グランドパレス豊中シーズンプレイスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://toyonaka104.0152.jp/
売主：第一交通産業株式会社　大阪支店
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
販売提携（代理）：株式会社ホームズ

「グランドパレス豊中シーズンプレイス」全体物件概要
所在地 大阪府豊中市豊南町南4丁目13-1（地番）
交通 阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩9分
地域・地区 準工業地域、法22条地域
敷地面積 3,651.24㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
建築確認番号 第BVJ-EOS17-10-0482号（平成29年7月13日）
総戸数 104戸
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 2,700万円台～4,100万円台
予定最多価格帯（税込） 3,100万円台（13戸）
間取り 2ＬＤＫ～4LDK
住居専有面積 63.51㎡～82.26㎡
アルコーブ面積 2.47㎡～8.69㎡
バルコニー面積 11.02㎡～13.87㎡
サービスバルコニー面積 2.16㎡・2.61㎡
駐車場 平面式84台※月額使用料未定
自転車置場 208台※月額使用料未定
バイク置場 3台※月額使用料未定
ミニバイク置場 6台※月額使用料未定
竣工予定 平成31年2月下旬（予定）
入居予定 平成31年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金
（引渡時一括払） 未定
管理準備金
（引渡時一括払） 未定
事業主（売主） 第一交通産業株式会社　大阪支店
〒532-0011　大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6F
TEL.[phone]［国土交通大臣（12）第1786号　（一社）大阪府宅建物取引業協会会員］
販売提携（代理） 株式会社ホームズ
〒540-0037　大阪市中央区内平野町2丁目3番14号ライオンズビル大手前6階
TEL.[phone]［大阪府知事（8）第30141号　（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］
設計・監理 不二建設株式会社　一級建築士事務所
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
予告広告 本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は応じられません。
確定情報は本広告において明示致します。予めご了承ください。
販売開始予定時期／平成29年11月上旬
最終情報更新日 平成29年8月1日
次回更新予定日 平成29年8月17日

[401: マンション検討中さん]

もう選択できる部屋はあんまりないんですかね？

[402: 名無しさん]

契約した者です。
この前モデルルームに行き、売れ行きを見せてもらいましたが、一部住戸はもう無かったですよ。
担当さん曰く『このペースなら早ければみ5月ぐらいには完売するのでは？』とのことでした。

[403: マンション検討中さん]

>>402 名無しさん
やっぱりそうですか…。もっと早く見に行ったらよかったです。

[404: 匿名さん]

南向きであることと、最寄り駅まで徒歩１０分弱で行けるの
この2点はこのマンションの大きな魅力だと思います。
梅田まで3駅で行けるので通勤がラクラクなのもいいですね。
間取りの面積が狭いのはだけが気になる点かもしれないです。

[405: マンション検討中さん]

>>404 匿名さん
あと価格に対しての仕様ですね。駐車場とか諸々。てか新築マンションどこも高い！

[406: マンション検討中さん]

>>404 匿名さん
間取りは、われわれ一般庶民が買あるマンションにしては、広くも狭くもない気がするけど。

[407: マンション検討中さん]

>>406 マンション検討中さん
住む人数によりますねー。

[408: マンション検討中さん]

>>407 マンション検討中さん

？？？
そりゃそうでしょ、どこでも

[409: マンション検討中さん]

>>408 マンション検討中さん
いやそうですねw

[410: マンション検討中さん]

時期的にそろそろセレクト決めたりするんですかね？購入した方どんな感じでしょうか？

[411: 匿名さん]

>>410 マンション検討中さん

中層階を契約した者です。
私達は3月下旬〜4月頭にかけて相談会と言われました！！

[412: マンション検討中さん]

私も契約しました！そろそろ相談会始まりますね。楽しみです！！！

[413: マンション検討中さん]

どれだけやるかによりますけど、オプションつけたら、どれくらい元の価格からアップするのかな。

[414: マンション検討中さん]

ここは元々の仕様も悪くないからそんなに付けないつもりです。

[415: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見学に行ってきました！
南向きで設備もいいし、駐車場も平面だし、とても良い印象を受けました。

ただ、駅から歩く道が・・・
橋を渡らなきゃいけなくて(やはり川の上は風が強くて冷たい)、その後も道は狭くて暗くて、人通りが少ない。
自分はいいとしても、将来子供が電車通学して駅から歩いて帰ってくることを考えたら、少し不安になりました。

駅からマンションまでの道が、もう少し整備されたらいいのになぁ。

[416: 匿名さん]

たしかに川を通り越してからの道幅は狭いですね。。でも夜間に歩きましたが、街灯が等間隔にあるので、暗いなぁという印象は受けませんでした。一本マンション側の通りに入ると暗いですが(;_;)
予算もある中で、100%理想通りの物件はないので、どこを妥協できるかですよね(;_;)

[417: マンション検討中さん]

>>415 マンション検討中さん

私も夜歩いてみましたが気にはなりませんでした。でもこういうのは人によって感じ方変わりますからねー。

[418: 匿名さん]

将来大きい車を買うならば、一度車でマンション建設地まで
行ってみることをおススメです。

[419: マンション検討中さん]

オプションの話してるともうすぐ入居できると勘違いしてしまいますがまだ１年くらいあるんですね笑

[420: 匿名さん]

最寄り駅まで少し距離があるかなと感じましたが
プランの種類が多いのでライフスタイルに合わせて選べるのが
このマンションの特徴でしょうか。
成約することで100万円分のプレゼントは魅力的だなと感じました。

[421: 通りがかりさん]

>>420 匿名さん
プレゼントなどで釣らないと売れないマンションだということです。
場所がとにかく悪くて資産価値ないしそもそもここのエリアは。。。。。
小さい子連れなら住みたくない。

[422: マンション検討中さん]

私は好きですよこのマンション。
そんなに悪いとは思わないけど。

[423: 匿名さん]

私もそんなに悪いと思わないですけど。
この間モデルルーム見に行ったときは、完成までまだ1年あるのに8割方売れていましたよ？

[424: 匿名さん]

あのあたり、走行していると
快活な環境ではなく、かといって閑静な、
でもなく、なんとなく、
どよーんとした印象を受けるのは
なぜでしょうか？

駅の裏通りだからですか？

古いというか、下町というか、
活気がないからでしょうか？

悪くはないのですが。

[425: 通りがかりさん]

ふつうの下町の街並みだと思いますけど。

[426: 匿名さん]

>>421 通りがかりさん

名前 匿名さん
本文 >>421 通りがかりさん
販売途中で始めたらそうだけど、本来もう少し安く売れるところをお得感を演出しつつオプションで100万分余計に使わせようとしてるだけ。あと、はじめから住みたくない地域のマンションスレを覗くのは何で？理解できない

[427: マンション検討中さん]

100万円プレゼントの100万円は、分譲価格にそのままオンでしょ。何も得してないのに、得した気分になれたら、それでいいんじゃない。

[428: 通りがかりさん]

良い面悪い面ありますけど、梅田までのアクセスの良さやマンションの仕様・価格。ごく普通のファミリーが買って住むにはなにかと適したマンションではないかと思います。

[429: 匿名さん]

それらは理解していますが、
少し落ち着いてるというか
ランドマーク的な華やかさは
少ない場所なんですね。

戸建民家とかなり近いですが、
地域交流的にはどんな感じでしょうか？

交通事情とか。

地元の反対などの経緯はないのでしょうか？

そのあたりだけ気になります。

マンションは実生活に沿った
堅実で良いマンションだと感じています。

[430: 匿名さん]

カラーセレクト悩みますね〜

ベースは、明るいカラーに決めてるのですが、キッチン下のアクセントクロスが決められないです。
みなさん決められました？

[431: 通りがかりさん]

>>429 匿名さん

担当者の方には、地元住民の反対はなかったって言われました。まああったとしても、なかったと言うでしょうけど…でも、三菱系の社宅跡地のようなので、地元住民の方も、集合住宅が建つのに抵抗はないのかなと思っています。

[432: 匿名さん]

反対があったら既に近隣住民が反対看板やらのぼりを立ててるはずですよ。
ここは全くそういうのはなかったです。
ウエリスも無かったですね。

[433: 通りがかりさん]

最終期になりましたねぇ。

[434: マンション検討中さん]

まだ入居まで１年くらいあるけど最終期なんですね。

[435: 通りがかりさん]

第３期まで完売みたいですね！

[436: マンション検討中さん]

なかなかスマートに販売できているようですね^ ^

[437: 匿名さん]

大阪のマンションに多いのが、価格を明示していること。ここは頭金0円で月々7万円台で払えます。また、マンションの公式ページには全戸に100万円プレゼントとありました。価格が安いとか手頃というのでウケたんじゃないかと思います。

21日に先着順で最終期販売になります。最終期も順調に売ることができるでしょうか。

豊中の住環境も子育てしやすそうに思います。マンションのページにも家族の写真が使われていました。

[438: マンション検討中さん]

単純な疑問ですけど、100万円値引き、ではなく、100万円プレゼント、なら、一時所得か何かで所得税などの対象になるか、贈与税の対象になるかで、どちらにしろ税金がかかるのではと思うのですが。

[439: 匿名さん]

順調ですね、以前から最終期売り出し分も申し込み入ってるみたいだし。これでようやくウエリスも販売開始できるんじゃないかな

[440: 匿名さん]

100万円プレゼントは現金を渡されるのではなく、支払うべき諸費用から差し引かれる形になるんじゃありませんか？
そうだとしても税金がかかってきます？
それならオプションプレゼントや家具付きモデルルーム販売の方がお得感があるかもしれませんねぇ。

[441: マンション検討中さん]

>>440 匿名さん
おそらくオプションにも使えますよ。
家具付きモデルルームは好みが合えばお得ですね。

[442: マンコミュファンさん]

100万円分のオプションか諸経費に充てられるポイントをプレゼントって言っていました。
最初昨年中の成約者のみのプレゼントだったはずなのに、気付けばとうとう最終期まで…
乗せられて1期で成約した人はあまり良くは思っていないでしょうね。

[443: 匿名さん]

>>442 マンコミュファンさん
そんな小さいことより最後まで売れなくて竣工後に裏で派手に値引きされるのが1番嫌なのでは。順調に売れてくれるのが購入者にとっても1番嬉しいはず

[444: マンション検討中さん]

駅まで微妙に遠い、間取り悪いし狭い、環境悪い、設備普通。
資産価値のなさそうなこのマンションを選んだ理由はなんですか？

[445: 匿名さん]

ウエリスと比較したからです(笑)

[446: マンション検討中さん]

>>442 マンコミュファンさん
1期で契約しましたが忘れてましたそんなこと。

[447: 名無しさん]

>>446 マンション検討中さん
同じく1期契約ですが、そんな細かいとこまで意識してなかったです。個人的には最後まで続けてもらって全然かまいません

[448: 通りがかりさん]

>>444 マンション検討中さん

値段もお手頃でローンに追われることなく暮らしていけそうなこと。あと、梅田までのアクセスの良さですね。

[449: 通りがかりさん]

↑ マンションを契約した者です。

[450: 名無しさん]

駅までは、成人女性の足で8分で歩けましたので許容範囲かと思います。

[451: 通りがかりさん]

歩くスピードによりますが、8分はかなり早歩きしないもムリですね！
もちろん小走りでもらしたら、5分でつきますけど。
成人女性が一般的なスピードで歩くと、10分は見ておかないと、電車乗り遅れますよ。

[452: 名無しさん]

あ、8分というのはマンションの建設現場から駅のロータリーまでのことです。たしかに電車のことも考えたら10分強は見ておかないとですね。

[453: マンション検討中さん]

まあ総合的にいい物件ですよ。
全体的に価格が上がってる中でここなら買ってもいいかなと思えたので。逆にこれ以上マンションにお金かけたくないです。

[454: マンション検討中さん]

最終期と言いつつ事前に売れてる部屋もありそうなので現時点であんまり選べる部屋が残ってないんでしょうね。

[455: 匿名さん]

公園が徒歩圏内に16ヶ所、小学校まで徒歩10分、子育て支援センターもあり、子育て環境もまずまずのように思います。
小児科は徒歩5分の山森医院が一番近そうですが、口コミの評判が気になるところです。
地図では探せませんでしたが、近くに小児歯科のある歯医者や耳鼻科はありますでしょうか？

[456: 名無しさん]

>>455 匿名さん

耳鼻科は分からないのですが、小児歯科のある歯医者は駅前のヴュール三国に入っているみたいですよ^ ^

[457: 匿名さん]

マンションから徒歩9分のヴュール阪急三国のメインはクリニックモールになりますか？
他にどのようなテナントが入っているのでしょうか。
オープン当初のニュースリリースを見つけましたが1階にスーパー、2階にパン屋、
他は保育所が入っているようですが店構えは変わっていますか？

[458: 名無しさん]

>>457 匿名さん

変わっていませんよ。歯医者に関しては、ヴュール以外にも駅前にありました。そこもたしか小児歯科もあったと思います。日常の用事は、マンション周辺と駅前で済ませられそうですよね。

[459: マンション検討中さん]

この辺りの学校区は良いのでしょうか？
それと、工場の煙とかの心配は大丈夫でしょうか？
市内でこの価格というのが気になります。
出来れば教えて下さい。

[460: マンション検討中さん]

5中 12中 18中は
昔から悪い 地域的に良くないのでね！
神崎川の対岸 十八条からの工場の煙があると思う

[461: 名無しさん]

マンションの建築現場を見に行きましたが、まわりに工場もありませんし、煙などもありませんでしたよ。社宅跡地ということもあり、地盤汚染の心配もないようです。

[462: 匿名さん]

市内って、豊中市内ってこと？

[463: 匿名さん]

客寄せ用のボトムプライスだけ見ても意味ないよ、平均価格や坪単価で考えないと。大阪市内、豊中市内どちらにも、ここより安い価格帯のマンションあるし。あと煙を感じることはない。

[464: マンション検討中さん]

フォローで必死ですね。

[465: 匿名さん]

フォローというか事実な。公立の学区は良くない、煙被害は特にない。この辺りに地縁が無くてもっとマンションにお金出せるんなら他地域で検討した方がいいとは思う。

[466: マンション検討中さん]

近くに住んでますけど、豊南小学校はいい学校ですよ。
下町で住みやすい街です。

子供もマンションの完成を楽しみにしてます！

[467: 匿名さん]

そうですよね！
私も建築現場見に行きましたけど
のんびりした住宅地で、子育てにはいいかなという印象でした！

[468: 匿名さん]

のんびりというか、寂れてるかな。
もう少しあか抜けてるといいんだけど、
ちょっと裏路地感が強いので、
ポップさを増やすにはどうなれば
良いでしょうか？

[469: マンション検討中さん]

>>465 匿名さん
いやもっと出せるなら他で検討とか本末転倒でしょ。予算内で探してますから。

[470: 匿名さん]

>>469 マンション検討中さん
その予算内で買えるマンションとしては、ここはすごくいい買い物だと思うよ。その上で学区やら立地やらに不満があるんならもっと予算をあげて他地域を探すしかないでしょってだけ。お金がないんなら賃貸でもいいわけだし

[471: マンション検討中さん]

ここは新築で管理費とか修繕積立金とか抑えられててほんとにいいと思う。色々検討したらここに行き着きました笑

[472: 匿名さん]

お金は安いかもだけど、それ以外に魅力が無いけどね～
予算とかお金も大事だけど、なんか念願のマイホームとして
テンションあがる要素を教えてください！
自慢できるところとか！

[473: 名無しさん]

>>472 匿名さん

魅力を感じないマンションの掲示板をのぞいているのはなぜ？

[474: 匿名さん]

>>472 匿名さん

無いと思うなら他に行きましょう笑

[475: 匿名さん]

ときめかないですね笑

[476: 匿名さん]

>>472 匿名さん
その安いマンションも誰かに背中押してもらわなきゃ買えないんでしょ？
もう残り少ないし他を探せよ

[477: マンション検討中さん]

夜道暗いのですが街灯とかは増えないですかね？

[478: ご近所さん]

煙の件、北東方向に新双葉温泉があるため
風向きによっては流れてくる可能性があると思います。
もう完全に火事臭なので、窓を閉めるしかありません。

[479: 匿名さん]

そうなんですね。。ということは、すすなどもベランダに落ちる可能性あるのでしょうか？

[480: 匿名さん]

>>478 ご近所さん
まじですか？
そんなのこの辺りで聞いたことないですけど。

[481: マンション検討中さん]

何度も下見しましたけど、そんなことなかったですよ

[482: ご近所さん]

頻度は月に数える程なので、すすを気にしたことはないです。
換気用の窓を開けていることが多く、その臭いがした時は
煙が家の方角を向いているので間違いないと思います。
川沿いなのもあって、風は他所より強めですから
定休日以外は何処かしらに漂っていてもおかしくないのですが…

[483: 匿名さん]

ここの方、なんか余裕無い人多いですね
黙ってられないんでしょうね
住む人少ないし、管理組合とかに
なったら荒れそうで面倒。

[484: 匿名さん]

火事臭？　笑笑

[485: 匿名さん]

大阪のマンションスレどこもこんな感じですね。で、完売したらパタッと止まる。

[486: 通りがかりさん]

>>485 匿名さん
他は違うんですか？

[487: 匿名さん]

>>486 通りがかりさん
ん？他と一緒ということですよ。

[488: 匿名さん]

ここのマンションで強いて言うなら、コンビニが近くにできてほしい。。。

[489: 匿名さん]

新双葉温泉はスーパー銭湯かと思えば、昔ながらの煙突がある銭湯ですか。
臭いや煤はどうなんでしょう…このような銭湯は地域に根ざした施設で
昔からご近所さんが住んでいらっしゃるわけですし、問題ないんじゃないですか？
天然温泉の硫黄の臭いがする訳じゃないですよね。

[490: ご近所さん]

周辺は戸建てが多く、その中に煙突が突き出しています。
風は真下にも吹く場合があるようですが、ごく稀なのでしょう。
ですので、普段は上もしくは横に煙が流れるため
特に問題という形にはなっていないのではないでしょうか。
そんな中で10階建てが出来ると…可能性ありませんかね？

[491: 匿名さん]

私も近所に住んでましたが、煙（火事臭？）の影響を感じたことはないですね。そんな事を言ってる人も周囲にいませんでしたよ。

[492: マンション検討中さん]

ここの住人って、なんか必死ですねwww
ここの魅力を教えてください。

[493: 通りがかりさん]

落ち着け、住人はまだいないぞ

[494: マンション検討中さん]

残り7戸なんですね

[495: マンション検討中さん]

まだまだ完成まで時間ありますねー。

[496: 匿名さん]

こちらは、近くにコンビニがないんですか？
ライフインフォメーションで商業施設をチェックしてみましたが、
一番近いのがスーパーマーケットのライフでしょうか。
コンビニはマンションから徒歩7分のスギドラッグの近くにファミマがあるようですが、
確かにもう少し近くにできてくれると便利になりそうですね。

[497: 匿名さん]

>>496 匿名さん
三国駅からならファミマでしょうけど
マンションからだと川越えする面倒があるので
北側のセブンイレブン豊中豊南町東４丁目店ですかね。
どちらにせよ遠いですが。

[498: 通りがかりさん]

三国駅からの帰宅時に立ち寄れるファミマがあるので気にならなくないですか？

[499: 通りがかりさん]

コンビニをよく利用する人にとっては、つらいかもですね。
休みの日とか、コンビニにちょっと買い物行くとかの場合。
川の向こうのファミマより、万代方面のセブンの近いかもですが、大差なしですね。

[500: 匿名さん]

コンビニを利用する層は若い単身者が多いように思いますし、
会社の帰りに立ち寄りやすい場所にあれば問題がない気がします。
ただ、コンビニは宅配便を出したりチケットの申し込みや
各種支払いもできるので、近くにあれば越したことがないですよね。

[501: マンション掲示板さん]

>>455 匿名さん

この近くに住んでいるものですが、以前子供を連れて山森医院へ行ったら、その時は診てくれましたが、帰りに受付で他の小児科をすすめられ、診察券すら作ってくれませんでした。

[502: 匿名さん]

こちらの掲示板は学校、病院、商業施設のクチコミ情報が多く現在マンション探しをしている方にとってより具体的に検討でき、とても助かるのではないかと思います。
スレの質問内容を拝見すると、やはり子供さんをお持ちの方が多いのでしょうか？

[503: 匿名さん]

購入者の方がいればお聞きしたいのですが、有料オプションってどうされますか？割高なのはさておき、長谷工インテックは仕事がかなり適当らしくて悩んでます。

[504: 評判気になるさん]

購入者です。
有料オプションについて、値段次第と考えています。
入居時に設置済みは魅力に感じるので、少々の差なら
頼んでしまうかもしれません。
対応が適当に感じたら、頼みません。

[505: マンション検討中さん]

購入者です。ちょっとだけ有料オプション頼みましたが最低限の変更にしてます。あとは住んでからですね。

[506: 503]

>>504 505
ありがとうございます、もう少し検討してみます。

[507: マンション管理人]

ここの営業マンに強引にセールスされたイメージあるんやけど皆さん大丈夫でしたか？

[508: マンション検討中さん]

全然強引なイメージはなかったですけどね。むしろ他の物件の営業マンで全然ダメな人いましたけどw

[509: 通りがかりさん]

全然ダメな営業マン、ここにもいましたよ！できない約束して、結局できないやつ。

[510: 匿名さん]

うちは営業マンは大丈夫でしたが、長谷工インテックのオプション担当者が頼りなくて駄目でした。

[511: マンション検討中さん]

ここのフローリングは無垢材ですか？

[512: 匿名さん]

残り一戸だそうです。やっぱり価格に対して利便性と仕様、間取りがいいと思います。近いうちにギャラリーも無くなりそうですね。ウチの営業担当の方はとっても感じいいですよ。

[513: 匿名さん]

ついに残り一戸ですか、ここなら竣工までに完売するだろうなと思っていましたが、思ってたよりも随分早い

[514: マンション検討中さん]

そろそろホームページもキャンセル待ちになるんでしょうね。他のマンションは売れ残りが結構あるのにここは完売早かったですねー。

[515: 匿名さん]

>>506 503さん
購入者です。
オプションは100万円プレゼントのは
なかったことにしようと
思い、贅沢につけました。
インテリアのフローリングコーティングは
値段によって他にお願いするかもです。

[516: 匿名さん]

こちらの掲示板を目にして、既に完売してしまったのかと思いましたが
まだ7戸が残っているみたいですね。
ただ第1期～3期が連続完売で、残っている住戸が最終期販売という事なので
ここは売れ残る心配はないのかもしれませんね。

[517: 通りがかりさん]

完売みたいですよ。

[518: 評判気になるさん]

この前の震災と現在の大雨で、マンションの建築状況や被害などは出ていないのでしょうか？心配ですね。

[519: マンション検討中さん]

完売、してないですね。７邸ずっと残ったまま。
営業さん、地震のときぐらい被害どうでしたか、くらい連絡一本ないんですかね。売ったらそれきり、気遣いなしでガッカリ。
長谷工インテックも頼りないし。

[520: 評判気になるさん]

河のそばですが大丈夫なんですかね？
今回の大災害で、今まで大丈夫だからとかいってられない気がしました。
水没等、心配です。
周りの暗い雰囲気がどうも気になりました。
旦那は気に入っていてここも候補にいれてますが、、、家に近づくにつれて暗い道になるので
憂鬱になりそう。購入された方ごめんなさい。
旦那に従うしかないしツラい

[521: 匿名さん]

ホームズなんかに期待してないので、連絡なくても別にって感じです笑
ぶっちゃけ担当者のレベルも低いと思う(^-^;
それでも物件自体は比較した中で一番良かったので決めました。
私たちはできることで、水災の保険に入って身を守りましょう。

[522: 匿名さん]

>>520 評判気になるさん
辛いもなにもHP更新されてないだけで完売してるはずですよ。問い合わせてみたら？

[523: マンション検討中さん]

この前に災害の件で確認電話しました。
特に何の問題もなかったみたいですし、
完売した件も担当者から伺いました。

[524: 匿名さん]

>>520 評判気になるさん

完売だって。
買えなくてよかったね。

[525: 評判気になるさん]

>>523 マンション検討中さん

確かに、ですね。期待はせず、自衛するのが一番ですね。ありがとうございます！

[526: マンション検討中さん]

マンションギャラリーも閉鎖になりますね。完売早かったですねココ。

[527: 匿名さん]

やはり買いやすい価格というのも大きかったでしょうね。

[528: 匿名さん]

購入しましたが、最近完売御礼のお手紙が来ました。
完売のタイミングは早い方なのでしょう？

[529: 評判気になるさん]

>>528 匿名さん
早いですよー

[530: 匿名さん]

購入者の皆さん、インテリアオプション会？では
何か検討されてますか？
フローリングコーティングとエコカラットが
気になっています。

[531: マンコミュファンさん]

それにしても駅から遠いな。
真夏に歩くと地獄ですわ。

[532: 匿名さん]

>>530 匿名さん
まだ決め兼ねているのですが、せめてリビング・キッチンのフローリングのコーティングはしておいた方がいいのかなぁ、という気になってきました。カーテンも悩んでいます。

[533: 匿名さん]

契約者の者です。お聞きしたいのですが、コーティングをしないと定期的に自分でワックスを塗らないといけないのでしょうか？やりたいのは山々ですが長谷工で頼むと高くつきそうで迷っています（ ; ; ）

[534: 匿名さん]

>>533 匿名さん
コーティングしないと、水とかに弱く傷が多くなりそうなので、コーティングを
しようとおもっていますが、
長谷工は高いので他の所で
頼もうかなと思っています。

[535: 匿名さん]

>>532 匿名さん
そうですよね。
カーテン。高いのか本当に安いのか
判断しにくくて悩みますよね。

[536: 匿名さん]

>>535 匿名さん
入居時にカーテンが付けられているのは良いなぁと思いますが、私もやはり一番悩むのは値段です。
前回の相談会でも長谷工インテックの印象があまり良くなくて、その他のオプションにもそこまで期待できないというのもありますが…。

[537: 購入経験者さん]

基本的にオプションは無しでいいと思います。コーティングも少しづつ傷が付くので結局やってないのと見た目はほぼ変わなくなります。家具によってはテカリも気になりますから。最初マンション買った時は奮発して色々付けましたけど２回目はほぼ何もつけてないです。最低限必要なものだけやってからあとは入居してから業者に発注で問題ないです。

[538: 匿名さん]

カーテンは家の格に差が出るからね～
あと、玄関だけでもエコカラットするのは
価値あり。あとはテカリの抑えた床のコーティングかな。
ガラスコーティングくらいしておいたら
気持ちもスッキリするし、その方が
「とりあえず、何かはやった」って自分も
モヤモヤしなくて済むし。
カーテン１５万、エコカラット２０万、
ガラスコーティング１５万、計５０万くらい。
安くて、かつ気持ちも晴れる。
家がお安い分、いいと思うよ～

[539: 匿名さん]

購入された方、フローリングの材質をご存知の方おられませんか？
シートフローリングならコーティングは必要ないかなと思っています

[540: 通りがかりさん]

>>537 購入経験者さん
同感です。私も今回は最低限のオプション以外は他業者に依頼予定です。価格がというよりも長谷工インテックが信用できないのもあります

[541: 匿名さん]

購入前にフローリングの品番を調べて検索したのですが、朝日ウッドテックのライブナチュラルプレミアムのラスティックだったと思います。

https://www.woodtec.co.jp/products/lineup/flooring/livenaturalpremium/...

挽き板フロアですね。
メーカー的にはワックス不要とうたっていますが。

[542: 539]

>>541 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。
無垢材ならコーティングはやめて木の質感を楽しもうと思います。

[543: 匿名さん]

541です。
修正させてください。

モデルルームで品番をひかえて調べたのですがその紙をなくしており、さっき書き込みした後適当な事を書いてたらいけないと思い再度長谷工インテックさんに確認してみました。

朝日ウッドテックのライブナチュラルネダレスというもので、挽き板ではなく突き板でした。

https://www.woodtec.co.jp/products/lineup/flooring/livenatural/nedares...

ワックスフリーに変わりはありません。
無垢なので日焼けや経年変化を楽しむ、、という感覚で私はワックスはしない予定です(^^)

[544: 匿名さん]

>>543 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。参考になりました。私もコーティングはしないことにしました^ ^

[545: 匿名さん]

購入者の方、台風で被害はなかったか、担当者から連絡はありましたか？

[546: 匿名さん]

>>545 匿名さん
今回の台風は特にすごかったですね。
担当の方からは、もうしばらくの間連絡がないのでそろそろ不安になってきました。そういうものなのですかね？

[547: 購入経験者さん]

電話が無いことがむしろ安心材料。

[548: 匿名さん]

>>546 匿名さん

545です。
問題ありませんでしたと一言でもあれば安心するんですけど…
担当の方からの連絡は、内覧までないのかもしれませんね。

[549: 匿名さん]

インテリアセミナーに出席してきました。
いまいち安いのか高いのか
わかりませんでした。
エアコンとカーテンが悩みます。
行かれた方はどうでしたか？

[550: 匿名さん]

インテリアセミナー等でのオプションは決して安くないと思いますよ。
楽に済ませたければオプション注文がいいでしょうし、見積や設置手配を手間と思わなければ他で探してみてはいかがでしょう？

[551: マンコミュファンさん]

>>549 匿名さん

私もエアコン・カーテン共にインテリアセミナーで見積ってもらいましたが、量販店の方が安い事がわかったので、キャンセルしようと思っています。

[552: 検討板ユーザーさん]

>>549 匿名さん

インテリアオプションの設定金額は、高いです。高い分利点としては引渡し時には既に設置されている事ではないでしょうか？
（自分で手配するとなると、引渡し後になります）

私は自分で手配して購入予定です。

[553: 検討板ユーザーさん]

>>552 検討板ユーザーさん

引渡しが終わってからのオプション工事みたいです…

[554: 検討板ユーザーさん]

自分はほぼ全て外部に任せる予定です。一括サイトで見積もりを取ったりしてなんとか下げて貰えるよう交渉もしました。大変ですが、少しでも予算を浮かせるために頑張っています。

[555: 通りがかりさん]

長谷工の担当はかなり適当だしとんずらしましたよー。
代わりの人も適当で不信感しかない。

[556: マンション比較中さん]

販売時の担当者はすごく良かったのですが、いかんせんオプション担当はあまりにも適当でウチの不信感しかないです

[557: 周辺住民さん]

担当者とオプション担当は会社も違いますからねー

[558: 匿名さん]

オプション担当の対応は不安だったので、内覧会で念入りに確認する必要があると感じています。

[559: 匿名さん]

先日の説明会にて、大阪ガスor関電ガスの2社が
ありましたが、皆さんはどちらにされますか？
安いし、電気に合わせて関電にしようかと思いましたが、大阪ガスでないとカワック？の保証がないような事を聞き迷っております。

[560: 匿名さん]

大阪ガスにしました。
カワックは、割と故障しやすいみたいでした。
その保証を関電ガスとの差額と考えています。

[561: 匿名さん]

>>560 匿名さん
返答ありがとうございます！
今日大阪ガスに電話で話を聞いたところ、
延長保証も月々お金がいるということで
更に迷ってしまいました。

[562: 匿名さん]

サカイさんに引っ越しの見積もりに来てもらったのですが、相場がわからない、、、
もっと値切れたのでは、、、

[563: 匿名]

>>559 匿名さん
うちは関電にしました。
やはり月々の料金の安さが決め手です。

[564: 匿名さん]

>>562 匿名さん
見積もりでいくらくらいでした？
引っ越しシーズンだから
高いのかなあ

[565: 匿名さん]

>>564 匿名さん

4月末なんですけど、最初19万円だったのが最終的に11万円になりました。
これが安いのか、高いのか、、、
まぁサカイだからなぁ、、、

[566: 匿名さん]

>>565 匿名さん
ええええ！そんなに高いんですね。
私は４月中旬予定なので
さらに高そうです(-_-;)
3月の春休み抜ければ
安くなるかと思っていたのですが
高いですね。。
8万円どうやって安くなったんですか？
凄いです！！

[567: 匿名さん]

うちは引越シーズン中なのでと、サカイで16万くらいでした。もっと値切れたのでしょうか。何トン車ですか？

[568: 匿名さん]

見積りをしてもらって
高過ぎるのなら、
他の引っ越し会社に変えるのも手ですかね

[569: 匿名]

うちはサカイ＋中小規模の会社1社の見積もりをとりました。
料金は雲泥の差ですが、安かろう悪かろうでも困るなーと少し不安を覚えているので、もう1社大手の見積もりをとる予定です。

[570: 匿名さん]

うちは25万でした！他社で検討中です。

[571: 匿名さん]

みなさん日程、積荷量、エアコン数などが違うので互いの価格を比較してもあまり意味がないと思いますが、、、自身の相見積もりの中で妥当な金額がわかるのでは

[572: 匿名さん]

>>566 匿名さん

最初に定価を出してきて、そこから割引してこんだけですよ、というのが15万円くらいでした。
1時間くらい交渉して、この値段だったら今日決めますって言ったら値段下がりました。
日によって値段はとても差があるので、3月末はどこで見積もりしても高いと思います。

以前、ほぼ同じ区間で同じトラックの大きさ（2トンロング）、閑散期の平日で2万5千円でした。
サカイはその時より人数も一人多いし、衣類などはハンガーにかけたまま、などほぼほぼやってくれるのでまぁ4月の月末の週末だし、大手の割には団体割引がきいてるからだいぶ安いと思います。
サカイ以外の大手はおそらくサカイより安くはならない（一斉入居の引っ越しを仕切ってるから）と思いますが、安さだけ求めるなら、他社の方が安いのは確実です。
少々高くても質を求めるなら（新居に傷つけられたら嫌だし）、とサカイに決めました。

[573: 匿名]

>>569です。
計4社(サカイ、中小業社×1、大手業社×2)の見積もりを取り交渉しましたが、サカイが1番高かったです..
大手で比較するなら幹事会社のサカイが1番安いだろうと予測していたので、正直ビックリしました。
保障・サービス・料金等、トータルの印象が良かった他の大手さんに決めました。
ご参考までに。

[574: 匿名さん]

自分は結果的にサカイが1番安くなりました。その日の混み具合（このマンション以外も含めて）や営業担当なんかによっても変わってくるんでしょうね。

[575: 匿名さん]

>>572 匿名さん
ありがとうございます！
サカイともう１社に来てもらいました。
サカイの方が安かったのでサカイにしました。
うちは家電や家具が何もなしで
段ボール30箱のみで、
Hトラック(一番小さいので)
6万ちょっとでいけました。

[576: 匿名さん]

私は引っ越しはサカイで見積りしてもらい、6万ほどでした。
一昨日、内覧会に参加してきました。
エントランスや住戸ボックス、部屋の中の雰囲気に機能面でも大満足でした。内覧会での部屋の傷や凹みなどの訂正箇所を30以上見つけて修正してもらうようにお願いしました。かなり細かい傷まで指摘してしまったので、業者さんには迷惑だったかもしれませんが、高い買い物なのでついつい言ってしまいました。これから参加される方もしっかりチェックして見て下さい！意外と天板や壁など傷がありますので、、、

[577: 匿名さん]

>>576 匿名さん
内覧会早いですね！
今週末なのでとっても楽しみです♪
30以上！それは要チェックします！
情報ありがとうございます！！

[578: 匿名さん]

私も内覧会行ってきました！
日当たりも良くて、大満足です。
業者の皆さんもすごく丁寧に案内してくれました。
住めるのが今から楽しみです！

[579: 匿名さん]

同じく内覧会終わりました。
10個程 見つけました。

部屋はもちろん、エントランスも意外に広く、ポストのシステムもよかったです。

引越しが楽しみです(^^)

[580: 匿名さん]

内覧会終わりました。
20個ほど見つけました。
部屋はもちろん、
エントランス、宅配ボックスなど
共有部分も素晴らしかったです。
入居が楽しみです?

[581: 匿名さん]

私も内覧会行ってきました。

きれいに仕上がっていてほとんど指摘することも
なかったです。
年代の近い人も多くて安心しました！

[582: 匿名さん]

マンションの前が、思いのほか広かったことにびっくりしました。エントランスも綺麗でしたし、部屋だけでなく共用部分も大事に使っていきたいなと思いました(^-^)引越しが楽しみです。

[583: 入居者]

今日、お部屋の鍵をもらって部屋に入ったら、ベランダ窓に虫がいっぱい付いていました、、、この辺りは、虫がわきやすいのでしょうか？！
虫が大嫌いで低層階ではないのに、ショックです。
他のお部屋の方はどうでしょうか(>_<)
何の虫かわかりません。コバエ？
とにかく、網戸にかなりついてます！！！
虫除けスプレー、降りまくりますが、夏はもっとすごいことになるんじゃ、とかなり不安になりました。

[584: 匿名さん]

うちも高層階にしましたが網戸に小さい羽虫がたくさんいました。部屋自体は大満足でしたが虫対策は必要になりそうです。

[585: 匿名さん]

うちもです。。私も虫嫌いで、低層階ではないのに網戸に2.30匹へばりついていてゾッとしました。近くの川が発生源なんでしょうか？

[586: 匿名さん]

うちもです。小さい虫が網戸に凄く付いてました！
川の近くは虫が多いと聞きますが、
こんなに沢山いるとは思いませんでした！
洗濯物に付かないか心配です。。

[587: 匿名さん]

川が近いのでユスリカだと思います。
川か近くにある水路が原因かと...
高層階でもこんなに沢山いるとは思いませんでした。
虫が苦手なのでマンションにしたのに
不安です！

[588: 匿名さん]

せっかく南向きで洗濯物も早く乾きそうと思っていたのに、あの虫の多さでは外干しもためらってしまいます…これから更に暖かくなるとどうなることかと、不安です。

[589: 通りがかりさん]

ユスリカは15階くらいまでふわふわ飛んだきます。
多分近くのドブ川が原因かと。
みんなで川にハイターまいたら死ぬと思うんですけど、怒られそうだからだめですね。
ペパーミントとかレモングラスのアロマオイルを水で薄めてスプレーすると寄ってこなくなります。
「PGガード」っていう窓用の業務用殺虫剤を巻いてもこなくなります。アマゾンで買えます。

[590: 入居者]

皆さんのお部屋も、やはり虫が凄いんですね、、、
やっぱり、川が原因ですかね？！
あれでは、洗濯物を外で干すのためらいます(>_<)
マンション選びで、虫が多そうな所は避けて選んできました。まさか、ここで、こんな悩みがでてくるなんて本当に泣けてきます、、、虫が大嫌いで、身体中痒くなります(涙)
網戸はスプレーふるとして、洗濯物も、カバーをつけるしかないのか、、シーツや布団についたらて思うとゾッとしますし、ベランダ出るときに部屋に入りそうですよね。
そういえば、鍵引き渡しの日に部屋に行ったら、リビングに虫の死骸ありました！！
本当に、どうしようか。。。まさか虫が凄いなんて、思ってもみなかったです。管理会社に一度相談しようと思います。一匹二匹ならまだしも、20、30匹も網毎回戸にいるなんて耐えられません！

[591: 匿名さん]

こればかりは購入時点で分からなかったし、川の真横でもないのにあれだけ多いとは辛いですよね…
2月の内覧会の時点ではいなかったと思うので、一体いつ頃まで発生するのか、ご近隣にお住まいの方でご存知の方は教えて頂けると嬉しいです。。

[592: 匿名さん]

虫の件…かなりのショックですよね。
内覧会の時は全くいなかったのでせっかくの新居なのに虫の多さに本当に不安すぎます。
近隣からの引っ越しで10年近くこの付近に住んでいますがこんなに大量にベランダの虫に遭遇した事はありませんでした。
高層階なので虫についての不安はほとんど考えてもいませんでした。
各自で対処していくしか解決法はないのでしょうか…。

[593: 匿名さん]

虫の件で、管理会社に相談された方はいますか？
調べると、ユスリカの死骸は粉塵となって気管支喘息やアレルギーを引き起こすようです。
マンションは同世代ぐらいの方ばかりなので、これからお子さまにも影響するかと思うと恐ろしいです。
各自の対策でスプレーを振り続けるのも、限界があると思います。
市役所では対応してもらえないのでしょうか？

[594: 名無しさん]

ユスリカの件で管理会社に相談された方々、どのような対応をしてもらえるのか分かりましたか？
良いマンションなだけに残念です。

[595: 匿名さん]

先ほどエレベーターを使用しましたが
エレベーター内にも虫がいっぱいいて…
悲しい気持ちになりました。
個人レベル対策では解決しない様に思います。
管理会社から市に相談してもらえるか聞いてみようかと思います。

[596: 匿名さん]

本日豊中市役所に電話で問い合わせました。
そういう駆除はやっていないと断定的に言われ、マンションであれば管理会社に対策をとってもらうようお願いしていますとのことでした。
ネットで調べたところ、他県では行っているところもあるので食い下がりましたが、一刀両断でした。
市は全く動いてもらえなさそうなので、管理会社に対策をお願いしたいのですが、市ではなく管理会社に問い合わせた方はおられますか？

[597: 入居者]

まさか、入居早々に虫問題に悩まされるとは思わなかったです(涙)
窓を開けた一瞬の隙に入るのか、先日はお風呂にまで虫がいました。
仕事が休みのときに管理会社に連絡しようと思っています。何人か声をあげる方が動いてくれるのでは？と思っていますが…

市に問い合わせて下さった方、ありがとうございます！
市は何もしてくれないんですね。(>_<)

それと昨夜、駅に降りたときから、町全体何か磯の臭いというか異臭がしていたのですが気づかれた方いますか？？マンション辺りまで臭っていました。やはり、神崎川の工場郡の臭いがするのでしょうか？
虫も怖いし、まだ外で洗濯物を干せてません！近くの戸建ての方に、周辺のお話聞いてみたいです(;_;)

[598: 匿名さん]

風呂場にもいるんですね…まだ引越していないのですが、夜になると虫は更に増えるのでしょうか？
私も、近隣の戸建ての方たちの虫被害はどうなのか、気になっています。

[599: 入居者]

今日管理会社に電話してみました！
市にかけあってみます、と言ってましたがどうなることやら…。
市は対応しないと言ってるようですし、殺虫剤個人でまくしかないのか？？
網戸にふりかけても洗濯物には虫がつきますよね…。本当に虫がストレスになりそうです！！

[600: 匿名さん]

皆さまが仰るように、小さい虫は確かにいます。
ですが市にかけあうほど大量発生しているように私は思いませんでした。階数ではなく、部屋の位置の問題なのでしょうか？