アーデル横濱弘明寺ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーデル横濱弘明寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.foryou-net.com/gumyoji/index.html

所在地：神奈川県横浜市南区中里1丁目25番地（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅　徒歩6分
京急本線「弘明寺」駅　徒歩11分
京急本線「上大岡」駅　徒歩14分
間取：2LDK+S+WIC~4LDK+WIC
面積：65.43m²～84.35m²
売主：株式会社フォーユー
施工会社：株式会社多田建設
管理会社：長谷工スマイルコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

たしかにそうだね。リセールとか考える人は弘明寺選ばないよ。上大岡の平坦徒歩を買うんじゃないかな。
ただ、今の価格帯じゃあ…　リセールがどうだと考えるなら、賃貸におとなしく住んでた方がいいね。

[82: 匿名さん]

こういった環境だと実需メインということでしょうか。
中規模マンションなので将来的な修繕費も負担が軽くなるというのも重要ポイントかと。
サイトのトップにある写真を見ると日当たり良さそうだし長閑な雰囲気で悪くないと思いました。
ところで二階以上のバルコニーって半透明ガラスになってるんでしょうか？写真だとちょっと分かりにくくて。

[83: 匿名さん]

周りが戸建てばかりなので、６階くらいでもものすごく眺望が抜けているなと見ていて思いました。
３，４階でももしかしたら空は広く見えるかもしれないですね?。川に面している方に向いているからだとしても
それでも遠くまで見通すことが可能なのは
純粋に気持ちが良いと思いました。

[84: 匿名さん]

販売価格が部屋番号入りでプランに出ていました。こういう風に値段が出ているということは本当に最後の方の販売みたいになっているのかな
ここからだと2路線使うことができるので、交通面でも選択肢があるのはいいと思います。どちらの路線もあまり頻繁に停まる印象がないですけれど、でももしものときには心強いかも

[85: マンション検討中さん]

価格と広さで金沢文庫とすごい悩んだけど、ここの場所の方が良い場所だな。横浜にも近いし、将来的にアクセスが良いし。弘明寺の雰囲気はいいですね。

[86: 匿名さん]

近所にあるみうら湯というのはスーパー銭湯のような大きな施設なんですね。
そんな施設が近所にあるのってうれしい。
子供が小さい時も大きくなっても温泉は家族で行けますから、レジャーが増えるのは楽しいですね。
自分の地域はスーパー銭湯が閉店してしまったので家族の楽しみが一つ減ってしまったという感じです。
細かいところですが、ファミリーで楽しめる施設があるのは良いですね

[87: マンション検討中さん]

総合的に考えてヤメました。
まー売れ残りだからね。

[88: 匿名さん]

確かに残っている間取りは、目の前に住宅があったりしますね。
ただ上大岡5物件。弘明寺2物件もあり、金沢文庫の大型マンションはまだ半分残っていると噂なので、今の状況からするとここはまだ健闘している方ですよ。
デペロッパーによっては在庫を抱えたくないため、すべて業者に販売し賃貸になったり。不動産業界の闇です。

[89: 評判気になるさん]

全く闇じゃない。笑

[90: 匿名さん]

間取りは本当にごくごく普通のものになっています。
ある意味癖はないという風にも言えるでしょう。
収納はある方？
開口部が南西向きなので、日当たりはある程度は期待したいところですが
今ある物件は
どうなんでしょう。

[91: 匿名さん]

銭湯の名前は「みうら湯」だったんですね。
私は読み違えて「うらみ湯」と思っていました。
何でこんな紛らわしいひらがな表記にしたのでしょうか。

[92: 匿名さん]

完成して約１年ですか。
立地してはけして悪くないと思いますが
南西向きということと、収納が少ない間取りが気になりました。
セキュリティ面はしっかりしているようなので
値下げがあれば・・・と検討している人はいるかもしれませんね。

[93: マンション検討中さん]

あぁ…出る

[94: 匿名さん]

中途半端な場所のような気がしましたけど、上大岡駅と弘明寺駅と両方利用できるのはなんとなくいいのかもしれないです。どちらの駅も商業施設や商店街のようなものがあって、雰囲気的には全然違うので仕事帰りなどに気分でどちらかを選んで買い物して帰ってくることができるのは便利かもしれません。みうら湯もいいですが、小学校が近いのも安心だと思います。個人的には弘明寺の商店街が庶民的で活気があって好きです。

[95: マンション検討中さん]

立地は最高かな。平坦、大通り沿いで危なくない、マンションに隣接する建物がない。通り渡った目の前にバス停があるのも魅力。

[96: 匿名さん]

マンション購入支援金の100万円をプレゼントしています。”現金プレゼントでも可能です。”と書いてあり、かなりすごい内容。

他のマンションも検討していて、いくつか比較をしているのですが、現金100万円のプレゼントは見たことないです。
家具や家電つき、有料オプション分のポイントキャッシュバック、土日などは家電が抽選で当たるくじびきなどはありました。現金100万円は贈与税をはらわなくてもいいギリギリの金額で、よく考えられているなと感じています。
引越し費用にしてもいいですし、ローン残高を減らしてもいいですし、貯金してもいいのがすごいなと感じました。値引きよりも現金プレゼント、嬉しいんじゃないでしょうか。

[97: 匿名さん]

>９６

一時所得で課税対象になるよ。

[98: 匿名さん]

100万程度の値引きなら大差ないと思うが、現金贈呈となると錯覚するね。

[99: 匿名さん]

駅が近いのでマイカーと必要ないとしても
自転車は必需品かなと思います。
特に家族で住むとなると3台は必要な家庭も多いでしょう。
出来ればサイクルポートを設置されていたら良かったかもしれないです。

[100: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[101: 匿名さん]

やはり結構しますね。
横浜は人気が高いから強気なんだろうな。
ランドプラン見るとかなりキチキチな感じがします。
プランを建設するだけで余裕がない。
外観デザインはこだわりがありいいなと思いました。
弘明寺と上大岡は庶民的で暮らしやすい。

[102: 匿名さん]

残り三戸っぽいですね。新しく出来る弘明寺のクリオ、
上大岡の京急は高いので、売れそうですね。
まだまだマンション高値続くのでしょうかね。

[103: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]