ルナ守谷 クルムシンフォニーってどうですか？

[評判気になるさん]

ピスタシティ守谷にあるルナ守谷 クルムシンフォニー。
モデルハウスもオープンしたみたいですね。
外断熱の家が気になっています。快適に過ごすことができるといいな。


公式URL：https://www.k-skn.com/luna-moriya/
所在地：茨城県守谷市松並青葉2丁目23番1他
交　通：つくばエクスプレス「守谷」駅・関東鉄道常総線「守谷」駅　徒歩約17分
　　　　関東鉄道常総線「新守谷」駅　徒歩約15分
総区画：30区画
売主：株式会社創建
建物構造：木造工法2階・3階建（外断熱工法）
土地面積：165.01㎡～166.48㎡

[1: 匿名さん]

創建の社員さん。物件できるたびにいちいちスレ立ててご苦労様です（笑）

[2: 匿名さん]

創建に限らず、近畿圏で言えばフジ住宅もおなじ手法とってるようですが、やめたほうがいいとおもいますよ。

[3: 匿名さん]

おなじ手法ってどんなことでしょう。

サイトを見てみましたが屋上プランと大空間プランがあるみたい。
高さ的には結構余裕がある地区なんですかね。
大空間リビングだと単純に光熱費、特に夏場のエアコンの効き具合が気になります。
こちらの家は更にリビングイン階段ですし、余計に効率が悪いような？
その点はどうなんでしょうね。

周辺環境はどんな感じでしょうか。

[4: 匿名さん]

ここのスレ全然書き込みないですね…
HPの分譲地に『成約』ってのも見ないから、まだ誰も買ってないのかな？

[5: 匿名さん]

一応一期で30区画中10区画販売中となってますね。
10月から出ているようですし、少しは成約済みがあるかと思いますが。
現状はどうなのでしょうね。現地に行かないと空いてる区画が分からないというのは検討し辛いような。
建築条件というのは創建で建てるってことだけでしょうか。他に何かありますか？
間取りを見てみました。
吹き抜け＋リビングイン階段だと構造がしっかりしてないと寒いと思います…。
そこはどうやってカバーするのか気になります。

[6: 戸建て検討中さん]

吹き抜け、イビングイン階段を希望しない場合、創建さんのクルムは合わないのかな…？せっかくの外断熱が活かせないですよね？
人がいない部屋までエアコンを行き届けるのって光熱費がもったいなく感じてしまって。。

星の広場をまっすぐ行ったところだから、場所は良いかもって思うけど、もし4000万以上するなら、もっと駅よりの物件の方が土地の価値はありますよね。

[7: 匿名さん]

建築条件は創建地所で建築すること以外には特に何も書かれていないようですから、自由設計で希望する家を建てることも可能なんじゃないでしょうか？他では街全体として制限のある場合もあるようですけど、こちらには何も注記されていないようですので、家の規模やデザインなども自由なのではと思いますけど、どうなのかしら。創建さんの商品としては「クルム」の他に「のびや家」とか「プラスワン」とかあるみたいですけど、自由設計はやっていないのかしら。

[11: e戸建てファンさん]

みどりののクルムテラス、クルムガーデン、クルムヒルズは好調な売れ行きみたいですね。
クルムテラスについては既に完売してるし、ガーデンとヒルズも残り僅かのようです。
全部で200区画くらいかな？

[12: 匿名さん]

>7
建築条件付で自由設計ではないところなんてありますかね？
チラシも自由設計を謳っていますから大丈夫じゃないんですかね。
それよりもまだ一棟も成約済みになっていないところも気になりますね。

>8
みどりのの駅徒歩圏はここ数年好調ですから4年以上かかって200区画売り切れていないのは不調でしょう。

[13: 通りがかりさん]

>>12 匿名さん

クルムテラス、クルムガーデン、クルムヒルズは販売開始が別ですし、場所も違います。
クルムヒルズは2年程度しか経っていません、
90区画以上有りますが大半は売れてます。

[14: 匿名さん]

レスの削除が多いですね？
何か会社に問題があるのでしょうかね？

[15: 匿名さん]

>13
厳密に言えばそうですが200区画という括りでしたのでそう書いたまでです。

クルムテラスは69区画を4年程度で完売。
クルムガーデンは58区画を3年程度かかっても売り切れず。
クルムヒルズはこの中では好調の様ですが93区画を2年半程度でも売り切れていません。

今月に小中一貫校が開校したみどりので駅至近ながらリーズナブルな価格でこの調子でしたら普通なら苦戦していると思うのでは？

[16: 評判気になるさん]

創建さんで戸建購入した方々に
お聞きしたいのですが
住み始めてからの家の作りなどは
どうですか？？

[17: 森鴎外]

ルナ守谷で契約致しました。
もう、年内で売約完了するとのこと。契約された皆様よろしくお願い致します