グランドパレス豊中シーズンプレイスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://toyonaka104.0152.jp/
売主：第一交通産業株式会社　大阪支店
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
販売提携（代理）：株式会社ホームズ

「グランドパレス豊中シーズンプレイス」全体物件概要
所在地 大阪府豊中市豊南町南4丁目13-1（地番）
交通 阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩9分
地域・地区 準工業地域、法22条地域
敷地面積 3,651.24㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
建築確認番号 第BVJ-EOS17-10-0482号（平成29年7月13日）
総戸数 104戸
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 2,700万円台～4,100万円台
予定最多価格帯（税込） 3,100万円台（13戸）
間取り 2ＬＤＫ～4LDK
住居専有面積 63.51㎡～82.26㎡
アルコーブ面積 2.47㎡～8.69㎡
バルコニー面積 11.02㎡～13.87㎡
サービスバルコニー面積 2.16㎡・2.61㎡
駐車場 平面式84台※月額使用料未定
自転車置場 208台※月額使用料未定
バイク置場 3台※月額使用料未定
ミニバイク置場 6台※月額使用料未定
竣工予定 平成31年2月下旬（予定）
入居予定 平成31年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金
（引渡時一括払） 未定
管理準備金
（引渡時一括払） 未定
事業主（売主） 第一交通産業株式会社　大阪支店
〒532-0011　大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6F
TEL.[phone]［国土交通大臣（12）第1786号　（一社）大阪府宅建物取引業協会会員］
販売提携（代理） 株式会社ホームズ
〒540-0037　大阪市中央区内平野町2丁目3番14号ライオンズビル大手前6階
TEL.[phone]［大阪府知事（8）第30141号　（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］
設計・監理 不二建設株式会社　一級建築士事務所
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
予告広告 本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は応じられません。
確定情報は本広告において明示致します。予めご了承ください。
販売開始予定時期／平成29年11月上旬
最終情報更新日 平成29年8月1日
次回更新予定日 平成29年8月17日

[625: 匿名さん]

一定数マナーの悪い方が居るのは、これだけの世帯があるので仕方ないとはいえ残念です。
まだ数日住んだだけですが
・自転車置き場を守らない
・引っ越しのダンボールを捨てる
・駐車場の契約場所以外への無断駐車、スピード出し過ぎ
これだけ気になった点があります。
管理組合が早く出来て機能する事を期待してます。
それまでは、快適な環境や新居の楽しみも沢山あるはずなので、できるだけ良い気持ちで過ごすように気を持ちましょう！

[626: 入居者]

ご意見くださった方、ありがとうございます。
今日は昼間に業者の人が部屋に来ていたのですが、上の音響きますね、て言われてしまいました、、、
ずーっと、バンバンドタドタと音がしっぱなしでした。
管理会社、管理組合で相談しようと思います。
実際聞かないとどれだけ酷いのか、わかってもらえないかなと心配です。。。
部屋にいると足音でイライラして気が滅入ります。虫より、こちらが切実な悩みになってきてます。
虫は、最近少なくなりホッとしています。
折角購入したマンションなので、私自身もマナーを守りながら気持ちよく過ごしたいです！

[627: マンコミュファンさん]

617だけど、上の階の子供が走ったら流石にドタバタ聞こえる。子供が走るのは数年だからそこはお互い様で気にはしてない。シーンとしてると風邪でもひいたかと心配にはなるw
引っ越してすぐは子供も嬉しくて走り回るのは仕方ないとおもう。
コンロは大2つ小1つのはず。28cmフライパン使うと干渉する。小は15cmくらいの小鍋で味噌汁つくったりに使う。小鍋がセンサーで浮くなら小さいゴトクがネットで売ってます
庄内のパナソ近く歩いたけど蚊柱すごかった。急に暖かくかさなったから仕方ないと思う。
625みるとちょっと、民度低そう。ご愁傷様です(´･ω･`)

[628: マンコミュファンさん]

部外者が書き込んでごめんねw
みてまわるの好きなの

[629: 匿名さん]

625さんが言っている気になる3点、当たり前の事だと思いますが。
どこが民度が低いのでしょう。

関係のないところにお住まいの方にこのマンションの人は民度が低いなどと言われてみなさん腹立ちませんか？

お互い思いやって生活し、仲良くしていきましょう。

[630: 匿名さん]

そろ日本人か？

[631: 匿名さん]

マンション快適ですよ。特に何も不満ないですね。

[632: マンコミュファンさん]

気になっている3点がある時点でダメなんじゃ？生活水準低くない人ばかりなら、当たり前にしないことだし。段ボールも業者さんが引き取ってくれるような、ちゃんとした所使ってないのかも？
そもそももう完売してるなら住民板に引っ越したらいいと思うよ。

[633: 匿名さん]

あなたも関係ないのだからココ見に来ないでいいし書き込まなくてもいいと思うよ。

[634: 匿名さん]

近傍の比較検討されていたマンションは住民版ができてますよ

[635: 匿名さん]

今朝ですが出かけに玄関を出てびっくりしましたが…。
玄関に出されたゴミをカラスがあらしていて、廊下が大変な事になっていました。
ゴミ出しサービスは確かに助かると思いますが
カラス対策をしないとこの様な事が度々あると
衛生面などに不安がつのりそうですし、ゴミが散らかっているところを通ってエレベーターまで行くにも気分的には憂鬱になりそうです。

[636: 匿名さん]

昨日ですが、ベランダに布団をかけてる部屋の方がいました。 前に共有部に自転車置いてる人の書き込みがあったと思いますが、そもそも規約に記載してることを守れてない人が多いことに残念ですね。

[637: 匿名さん]

やっぱりマンション価格と住民の質は比例するということなんでしょうね…

[638: 匿名さん]

それはそうでしょうね。反比例や関係ないといったことは無く
そうなることはある程度仕方ないです。
それを理解した上で、真っ当な方は、口だけでなく
行動で良き姿を指導する。自分が理事会、理事長になって
実行していく。これは大変なことですが仕方ないです。
なんでもかんでも管理会社がやることではないです。
住民が当事者としてしっかり取り組む。です。

[639: マンション掲示板さん]

>>638 匿名さん
おしなべて638さんのおっしゃる通り。
自ら選択した事柄が全て望んだ通りになることはあまり無いのでは。

[640: 匿名さん]

住人スレ立て方がわからずこちらに書き込みさせて頂きます。

ＧＷに入り、入居のお部屋が段々増えてきましたね！
嬉しいのですが、反面、マナーが悪いな、と思うこともあり…。。
最近朝9時頃から、毎日ピアノの練習の音が聞こえます。確か楽器は禁止だった筈ですよね。
ゴミ置き場も曜日関係なく引っ越し時の段ボールが大量に置かれてますし…
早く管理組合ができて欲しいですね。

[641: 匿名さん]

楽器は禁止ではありません。8時?20時の範囲でと規約に書いてあります。

[642: eマンションさん]

>>640 匿名さん
つ規約&638

[643: 入居済みさん]

契約・住民版スレ　作成してみました。（検討スレとの紐付け方わからないですが）

[644: eマンションさん]

>>643 入居済みさん
ありがとうございますー

住民用
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646089/