クレアホームズ千葉センタークロスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレアホームズ千葉センタークロスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/chiba-cc/

所在地：千葉県千葉市中央区中央1丁目１番6他（地番）
交通：JR総武線「千葉」駅徒歩8分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩8分
千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.80m2～84.54m2
建物売主：セントラル総合開発株式会社
土地売主：株式会社津田沼七番館
施工会社：株式会社ノバック東京本店
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[351: 匿名さん]

YouTubeにクレアホームズ 千葉センタークロスの動画がアップされていますよ。
https://m.youtube.com/watch?v=AUYeoal-Pwg

[355: 匿名さん]

[No.346～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[356: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[357: 通りがかりさん]

スレが荒れてますね

低層階中層階の東向きの購入者は、あまり日差しが入らないことは理解しているはずですよ
意図的な批判や荒らしに対して、購入者が怒ってるのではないでしょうか⁇

書き込む方はもう少し落ち着いて、文面に配慮した方がいいと思います

[358: 匿名さん]

先日千葉駅におりましたが、千葉駅東口地区再開発の工事だいぶ進んでいましたね。
道が広くなっていて驚きました。

[359: 匿名さん]

よく通りますが、写真撮られてる方を結構見かけます。
解体されている建物がお好きな方がいるみたいですね。

[360: マンション検討中さん]

購入者が都合が悪い情報を執拗に批判するっていう状態も怖いものですね。スルーするのもスキルです。

ここを見ている人はそんなにいないと思いますが、とりあえず見ている人は自分で判断しますから。

[361: 匿名さん]

東向きマンションの部屋の中の時間別の明るさを紹介されているページがありましたよ。
http://mansiongurasi.com/mansion-hiatari/

立地によって多少違うでしょうし、一番はご自分で見に行かれることだとは思いますが、デベさんも東向きの時間別の写真など持っているかもしれませんから、現地に行かれる時間がない方は、もし写真があるのであればメール等で送ってもらったりしてもいいかもしれませんね。

[362: 匿名さん]

勝手にまとめると

このマンションはマンションギャラリーに行った帰りに、ご自身で建設中のマンションを一周回って見て自分の欲しい部屋のある位置を想像する＋出来ることならば午前、午後、夕方の3回見にいくことを強くお薦めする。

でよろしい？

[363: 匿名さん]

その通りですね。

高額な買い物なので、されない方はいないとは思いますが、このマンションに限らず近隣にお住まいの方以外は現地視察はされるべきですね。
以前パルコは何度も訪れていましたが、スクランブル交差点の方から行くことが多かったので、千葉駅前通りの歩道の広さや綺麗なところはわかっていなかったです。

[364: 匿名さん]

>>362　匿名さん
まとめるのは良いことだと思います。

ただ購入者にいちいち気を遣わないといけないこの掲示板って一体どうなんでしょう？根本的にこの掲示板の趣旨に反していますよね？

[365: 匿名さん]

購入者に気を遣えと言ってる方は誰もいませんよ。
煽り投稿や喧嘩腰な投稿はやめてほしいと言っているんだと思います。

[366: 匿名さん]

なんかここだけちょっと異質な掲示板だな。

[367: 名無しさん]

削除もされるくらいですから随分荒れていたようですね。折角なので残りの写真を添付しておきます。コメントは致しません。

[368: 匿名さん]

ちょっと見てなかった間にたくさん書き込みがあったようでびっくりです。

[369: 匿名さん]

某マンションの検討スレも随分荒れていたようですし、ある程度注目されている物件のスレは見ている人の母数も比較的多くなるのでそういう方が出てきてしまうのは仕方ないのかもしれませんね…。

[370: 匿名さん]

千葉駅の駅ナカに保育園がすでにオープンしていたんですね。
安全のために店舗とは繋がっていないそうで、毎日千葉駅は利用していますが気付かなかったです。

駅ナカにあれば電車通勤の共働きのご夫婦には便利ですね。

[371: マンション検討中さん]

東向きの低層階と同じ金額でも、千葉駅から少し離れたマンションやグレードの低いマンションなら上層階買えるので、金額と何を取るかですかね。
広さは少し違いますが、坪単価的にはあまり大差ないですし。

検討比較される方が増えれば、こうやってスレを見に来る方も増えるので、荒れるのは仕方ないと思います。

[372: 匿名さん]

千葉駅に保育園があったんですね。保育園って、地元のイオンの中にもあって働いている人が預けているようです。そして、やっぱり入口は店舗と離れています。連れ去り防止でしょうか。なぜなんでしょう。

2018年4月の段階で新聞記事になっていました。

https://www.asahi.com/articles/ASL4R7KD0L4RUDCB01S.html

室内の様子も写真になっていて、木がつかわれていてボルダリングっぽい遊びができます。楽しそう。

駅にある保育園、朝の時間に通勤ついでに預けていけるからいいと思います。370さんが言っている保育園と同じところかわかりませんが、増えていくと一時保育もできるから便利かなと思っています。

[373: 匿名さん]

あと11戸で完売ですか？

[374: 匿名さん]

契約者スレッド出来たのですね

[375: 匿名さん]

残りわずかですね。
この立地ですから当然だとは思いますけど。

[376: マンション検討中さん]

残17邸

[377: 匿名さん]

公式にいつのまにかgの間取りの室内CG動画がアップされてますね。
ほかの間取りもつくってくれたらいいのに。

[378: 匿名さん]

あまり人気のない部屋タイプだからＣＧ作ったんでしょうかね。最上階のＣＧのようですね。

[379: マンション検討中さん]

クレアの東向きＧタイプ80m2の3階に4500万かけるなら、幕張ベイパークタワーの東向き75m2で30階の4700万の方が単純に欲しいなと思ってしまう・・・。もちろん立地は全然違うから単純に比較できないのは承知だけど、共用施設も含めて考えると比較してしまう。
同じような方いませんか？

[380: 匿名さん]

他の物件と比較するのは不動産購入では普通です。
ベイパークの方が欲しいと思えばそちらを買えば良いだけです。

[381: マンション検討中さん]

結局なにを求めるかじゃないですか？
立地なのか眺望なのかコストパフォーマンスなのか地盤なのか価格なのか生活環境なのか等
タワマンが欲しいだけならパルコ跡地にも検討されてますけどね

[382: 匿名さん]

379さん
このマンションの掲示板では東側とか価格とかはほどほどにした方がよいですよ。契約者の書き込みで揉めてしまうので。
この板の以前の履歴を参照してみてください。

[383: 匿名さん]

価格比較したり
東が良い南が良いなんて話題は
購入検討板のメインテーマかと

[384: 匿名さん]

方角に関しては以下のサイトがとても参考になります。その他にもマンションの公正な評価の考え方が優れていて一見の価値ありますよ。
http://x1mansion.com/select-room3

[385: 通りがかりさん]

南擁護、信者のサイトであることはよくわかりました

[386: 匿名さん]

なかなか苦戦してるみたいですね

[387: 匿名さん]

東側がネックでしょうね。特にFは隣のそこそこ高いマンションが近すぎて角部屋のメリットがあまりなさそうだし。
CG作ったところでGタイプで最上階だし参考になるのやら。

竣工前完売したエクセレントシティ千葉グランクラスもほぼ同じ方角がメインだったけど、東側の坪単価160～180万だったし。条件はグランクラスよりも悪いわけだしね。それで高いとなるとなかなか難しそう。

[388: 匿名さん]

先日モデルルームに行きましたが、さらに売れてましたよ。

[389: 匿名さん]

少なくとも残り17はなさそうでした。

[390: 通りがかりさん]

>>387
たしかに板状マンションの東北東+隣10階？のマンションにしてはちょっと高いかもですね。
グランクラスもディスポーザーついてたわけですし。

[391: 匿名さん]

>>23
F,Gタイプはこの掲示板でもすごい初期の頃から厳しそうだという認識だったようですね。

南側とはエレベーターとエントランスだけ同じで、違うマンションという感じですかね。

[392: 匿名さん]

何はともあれ、東が予想外にまあまあ売れているようなので、少なくともこの検討スレを全く見ていない層が買っているのでしょう。

[393: 匿名さん]

東側は賃貸に出すかもって話もあった訳ですからデベも簡単には売れないと分かってる訳で
健闘してる方ではないですかね

[394: 匿名さん]

グランクラスも立地はいいと思いますけどね。
夜間救急のある病院が近くにあるとかそういう部分で安かったんでしょうか。

やはり前の方でも書かれてるマンション前から千葉神社までの道の整備、物件近く三越跡地周辺の整備、目の前のパルコ跡地に商業施設が入ったマンションが建つなど中央地区の再開発の計画による将来性と、駅からの近さを考えるとこの金額は買いだと考えた人が購入しているんでしょうね。

[395: 匿名さん]

東のFの4、5、7、10階は見に行ったとき確か既に売れてたはず。
デベは早い段階で売れてラッキー、ほくそ笑んだはずですね。
青田買い恐るべし。

[396: 匿名さん]

おそらくこのスレ見てる人も東を買ってますよ。

マンション買うときは当然メリットとデメリットを考慮の上購入の検討をします。
ここを見てても自分で調べていたり、デベから聞けていないような新たな発見や、検討することを諦めるようなデメリットも書かれていないですし。

[397: 匿名さん]

>396 匿名さん
さすが。南側公園前を買った人は余裕ありそうですね

[398: マンション検討中さん]

>>396 匿名さん
ここのスムログにタイムリーに　https://www.sumu-log.com/archives/12320/　こんな記事ありましたよ。

記事にするくらいだから大きな買い物であるマンション買う時でもあんまり考慮して検討していない人いがいと多いんでしょうね。

[399: 匿名さん]

>>398 マンション検討中さん

欠点がないと思っているような方は危険ですね。
あるけど、メリットの方が上回ると判断できていれば問題ないと思いますが。

[400: 匿名さん]

南向きは公園の騒音が直接だから、東向きは多少緩和されるかもしれませんね。