グランドパレス大手町公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス大手町公園についての情報を希望しています。
高層20階のタワーマンションで、便利に生活できるといいなと考えてますがどうですか？


公式URL：http://otemachi-koen.0152.jp/
所在地：福岡県北九州市小倉北区木町1丁目607番1（地番）
交通：「木町二丁目」バス停から 徒歩3分（西鉄・約220m）

間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：59.98平米～86.69平米
売主・事業主：第一交通産業
施工会社：川口建設
管理会社：ダイイチ合人社建物管理
建物構造：鉄筋コンクリート造20階建
総戸数：126戸
完成予定日：平成31年8月下旬
入居予定日：平成31年9月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 匿名さん]

駐車場区画を分譲で販売しているマンションは、管理組合にとって駐車場使用料の収入がその分入ってこないので、将来追加の手出しが多くなる事に注意しましょう。

[43: マンション検討中さん]

住所は木町だけど名前は大手町公園ですが、名前はどうでも良くないですかね？
立地や利便性、校区、治安を気にするなら分かるのですが・・・。

[44: 周辺住民さん]

第３期完売し、第４期になりました。2ＬＤＫは完売したようです。

[45: 名無しさん]

4期が最終ですかね？
オーヴィジョン南小倉の2Lはまだ残ってるみたいですがこちらは完売したのですね。
やはり利便性が良いからでしょうね

[46: マンコミュファンさん]

>>45 名無しさん
4期が最終です。場所、価格の安さから、2LDK以外も好調とのことです。←営業の方から聞きました。

[47: 名無しさん]

ホームページ見てたら販売戸数26戸と
ありましたので好調のようですね。是非
完売して欲しいものです。

[48: 匿名さん]

スラブ厚が150mm?200mmとありますが、低階層ほど厚いのでしょうか？

[49: 匿名さん]

>>48
各戸の中で150mmの所もあれば200mmの所もあるという事です。
200mm確保では無いので150mmの所は音が響きやすいですね。寝室の真上やリビングの上が150mmでない事を確認しておきましょう。

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
ありがとうございます。最近は200mmが多いので、こちらに住むと騒音の問題が多くなりそうですね。とはいえ50mmの差でどれだけ違うのか分かりませんが。

[51: マンション検討中さん]

普通、リビングやベッドルームは２００ｍｍで、バスルームや洗面部分は配管をする為に５０ｍｍ下げています。全てのフロアが同じって変じゃないですか？

[52: マンション比較中さん]

大手町（じゃないけど）にこういう格安マンションは建ててほしくなかった・・・。
そりゃ人気なんだろうけど、本当に残念。

[53: 匿名さん]

そう思うのならわざわざ荒らしに来なきゃいいのに、大手町がどれほどの物なの？所詮小倉でしょ？北九州（小倉）は駅前に一般サラリーマンが居を構えることが可能な政令市ですよ。他にも土地はあるんだからお眼鏡に叶う高級物件スレに行くか福岡市や他の都道府県に行ってください。

[54: 匿名さん]

庶民はここを購入するのでしょうね。お金に余裕がある方はライブスクエアさんを購入するのでしょうね。私は庶民なのでこちらを購入させていぢきました。

[55: 匿名さん]

>>54
第一交通となかやしきと東宝住宅を同時に悪い印象に導いてるのはどこの関係者だ？

[56: 匿名さん]

>>54 匿名さん
北九州に庶民も富裕も関係ないでしょう。

[57: 通りがかりさん]

>>55 匿名さん

わざわざ釣られなくても良いじゃん。相手日本語喋れてないんだし。

[58: 坪単価比較中さん]

スラブ厚の件からなんだか違う話題になってますが、、　通常スラブで200ｍｍは標準的な厚さではないでしょうか。比較されているライブスクエアはボイドスラブで250～300ｍｍとのことなので、さほど違いはないかと・・

[59: 匿名さん]

分譲駐車場にも固定資産税がかかるんですね。賃貸で借りるのと変わらないような気がしますがどちらがお得なのでしょうか？

[60: 通りがかりさん]

2LDK、3LDKは完売したようです。
やっぱり4LDKて残る傾向のようです。

[61: 匿名さん]

4Lって微妙ですもんね。子供が巣立ったらどうするのでしょうか？売却しようにも買い手がいないでしょうし。