ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県富士見市鶴瀬西2丁目2533番1号（地番）
交通：
東武東上線 「鶴瀬」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.20平米～83.33平米
売主：大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[41: 匿名]

杭打ちしてないマンション具体的に教えてください！ちょと調べてみますので！

[42: 匿名さん]

そんなの自分で調べてみたら。
こんなところでビビってないでさ！

[43: 匿名さん]

杭の上に柱を載せれば住むところを、わざわざ直接基礎で地下を作りこんできたということであれば力を入れてきたのかな。
この物件は鶴瀬では一番の物件という位置づけにしたいだろうし。

[44: 匿名]

仮に地盤が頑丈だとしても、やっぱ杭は欲しいわー

[45: 匿名さん]

杭　　そんなに揚げ足取らなくても。
倒れるようなマンション作るわけ無いでしょ。

[46: 匿名さん]

まあそうだね。
杭にこだわるなら鶴瀬で杭付きの物件はいくらでも販売中だしね。そっち検討で問題なし。

[47: 匿名]

杭よりもヤのほうが現実的に怖い。

[48: 匿名さん]

ヤ　は、このマンションに住むわけじゃないんだから心配ないでしょ。

[49: 匿名さん]

↑まじか〜
目の前にあるだけで普通は検討除外じゃない？

[50: 匿名]

万が一 抗争起きたら…
怖！！

[51: 匿名さん]

実際のところどうなの？
うちは家族に話したら即答で却下されたのだけれども、気にしない人もいるのかしら？

[52: 近所をよく知る人]

ヤ　はだいぶ前にいなくなったよ

[53: 匿名さん]

抗争？？映画の見すぎでしょ。

[54: 匿名さん]

攻撃材料はヤの件だけか！（しかも古いネタw）
他社さんご苦労さん

[55: 周辺住民さん]

あまり適当なことを言わないほうがいい。

[56: 物件比較中さん]

購入者や検討者の書き込み少なすぎじゃない？

ここに決めたポイントや見送った理由など、情報として欲しいのだけれどもなー
気にはなる物件だと思うけどねー

[57: 物件比較中さん]

売れてますか？

[58: 購入検討中さん]

営業さんから聞いた話によると半分以上は売れているらしいですよ。

周辺を見た時の印象ですが、マンション南側の道路は一方通行なので、車の往来が激しいっていうことはなさそうです（ただコンビニがあるのでそれなりに人の往来はあるのかな）。そばに公園があるし、来年３月にも大きな公園が近くに出来るらしいので、マンションで庭を持たないのであれば、そういう所へ散歩に行くのもいいのかな、と思いました。

とりあえず普段の生活に必要なスーパーや病院もあるし、子連れの人たちには保育所や小学校も近くにあって便利な気がしました。

[59: 物件比較中さん]

現地見てきました。

あくまで個人的見解です。

良いところ
１、駅近く
２、ライオンズマンション
３、公園が近くに建設中

悪いところ
１、立地環境が悪い
２、再開発の区画整理地区から外れている
３、一方通行に囲まれた道、車で出るとどうしても踏み切り待ちに捕まる（朝とか渋滞？）
４、目の前スロット屋
５、古い繁華街、雑居ビルに囲まれている
６、目の前事務所らしい・・・
７、薬局の騒音
８、基礎が不安（買った時に土地が高くて、コストダウンの為に直接工法にしたと説明受けた）

不安点
１、夜中のコンビ駐車場の騒音（知らないけど・・・）
２、裏手の方で大規模工事をしている（これは未確認ですが、また公団建設中？かなり広い範囲）
３、↑　による小学校の通学区域変更の可能性？（これは未確認ですが）

ざっとこんな感じで今回はﾊﾟｽする方向で検討中。

現在の総販売戸数（三期販売？）が解かりませんが、それの半分しか売れてないないとすると、かなり苦戦してるぽいですねー　再検討するならは様子みて値下げ待ちかなーと。（条件からして高いと判断しました）

[60: 匿名さん]

国民の税金で生き延びた会社のどこが良いところなのか・・・

[61: 匿名さん]

国民の税金を使ってでも、残したい会社と言う事でしょう。

[62: 琴光喜]

ヤが怖い。賭博に誘われても嫌ですし、恐喝も。

[63: 匿名]

どうです？売れてますか？

[64: 匿名さん]

２０戸くらいしか売れてないようです、モデルルームもガラガラでした。

[65: 大嶽親方]

このマンションは野球賭博とは無関係ですよ！琴光喜さんが賭博云々言っておりますので…

[66: 匿名さん]

裏側のちょっと行ったところの大規模工事は何でしょう？
知ってる方いますか？

[67: 匿名さん]

大きな公園を造っているみたいです。
ライオンズ鶴瀬のホームページ、周辺環境にも載ってましたよ。

[68: 匿名]

あの工事は公園じゃないでしょー広すぎる。
もし公園だとしたら夜の治安が不安すぎます…

[69: 近所をよく知る人]

公園で間違いないですよ。「つるせ台公園」という名称で平成23年3月31日供用開始です。
詳しいことは富士見市のホームページに載っています。

http://www.city.fujimi.saitama.jp/40shisei/04gyouseizaisei/shingikai/2...

[70: 匿名さん]

契約した人は年輩の方が多いのかな？
モデルルームは年輩者ばかりだった、やはり子を育てる立地には向かないのかと思った。
この板に書き込みがないのも、若い層がいないからかなと納得。
子供や妻には同じような状況の友達が出来た方が住みやすいかなと思いました。

[71: 周辺住民さん]

近隣に地域センターのほか、意外にも幼稚園が徒歩圏にたくさんあります。
病院関連も富士見市、ふじみ野市、三芳町の近隣3自治体が連携してます。
富士見市では子供の医療費負担の制度もかわりましたし、子育て世帯にもやさしい街になってきましたよ！

[72: 購入検討中さん]

地域情報はこのサイトが便利ですよ。
「みずほ信不動産販売」の中の「気になる地域を簡単比較！」です。
http://www.mizuho-sf.co.jp/info/areainfo/index.html

ただし、三芳町の情報はありませんが…。

[73: 周辺住民さん]

毎晩帰り道に現地を通るけど全く工事が進んでいない感じです。

[74: サマー]

夏休みでしょう。

[75: 匿名]

一割値引きじゃまだ甘いですかね？
二割くらい言ったほうがいいかな？

[76: 匿名さん]

スロット屋が真ん前にあってびっくりしたw

[77: 匿名]

メトロね。
前ほど客もいないし、潰れるでしょう。

[78: 購入検討中さん]

マンションの周辺、雰囲気があまりパッとしませんね。
スロットにスナックに…。
小さな子がいるので、過剰に反応してしまいます…。

[79: 物件比較中さん]

ここは小さなお子様がいるファミリーの買うマンションじゃないと思うけど・・・
駅近なんだからスロットやスナックでビビッてちゃ住めないよｗ

[80: 購入検討中さん]

「ここは小さなお子様がいるファミリーの買うマンションじゃない」とはどういう意味でしょうか？
私には理解できなので、主観論ではなく客観的に解説願いますね。

[81: 匿名]

治安が悪い。
スラム街近い。

[82: 匿名]

更に誘惑も多い。

[83: 匿名]

子育てには最高だと思います。良い子に育つよきっと♪

[84: 匿名さん]

実際に治安は悪いのですか？

[85: 匿名]

治安悪いとかよりシャッター商店街だし住むメリット見つからない。富士見市、生活保護が手厚いせいか生活保護者が多い。何故みんな富士見市に住みたいか聞きたい。

[87: 匿名さん]

マンション事態は良いのですが・・

鶴瀬駅がね～

初めて鶴瀬駅に降りたとき、びっくり。

時代が、５０年位止まったまま？の様でした。

ライオンズと鶴瀬、ちょっと組み合わせが？

立地が違ったら、即購入したいけど！！！！！！！！

鶴瀬駅周辺がね～あの景色がね～

残念。

[88: 匿名さん]

逆の東口にあれば将来的にまだ良かった、残念だったな。

[89: 匿名]

東口だって寂れた商店街だし駄目じゃん

[90: 匿名さん]

ライオンズ周辺はどうにもならないねー
さらに、錆びれ具合が進む感じ。

ライオンズ自体は建物維持出来るけど、バランス悪いね。

ライオンズの管理費の上がり具合は凄いから、中古物件検索して管理費調べてみな。