないと思うのですが・・・

[23: 評判気になるさん]

角は結構埋まってると聞きました。

[24: 匿名さん]

なんかベルディ難民が混ざってますね（爆笑）

[25: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[26: マンション検討中さん]

立地条件良いところですが、スレが少ないのはなぜ？？？
すでに完売？？ＣＭも流れていないようなので・・・
贅沢をいうと、ちょっと、商業施設や公共交通機関（駅）から離れていることも要因でしょうか？？？

[27: 匿名さん]

>>26
近くのヴェルディでは茶飲み話に花が咲いているようですが、
佐伯区でこの程度の規模のマンションは、ご近所以外にはさして話題にも上りませんから
こんなもんだと思いますよ
建物はこっちの方が良さそうだし、気にする必要ないのでは

[28: マンション検討中さん]

>>26 マンション検討中さん
モデルルームに10月上旬に行ったら角部屋は80パーセント超は完売。中部屋はまだ残ってるみたいです。広告を出したのが9月中旬ぐらいだった様に記憶しているので1カ月で角部屋はほぼ完売みたいです。中部屋はその時はまだ残ってました。みなさん、ヴェルディの価格発表待ちみたいでした‥
ヴェルディと比べるのは中部屋を購入予定の人でしょうね。角部屋を購入する人は元々ヴェルディと比べないでしょう。それぞれの売りが違います

[29: マンション検討中さん]

1人の発言でマンションの区分所有者全員が同じ品のない住民とみられますので注意してください。

[30: 通りがかりさん]

海寄りに建つんですね。全く話題にもあがってませんね、、、

[31: 匿名さん]

話題になればいいってものでもないけどね
まったりでよろしいかと

[32: 匿名さん]

本業の家が売れません。
悲しかなマンションの売り上げだのみなのですよ。

[33: 匿名さん]

なるほど。
大和ハウスもミサワホームもパナホームもそうだし、
東亜地所も日東不動産もみんないっしょだね！

[34: 通りがかりさん]

マンションの方が人気ですよね。山切り崩して宅地にしてたくさん家建ってるけど将来見据えて建ててるの？っておもってしまう。

[35: 通りがかりさん]

参考までに。週末は前の小学校で朝から掛け声をかけてランニングのあと、少年野球の練習が１日中行われますよ。

[36: 通りがかりさん]

>>35 通りがかりさん
そばを流れる川と海から特に夏は磯の匂いがキツイです。

[37: 匿名さん]

海と川が近いと津波が心配になりますが、皆様はどうお考えでしょうか。
あと小学校、中学校の学区はどうなのか気になります。
それ以外には不安はないように思います。

[38: マンション検討中さん]

>>36 通りがかりさん
近くのマンションの住人さんに聞いたんですが、磯の匂いは確かにするらしいですね。
ただ、満潮には匂いはほとんどしないそうです。後、4階以上であれば匂いは上がってこないそうです。

[39: マンション検討中さん]

>>12 匿名さん

隣に建設予定の賃貸マンションのこと？

確かに、2000万円台で買えるここからしたら、土地だけで3000万円するセキスイ一軒家が羨ましいのはわかります。

ただし、同じ区画に住む賃貸マンションを見下して揉めたら、いろいろ厄介だと思いますよ。
あちらは、引っ越せば終わりですが、こちらは逃げれないんですから。

[40: マンション比較中]

>>39 マンション検討中さん
隣に賃貸マンション建つんですか？
そんな土地、ありましたっけ？

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション比較中さん

賃貸建ったらいけないんですか？
ちなみに同じ区画に戸建もたつみたいよ。

仲良くしましょ。

[42: マンション比較中]

>>41 マンション検討中さん
あの一帯は全て戸建て用地かと思っていました。
グランドだったところでしょうか？

[43: 匿名さん]

賃貸が建つんですか？
嫌ですね。

[44: 名無しさん]

ワンルームとかだと、明らかに住む層が異なりますからね

[45: マンション比較中]

>>44 名無しさん
同じマンション居住者間でも、上層階の方が下層階の方を見下すこともあるようですよ。
要は、それぞれの人格によるもので、同じ立場の人が、全て同じではないですよ。

[46: 匿名さん]

ヴェルディのスレッドは書き込みが多いのに、こちらは書き込みが少ないですね。
立地は大きく変わらないのに何故でしょう。
こちらも天然木の床で高級感もあって良いと思うのですが。

[47: 検討中]

>>46匿名さん
　近接物件間でスレ数に差がありすぎますね。
　私もなんでだろ～と、不思議に感じています。
　ヴェルディさんの方が、（価格面で）対象客層の幅が広いのかな？？？

[48: 匿名さん]

>>47
もしくはステマとか。

[49: 匿名さん]

現地を見に行ってきました。賃貸はダイワハウスが建設してるようなので、ワンルームマンションじゃなさそうですね。

[50: 匿名さん]

フロアは無垢なんですか？
見た目香り、踏んだ感触は好きなんですがデメリットに色々気をつかうし普通の複層フロアに変更できますか？