グランドヒルズ元麻布

[マンション比較中さん]

グランドヒルズ元麻布ってどうですか。
美意識の高いエントランスだといいですね。
将来性や資産性も含め、いろいろ情報交換しませんか。

公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/motoazabu/

所在地：東京都港区元麻布三丁目2109番他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：75.82平米～156.20平米
総戸数：32戸（非分譲住戸2戸、その他住戸9戸〔広告対象外の住戸〕含む））　
売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

このエントランスと外壁のツートンは謎だよな
ダサい

[202: 匿名さん]

住友不動産の柱の中にライト入れてるのダサい

[203: 匿名さん]

外装の各階の間の区切り部位、コンクリート打ちっぱなしな感じなのは、何故だろう。
抜け感というか、手抜き？違和感しかない。

[204: マンション検討中さん]

基本は花崗岩で全面貼り、アクセントでモダンな打ちっ放し。その辺のタイル貼りマンションとは桁違いなグレードですよね。

[205: 匿名さん]

マンションの土台は暗闇坂の石垣を再現したものですか。
公式サイトのデザインでもそのような説明があれば良かったですね。
『重厚な石積みの擁壁に息づく結界性』云々・・・という説明では
いまひとつコンセプトが伝わりにくいと思いました。

[206: マンション検討中さん]

住友不動産だと一目で分かる威圧感、重厚感はさすが！

[207: 匿名さん]

この辺りは街がちょっとせまいのと、西町インターあたりに少々下町風のごちゃつき感があるのがイマイチかな。元麻布なら南アフリカ大使公邸付近の街並みが一番高級感がある。もう少し広尾駅に近い方か、麻布十番に近い方が便利で良いのになあと思う。このマンション自体はとても高級感があるので好きです。

[208: マンション検討中さん]

元麻布に来ると1番最初に目に飛び込んでくる邸宅がここ。立地は最高だと言える。
営業さんが言ってましたが、麻布十番商店街が足元に広がってあり、六本木ヒルズにも歩いて行けるので、相当便利です。
さすがハイエンド感ありましたね。

[209: 匿名さん]

デザインは最高で素晴らしい
グランドヒルズ目黒一丁目も楽しみ
ただ>>199 匿名さんが言ってるツートンの残念さは否めない
住友不動産のデザイン好きだが細かいとこは残念

[210: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[211: マンション検討中さん]

麻布十番商店街が足元にあり、六本木ヒルズのリンコスにも5分くらいで行ける。予想以上にかなり便利な立地でした。

[212: 匿名さん]

広告対象外の住戸が9戸あるっていうふうにありました。地権者さん住戸と分けて記されています。
これは、例えば提携企業の人達の枠であったり、
ここの会員の人たちとか地元の人達の優先枠であったりした、ということになってくるのですか？
一般分譲はそこまで多くはないのですね。

[213: 匿名さん]

十番から上がる暗闇坂の歩道が狭いのと、車の交通量が多いのが子育て世代には気になる点。
それにしてもこの辺りはベントレー、アストン、ロールスロイス、フェラーリ、ランボルギーニがやたらと多いですね。
ポルシェ、ベンツ、BMW、マセラッティ、ジャガーが庶民的な自家用車に思えます。

[214: 匿名さん]

どちらかというとファミリー向けのマンションだと個人的に思うのですが、
それであって交通量が多いのは少し心配ですね。
高級車がこの辺でそんな多いのは知りませんでしたが、運転マナー的な部分はいかがでしょうか？

[215: マンション検討中さん]

高級車だらけですよこの付近。それに静かですけど。

[216: 匿名さん]

六本木ヒルズまで歩いていける立地とか、
ロケーションがとても良いところですね。
商店街もあって買い物に困りませんし、総合的に良いマンションだと思いました。

[217: 匿名さん]

元麻布という名前だけだと、どことなく派手な感じがしてきてしまいますが
周辺の環境を見てみると
普通に暮らしていく上で、特に困ることもなさそうな雰囲気ではあるのですよね。
そこがここの良いところではあると思います。
マンション自体は
設備等はお値段に応じたものがついていると感じます。

[218: 匿名さん]

麻布十番はもともと古くから住んでいる人が多い街ですから
生活に必要なお店も揃っているのでしょうね。
比較的木々も多くあるエリアですし、駅まで近いので、周辺環境自体は整っていると思います。
マンションの設備は
お値段通りのことだと思われますから。

[219: 匿名さん]

155Rrタイプはここで一番プレミアムな物件でしょうか。
リビングとダイニングとキッチン、それぞれが独立し、とても広く取られているので、
正しい贅沢な空間の使い方だなと感じました。
それぞれの居室も独立性も高いんので、プライバシーも保ちやすいでしょう。
実際に暮らしていて困ることもない間取りだと思いました。

[220: 通りがかりさん]

>>219 匿名さん
7億5600万円の話、このサイトで感想いる？