シャルマンフジ堺シティエントってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.fuji-mansion.jp/sakaishi/index.php
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組 大阪支店
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

全体概要
名称 シャルマンフジ堺シティエント
所在地 大阪府堺市堺区田出井町698番79、81、108の一部
交通 JR阪和線「堺市」駅徒歩4分
地域・地区商業地域・防火地域・都市計画区域内
地目宅地
敷地面積 2,769.39 m2　　
建築面積961.35m2
建築延床面積7,913.58m2
建ぺい率34.72%
容積率242.56%
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上16階建
総戸数 91戸　
間取り 2LDK ～ 4LDK
住居専有面積 62.57m2 ～ 78.84m2
アルコーブ面積 1.27m2 ～ 2.80m2
バルコニー面積 2.05m2 ～ 31.19m2
サービスバルコニー面積 5.40m2 ～ 13.84m2
駐車場 51台(機械式47台、平面式4台)
自転車置場182台(スライドラック式112台、上段ラック式70台)
バイク置場 3台(平面式)
ミニバイク置場14台(平面式)
分譲後の権利形態敷地:専有面積持分割合による共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主(売主) フジ住宅株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社福田組 大阪支店
管理フジ・アメニティサービス株式会社
テラス面積16.84m2～24.85m2
専用駐車場面積18.40m2
容積対象面積6717.38m2
設計図書閲覧場所(仮称)「JR堺市駅前公園街区マンションプロジェクト」マンションギャラリー、竣工後は(仮称)「JR堺市駅前公園街区マンションプロジェクト」管理員室
建築確認番号BCJ17大建確023号(平成29年7月31日付)
竣工時期 平成31年2月中旬予定
入居時期 平成31年3月下旬予定

[121: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[122: 名無しさん]

最近のフジ住宅さんは
炭住宅を推しているので
特に斎場を意識して
森・呼吸マンションにしているわけではなさそうですが
斎場があっても気にならない人は買いますし
隣のベルマージュにもあれだけ人は住んでるので
そういうものなのかなと。
最近台風や豪雨が多いので
川の側や水はけが悪い土地じゃないといいなと
考えちゃいますね。

[123: マンション検討中さん]

斎場の直隣のマンションはここが初じゃないですか

[124: マンション検討中さん]

ベルマージュにはよく行きますが、そこまで気になりませんね。お墓とかと一緒で、真隣ってのがキモなのかもしれませんね。個人差はあるでしょうが。
ましてやここが建つと余計にベルマージュの方は気にならなくなりそうな・・・

[125: 匿名さん]

玄関からリビングダイニングが見えるデザインになっているので、廊下のドアは基本閉めておく感じですね。
マンションの間取りが縦長だと、奥行きがでるのでマンションが広い感じがします。
リビングダイニングに床暖房が入るなら冬場のエアコンを節約できますかね。

[126: 匿名さん]

大阪の冬だったら、床暖だけでやっていけるのかな？関東に住んでいたときには、床暖だけだと寒くて、なんだかんだでエアコンを併用しなくちゃいけなかったけど…
床暖は気持ちが良いですよね。
動物を飼っている人は特に良いなと思う人が多いんじゃないかと思います。
猫がよく気持ちよさそうに伸びて寝ています。

[127: マンション検討中さん]

全部で何戸のマンションでしょうか？？

[128: 名無しさん]

>>127 マンション検討中さん
ホームページの物件概要には
91戸と記載があります。
8割が既に契約済みなんですね。

[129: 匿名さん]

東京住みですが、冬場は床暖房だけで過ごしているご家庭もあるようですよ。
自分のところには床暖房がありませんのでエアコンとヒーター使いで過ごしていますが、
床暖房があるだけでも大分違ったみたいなので、設置しておけばよかったなと後悔しております。

床暖房もガス式、電気式とそれぞれ特徴が違うようですし、立ち上がりに時間がかかるのがデメリットですが、足元から暖かいだけDも大分違いますね

[130: 通りがかりさん]

床暖房はガス式が良いです。浴室乾燥も同様。電気式は電気代高いし暖まるのに時間がかかった記憶があります。

[131: 匿名さん]

大阪刑務所で年一回行われているバザーのようなものに初めていった帰りにこの物件が建設されているのを知っていたのでみてきた。
意外とこの周囲は静かですね。マイナスのイメージがあったので候補にもあげてませんでしたが刑務所が低層なので視界がいい。静か。ベル付近も並木道も綺麗に整備されていて。
駅が近いのはいいですね。
刑務所と墓は気にならないんですが隣が斉場と聞いてどうなんだろう？という感じ。
永住にはいいかもしれないけど値段が高すぎるような。
あと炭を敷き詰めているらしいけど火事の時大丈夫なのか？という疑問あり。

[132: 匿名さん]

>>129
>>冬場は床暖房だけで過ごしているご家庭もある
我が家も、今年、床暖房を入れはじめました。床が暖かいとエアコン不要で過ごすことができます。逆に床暖房がなかった時には底冷えをしていて芯から温まっていなかったと感じます。

床暖房とエアコンの組み合わせをする前に、床暖房とひざかけを使うとかなり温かいです。ラグを敷いておいて、その上にクッションとひざかけを使って座るとこたつ感覚で長時間過ごせます。
床暖房、おすすめですよ。

[133: 匿名さん]

床暖房だけだと、空気までは温めることは出来ない…とありますが
足元が暖かいと暖かさはより感じられますよね。
頭寒足熱じゃないですけれど、床暖だと効率がいいのかもしれません。冷たい空気が貯まるのは足元。なので床暖だけっていうのは寒さの厳しいところじゃない限り、結構ありなのかもしれません。

[134: 戸建て検討中さん]

堺市駅まで濡れないで行けるといいな。。
何であの駅は、エスカレーターも待合室も無いんだろう。
駅から、マンションまでの案内も無かったが。。。フジさん駅の改善を要望して欲しいな。
校区は、堺市で一番良いと言われる三国ヶ丘校区。
もうちょっと安ければな。。。

[135: 匿名さん]

小学校中学校の評判よさそうなので、ファミリー層にはぴったりな立地。

コンセルジュサービスなど共用施設が充実していて

駅まで徒歩4分の立地は便利なので、かなり注目されていると思っていたのですが

今で販売が15期めとのこと。

ちょっと細かく販売期を分けすぎなのでしょうか。

[136: マンション検討中さん]

JR堺市駅って、結構いいね。天王寺まで快速1駅だし、スーパー、銀行、コンビニ、病院と
結構揃ってる。校区も治安も良い。ここって、駅直結だったっけ？
目の前の公園を通って行くのかな。雨の日に濡れないで行ける方法とか最短経路が
いまいちわからない。

[137: マンション検討中さん]

斎場や刑務所はやはり気になるけど、それを払拭できるほどの利便性があると思います。

[138: マンション検討中さん]

近くに美味しい店、おすすめの飲食店があれば教えて頂けないでしょうか？

[139: eマンションさん]

現時点で何戸売れてるのでしょうか？

[140: 評判気になるさん]

苦戦してるみたいですね
三国ヶ丘校区といっても端っこだし
子育て環境を考えるとやはり手を出したくない立地なのかな？
もしかして買って失敗した？