プラウド六甲篠原北町ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/shinoharakitamachi/index.html
売主：野村不動産株式会社関西支社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウド六甲篠原北町
販売時期 平成29年11月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 兵庫県神戸市灘区篠原北町１丁目2番、2番1(地番)
交通情報
阪急神戸線 「六甲」駅 徒歩5分
東海道線 「六甲道」駅 徒歩15分
種別 マンション
敷地面積 2,192.80m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第NK17-0159号（平成29年6月22日付）
用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上3階 地下1階建て
建物竣工時期 平成30年10月下旬 (予定)
入居時期 平成30年11月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 41戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円)
(戸数未定)
間取り 2LDK +S ～4LDK
専有面積 78.20m2 ～ 109.03m2
バルコニー 5.42m2 ～ 12.98m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社関西支社
施工 野村建設工業株式会社
お問い合わせ 「(仮称)六甲・篠原北町 低層邸宅プロジェクト」販売準備室
TEL:0120 - 408 - 041
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
情報更新日 2017/07/31
次回情報更新日 2017/08/21

[21: 匿名さん]

写真の洋館は移築とかしていないのでしょうか、
ちょっともったいないなと思いました。

地上3階 地下1階建ての地下は住戸なのですか？
前の方の方も言われているように駐車場だといいですね。

眺望が期待できないようですけど、
風通しとか日当たりはどうでしょう？

坂道は覚悟しておいた方が良いですか。
それでも駅まで5分は良いのではないかな。
どれほどの坂なのか要現地確認ですか。

[22: 近隣住民]

折り込みチラシにパース絵が出ていました。４１戸中３２戸が南向きのようです。駐車場は地下ではなさそう。エントランスは北東側なのかな。

[23: 匿名さん]

間取りは載ってましたか？

[24: 近隣住民]

100平米ちょっとの一番広い間取りが載ってました。南東の角部屋で３ＬDKでした。バルコニーはスパンの半分だけで７平米くらいしかなかったです。

[25: 匿名さん]

外観完成予想イラストを見ましたが、敷地いっぱいに建物が建つように見えました。
敷地いっぱいの建物なら、駐車場は地下になるかな～と思うのですが、どうでしょう。
地上3階 地下1階建ての総戸数41戸だと、やっぱり1階は地下住戸になってしまうでしょうか。
地下住戸でも、日が当たるような造りだといいですけどね。

[26: 近隣住民]

>>25 匿名さん

地下は南側だけ、南側は地下住戸なので駐車場は地上と予想。

仰るように敷地一杯に建つので、1階住戸(地下1階)は日当たりがどうなるかですね。

[27: 通りがかりさん]

え！！！地下の家ってどうなの?上の階の人から馬鹿にされそう

[28: 匿名さん]

どのような形になっていくのかしら。
まだ全然詳細が出てこないのでなんとも言えないですね。

マンションの敷地自体が例えば坂の途中にあったりすると、
まっすぐに造成した時に
道よりも低い部分は地下扱いになってしまったりということもあるようです。
まるっきりの地下で窓もなく、というのとは違うみたいです。

[29: 通りがかりさん]

8000万からくらいでしょ。。無理だわ

[30: 匿名さん]

資料請求すれば、少しは情報が得られるのでしょうか。
資料請求をすると営業の電話がしつこくかかってくるのではないかと
躊躇してしまいます。
資料の内容がHPで得られる程度だったら、がっかりしますし。
どなたか資料請求された方はいらっしゃるのでしょうか？

[31: 通りがかりさん]

7800万が一番下だからサラリーマンがかうところじゃないな。。残念すぎる。。。今マンションバブルだから買うの馬鹿だけどさ。この物件帰る人はバブル関係ないのでしょう。

[32: 匿名さん]

>>30 匿名さん

資料取り寄せたけどHPと内容は大差ありません。
単ページ物のパンフレットで無駄に豪華な感じ(笑)
あー、これは高いな～と思って諦め気味です。

[33: 通りがかりさん]

>>32 匿名さん

だからここは一番したが7800万からですよ。

[34: 匿名さん]

7800万円からのマンションですか。高いですね・・・

六甲の教会前のマンションって素敵すぎますね。ただ価格が高いので、私も様子見です。買える方がうらやましい。ハイソなマンションそうですよね。素敵だ。

[35: 通りがかりさん]

リッチいいけど高すぎる。。。。。。正面のエヌヴィは５千万からあったのに。。。
誰が買うの、医者、経営者、(TT)

[36: 匿名さん]

32ですがモデルルーム事前案内会とやらのお手紙が来ましたよ
まあ資金的に買えないって分かったから行かないけど、ちょっと見てみたいな～

[37: マンション検討中さん]

地下室で7800万からかー。
知ってる人は知ってると思うけど、地下室マンションの、1階って住んだらすごい湿気とカビに悩まされると思うよ。
部屋に入ったらにほいが、じとーっとしてるから。
それで7800万笑
ノムラさんの為に買ったらって感じだけどね。

[38: マンション検討中さん]

ルーフバルコニーのお部屋はいったいいくらになるんでしょうかね、、

[39: 通りがかりさん]

野村調子乗りすぎ、六甲やで！！
バカにしてる

[40: 匿名さん]

来月から、いよいよ販売開始。
このあたりであれば、やっはり低層階マンションが当然です。
専有面積が広くて、ゆったりした生活が送れるようでしょう。
それに伴い、価格が高くはなっても仕方ないのかなと思います。
一戸建て住宅のような感覚で住めそうです。