サンズガラリエ楽々園

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.sunsgroup.co.jp/sg/rakurakuen/index.html

売主：株式会社Sunsハウジング
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：株式会社Sunsサポート

名称：サンズ ガラリエ 楽々園 BY THE SEA
所在地：広島県広島市佐伯区楽々園6丁目1065番37
交通：広島電鉄「楽々園」駅　徒歩10分

【物件情報を追加しました　2017.8.10　管理担当】

[広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.10.2 管理担当]

[1: マンション検討中さん]

サンズガラリエ楽々園の情報をお願いいたします。

[2: 海好き]

HP見っけ
http://www.sunsgroup.co.jp/sg/rakurakuen/index.html

[3: 検討板ユーザーさん]

私は聞いたことのないデベさんですが、近隣にできるヴェルディとどんな違いが出るのか気になります。

[4: 匿名さん]

ヴェルディの方が安くて場所も良いけどコッチの方が値段もグレードも高い。同時期の分譲だから優越感はコッチの方かな。

[5: 匿名さん]

どう考えてもヴェルディのほうが人気だろうな。
もう一つのほうは聞いた事のない会社だな。

[6: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん

>>5 匿名さん
サンズガラリエ楽々園の売主 Sunsハウジングは、旧 共立ハウジングみたいです。
以前からマンションを販売している会社ですよね。

[7: 匿名さん]

>>6
何で社名変えた⁈経営が危ないんだろうな。

[8: 通りがかりさん]

２タイプのモデルがありました。
バルコニーがお洒落で良かったですよ。

[9: 匿名さん]

社名を変えると経営が危ないの？
スバルやパナソニックも変えたけど違うように思うけど...

[10: マンション検討中さん]

見学行きましたが、広さの割りに高いなーと思いました。
最近マンション高いですね。
ヴェルディはどうでるかなー。

[11: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん

ここの売りは完全に角部屋のすべて繋がったバルコニーでしょうね。
バルコニーを一つの部屋の様な使い方が出来る感じかな。
それが良いか悪いかは別として、他社との差別化は図れてると思います。

[12: 匿名さん]

それに何よりも隣のマンションにやっぱ優越感持って生活できるのがいいね！

[13: 匿名さん]

マンションは立地と価格。バルコニーの魅力だけで
価格が高いのは無理ありますね。

[14: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん
立地は何に趣を置くかによると思います。確かに公共交通機関駅からは少し離れていると思います。ただ、保育園、小、中学校は徒歩直ぐ。マダムジョイやヤマダ電器は直ぐ側にあるので、生活面では不自由ないかと。
ヴェルディもいいんですが、駐車場前は渋滞しそう‥五日市エリア地価公示価格は中国地方で牛田の次に前年比で伸び率が高まっているので今後も売却で大損はしないかと思われます

[15: マンション比較中さん]

この辺りでオール電化マンションは希少だと思いました。
外観もオシャレですね。
マンションはある程度高級感がほしいので良かったです。
値段も思ったより手頃でした。

[16: 匿名さん]

>>15
いくらするんね？

[17: 匿名さん]

この場所は埋め立て地じゃないのかね⁈
液状化対策はどうなのかね。
海の近くは塩害すごい。車はすぐ錆びるし
建物の痛みも激しぞ。

[18: 買い替え検討中さん]

買い替えで色々見ていますが、今が世帯が多いので次は少ない世帯のマンションで考えています。

[19: マンション検討中さん]

西方面でいろいろ物件を見てまわりましたがこの物件が総合的に一番飛びぬけて良かったです

[20: マンション検討中さん]

どこが良かったのですか？

[21: マンション検討中さん]

コマーシャル一行に流れないということは、すでに全戸完売したのでしょうか？
「近くのマンションに優越感を感じて生活する・・・」とは、寂しいですね。
みなさん、大きな買い物をするわけですから、人を見下すような気持ちは視野が狭いのではないでしょうか？
そのような人が同じマンションにいたら、上層階から下層階を見下したような生活とおつきあいをされるのでしょうか？
少なくともそのような人と同じマンションを購入しないようにしたい。

[22: マンション検討中さん]

レスが少ないのは、早々と販売が完了したから？
人気、魅力がないから？
売れないわけはないと思うのですが・・・

[23: 評判気になるさん]

角は結構埋まってると聞きました。

[24: 匿名さん]

なんかベルディ難民が混ざってますね（爆笑）

[25: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[26: マンション検討中さん]

立地条件良いところですが、スレが少ないのはなぜ？？？
すでに完売？？ＣＭも流れていないようなので・・・
贅沢をいうと、ちょっと、商業施設や公共交通機関（駅）から離れていることも要因でしょうか？？？

[27: 匿名さん]

>>26
近くのヴェルディでは茶飲み話に花が咲いているようですが、
佐伯区でこの程度の規模のマンションは、ご近所以外にはさして話題にも上りませんから
こんなもんだと思いますよ
建物はこっちの方が良さそうだし、気にする必要ないのでは

[28: マンション検討中さん]

>>26 マンション検討中さん
モデルルームに10月上旬に行ったら角部屋は80パーセント超は完売。中部屋はまだ残ってるみたいです。広告を出したのが9月中旬ぐらいだった様に記憶しているので1カ月で角部屋はほぼ完売みたいです。中部屋はその時はまだ残ってました。みなさん、ヴェルディの価格発表待ちみたいでした‥
ヴェルディと比べるのは中部屋を購入予定の人でしょうね。角部屋を購入する人は元々ヴェルディと比べないでしょう。それぞれの売りが違います

[29: マンション検討中さん]

1人の発言でマンションの区分所有者全員が同じ品のない住民とみられますので注意してください。

[30: 通りがかりさん]

海寄りに建つんですね。全く話題にもあがってませんね、、、

[31: 匿名さん]

話題になればいいってものでもないけどね
まったりでよろしいかと

[32: 匿名さん]

本業の家が売れません。
悲しかなマンションの売り上げだのみなのですよ。

[33: 匿名さん]

なるほど。
大和ハウスもミサワホームもパナホームもそうだし、
東亜地所も日東不動産もみんないっしょだね！

[34: 通りがかりさん]

マンションの方が人気ですよね。山切り崩して宅地にしてたくさん家建ってるけど将来見据えて建ててるの？っておもってしまう。

[35: 通りがかりさん]

参考までに。週末は前の小学校で朝から掛け声をかけてランニングのあと、少年野球の練習が１日中行われますよ。

[36: 通りがかりさん]

>>35 通りがかりさん
そばを流れる川と海から特に夏は磯の匂いがキツイです。

[37: 匿名さん]

海と川が近いと津波が心配になりますが、皆様はどうお考えでしょうか。
あと小学校、中学校の学区はどうなのか気になります。
それ以外には不安はないように思います。

[38: マンション検討中さん]

>>36 通りがかりさん
近くのマンションの住人さんに聞いたんですが、磯の匂いは確かにするらしいですね。
ただ、満潮には匂いはほとんどしないそうです。後、4階以上であれば匂いは上がってこないそうです。

[39: マンション検討中さん]

>>12 匿名さん

隣に建設予定の賃貸マンションのこと？

確かに、2000万円台で買えるここからしたら、土地だけで3000万円するセキスイ一軒家が羨ましいのはわかります。

ただし、同じ区画に住む賃貸マンションを見下して揉めたら、いろいろ厄介だと思いますよ。
あちらは、引っ越せば終わりですが、こちらは逃げれないんですから。

[40: マンション比較中]

>>39 マンション検討中さん
隣に賃貸マンション建つんですか？
そんな土地、ありましたっけ？

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション比較中さん

賃貸建ったらいけないんですか？
ちなみに同じ区画に戸建もたつみたいよ。

仲良くしましょ。

[42: マンション比較中]

>>41 マンション検討中さん
あの一帯は全て戸建て用地かと思っていました。
グランドだったところでしょうか？

[43: 匿名さん]

賃貸が建つんですか？
嫌ですね。

[44: 名無しさん]

ワンルームとかだと、明らかに住む層が異なりますからね

[45: マンション比較中]

>>44 名無しさん
同じマンション居住者間でも、上層階の方が下層階の方を見下すこともあるようですよ。
要は、それぞれの人格によるもので、同じ立場の人が、全て同じではないですよ。

[46: 匿名さん]

ヴェルディのスレッドは書き込みが多いのに、こちらは書き込みが少ないですね。
立地は大きく変わらないのに何故でしょう。
こちらも天然木の床で高級感もあって良いと思うのですが。

[47: 検討中]

>>46匿名さん
　近接物件間でスレ数に差がありすぎますね。
　私もなんでだろ～と、不思議に感じています。
　ヴェルディさんの方が、（価格面で）対象客層の幅が広いのかな？？？

[48: 匿名さん]

>>47
もしくはステマとか。

[49: 匿名さん]

現地を見に行ってきました。賃貸はダイワハウスが建設してるようなので、ワンルームマンションじゃなさそうですね。

[50: 匿名さん]

フロアは無垢なんですか？
見た目香り、踏んだ感触は好きなんですがデメリットに色々気をつかうし普通の複層フロアに変更できますか？

[51: おせっかい者]

>>50匿名さん
　フロア材は、木の単板を表面に貼ったいわゆる複合フローリングと呼ばれるものです。
　無垢材はオプション工事になると思います。
　因みに、ヴェルディは、プリント合板貼りが標準仕様です。

[52: ？？？]

>>49匿名さん
　それは、今まさに東側で建設中の物件のことですよね。
　当方は、戸建て用地として造成されている西側の元グラウンド用地に建設されるものについて懸念しています。

[53: 眺望優先]

この建物の南側に高層が建つ事はないだろうから、眺望優先するなら絶対買いかな？？

[54: マンション検討中さん]

そうですね。
ヴェルディの南棟からの眺めは約束されてないですね。

[55: 匿名さん]

管理仕様をきちんと見てないので確定的ではないですが、
管理費がやたらめったら高すぎる！！

と、憤慨していたところ、
良ぉ～く見てみると、駐車場使用料なんと０円！
納得納得。良いですね～
もっとわかりやすく書いといて～！

[56: マンション検討中さん]

普通気付くだろ笑 何見てんの笑

[57: マンション検討中さん]

Sunsハウジングの社長の名前は？
公表してないの・・・。

[58: 匿名さん]

1971年（昭和46年）
（株）共立組（現社名（株）共立）の住宅部門を独立させ、（株）共立ハウジングを設立
代表取締役 八幡貞一
資本金1,000万円
本社を広島市中区大手町5丁目2-23におく
http://www.sunsgroup.co.jp/group/


書いてるよ。

[59: 鸚鵡返し]

少し調べればわかるだろ笑 何聞いてんの笑

[60: マンション検討中さん]

>>58: 匿名さん

創業者のようですが、すでに故人です。

>>59: 鸚鵡返し

ソースを記してね。ｗ

[61: 匿名さん]

株式会社Sunsハウジング　代表取締役　八幡欣也
http://suns.jp.net/iframe_w/entry/213657/
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%83%E3%...(%E4%BC%81%E6%A5%AD)
どうぞ。

[62: マンション検討中さん]

>>61: 匿名さん

確かに以前はこの人が社長でしたが、今は違いますよ。

[63: 匿名さん]

>>61: 匿名さん　

この方、東京都千代田区の本社がある　株式会社　サンテックの社長（兼任？）ですが、
広島に来られるのは、年に数回のようです。

[64: 何の意味が???]

社長（代表取締役）が誰だとか、マンション購入検討者にとって何の意味があるのかわかりません。
経営状態とか、人材（組織）のことであればまだ理解できるのですが・・・

[65: 匿名さん]

私も社長がどうとか関係ないけど、思ってたのよりもはるかにスケールのでかい会社だったことが分かりました。

[66: 匿名さん]

1月20日の中国新聞に、サンズガラリエ楽々園の記事があった。
取締役の名前が載っていたけど、広島信用金庫のOBみたい。

[67: マンション検討中さん]

どうでも良いですね

[68: 匿名さん]

HPには福山営業所があるとまだ書いていますが
2017年10月で閉鎖されてます。

それを修正しない、営業所をこっそり閉鎖する会社を
あなた方は信用しますか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10254/

[69: 匿名さん]

ステマブログを乱立させるデベよりははるかにマシだと思う。

[72: 検討板ユーザーさん]

[No.70～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[73: 決めちゃいました。]

販売状況のお知らせがあった。
1／26現在、１９戸の物件が販売中とのこと。
全55戸、約束された眺望と価格相応の仕様、恵まれた利便性。検討中の方はお早めに‼︎

[74: 2018.2.3]

西側道路より臨む

[75: マンション検討中さん]

>>73 決めちゃいました。さん

4割近く売れ残ってますね。

いつから値引きして、どのくらいまで値引きされますかね？

[76: マンション検討中さん]

入居まで1年以上あるので値引きはないっしょ
逆に他の物件に比べると売れているほうでは・・・

[77: 匿名さん]

最上階3戸はお買い得価格ですね。
五日市駅前物件と比べると激安です。

[78: 2018.3.6]

西側道路より

[79: 匿名さん]

だんだん建ってきましたね。
景色は間違いなく良いでしょね。　

[80: マンション検討中さん]

モデル見学に行ってきました。
思ったより安くて欲しくなった。
他のマンションよりお洒落、内装もこだわりを感じました。

[81: マンション検討中さん]

マンションのモデルルームを初めて見学しましたが、バルコニーが広くとってあり面白い取り方がしてありました。キッチンに窓がありとてもよかったです。
オプションをつけなくても、キッチン収納がかなりあるのは魅力的でした^^
窓も大きくとってあるので明るそう！
シューズクロークも4～5人家族になっても十分収納できそうでとても便利だと思いました。

[82: マンション検討中さん]

自分たちはマンションには住んだことがないので、最新の設備や内装には驚きました。
見学してみて、リビングダイニングがもう少し広いものが良いかなと感じました。

[83: マンション検討中さん]

モデルルームを見てみて、マンション全体的にゆったりとした感じがして、将来ずっと長く住んでいけそうな感じがしました。
床に使われた天然木もとてもよかったです。
ちょっと西寄りかな～と思いましたが、日当たりはとてもよさそうです。

[84: マンション検討中さん]

初めてのモデルルーム見学は第一印象が良かったです。
生活感が描けそうな間取りで、夢ではなく現実的に検討しやすかった。
ここで生活したいと思いました

[85: 信じられない？！]

ここに来て、ベタ褒めのコメントのラッシュ。
何か感じられます。
素直に受け入れられないのは、私だけではないはず・・・

[86: 匿名さん]

そんなことありませんよ。
hitotoスレの見過ぎで心がさもしくなってらっしゃいませんか？

[87: 信じられない？！]

>>84 マンション検討中さん
直感は大事ですが、一つだけ見て決めるとは、余程決断力のある方か、お金に困っておられない方なのでしょうか？

[88: 俯瞰的視野]

>>83 マンション検討中さん
モデルルームは、広さやオプション品が最高級のもので作られていることを認識されているので、だいたいどの物件を見てもわーっ！いいなー！と思うものですよ。

[89: マンション検討中さん]

自分達の理想がたくさん詰まったお部屋でした。
前向きに検討したいと思います。

[90: 匿名さん]

お金に困っていなければ中心部の物件を選ぶように思います

[91: 匿名さん]

サンシティ仁保の屋上看板、いつまで出すのだろう・・
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10254/

[92: 匿名さん]

https://goo.gl/maps/saEuyFQMUdU2
これのことですか？

[93: 購入経験者さん]

カップボードのオプション金額が２０万以下でした
他の物件で聞いた時には倍以上の金額だったと思います
良心的だと思いました

[94: 匿名さん]

こちらのマンションは網戸は標準仕様ですか？オプション設定ですか？

[95: 匿名さん]

>>92

そう、それです。サンクス

[ご本人様からの依頼により、一部テキストを追記しました。管理担当]

[96: ご近所さん]

オール電化とオーシャンビュー最高だね。建物外観もオシャレだし。
長年近くに住んでいました。すごく住み良い所ですよ。

[97: マンション検討中さん]

床の質感がいいなと思いました。
間取りも特徴があり、オシャレだなと思いました。

[98: マンション比較中さん]

飛び込みながらとても親切に対応して頂きました。
子供にもテレビやスリッパ等対応して頂き楽しそうでした。
室内、外観とも高級感ある造りで驚きました。
室内のタイプも色々と選べ、その一つ一つを丁寧に
教えて頂き分かりやすくイメージしやすかったです。
自分達は未だ勉強不足ですが今回とても勉強になり
マンションについて色々考えたいと思いました。

[99: 匿名さん]

Sunsハウジングさんは、マンコミュじゃ珍しく評判のいい会社ですね。

[100: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]