クレアホームズ千葉センタークロスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレアホームズ千葉センタークロスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/chiba-cc/

所在地：千葉県千葉市中央区中央1丁目１番6他（地番）
交通：JR総武線「千葉」駅徒歩8分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩8分
千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.80m2～84.54m2
建物売主：セントラル総合開発株式会社
土地売主：株式会社津田沼七番館
施工会社：株式会社ノバック東京本店
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[121: マンション検討中さん]

皆さんパルコ跡地のことはどこからの情報でしょうか。
商業施設複合施設になるなら、こちらのマンションからしても便利になってありがたいですね。

[122: マンション検討中さん]

検索したら普通に出てきましたね。
千葉市の方で、パルコ跡地周辺を再整備する計画があったなんて知りませんでした。
千葉駅辺りだけでなく、マンション周辺も便利になるんですね。

[123: 匿名さん]

19階建てですけど
レジディアタワー乃木坂なんかの施工実績があるみたいですよ

[124: マンション検討中さん]

教えてくださりありがとうございます。
幕張メッセ国際会議場も施工したことがあるみたいですね。

[125: マンション比較中さん]

パルコ跡の話が出てますが、この物件売れ残ったら値引きありますか？

[126: 匿名さん]

一般論で言えば売れ残れば値引き有りそうですが
売れ残ったら賃貸に回すって話も有るみたいなんで微妙ですね。

[127: 匿名さん]

第3期7次っていったいどういう意味なのか分かりませんが、要は第4期まで想定していなかったということでしょうか。まだ半年あるのに既に売り手が売り切れないと想定しているんですね。
売り手はマンション賃貸の事業をやっていない会社みたいですが、賃貸あるのでしょうか。

[128: 匿名さん]

一般的には第1期→第2期→最終期が多いようです。100戸以上になると第3期が入ることもあるようですが。期をあげていくと売れ行きが悪い印象になってしまうので、第〇次としていくしかないんでしょうね。

[129: 評判気になるさん]

南側の部屋も売れ残ってるんですかねー？？

[130: マンション検討中さん]

ちょっと前の書き込みに南も10戸くらい残ってるとありましたね。
東はほとんど残ってるようです。東は隣の賃貸物件がほぼ同じ高さなので日当たりの問題と真下が料理屋なのがネックなようです。東はおおっぴらには全部は売り出してないようですが、南の販売に注力してるみたいですね。

[131: 匿名さん]

市況が悪くなってるのは販売側にとっても想定外でしょう。
昨年までだったらこの物件販売すでに完売の想定のはずで、だから第3期で7次までいってるんでしょう。

[132: マンション比較中さん]

要するに売れていないということなんですか？

[133: マンション検討中さん]

いや、見学した際にはたくさん見学の方がいて売れてましたよ。花がいっぱいついてました。

[134: 匿名さん]

売れてはいるが、想定していたよりも売れ行きはあまりよろしくないということですね。半年以上経過しても南が完売にならないわけですから。

[135: 評判気になるさん]

確かに半年以上経過しても、東がほぼほぼ売れていない、というか売れないから表向き販売していない状況は売れてるとは言い難いですよね。

[136: マンション検討中さん]

全体的に売れてて、検討できるお部屋が少なかったです

[137: 匿名さん]

東側は公園側が完売しないと売れないでしょうね。まあその公園側が半年で全部売れてないわけですから。

[138: 評判気になるさん]

google mapの航空写真で建設予定地見ると隣のマンションの影で東側真っ暗でした。明るいのは朝だけでしょうか？　冬は三井ガーデンホテルの影も結構伸びそうです。　東と公園側では出入口が同じで全く別のマンションみたい。

[139: 匿名さん]

営業さんが賃貸の可能性に言及するくらいだからデベとしては想定以上に売れてないんでしょ

[140: マンション検討中さん]

東側は売ることを抑えているようにも見えますよね。
私が行ったときも、入ってすぐの相談のスペースは埋まっていて、壁に貼ってある紙の南側は残り少ないように見えました。