クレアホームズ千葉センタークロスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレアホームズ千葉センタークロスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/chiba-cc/

所在地：千葉県千葉市中央区中央1丁目１番6他（地番）
交通：JR総武線「千葉」駅徒歩8分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩8分
千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.80m2～84.54m2
建物売主：セントラル総合開発株式会社
土地売主：株式会社津田沼七番館
施工会社：株式会社ノバック東京本店
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[61: utoke11311]

施工会社はノバックという会社のようですが、HPが」あまり充実していなくて、マンションの施工実績がわかりませんね。
ご存じの方がいらっしゃったら実績と評判も教えてください。

[62: マンション検討中さん]

私も気になり、以前販売された同シリーズのクレアホームズが、ノバック施工と聞いて見に行きました。思いのほか結構いい感じのマンションでした。クレアホームズ松波だったと思います。面倒でも実物見るのが一番いいと思いますよ

[63: マンション検討中さん]

ここって小学校はどこになるのでしょうか。

[64: 購入者さん]

>>63 マンション検討中さん

本町小学校ですよ。
クレアホームズからきぼーるに向かって歩いて、左(都町方面)に15分くらい行けば着きます。
小学校低学年だったら、30分くらいかかるかもしれませんが、大通りなので安心出来ると思います。

[65: マンション検討中さん]

>>64 購入者さん
ありがとうございます！

[66: 匿名さん]

＞59 マンション検討中さん
市のHPにもありましたが、
三越跡地は大丸になるといいな。
https://www.city.chiba.jp/shimin/shimin/kohokocho/shiminnokoe/h27/h29-...
再開発でマンション周辺もさらに良くなりそうですね。
いろいろ楽しみです。期待してます。

[67: 評判気になるさん]

第3期も終わり、先着順になりましたが、あまり売れ行きは芳しくないのでしょうか。
完売御礼にならないのはやはり旧パルコと値段ですかね？

[68: 匿名さん]

パルコ解体始まりましたね。

もう少ししたら情報出てくるかもしれません。

パルコ跡地狙いで、クレアホームズと比較購入する方もいらっしゃるだろうし。

[69: マンション検討中さん]

バルコの場所は、信号待で引っかかるし、周りビルで囲まれるし立地がイマイチですね。

[70: 検討中]

公園側も売れ行き悪いとしか思えないのですが。値段でしょうか。東側の3階、4階はどうやって売るんでしょうか？

[71: マンション検討中さん]

以前モデルルームに行った時に東側は賃貸になるかもと言われました。

[72: 検討中]

＞71 マンション検討中さん
そんな可能性もあるのですね。ありがとうございます。そうなると、永住には良い物件、途中で転居の可能性があるなら考えた方がよい物件ということで理解しました。

[73: マンション検討中さん]

南公園だこら、建物建つ事ないからいいですね。色々見てますが、目の前に何かしら建つ可能性があるマンションばっかで。日当たりが確保できる珍しい物件です。

[74: マンション検討中さん]

たしかに。

[75: マンション検討中さん]

周辺のマンションも検討して見て歩きましたが
トータル的にこの場所が一番ではないかと思っております。何より中央公園南向が魅力です。
クリスマスシーズンにはイルミネーションも
凄く綺麗でテラスから見ていられるのも
素敵だと思いますよ。

[76: 匿名さん]

周辺のマンション？
どこの物件と比較検討されたのでしょうか？

[77: マンション検討中さん]

>>76 匿名さん
ご自分で調べれば？

[78: 匿名さん]

周辺の物件が分からないから参考になるかなと思って聞いたのに
そんな言い方しなくても

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん
質問の仕方が少し喧嘩腰に感じたんじゃないかな。もう少し良い聞き方があったのではないかと私は思います。

[80: 匿名さん]

では改めて
周辺の物件と比較検討されたとレスされてますが私が検索した限りでは周辺に販売中の物件を見つける事が出来ませんでした。
宜しければ検討材料にしたいので何処の物件と比較検討したのかご教示下さいますと幸いです。

[81: 匿名さん]

パルコ跡地はつい先日立ち退き完了して解体始めたようですが竣工予定の20年はやはり間に合わない感じでしょうか。
やはり正面にまた新築マンションできるようだと
迷いますよね。

[82: 名無しさん]

パルコ跡地は、冬場はタワーマンションの日影になる気がします

[83: マンション検討中さん]

20階建のマンションらしいから、タワーマンションって言うですかね。セントラルタワーみたいな40階超えてるなら分かりますけど。普通のマンションでしょ。

[84: 通りがかりさん]

伝え方が悪くてすいません。
パルコ跡地に建つマンションは、冬場ではセントラルタワーの日影になりそうという意味でした。
失礼致しました。

[85: マンション比較中さん]

>84通りすがりさん
パルコ跡地からセントラルタワーまで100mくらいあるのと、それほど幅広ではないので、冬場でもそれぞれの部屋が日陰になる時間はあっても1時間くらいな気がします。

[86: 匿名さん]

玄関ポーチってどこの間取りにもついてるわけではないみたいですね。
ただ、ない場合も、玄関が減っこんでいる作りになっているので、
何となく奥まっている感じでプライベート感は出てくるかもしれません。あと、ドアの開閉で人にぶつかるリスクも低く抑えることができるということでしょう。

[87: 周辺住民さん]

公園に面している部屋は、ムクドリの鳴き声がやばそう。

[88: マンション検討中さん]

公園は、前にムクドリ追い出したらしいですよ。
気になり見に行きましたが、糞害がないから大丈夫そうですよ。葭川公園はヤバイですね。

[89: 匿名さん]

ムクドリよりも遅い時間にダンスやスケボーやってる人が気になるんですが

[90: 匿名さん]

とにかくここの場合は、駅まで近いっていうのが一番大きいと思います。実質１０分以内でいくことができるんだったら、相当便利になってくると思います。
ただこの場所だったら、
静けさとかそういうのよりも、本当にアクセス面重視の人が多くなってくるのではないでしょうか。
外の音自体は、かなりシャットアウトできそうですが。

[91: 匿名さん]

交通アクセスの良さと間取りの広さから考えると
住みやすく便利なマンションだという印象を受けました。
生活環境としても、コンビニや銀行が隣接していて便利です。
上階なら眺望も望めていいなと思いました。

[92: 匿名さん]

千葉駅の東口から徒歩8分というところに魅力を感じました。つい先日ペリエが277店舗すべてオープンしましたね。さらに便利になったと思いました。西口の方も工事をしていますね。

徒歩8分はとても近いですが、雨の日はペリエのストリートから、シーワンを通り、スクランブル交差点で曲がって帰る方法がありますね。少しだけ遠くはなりますが、雨に濡れる時間は少なくなります。

疲れ切っていてなるべく歩きたくないという日があれば、モノレールに乗り換えて葭川公園駅まで行くか、千葉駅から一番近いバス乗り場の南矢作行のバスで中央2丁目（このマンションのモデルルームの前辺り）まで行くという方法もありますね。
中央2丁目までなら100円で乗れますし。

[93: マンション検討中さん]

営業臭い書き込み多いな

[94: 匿名さん]

92ですが、私は営業ではありません。
ただ私も私の書き込み含め営業っぽい書き込みが多いと思います（笑）
私がモデルルームに行った時は1人の営業さんとしかお話ししていないですが、県外から通われているとおっしゃっていました。
物件の近辺についてはすごく勉強されてるとは思いますが、細かい部分については近辺に住んでいないとわからないことももちろんあるのかなと思います。

[95: 匿名さん]

営業的な書込だと自認されているなら控えたほうが良いんじゃ無いでしょうか？
営業的な書込は検討者から見ると正直逆効果ですし、広告目的の書込は掲示板の規約違反になります。

[96: マンション検討中さん]

現地も、だいぶ立ち上がってきましたね。あらためて場所いいですね。めずらしく4LDKもあるし、間取りも仕様もまずまずですね。イベントないときは、騒音はないですね。

[97: マンション検討中さん]

このマンションは今どれくらい残っているのですか？知っている方おられたら教えてください。。

[98: 匿名さん]

>>97 マンション検討中さん
半月前位の情報ですが南向きは10戸位残っていたと思います。4LDKの南向きは2戸残っていたと思います。東向きの方はまだ販売してない部屋が多かったので結構残っていたと思います。はっきりした情報ではなく申し訳ありません。

[99: 匿名さん]

あんまり売れ行きはよく無いんですね。

[100: 匿名さん]

東は分かるとしても、南向きは公園の前で殆どの人が住みたいと思うような向きだと思うのですが、、、まだ売れ残っているんですね。

[101: 匿名さん]

なぜでしょうかね。サングランデの方が駅からの距離はありますが、値段は安いのでそちらの方を買う人が多いのでしょうか。
サングランデは塩害や津波の心配があると聞きましたが、こちらは川の近くですが、洪水はどうなんでしょうかね。
最近のニュースを見ていると少し心配になります。

[102: 匿名さん]

>101さん
やはり値段なのでしょうね。あと100〜200万程安ければ南は即完売な気がします。

[103: 匿名さん]

サングランデは安いですが終の棲家にするしかない（＝リセールすることを考えないで買う）物件だと思います。

この付近の物件で将来的にリセールの可能性あるのであればクレアホームズの南側かエクセレントシティ県庁前だと思います。

[104: 匿名さん]

こっちは千葉駅8分、あっちは市役所前2分、
多分買う層が違うと思いますよ。

[105: 匿名さん]

ここすごい広告きません？

[106: 匿名さん]

たしかにリセールを考慮に入れるのであれば確実にこちらですね。
サングランデは賃貸より月々の支払いを安くできるみたいな謳い文句があったように思います。
千葉駅の徒歩圏内というのは同じですが、層は違いそうですね。

[107: 匿名さん]

広告とはネットなどではなく、紙のものですか？
うちも先日ポストに入っていました。

当たり前かもしれませんが、完売した間取りは載っていなかったですね。

[108: 匿名さん]

東側はなぜまだ販売しているところが少ないんでしょうか。

[109: 匿名さん]

購入希望者がデベの総定数に達して無いからでしょ

[110: 評判気になるさん]

そういうものがあるんですね。私は南側の申し込みをしているので、東側がどうなるか気になります。
以前の書き込みで、営業から賃貸になる可能性があると言われたというものがありましたし。