グランドヒルズ元麻布

[マンション比較中さん]

グランドヒルズ元麻布ってどうですか。
美意識の高いエントランスだといいですね。
将来性や資産性も含め、いろいろ情報交換しませんか。

公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/motoazabu/

所在地：東京都港区元麻布三丁目2109番他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：75.82平米～156.20平米
総戸数：32戸（非分譲住戸2戸、その他住戸9戸〔広告対象外の住戸〕含む））　
売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

南向きの部屋って1LDK、3LDKではない間取りですか？

今、間取り見ているんですが、2LDKがなくて「あれ？1LDKと3LDKだけの間取りのマンション？」と思いました。2LDKが最初からないのか、売れてしまってないのか……ご存知の方、教えてください。

「SUUMO2017年上半期人気物件ランキング」で東京23区で1位だったそうです。こういったランキングがあるんですね。人気のマンションのようですが、価格がちょっと高いですよね……。

[142: マンション比較中さん]

かなりたかい、相場に合わない価格。

[143: 名無しさん]

2LDK最初からないみたいです。売れてしまったと思いますよ。賃貸に出ているのが2LDKですよ！

[144: 匿名さん]

グラントヒルズは正面の坂道が雪で凍結したとき危険だからかな。

[145: 投資家]

買ってすぐに転売をすれば儲かりますか？

[146: 評判気になるさん]

だったら既に完売してますよ。

[147: 匿名さん]

ジオグランデからライバル視されてるな（笑）

[148: 匿名さん]

徒歩4分の場所に麻布十番駅があり、都心の主要スポットにアクセスしやすそうですね。
カーアクセスに関してもスムーズにできる環境が整っているのも大きいと思います。
駅から自宅までも道で安心できる道とかってあるのでしょうか。

[149: 匿名さん]

個人的感想
→ 価格が見合ってない。たかすぎぃ。

[150: 匿名さん]

今市場全体高いから仕方がないですね！

[151: 名無しさん]

時代遅れのコンセプトマンションかなと？

[152: 匿名さん]

外観があまり住友不動産ぽくない感じ。
シティハウスシリーズじゃないからというのが大きいのかもしれません。
個性ある外観って避けるのかなと思いきや、そういうこともなく。
外観に関しては直接資産価値に響かないですし、住むのに中身が大切ですが
でも外観だけだと格好良いかも。

[153: 通りがかりさん]

センスが悪い

[154: 名無しさん]

坂道がアウトな感じです。

[155: 匿名さん]

坂上でオーストリア大使館の向かいという絶好地
また、麻布十番からも元麻布からも一番端に位置するが
この「プチ町外れ感」が開放感のあるおしゃれなイメージになる

狭い歩道が残念
すみませんと声をかけながら、体をずらしてすれ違うのでしょうね

[156: 匿名さん]

レストランもショッピングも楽しめそうな環境で本当に魅力的と思います。
これぞオシャレな街を堪能できるだけの理由があると思います。
ただ、車の移動に関してもスムーズに行えるのでしょうか。

[157: 匿名さん]

買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。

出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので

迷ってしまう気持ちがありますね。

[158: 匿名さん]

>>157
どこがやねん？

[159: 匿名さん]

坂道とは、マンションの前の道ですか？
マンションの外観写真ではなだらかな勾配が見て取れますが、急勾配で通勤通学が大変になります？
こちらの掲示板の口コミを読むとマンション周辺の買い物や外食関係は充実しているようなので、道幅と坂道だけがマイナスポイントになるのかな？と感じました。

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん

割高な値段もネックでしょうか