グランドパレス豊中シーズンプレイスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://toyonaka104.0152.jp/
売主：第一交通産業株式会社　大阪支店
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
販売提携（代理）：株式会社ホームズ

「グランドパレス豊中シーズンプレイス」全体物件概要
所在地 大阪府豊中市豊南町南4丁目13-1（地番）
交通 阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩9分
地域・地区 準工業地域、法22条地域
敷地面積 3,651.24㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
建築確認番号 第BVJ-EOS17-10-0482号（平成29年7月13日）
総戸数 104戸
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 2,700万円台～4,100万円台
予定最多価格帯（税込） 3,100万円台（13戸）
間取り 2ＬＤＫ～4LDK
住居専有面積 63.51㎡～82.26㎡
アルコーブ面積 2.47㎡～8.69㎡
バルコニー面積 11.02㎡～13.87㎡
サービスバルコニー面積 2.16㎡・2.61㎡
駐車場 平面式84台※月額使用料未定
自転車置場 208台※月額使用料未定
バイク置場 3台※月額使用料未定
ミニバイク置場 6台※月額使用料未定
竣工予定 平成31年2月下旬（予定）
入居予定 平成31年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金
（引渡時一括払） 未定
管理準備金
（引渡時一括払） 未定
事業主（売主） 第一交通産業株式会社　大阪支店
〒532-0011　大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6F
TEL.[phone]［国土交通大臣（12）第1786号　（一社）大阪府宅建物取引業協会会員］
販売提携（代理） 株式会社ホームズ
〒540-0037　大阪市中央区内平野町2丁目3番14号ライオンズビル大手前6階
TEL.[phone]［大阪府知事（8）第30141号　（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］
設計・監理 不二建設株式会社　一級建築士事務所
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
予告広告 本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は応じられません。
確定情報は本広告において明示致します。予めご了承ください。
販売開始予定時期／平成29年11月上旬
最終情報更新日 平成29年8月1日
次回更新予定日 平成29年8月17日

[321: 購入経験者さん]

3,000万円以下もありましたが、残りは少なかったですよ。
ただ、3,000万円超えても20万ずつしか上がってませんのでそこまで差は無いと思いますよ。
私は元々2,000万円台で考えてましたが、支払い見積もりを見ると3,200万円台でもほとんど変わりませんでしたから決断しました。
まずは金額にこだわるよりもﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを見ましょう!
仕様は本当に良いと思いますよ。

[322: マンション検討中さん]

>>320 マンション検討中さん
ここを見てウエリスみると
ウエリスやすっぽいよ

設備はグランドパレスの勝ち！
ライフにいくのはあちらの方が行きやすいですが

[323: 匿名さん]

住んでみないとわからないかもですけどね
大東建託の賃貸とダイワリビングの賃貸のように
見た目だけじゃ分からない差があるかも

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん
でも今は見た目と内容で決めるしかないですからねー。
そうなるとここはかなりいいと思います。

[325: 匿名さん]

たしかに。
住んで良し
に、なればいいっすね！

[326: マンション検討中さん]

>>325 匿名さん
そうですね笑
飛行機の音だけはどうしようもないですがね

[327: マンション検討中さん]

>>318 評判気になるさん
モデルルームのとこはあまり飛行機関係ないからでしょ！笑
神崎川超えてちょうど建設するとこの真上をとーるんですよ、
近所在住！うるさいよ笑

[328: 匿名さん]

慣れまではうるさいかも。真上ではないけどね

[329: マンション検討中さん]

ウエリスのところは、側なのに、あまり気にならない…⁇

[330: 匿名さん]

飛行機のルートはこちら側が近くなりますが、327さんが仰る真上ではありません。
ウエリスは飛行機の音もさる事ながら、それに増して目の前の道路が…という可能性が。

[331: 匿名さん]

すでに7割は売れてました。
価格に対してここの仕様は本当にいいと思います。大人の男性ですが、駅から歩いたら7〜8分でした。

[332: 匿名さん]

飛行機は20時までって営業の人に聞いたって書き込みが何件かありますが、20時30分とかあります。
これって、モデルルームでも建築現場でも、その時間に外にいたらわかることなのに、それをしてないってことなのかな。
こういう大きな買い物って、半分信用商売なので、そんなこともしてない営業の人だと、他のところも適当にやってるんだろなって思ってしまいます。

[333: 匿名さん]

>>332 匿名さん

信用は確かに大事ですよね。
ただ営業マンはずっとはいないので。
むしろしっかり物件見極める方が大事。
なので販売時期すら変更しまくってるウエリスよりはまだ物件として信用できます。

[334: マンション検討中さん]

異常な管理費の低さと、聞いたことのない管理会社に不安を感じてます…
大丈夫⁇？

[335: 匿名さん]

大阪ではあんまり聞かないですよね。九州だと結構多いですよ。　まあそこがどうしてもネックということであればやめといたほうがいいんじゃないですか？

[336: 匿名さん]

>>334 マンション検討中さん
不安ならやめときましょう。賃貸でいいのでは？安全ですよ

[337: eマンションさん]

大阪で花火見えるマンション探してたのですが北向きになってしまうので、北側を探してこちらを見つけました。遮るたのですが、建物が無さそうですが淀川の花火はみえますか？

[338: eマンションさん]

淀川の花火が見えるところを探してこちらにきました。遮る建物も建たなさそうだし安いし、こちらに決めようと思います！花火見えますかね？

[339: 匿名さん]

見えるとしたら、ウリにしてそうですけど。
そういった情報は無いですね。

[340: 匿名さん]

マンションギャラリーで聞いてみたらいいんじゃないですかね？