クレアホームズ千葉センタークロスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレアホームズ千葉センタークロスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/chiba-cc/

所在地：千葉県千葉市中央区中央1丁目１番6他（地番）
交通：JR総武線「千葉」駅徒歩8分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩8分
千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.80m2～84.54m2
建物売主：セントラル総合開発株式会社
土地売主：株式会社津田沼七番館
施工会社：株式会社ノバック東京本店
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[427: 匿名]

>>424 マンション検討中さん

稲毛の新築とはアーバンパレス稲毛ですか？

[428: 匿名さん]

千葉駅徒歩8分と稲毛駅徒歩5分と比べるのもどうかと。
選ぶ人の価値基準が全然違いますからね。

[429: 匿名さん]

こちらは確か土地の持ち主と販売？が同じだから、土地の取得費が他から買うよりも抑えられたので、一等地だけど販売価格も抑えられたと、マンションマニアさんか、どこかのページで見ましたよ。

[430: 匿名さん]

所詮千葉駅だから通常の感覚の一等地はちょっと言いすぎかもしかもしれないが。。。
面積が広すぎるのか人口100万近くいる都市とは思えない駅前レベルだし。
初めて千葉を訪れた感想は幕張が千葉市の中心だと思ってました。

東京圏に通勤するには不向きでしょうが、基本的に電車を使わない千葉をなりわいにする人にとってはよいマンションですね。そういう意味で稲毛と比較するのはナンセンス。

[431: マンション検討中さん]

東側の中華料理の上の3階Fはまだ残っていますか？

[432: 匿名さん]

都内の一等地とは違いますよね。
千葉市中央区中央1丁目アドレスは魅力的ですけど。

[433: 匿名さん]

千葉駅徒歩圏内なので、都内に電車通勤する人でこのマンションを検討している人も多いのでは？
千葉駅は始発も多いし、ターミナル駅なのでどの方面に行くにも便利ですし。

[434: 通りがかりさん]

ここから都心通勤とかまじありえんだろ笑。２－３人くらいはいるかもしれんが。
改札まで10分とさらに座るために始発のさらに次発に並ぶ暇人か。
生産性の低い人ならともかく高い人材ならもっと都心近くに住むわな。資産価値も保たれやすいし。

そんなことよりも全部ファミリータイプの部屋のようだが駐車場は3割で足りるの？

[435: マンション検討中さん]

点数高いだけあって、賛否両論盛り上がってる物件ですね。

[436: 匿名さん]

>435
マンションに大きな懸念ポイントがあるとそれをきっかけに盛り上がりますよね。

[437: 匿名さん]

千葉駅から東京駅までは通勤快速だと39分、普通の快速でも42分なので、ありえないってことはなさそうですけどね。

[438: 検討板ユーザーさん]

たぶん有り得ないとか言ってるのではなく、生産性が低い人が 選ぶ通勤スタイルじゃないか ということでしょうかね。
徒歩10分＋待ち時間＋東京駅での乗り換えを考えたら、都内の山手線内側だと会社まで1時間半は最低かかりそうですものね。

往復3時間はさすがに。でも有りえはすると思いますよ。

[439: 通りがかりさん]

>>438 検討板ユーザーさん

通勤時間について生産性うんぬんって、なんの生産性ですか？（笑）

[440: マンション検討中さん]

>>436 匿名さん

全く買う気がない人はわざわざここに来て書き込んだりはしないんですよね。

[441: 匿名さん]

8000万円、9000万円の間取りもある津田沼ザ・タワーですら外廊下ですから、パルコ跡地はどうなんでしょうね。

パルコ跡地は千葉駅ですし階数も全然低くなる予定ですから価格はこんなに高くはならないでしょうけど。

[442: マンション検討中さん]

新日本建設のマンションだから、広めの間取りはないのではないのかと思いますが？！公園渡ると途端に不便ですし、価格はこの物件より上がる可能性は高いでしょうね。現在のPARCO後がきれになるから、街並みとしてはいいですね。

[443: 匿名さん]

津田沼のタワマンは周りの奏での物件と比べて平均坪単価で1割〜2割程度高い感じでしたね。

パルコ跡地の物件もここの1、2割高い位の金額で出てくるんじゃないでしょうか？

[444: マンション検討中さん]

公式HPの間取りがBCFGのみでした
他の間取りは完売でしょうか？

[445: 匿名さん]

>>444 マンション検討中さん

Dがかなり前にHPから消えたあと、MRを訪問したらDは完売と言われていたので、今回もその可能性が高そうですね。

[446: マンション検討中さん]

この前MRに行きましたが、結構なくなってましたよ。
B：残1(次販1),C：残2(次販1)
F：残3(次販1),G：残6(次販3)
決めかねていましたが、
思ったよりも売れていたので焦りますね。

[447: 匿名さん]

本日行ってきましたが
南側残り1 東側残り9 でした

[448: 匿名さん]

興味があるのはGなので関係ないですが、南はもう残り1なんですね…

[449: 匿名さん]

営業お疲れ様です。

[450: 匿名さん]

迷っているうちにほぼ完売ですか。残念... 幕張方面に検討対象を広げてみます。

[451: 匿名さん]

>450
たしかに幕張ベイパーク スカイグランドタワーなら価格帯も同じ価格帯があり十分比較対象物件になりますね。

[452: マンション検討中さん]

幕張を検討しますって書いてばかりいるけど、そこの営業ですか？それとも回し者？
比較するなら、他にも津田沼のタワマンや、稲毛駅や幕張駅の新築マンションあるのに何故そこばかり推してくるのか疑問。

[453: 匿名さん]

わざわざ〜タワーまで書いてるし回し者でしょうね。
全然売れてなくてピンチみたいだし。

[454: 匿名さん]

ベイパークの一棟目が。

[455: マンション検討中さん]

>452(453,454）
そんなに熱くならなくてもいいんじゃないですか。
こういう立地が好きな人はベイパークのタワマンもたぶん候補に入っていると思いますよ。
さらに同じような坪単価だし維持費も似たようなもんだし余計にですかね。
2棟目はマンマニさんも買うようですよ。

[456: 匿名さん]

幕張は最寄りが京葉線だし、徒歩13分だし、6棟も建つ予定でリセールは難しそうで、リスクがあるかな。

[457: 匿名さん]

リセールはこちらも目の前に400戸できるし、いまのところランドマークのセントラルタワーもあるからどっちもどっちじゃないですかね。

[458: 匿名さん]

目の前のパルコ跡地もセントラルもタワマンですからね。
購入時の価格、維持費など条件が違いますよ。

[459: 匿名さん]

10月下旬に最終期で8戸が販売されるようですが、先着順と合わせると現在の在庫数は15戸になりますでしょうか。
物件概要の最終期の部屋は68.80㎡～81.45㎡のようですが、現在残っている間取りは公式サイトで閲覧可能なB、C、F、Gのみとなっています？

[460: 名無しさん]

半月前位の状況です。
参考になれば

[461: 匿名さん]

>460
竣工まで3か月弱か・・・右側はいくつか売れ残りそうですね。

[462: 名無しさん]

営業さんが賃貸に出すかもって言ってたくらいですからデベ的にはもっと苦戦を予想してたんじゃないでしょうか？
竣工前完売は無理そうですが十分順調かと

[463: 検討板ユーザーさん]

この風の強い深夜まで、中央公園ではスケボーがうるさいですね。マンション内まで聞こえないといいのですが。

[464: 匿名さん]

残り9戸になり、ネガさんも焦ってるのかな。

[465: 通りがかりさん]

残り9戸になり・・・って、別に早くもないですよね

[466: 匿名さん]

価格表をアップして下さっている方がいるんですね。
選べる部屋の階層と位置が一目瞭然でわかりやすいです。
赤い薔薇は成約済住戸でしょうが、ピンクと黄色は何ですか？
商談中で選べない部屋ですか？

[467: マンション検討中さん]

周辺環境のレポートに嫌味言う理由がわからない。
スケボー連中、普通に時々見かけるけど？
言葉にしなければ消滅するならわかる（言霊信仰の類い？）

[468: 名無しさん]

>>466 匿名さん
ピンクはたしか申し込み済み状態だったと思います。契約まではいってない状態だったような。黄色はごめんなさい、わかりません

[469: マンション検討中さん]

黄色は、住宅ローンの仮審査中(契約途中)の方だったと思います。
ピンクは、部屋の希望者がいますよって事だったと思います。これは半月前の写真なので、次期住戸で買いたい人がいる部屋を示してますね。

[470: 通りがかりさん]

花の色って、そういう意味あったんですね！

てっきり、『花の在庫が切れたのかなぁ。。。』とか勝手に思ったりしたことありましたけど、そんなわけないですもんね（笑）

[471: 匿名さん]

千葉中央公園に最近スケボー禁止の看板が立ったらしいですよ。
昔はやってる人見ましたが、最近は夜遅くにも通りますが、私は全然見ません。
でも見かける人もいるんですね。

[472: 通りがかりさん]

Twitterで検索すると、『千葉中央公園bot』なるアカウントがあって、少なくともこの人は公園のスケボー常連だな。って読み取りました。他にもいることが文面から見えますね

[473: 匿名さん]

スケボー禁止の看板は前からあって、彼らにボコボコにされてました。最近どうなってるかはわかりませんが。

[474: 匿名さん]

通報がなければ素通りの警察、というのと、1日いると警察を見ない方が少ないって書き込みもありますね。
スケボー禁止のところでしている人がいるってことで通報する人もいるんですね。

[475: 匿名さん]

以前千葉市都市公園条例が改正されて千葉市内の公園で許可なくスケートボードやBMXなどの練習をすることは条例違反になりましたよ。

[476: マンション検討中さん]

うるさくない便利立地なんてほぼないですよ。人がいないような場所で静かな立地はマンションとしては不向き場合が多いですよね。満点の物件はないです。マイナスはどんな物件にもあります。スケボーは、小さい問題ですよ。不便で静かで自然豊かな場所で検討すけばいいと思います。