プラセシオン桜山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラセシオン桜山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://p-sakurayama38.com/

所在地：愛知県名古屋市昭和区藤成通三丁目7番1、7番2、7番3、7番4、7番5
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩8分
市バス「藤成通一丁目」停徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.40㎡
売主：丸美産業株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 名無しさん]

丸美すごい叩かれてるね。それだけ他社がとられてたり困ってるのと、話題になるいい物件ってことだね

[202: マンション検討中さん]

今日は不動産屋の休日だからかな。いいかげんにして欲しいね。見苦しいよ。

こちらを真剣に検討していますけど、大学病院が近いこと、八熊通りに面していることで深夜、早朝に救急車は良く通るのでしょうか。この辺りの八熊や環状線沿いはどこもそうなのかもしれませんが、近所の方のご意見聞きたいです。救急車音はかなり防音されるのでしょうか、営業の方の意見も聞きたいです。

[203: 検討板ユーザーさん]

>>202 マンション検討中さん
大学病院に行く救急車は案外少ない。三次救急施設だからよっぽどのだけなのかな？それよりもあの辺りだと八事日赤に行く救急車が多いかも。

[204: マンション検討中さん]

救急車けっこー通りますよ。

[205: マンション検討中さん]

このあたり住みですが、救急車はほとんど気になりませんよ（他の方が仰るようにそんなに来ない）。病院からも大きい交差点からも距離離れてますし、全然気にしなくていいレベルだと思います。

[206: マンション検討中さん]

>>203 検討板ユーザーさん
202です。三次救急施設という言葉初めて聞きました。ググって納得です。他の方も回答ありがとうございました。その後、音のことは気になって色々調べました。交差点から離れているのは良いみたいです。個人差があるようで、今後も検討課題です。

[207: マンション検討中さん]

>>206 マンション検討中さん
私も道路の交通量、騒音がどの程度なのか気になっています。

[208: 通りがかりさん]

マンション購入経験者なら分かりますが、音は厄介です。個人差があるし、深夜と早朝に住んでみないと分からないからです。救急車なんて1ヶ月くらい住まないと分からないし、消防車なんて1年住まないと分からない。私は過去3回マンションを住み替えていますが、1度目は交差点前の物件で早朝のバス発進時のエンジン音、2度目は夜通し走るJRの貨物音、3度目は幼稚園の日中の音に悩まされました。意外と盲点なので納得いくまでしっかり調べた方が良いです。

[209: マンション検討中さん]

＞208 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。やはり個人差ですよね。
慣れるとも聞きますが、こればかりはおっしゃる通り現地を
確認するしかないですね。

[210: マンション検討中さん]

このマンションのメリットってなんだろう。小規模なのにディスポーザーがある、同じような部屋が多く、マンション内格差がないくらいかな。一方でデメリットは結構目に付くんだよな。駅とスーパーが遠すぎる。誰かが桜山は東の方が良いと書いていたけど、東はマンションには何かと不便だよ。大通りに面しているのもいまいちかな。桜山はマンション出つくして、1本中に入ったところなんていまさら無いから、これを言っても仕方がないけどね。昭和区なので評判の汐路学区でもないし、桜山中学もいい学校だけどさ。うーん微妙。瑞穂桜山のようにほっといても売れる物件じゃなさそうだから、営業さんの努力にかかっているね。

[211: 名無しさん]

売れてるっていってもまだ半分くらいでしょ
まだ半分あるのでは
売り出してばかりだからまぁまぁなのか

[212: マンション検討中さん]

思い立ったら吉日と言うけど、買う気になったら直ぐに入居したいです。間取りなんて普通の人には標準で全く問題ないです。元々このあたりの賃貸に住んでいる人とかこの辺りに何が何でも住みたいという人以外は、1年以上も待てないのでは無いでしょうか。
でもディスポーザーは魅力です。10年使っているので今や無い生活などあり得ないです。

[213: 検討板ユーザーさん]

>>212 マンション検討中さん
営業マンですかー？（笑）

[214: マンション検討中さん]

>>213 検討板ユーザーさん
違いまーす（笑）。せっかちな私は一年以上も待たされるこの物件はNGなのでどこか他のディスポーザー付きマンションを探します。悪しからず。

[215: 名無しさん]

丸美産業はどの物件も何故そんなに安く販売できるんだろ？ 明らかに利益が少ない気はする

[216: マンション検討中さん]

>>215 名無しさん

別に安くないでしょ。
平米単価にしたら周辺同等かむしろ高いくらい。
最近のプラセシオンは高いよ。

[217: マンション検討中さん]

>>215 名無しさん
こちらが営業さんでーす。213さん。日曜日の午前中にお客いなくて暇なようでーす。

[218: マンション検討中さん]

利益あるでしょ。カタログもコスト削減してるしモデルルームも過去の物件を流用してるから改装してないし。

[219: マンション検討中さん]

73.4平米しかないのだろ？
それで4500万とかしたら平米単価高いじゃん。

[220: マンション検討中さん]

坪単価200万越えてるし、どこが安いのかわからない