シャルマンフジ堺シティエントってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.fuji-mansion.jp/sakaishi/index.php
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組 大阪支店
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

全体概要
名称 シャルマンフジ堺シティエント
所在地 大阪府堺市堺区田出井町698番79、81、108の一部
交通 JR阪和線「堺市」駅徒歩4分
地域・地区商業地域・防火地域・都市計画区域内
地目宅地
敷地面積 2,769.39 m2　　
建築面積961.35m2
建築延床面積7,913.58m2
建ぺい率34.72%
容積率242.56%
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上16階建
総戸数 91戸　
間取り 2LDK ～ 4LDK
住居専有面積 62.57m2 ～ 78.84m2
アルコーブ面積 1.27m2 ～ 2.80m2
バルコニー面積 2.05m2 ～ 31.19m2
サービスバルコニー面積 5.40m2 ～ 13.84m2
駐車場 51台(機械式47台、平面式4台)
自転車置場182台(スライドラック式112台、上段ラック式70台)
バイク置場 3台(平面式)
ミニバイク置場14台(平面式)
分譲後の権利形態敷地:専有面積持分割合による共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主(売主) フジ住宅株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社福田組 大阪支店
管理フジ・アメニティサービス株式会社
テラス面積16.84m2～24.85m2
専用駐車場面積18.40m2
容積対象面積6717.38m2
設計図書閲覧場所(仮称)「JR堺市駅前公園街区マンションプロジェクト」マンションギャラリー、竣工後は(仮称)「JR堺市駅前公園街区マンションプロジェクト」管理員室
建築確認番号BCJ17大建確023号(平成29年7月31日付)
竣工時期 平成31年2月中旬予定
入居時期 平成31年3月下旬予定

[101: マンション掲示板さん]

>>100 名無しさん
阪和線の遅延は今もありますね。
私も阪和線沿線は躊躇してしまいます。

[102: マンション検討中さん]

阪和線は大阪市内区間が連続高架になってから、劇的に遅延が減りましたよ。
混んでるのは相変わらずですが、堺市～天王寺はたったの8分ですから我慢できそうです。
天王寺で半分くらいの人が降りるのでその先はたいてい座れますし。

[103: 匿名さん]

どのプランにも和室が１部屋あるようです。
他のマンションも見ていますが、和室があるのは珍しいですね。
洋室は確かに使いやすくはあるのですが、１部屋和室があると
来客があった時など、ほっこりしていただけて良いかなと思います。

[104: 佐々木]

>>1 マンション検討中さん
値段は部屋の上に行けば高くなるし、広くなれば高くなる。

[105: 匿名さん]

今日保護者会で学区がいいよねと話題になりました。駅前で便利そう。投函されるチラシより価格は高いって聞きました。

[106: 名無しさん]

>>105 匿名さん

学区はいいが、周りの環境はどうでしょうか？

斎場と刑務所はやはり気になりますが、気にならない人にはいい物件なんでしょう。

[107: 名無しさん]

>>106 名無しさん

かえって見守られて治安がいいと言っていましたよ。
マンションですし。

[108: マンション検討中さん]

>>107 名無しさん

そうなのかもしれませんね。
閑静な住宅街よりも繁華街の方が
実際には犯罪に遭う確率は低いそうですし。

[109: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[110: 匿名さん]

ここは、主な共用施設は集会室くらいなのかな。
普段だったら管理組合の理事の集まりとかで使えそうなので便利だなぁと思いました。
わざわざファミレスとかカフェとか行くのって面倒ですし、そういうことで管理費使いたくないですから。
集会室くらいだとお金もかからないところはいいかも。

[111: 匿名さん]

公式サイトのトップに炭の家が云々、みたいなことが書かれていましたが
ここって炭が使われているマンションなのですか？
構造のページの二重床のイラストのところに並んでいる黒い四角形のものが
その炭とやらなのでしょうか。
消臭効果や調湿効果があるという話は聞きますが
直接的に目に見えるような作用ってあったりするのかなぁ。

[112: マンション検討中さん]

フジさん、堺市駅に冷房の待合室とかエスカレーター整備してくれないかな。
要望とか支援とかでもいいし。。とにかく暑すぎるよ。
駅近だけど、快適な道のりにして欲しい。

[113: 評判気になるさん]

ある程度売れてから　あまり売れていないようで　営業の人から電話かかってきました。
いいマンションだと思いますが、やはりネックは斎場かなと思います。

[114: マンション検討中さん]

うちは、刑務所、お墓は特に気になりませんが
やはり斎場は気になります。
なんであんなとこに立てたんだろ？？

[115: 匿名さん]

駅に近く、仕様儀容施設も近くにあるので
何かと便利だと思います。
ただ、斎場や刑務所が近いのは、少し悩む点ではあります。
リセールをする可能性のある人は、考えたほうが良いかもしれません。
子供がいる家庭は、校区の情報はどんな感じなのか知りたいと思います。
情報交換できれば嬉しいです。

[116: 検討さん]

>>115 匿名さん

>>115 匿名さん
校区は三国ヶ丘校区なので
堺市の中では良い校区だと思います。
同じ会社の転勤族の社員も
三国ヶ丘中か金岡南中校区を選んでいる人が多く
実際学校も特に問題はなくいい感じと
言っていますね。
幼稚園のママさんで契約した方も何人かいて
これから小学校にあがることを考えて
契約されたのかなと思います。
リビング側は公園で緑も多くマンションなどの隔たりもないため
見晴らしは良い立地な気がします。

[117: 匿名さん]

中三国ヶ丘に大規模マンションが建つ予定決まりましたね。

ここと同じ学区ですね。

さて、どうなるでしょうか？
駅まではこちらが断然近いですが。。

[118: 検討さん]

>>117 匿名さん

中三国ヶ丘のマンションは
かなり大規模マンションになりそうですね。
駅近感、入居タイミング、規模など
ご家庭によって
どこを希望するかでしょうか。
学区はシャルマンと同じですね。
この規模のマンションが建つと
シエリアも建ちますし
三国ヶ丘のけやき通りちかくのマンションの
若干のプレミア感が
薄れる気がしちゃいます。
いい地区なんですが。

[119: 通りがかりさん]

中三国ヶ丘町の新日鉄社宅跡地は土壌汚染が出たとかで開発が遅れるとか聞いたことがありましたが、解決したんですかね？
立地は堺市駅も近いしアドレスもいいし
静かで便利ないいとこですね

[120: 匿名さん]

森・呼吸マンションということでとても興味深いです。

各住戸の床部分に1戸当たり約300kgもの炭を敷き詰めて
屋外から取り入れた新鮮な空気を通して浄化してからお部屋へ供給するとのこと。
炭は体にも良いので、すごく考えられていると思います。

また、部屋の汚れた空気は24時間換気機能付暖房乾燥機から排出しされるので
部屋の温度変化による光熱費のムダも抑えられていいなと思いました。