【住民限定】ヴェレーナ新鎌ヶ谷

[名無しさん]

ヴェレーナ新鎌ヶ谷住民者専用ページです。

[224: 住民板ユーザー4さん]

安いと思いますね。他の沿線で都心へのアクセス時間を考えると。
人気のない路線は比較的安くマンション買えるので、通勤で北総線で問題ない人にはベストですね。ただ、売るときの値下がりはもちろん大きくなりますが...

[225: 住民板ユーザーさん8]

新鎌ケ谷駅の人気が高まっていて、年々地価が上がっているようですね。
今後、新鎌ケ谷駅までの道も近くなる予定だという話ですから、良いタイミングで買えたのかな？

[226: 床暖最高]

>>224
北総線ですか？新鎌ヶ谷経由かな
元々新京成沿いは人気は低いんです
自分は都内勤務ですが一度松戸まで出てJR乗ってますよ
松戸は新京成とホームが隣ですし

坪単価150万はここら辺では戸建買えますし、戸建も多いです
かつ仮に売却の場合も駅徒歩2分ですから資産価値はそこまで下がりませんよ
マンションは郊外でも駅徒歩5分圏内は人気ありますよ
もちろん新鎌ヶ谷の方が人気高いですが

って住民板なのにマンション検討板みたいです笑

[227: 床暖最高]

>>225
新鎌ヶ谷までアクセス短くなるといいですよね
確かに都内へのアクセス時間はちょっとあるなぁ〜って感じですね
北初富駅も新しくなったので近くにカフェやコンビニ出来たらいいのになぁ
映画館もないのであれば嬉しいんだけど

[228: 住民３助]

ここは本当にいいです。

ここに決めるまで規模が大きいマンションばかりを検討していましたが、自分のライフスタイルからはマンション自体に多くの施設は必要ではないと感じ、その中で環境、通勤・通学、総合病院が近くにあるなど踏まえヴェレーナに決めました。
実際住んで感じたことは、本当に静か！住民同士が明るく、住んでいる方々の顔が見えて安心感が感じられる。
私はここにして良かった。長く大事に暮らしていきたいです

[229: 住民板ユーザーさん6]

強いて悪いところをあげるならば、ゴミ捨て関係でしょうか。
粗大ゴミをきちんと出さない方がすでにいらしたようなので、間違えても良いから、すぐに直して欲しかったですね…。

[230: これから入居→入居済み]

>>229 住民板ユーザーさん6さん
布団でしたっけ。あれは見苦しかったですね(苦笑)かなり放置してましたよね。
引越が一段落して、みなさんお客さんを呼んだりし始めてる時期ですし。
何か理由があったのかもしれませんが。少し恥ずかしかったです。

[231: 検証]

今日なんてエントランスにゴミおいてありますよ！
生ゴミ？
あれはちょっとな^_^;
お客様来たときになんかちょっとね　って思っちゃいました

[232: とと]

>>231 検証さん

見ました。帰ってきて驚きました。
エントランスはちょっと....

[233: 東中沢]

エントランスのゴミ袋、鎌ヶ谷市の袋じゃなかったですね…
出した方が早く片付けてくれるといいんですけど。

燃えるゴミの置き場に回収されなかったゴミの写真が貼られてましたけど、お弁当とかお惣菜のトレーもダメなんですね。
汚れててもプラゴミで出すのがいいんでしょうか？
ちゃちゃっと水で流す位でいいのかな？

[234: 床暖最高]

>>233
さらっと水で流してから燃えないゴミに捨ててますよ

[235: 床暖最高]

価格表って前からありましたっけ？
すみません、見落としてました。
私のコメントよりも思ってた以上に高かったです。
平均だと150万ではなくて坪単価170万ぐらいですね。間違えて申し訳ないです。

[236: ヴェレーナ]

昨日から浴室乾燥機内部から「ヒューヒュー」と風切音がします。
１時間程度すると静かになりまりますが心配です。
24時間連続換気は「標準」設定だからでしょうか

[237: 匿名さん]

換気口が全室閉まってない？

[238: ヴェレーナ]

237匿名さん

ありがとうございます。確かに冷気が入らないように夜は閉めてます。
換気扇だけではダメですか？

[239: 住人]

付近散策がてら散歩していたらびっくり、
ベランダの外壁にマットやら何やら、洗濯物を挟んで干している方が…
そのうち布団も干してしまうのかなー。
ここも勿論ベランダの外壁(手すり？)には干すのは禁止ですよね…？

[240: 匿名]

マナー違反どころか規約違反です。
管理規約というルールに記載があります。禁止事項として「外観を損ねること」という条文が中に入っています。ベランダ・バルコニーやその手摺は「共用部分」となり、手摺りや外壁に直接干すことは「外観を損ねる行為」として違反事項になるそうです。細かく言いますと、落下した場合の危険性も規約や使用細則に抵触しちゃいます。
一軒の非常識を「見てみぬふり」はしないよう管理人に通報しましょう

[241: 住民板ユーザーさん6]

>>240 匿名さん
そこまで決めつけるのはいかがなものかと。
長谷工の方の話だと、禁止事項にはならないようですよ。
せっかく広いベランダだから、干したくなる人もいただけなのでは？

[242: 床暖最高]

>>240さんの意見が真っ当ですよ。
分譲マンションはどこもそうだと思いますが。
そもそもバルコニーの手すりやマンションの外壁にそのまんま布団干すのは汚いかと思うのですが…外から見ると見た目も悪いですよね。
布団干すならば折りたたみ式の布団干し(スタンドタイプ)が売ってますよ。
2200円程度ですし、ここはバルコニーの幅が広いので十分使えると思います。

[243: 床暖最高]

>>242
すみません、また値段間違えました。
それは最安値1人用でした。
他の布団干しだとアイリスオーヤマのが3500円〜5000円ぐらいかな
色々種類あるのでよかったら見てみてください。
個人的に折りたたみ式でステンレス製がオススメです。(買った後ちょっと後悔したので笑)
私は室内干しもしたくて以前買いましたがここはバルコニーにも広いので外にも干せていい感じです。

[244: 住民板ユーザーさん2]

私は、避難時の為に、ベランダに物を置くのはダメと聞いたので、買わずにいました。
置いても良かったんですね。

[245: 住民板ユーザーさん3]

>>240 住民板ユーザーさん6

長谷工確認ありがとうございました。
私も布団干し我慢していましたが今後は気にしないで
干せそうです

[246: 住民板ユーザーさん]

昨日からレクサス車の隣駐車外に泊めてるの迷惑ですね！

[247: 住人]

>>244 住民板ユーザーさん2さん
うちは布団を干すときだけ折り畳み式の物干しを出します。普段はクローゼットにしまってる感じです。
確かに避難時にの為に置かない方が良いですよね。なので通れるように隣との間隔は空けて立ててます。

ベランダの外壁、手摺りに干すのが禁止でないのならこれ以上言えませんが、
真下の庭付き住戸のお宅に落ちる可能性もありますし、やはり危険だと思うのでうちはやらないようにします。

[248: マンション住人]

このマンション、鍵落とす人多いですね。私も一度拾って管理人さんに渡しましたが、マンション外で拾いました。
住人以外が拾ったらって考えると…
簡単にマンション内に入れますし、気をつけて頂きたいですね。
鍵の落し物の張り紙を見るとまたかって思ってしまいました。

[249: 東中沢]

大和地所のホームページ見てみるとオープンエアリビングじゃないバルコニーでも椅子を置いたり植木鉢を並べて楽しまれている写真が載っていましたけど。
自分もああいうの憧れていたので、何も置いちゃ駄目だとつまらないですね。
限度を守って避難時の妨げにならないようにしたいです。

[250: 新住人]

ﾏﾝｼｮﾝ外ですか！？ﾏﾝｼｮﾝ内に入れるってことは、ﾏﾝｼｮﾝの鍵ってことですよね！？
まだ、入居が始まって数ヶ月で何度もってなると嫌ですね。

自転車の鍵とかならどうでもいいけど、ﾏﾝｼｮﾝの鍵はやめてほしいですね！

[251: 住人]

わざとカギを落とす人はいないと思いますが、掲示版にある危険性をエレベータなどに掲示して注意喚起してはどうでしょうか

[252: マンション住人]

はい。マンションの鍵でした。
怖いですよね。



わざと落とされる方はもちろんいないですよね。
いたら、逆にビックリです。


私が拾った時の鍵には、キーホルダーとか何もついていない鍵でしたが、個人個人何かしらの対策をして、落とさないようにして頂きたですね。

[253: 床暖最高]

>>244さん
避難のためにベランダに物を置かないではなくて、蹴破り戸（隔て板）には物を置かないだと思います。
ほとんどのマンションにはバルコニーの左右に蹴破り戸（隔て板）があります。(角部屋は１つのみ)
隣部屋を仕切ってる戸です。
避難する場合はそこを破って避難しますのでそこには物を置いて妨げることはしてはいけません。
(廊下(ベランダ)は共有部になるので物はおいてはいけませんが)

折り畳み式の布団干しは軽いですし、持ち運びもできます。
私も布団干し終わったら片付けてます。

仮にバルコニーの外壁に布団干すと下の階へずり落ちる心配がありますよね。
それで事故等おきる可能性があるし下の階への迷惑がかかります。
かつマンションの見た目も悪いですよね。
マンションの規約には外観を損ねる行為は違反だと思います。

折り畳み式布団干しだと下の階への影響全くないので、オススメです。
長谷工さんでは大丈夫？ようですが大抵のマンションでは規約違反になります、大丈夫なことを初めて知りました。
鍵に関してもですが、なるべく個人個人気をつけて過ごしていきたいものです。

ちなみにここのマンションはオープンバルコニーがメリットなので色々と楽しむのはありと思いますよ。

[254: 住民板ユーザーさん4]

>>253 床暖最高さん
下の階に落とすような干し方をしているのなら怖いですね。
ベランダ側を見る機会が少なくて気がつかなかったな。

外観外観と話に出てますが、個人的には、布団を干しているのは、普通の光景でしたね。今まで住んだところでも皆さん干していたし、外観を損ねる行為には当たらないと思います。
むしろ、こんなに話題が続いていることにびっくりしましたよ。

[255: 住人]

>>253 床暖最高さん
同意見で賛成です。

今まで住んだところでも皆さん干していた？？？
バルコニー内ですよね。
外壁に布団を干して普通の光景と考えるのであればセンスを疑うな。。

[256: 住民板ユーザーさん8]

この辺りのマンションでも、ベランダの柵にかけてるところ多いみたいですね。
夜中に洗濯物干してるのが見える方が、どうかと思いますが、これは個人の考え方次第なのかもしれませんね。

[257: 住民板ユーザーさん1]

>>253 床暖最高さん
避難する時に、その布団干しが倒れたり、ご近所の方の避難経路の妨げになって、人命に影響が出るなんてことがないといいね。
これは、布団を下に落とさないかってのと大して変わらない確率の話な気もするね。

軽いんだと、心配だな。
重ければ、毎回片付けない人もいそうだよね。

[258: 住民板ユーザーさん4]

布団を干してるとそんなに見た目が悪いんだ…。
生活感が出るの間違いじゃない？

都内の高層マンションじゃないんだから、布団を落とすとかどんなだよ。

[259: 住民板ユーザーさん2]

大和地所の人と話してた時に禁止だなんて言われなかったから購入を決めたのに、今更言われても困る。
ベランダの手すりのところも広いから、布団を干しやすくて良いですねって話してたけど、ダメだなんて言われなかったよ？

[260: 住人]

また指定のゴミ袋以外で出した人がいるみたいですね。
分別間違いは分かるけど、指定のゴミ袋に入れないのは故意に間違えているとしか思えない。
エントランスにゴミを置かれるのも嫌だし、どうにかして欲しいです。

[261: 住民板ユーザーさん5]

エントランスのソファの位置を変えて欲しいと思うのは私だけでしょうか？
ポストのところに行き来する時に植栽が近すぎて、通りにくいし、毎回自動ドアが反応して気になります。
オートロックの意味が失われないか気になります。

[262: 東中沢]

感覚の違いなんでしょうね。
自分も今まで住んでいた所が団地みたいな造りのところだったので、柵に干したときの外観自体はそんなに気になりません。
ただ、このマンションは1階が庭付きの造りですし、小さいお子さんがいる方もいますので、何かあってからでは遅いんじゃないでしょうか。
布団を干されてる方も絶対に落とさないなんて言い切れないですよね。
布団ばさみってけっこう滑ってずれたりすることもあるので、外出中に下に落ちたなんてことがないようにやめておいた方がお互いに安心なのではないかと思います。

[263: 新住人]

80世帯もあるんだから、同じ考えの方はいませんよね！？

布団干しの件も、お年寄りの方に毎回片付けなさいなんて言えますか？

いろんな年代の方が住まれているんです。

センスを疑うとの話も出てましたが、みんな同じセンスを持ってるんですか？

若い人と年寄の方、男と女が同じセンスがあるんですか？


ベランダに布団を干すのは中であれ、外であれ危険性は同じだと私も思います。
布団干しだって、干してる時に避難ってなれば、邪魔になる場合もありますよね。
外壁に干すに関しても、落ちるような干し方をされてるのであれば、危険ですよって直接言いにいけばいいだけの話ですよね？同じ所に住んでいる住民なんですから！！


自己中心的な住民ばかりが集まってるんであればどうにもならないんでしょうけど・・

[264: 新住人]

ソファーの位置の件、私も思いました！
ポストの植栽めちゃめちゃ邪魔ですよね！

管理さんに言ってみようかな！

[265: 住民板ユーザーさん8]

>>263 新住人さん
同意見です。
みなさん生活スタイルも違うでしょうから、洗濯物干す時間も気にしだしたらきりがないと思います。

エントランスソファの件、私も思っていました！
養生が取れてより広く感じられるようになりましたね(^^)

[266: 住民板ユーザーさん1]

いいね、「>>263 新住人さん」キレてる～！
「同じ所に住んでいる住民なんですから！！」
「自己中心的な住民ばかりが集まってるんであればどうにもならないんでしょうけど・」。捨て台詞、カッコイイ　

[267: 新住人]

キレテました？？＾＾；
住民同士なんだから、直接言えばお互いに分かり合えるだろうに・・
陰で悪口言ってるようにしか思えなくて・・
同じ事の繰り返し、見て見ぬふりしようと思ってましたが、
思わず書いてしまいました。
失礼しました<m(__)m>

一軒家から又はｱﾊﾟｰﾄから又は団地から、初めてマンションに住まれた方も多いでしょうから、
分からない事だってあると思います。

ゴミの出し方だって、市が違えば最初は間違える事もあるかと思います。
東京から来た方がいれば、指定のごみ袋とか見たことないでしょうから。

私も同じ千葉県からでしたが、捨て方の違いに最初戸惑いました。
捨て方の紙見ながら捨てたことなかった・・笑

お布団を捨てられてた方は、見て見ぬふりしているようにしか思えないほどほったらかしにされてましたが。


まだ、引っ越してきていらっしゃらない方もいると思います。
半年？1年？ぐらいはしょうがないと思うしかないのかなと・・

管理人さんは毎回チェックされてて大変だと思いますが、お任せするしかないのかな。。


タバコも私は吸わないので分かりませんが、もちろ共用部で吸ってたら良くないですよね！
でも、換気扇から匂ってくるとかはしょうがないと思いますし・・
だったら、食べものの匂いはするよね？って・・・
魚の匂い、ニンニクの匂い・・本当にキリがないと思います。

いろんな事を含めて、あれダメこれダメにしてたら本当にキリがない。
苦痛なマンションライフになりませんか？


老若男女、子供、ﾍﾟｯﾄ、楽しく過ごせるマンションになるといいですね。

[268: 新住人]

養生取れましたね！
すっきりしていい感じです＾＾

[269: 東中沢]

使用細則の禁止事項にバルコニー、ルーフバルコニーetc.の手摺や物干金物より上部に洗濯物、布団等を干すこと。って書かれてました…

[270: 新住人]

それでは、干されている時にお話しされたらいかがでしょうか？！


大和地所にダメとは言われず購入された方は可哀そうですが、営業さんもそこまで把握されてなかったんでしょうね。



今更ですが、タバコにしろ、ごみの出し方にしろ、布団の干し方にしろ、一番生活してく上で大事な事を、入居説明会でやるべきでしたよね。

初めて入居説明会というものに参加しましたが、こんなに時間とってセールス説明会じゃんって思いましたから・・

[271: 住民板ユーザーさん7]

新住人さんは直接言いに行かれる方ですか？
タバコにしても布団にしても当事者同士でスマートに解決することってほぼ無いかと…
余計にこじれるケースがほとんどなので、まずは管理人さんに伝えて掲示物での注意喚起じゃないですかね。
同じ所に住んでる住人なんだから！と言ってもご近所付き合いをしたい、したくないもまた人それぞれでしょうしね。

[272: 住民板ユーザーさん]

>>267 新住人さん
同意見です。
ここに書き込まれて、あれもダメ、これもダメという方のせいで、すでに楽しいはずの新生活が息苦しいものに感じますね。
このままでは、生涯するつもりだった人も住みづらいですよね。

[273: 住民板ユーザーさん3]

建物の避難経路見てて思ったんだけど、角部屋の人のところに布団干しなんて置かれたら、避難経路塞がれる可能性高いですね。
嫌だなぁ、布団干し置かれたせいで家族が逃げ遅れたら…。